গলিতে বাড়ি কিনলে, এই বিষয়গুলিতে মনোযোগ দিতে হবে

[বিজ্ঞাপন_১]

অনেক রিয়েল এস্টেট ব্রোকারের পরামর্শ অনুসারে, কোনও গলিতে বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, ক্রেতাকে স্পষ্টভাবে নির্ধারণ করতে হবে যে গলিটি কেমন? কারণ গলির স্তর এবং বর্তমান অবস্থার উপর নির্ভর করে বিক্রেতার সাথে বাড়ির দাম নিয়ে আলোচনা করতে হয়।

গলিগুলিকে তিন ভাগে ভাগ করা হয়েছে: প্রধান গলি, পাশের গলি এবং শেষ প্রান্তের গলি। যার মধ্যে, প্রধান গলি হল সেই ধরণের গলি যা রাস্তার সাথে সংযুক্ত এবং অন্য পাশের গলি বা শেষ প্রান্তের গলিগুলির সাথে সংযুক্ত। এদিকে, পাশের গলি হল এমন একটি গলি যা রাস্তার সাথে, প্রধান গলি বা অন্য গলির সাথে সংযুক্ত। অবশেষে, শেষ প্রান্তের গলি হল এমন একটি গলি যা কেবল এক প্রান্তকে অন্য গলি বা রাস্তার সাথে সংযুক্ত করে।

বাড়ির অবস্থান নির্ধারণের পর, বাড়ি ক্রেতাদের নিম্নলিখিত ৪টি বিষয়ে মনোযোগ দিতে হবে।

বাড়ির আইনি পরীক্ষা

বাড়ি কেনার সময় এই বিষয়টি খুবই গুরুত্বপূর্ণ এবং বিশেষ করে গলির গভীরে অবস্থিত বাড়িগুলির জন্য গুরুত্বপূর্ণ, যা প্রায়শই মানুষের ইচ্ছামত সম্প্রসারণের কারণে অনেক বিরোধের সৃষ্টি করে।

বাড়িটি পরিকল্পনা এলাকায় আছে কিনা তা জানতে, ক্রেতাকে স্থানীয় থানায় গিয়ে পরিকল্পনা সম্পর্কে জানতে বা সেই এলাকার আশেপাশের লোকদের জিজ্ঞাসা করতে সময় এবং প্রচেষ্টা ব্যয় করতে হবে।

গলিতে বাড়ি কিনলে, আপনাকে এই বিষয়গুলিতে মনোযোগ দিতে হবে - ১ — গলিতে বাড়ি কেনার জন্য লেনদেনের আগে অনেক বিষয়ে মনোযোগ দেওয়া প্রয়োজন। (চিত্র: ইন্টারনেট)

এছাড়াও, ক্রেতাকে বাড়ির মালিকের সাথে দেখা করে নিজের চোখে লাল বইটি দেখতে হবে। যদি বাড়ির অনেক তলা থাকে কিন্তু লাল বইতে কেবল জমির উল্লেখ থাকে, তাহলে ক্রেতাকে যাচাই করতে হবে যে বাড়িটি অনুমতি ছাড়াই তৈরি করা হয়েছে কিনা। যদি অনুমতি ছাড়াই বাড়িটি তৈরি করা হয়, যদি সরকার পরে এটি পুনরুদ্ধার করে, তাহলে ক্ষতিপূরণের জন্য শুধুমাত্র জমির মূল্য গণনা করা হবে, ক্রেতার মূল্য হ্রাসের অনুরোধ করার জন্য যুক্তি দেখা উচিত।

অথবা যদি বাড়ির প্রকৃত ক্ষেত্রফল 30 বর্গমিটার হয় কিন্তু লাল বইতে কেবল 27 বর্গমিটার উল্লেখ থাকে, তাহলে এটি প্রমাণ করে যে পূর্ববর্তী বাড়ির মালিক 3 বর্গমিটার জমি নিয়েছিলেন, তাই ক্রেতা কেবল লাল বইতে তালিকাভুক্ত অংশের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য আলোচনা করতে পারেন।

বিপরীত ক্ষেত্রে, যদি বাড়ির প্রকৃত এলাকা ২৭ বর্গমিটার হয় কিন্তু লাল বইতে কেবল ৩০ বর্গমিটার উল্লেখ থাকে, তাহলে এটি প্রমাণ করে যে বাড়ির মালিক সম্প্রসারিত হয়েছেন এবং ক্রেতা এই "প্রতারিত" এলাকার জন্য কোনও অর্থ প্রদান করবেন না।

খুব ছোট গলিতে বাড়ি কেনা এড়িয়ে চলুন।

হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে, ন্যূনতম ৩.৫ মিটার প্রস্থের চেয়ে ছোট হাজার হাজার গলি রয়েছে, যার মধ্যে অনেক গলি রয়েছে যেখানে রাস্তাটি কেবল একটি মোটরবাইকই রাখতে পারে। গলি যত ছোট হবে, চলাচল করা তত কঠিন হবে, ছোট, মৃত গলিতে ঘরগুলির তরলতা উল্লেখ না করেই বড় গলিতে ঘরগুলির তুলনায় খারাপ হবে। এছাড়াও, ছোট গলিতে ঘরগুলি মেরামত বা নির্মিত হলে প্রায়শই অন্যান্য স্থানের তুলনায় "উচ্চ" খরচ হয় কারণ উপকরণ সংরক্ষণের কোনও জায়গা থাকে না এবং পরিবহনের সময় উপকরণগুলি অনেকবার হারিয়ে যায়, তাই অতিরিক্ত শ্রম খরচ হয়।

কোনও গলিতে বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, ক্রেতাকে এই নিয়মটিও ভবিষ্যদ্বাণী করতে হবে যে গলি যত ছোট হবে, একই স্থানে থাকা অন্যান্য সম্পত্তির তুলনায় বাড়ির মূল্য তত বেশি হ্রাস পাবে। যখন জরুরিভাবে অর্থের প্রয়োজন হয়, তখন ছোট গলিতে বাড়ি বিক্রি করা প্রায়শই দাম কমাতে বাধ্য হয় এবং খুব কম দামের কারণে ব্যাংক ঋণের জন্য সম্পত্তি বন্ধক রাখতে অনেক বাধার সম্মুখীন হয়।

গলির শেষে বাড়ি কিনবেন না।

গলিতে বাড়ি কেনার সময়, ক্রেতাদের গলির শেষ প্রান্তে অবস্থিত বাড়িগুলি এড়িয়ে চলা উচিত। সাধারণত, মৃত গলির বাড়িগুলি দাম এবং শান্ত জায়গার সুবিধা নেয়। তবে, গলির শেষ প্রান্তে থাকা বাড়িগুলি কাঠামো এবং স্থাপত্যের দিক থেকে অনেক বিধিনিষেধের অধীন, এবং অন্যান্য জায়গার মতো সুন্দরভাবে তৈরি করা যায় না। শুধু তাই নয়, বাড়ির জন্য বায়ুচলাচল ব্যবস্থা এবং প্রাকৃতিক আলোর ব্যবস্থা করাও খুব কঠিন।

আরেকটি অসুবিধা হল, গলির শেষ প্রান্তে অবস্থিত বাড়িটি সর্বদা কম শক্তি গ্রহণ করে, যা সহজেই স্থির বাতাসের অবস্থার দিকে পরিচালিত করতে পারে যা বাড়ির মালিকের জন্য প্রতিকূল। কিছু ফেং শুই বিশেষজ্ঞ বিশ্বাস করেন যে গলির শেষ প্রান্তে অবস্থিত বাড়িগুলি অন্যান্য বাড়ির তুলনায় বাইরে থেকে বায়ু প্রবাহ গ্রহণ করতে কম সক্ষম। গলির শেষ প্রান্তে অবস্থিত বাড়িগুলি যত দীর্ঘ এবং বেশি ঘূর্ণায়মান, তত বেশি বাতাস নষ্ট হয়। বিশেষ করে, গলির শেষ প্রান্তে অবস্থিত বাড়িগুলিতে নিয়মিত বায়ু বিনিময় হয় না, তাই তারা স্থির বাতাসের অবস্থার ঝুঁকিতে থাকে।

ঘরের ফেং শুই বিবেচনা করুন

এমনকি যদি এটি একটি গলির মধ্যে একটি বাড়ি হয়, তবুও আপনার পরিবারে ভাগ্য এবং সমৃদ্ধি আনতে ফেং শুইয়ের বিষয়টি বিবেচনা করা উচিত। ভিতরের বিশদ বিবরণে প্রবেশ করার আগে সামগ্রিক ফেং শুই বিবেচনা করুন। আপনার এমন একটি বাড়ি নির্বাচন করা উচিত নয় যেখানে এমন একটি অবস্থান তৈরি হয় যা "হত্যাকারী" অবস্থান তৈরি করে কারণ এটি স্বাস্থ্য এবং ভাগ্যকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করবে।

এছাড়াও, ঘরের আলো এবং অভ্যন্তরীণ উপাদানগুলিও ফেং শুই উপাদানকে প্রভাবিত করে। আপনি যদি এখনও কেনার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে ফেং শুইয়ের সাথে সবচেয়ে উপযুক্ত করে অভ্যন্তরটি সাজানো, সংস্কার বা পুনর্বিন্যাস করার পরিকল্পনা করুন।

PHAM DUY (সংশ্লেষণ)

দরকারী
আবেগ
সৃজনশীল
অনন্য

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস