অনাদায়ী ঋণ পরিশোধের জন্য ব্যাংকটি এক হাজারেরও বেশি জমির মালিকানার সনদপত্র জব্দ করেছে।

স্যাকোব্যাংক এলডিজি ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ভিভা সিটি প্রকল্পের ৫০৭টি জমির মালিকানা সনদ জব্দ করার ঘোষণা দিয়েছে। ঋণ পরিশোধের জন্য এমএসবিও বিভিন্ন প্রদেশ ও শহর থেকে প্রায় ৪০০টি ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ জব্দ করেছে।

স্যাকোব্যাংক (স্টক কোড: STB) এলডিজি ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (স্টক কোড: LDG)-এর সাথে সংশ্লিষ্ট অনাদায়ী ঋণের জামানত হিসেবে থাকা সম্পদ বাজেয়াপ্ত করার পদক্ষেপ গ্রহণের ঘোষণা দিয়েছে।

ঋণ পরিশোধের বাধ্যবাধকতা লঙ্ঘন

জব্দকৃত সম্পদগুলোর মধ্যে রয়েছে ডং নাই শহরের ট্রাং বোম কম্যুনের জিয়াং ডিয়েন আবাসিক ও পরিষেবা এলাকা (এলাকা এ)-তে অবস্থিত ভিভা সিটি প্রকল্পের অন্তর্গত ৫০৭টি ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ির মালিকানার অধিকার এবং ভূমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদ। এই ভূমি ব্যবহারের অধিকারগুলোর মালিক হলো এলডিজি ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি এবং এগুলোর ব্যবহারের মেয়াদ ২০৬৬ সালের ডিসেম্বরের শুরু পর্যন্ত বিস্তৃত।

স্যাকোব্যাংক ভিভা সিটি প্রকল্পের মালিকানাধীন জমির সাথে সংযুক্ত ৫০৭টি ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ির মালিকানার অধিকার এবং অন্যান্য সম্পদ বাজেয়াপ্ত করেছে।

স্যাকোব্যাংক জানিয়েছে যে, দুই পক্ষের মধ্যে স্বাক্ষরিত ঋণ ও বন্ধকী চুক্তি অনুযায়ী এলডিজি তার ঋণ পরিশোধ এবং জামানতের বাধ্যবাধকতা লঙ্ঘন করায় এই বাজেয়াপ্তকরণ অভিযান চালানো হয়েছে। এই বাজেয়াপ্তকরণ ৫ই জুন থেকে ২৫শে জুনের মধ্যে সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

এলডিজি-র ২০২৫ সালের বার্ষিক প্রতিবেদন অনুসারে, জিয়াং ডিয়েন আবাসিক ও পরিষেবা এলাকার (জোন এ) ভিভা সিটি প্রকল্পটি প্রায় ৯২ হেক্টর জুড়ে বিস্তৃত, যেখানে ৩,২০০টি টেরেসড বাড়ির প্লট এবং ৩৭টি ভিলার প্লট রয়েছে। এই প্রকল্পে মোট বিনিয়োগের পরিমাণ ১,৫৩৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং । ৩১শে মার্চ পর্যন্ত, এলডিজি এই প্রকল্পে ১৪৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং- এর বেশি বিনিয়োগ করেছে।

এলডিজি-র অব্যাহত আর্থিক সংকটের মধ্যেই স্যাকোব্যাংক সম্পদ বাজেয়াপ্ত করেছে। চলতি বছরের প্রথম ত্রৈমাসিকে এলডিজি-র মূল ব্যবসায়িক কার্যক্রম প্রায় স্থবির হয়ে পড়েছিল, কারণ কোম্পানিটি কোনো নতুন বিক্রয় রাজস্ব অর্জন করতে পারেনি।

অন্যদিকে, গ্রাহকদের কাছ থেকে পণ্য ফেরত আসায় এলডিজি-র রাজস্ব ৯.৮ বিলিয়ন VND- এর বেশি হ্রাস পায়, যার ফলে প্রতিষ্ঠানটির প্রায় ১০ বিলিয়ন VND নিট লোকসান হয়। অপরদিকে, আমানত ও ঋণের সুদ থেকে আর্থিক রাজস্ব ২২ বিলিয়ন VND- এর বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় প্রায় ৩০ গুণ বেশি।

তবে, ব্যয়ের বোঝা ক্রমাগত মুনাফা কমিয়ে দেওয়ায় এলডিজি-র আয় তার খরচ মেটাতে পারছিল না। ফলস্বরূপ, গত বছরের একই সময়ের ১২ বিলিয়ন VND- এর বেশি লাভের তুলনায় এলডিজি-র ১৬ বিলিয়ন VND- এর বেশি নিট লোকসান হয়েছে।

উল্লেখ্য, এই বছরের প্রথম ত্রৈমাসিকের নগদ প্রবাহ বিবরণী থেকে দেখা যায় যে, এলডিজি-র ব্যবসায়িক কার্যক্রম থেকে নীট নগদ প্রবাহ প্রায় ১,৫৭৭ বিলিয়ন VND ঋণাত্মক ছিল। এলডিজি-র নগদ রিজার্ভ তীব্রভাবে হ্রাস পেয়েছে, যা বছরের শুরুতে ১,৬১২ বিলিয়ন VND-এর বেশি থেকে কমে ২০২৬ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকের শেষে ৫ বিলিয়ন VND- এরও কম হয়ে গেছে। এলডিজি-র দায়বদ্ধতা পূরণের জন্য মিলিটারি ব্যাংক (এমবি - স্টক কোড: এমবিবি) কর্তৃক জব্দ হওয়ায়, ৩ মাসের কম মেয়াদী মোট ১,৫৬১ বিলিয়ন VND মূল্যের মেয়াদী আমানত অন্যান্য স্বল্পমেয়াদী সম্পদে স্থানান্তর করা হয়েছে।

প্রথম ত্রৈমাসিকের শেষে, এলডিজি-র মোট দেনা ৬,৭৪০ বিলিয়ন VND ছাড়িয়ে গেছে।

৩১শে মার্চ পর্যন্ত, এলডিজি ‘ওয়ার্ক-ইন-প্রোগ্রেস প্রোডাকশন কস্ট’ ক্যাটাগরির অধীনে বিভিন্ন পণ্য বন্ধক রেখে ভিয়েতনাম প্রসপারিটি কমার্শিয়াল ব্যাংক ( ভিপি ব্যাংক - স্টক কোড: ভিপিবি) থেকে মোট ২১১ বিলিয়ন ভিএনডি এবং স্যাকোম ব্যাংক থেকে মোট ৪৩২ বিলিয়ন ভিএনডি- এর বেশি ঋণ সুরক্ষিত করেছে।

প্রথম ত্রৈমাসিকের শেষে, এলডিজি-র মোট দেনা ৬,৭৪০ বিলিয়ন VND ছাড়িয়ে যায়। এর মধ্যে, আর্থিক ঋণের পরিমাণ ছিল ৭৩৪ বিলিয়ন VND-এর বেশি এবং খেলাপি ঋণ ও সুদ পরিশোধের মোট পরিমাণ ছিল ৮৫০ বিলিয়ন VND-এর বেশি।

দুটি ব্যাংক ব্যাম্বু এয়ারওয়েজের সম্পদ বাজেয়াপ্ত করছে।

এর আগে, স্যাকোব্যাংক ট্রে ভিয়েত এভিয়েশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (ব্যাম্বু এয়ারওয়েজ) সম্পর্কিত একটি অনাদায়ী ঋণ নিষ্পত্তির জন্য জামানত বাজেয়াপ্ত করার বিষয়ে একটি বিজ্ঞপ্তিও জারি করেছিল। স্যাকোব্যাংকের মতে, এই ঋণটি এফএলসি গ্রুপের জামানতের বিপরীতে নেওয়া হয়েছিল এবং ঋণগ্রহীতা ছিল ব্যাম্বু এয়ারওয়েজ।

স্যাকোব্যাংক ঋণগ্রহীতাদেরকে তাদের ঋণ পরিশোধের বাধ্যবাধকতা পূরণের অনুরোধ জানিয়ে নোটিশ পাঠিয়েছিল। কিন্তু, নির্ধারিত সময়সীমার মধ্যে সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলো ব্যাংকের অনুরোধ অনুযায়ী তাদের বাধ্যবাধকতা পূরণে ব্যর্থ হয়। তাই, স্যাকোব্যাংক এই অনাদায়ী ঋণ নিষ্পত্তির জন্য জামানত বাজেয়াপ্ত করার সিদ্ধান্ত নেয়। বাজেয়াপ্তকৃত সম্পদগুলো হলো মোট ৮৬,৩০৮ বর্গমিটারের বেশি আয়তনের ভূমি ব্যবহারের অধিকার, যার মধ্যে ৮৬,২৬৭ বর্গমিটারের বেশি গ্রামীণ আবাসিক জমি এবং ৪১ বর্গমিটারের বেশি শহুরে আবাসিক জমি।

এই সম্পদগুলো গিয়া লাই প্রদেশের ডাক দোয়া কম্যুনে অবস্থিত ৩৫৫টি ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ, বাড়ির মালিকানা সনদ এবং ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানা সনদের সাথে সম্পর্কিত। সনদগুলো ২০২১ সালের ৯ই সেপ্টেম্বর এফএলসি গ্রুপকে ইস্যু করা হয়েছিল এবং এগুলোর মেয়াদ ২০৭১ সালের ২৭শে জুলাই পর্যন্ত থাকবে।

স্যাকোব্যাংক ও এমএসবি যৌথভাবে ব্যাম্বু এয়ারওয়েজের ঋণ-সংক্রান্ত প্রায় ৮০০টি জমির মালিকানার সনদপত্র জব্দ করেছে।

একইভাবে, ভিয়েতনাম মেরিটাইম কমার্শিয়াল ব্যাংক (স্টক কোড: এমএসবি) ব্যাম্বু এয়ারওয়েজের সম্পদ জব্দ করার ঘোষণা দিয়েছে। জব্দকৃত সম্পদের মধ্যে রয়েছে গিয়া লাই প্রদেশের ডাক দোয়া কম্যুনের ডাক দোয়া কমপ্লেক্সের আবাসিক ভিলা এলাকায় অবস্থিত ২০৭টি ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ।

গিয়া লাই প্রদেশের কুই নহন দং ওয়ার্ডের অন্তর্গত নহন হোই অর্থনৈতিক অঞ্চলের অন্তর্গত নহন হোই ইকো-ট্যুরিজম নগর এলাকার ৬ নং উপবিভাগে বিন দিন ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির নামে ১৬৯টি ভূমি ব্যবহারের অধিকার ও ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ নিবন্ধিত রয়েছে। থান হোয়া প্রদেশের স্যাম সন ওয়ার্ডের কোয়াং কু ইকো-ট্যুরিজম নগর এলাকায় ১০টি ভূমি ব্যবহারের অধিকার ও ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ অবস্থিত। গিয়া লাই প্রদেশের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ কর্তৃক ২০১৯ সালের ১২ই ডিসেম্বর তারিখে জারি করা একটি সনদ অনুযায়ী, একটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার ও ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ গিয়া লাই প্রদেশের ডিয়েন হং ওয়ার্ডে অবস্থিত।

ব্যাম্বু এয়ারওয়েজের জন্য ঋণ সুরক্ষিত করার উদ্দেশ্যে এই সম্পদগুলো এমএসবি-তে বন্ধক রাখা হয়েছিল। এমএসবি জানিয়েছে যে, যেহেতু ব্যাম্বু এয়ারওয়েজ স্বাক্ষরিত ঋণচুক্তি অনুযায়ী তার ঋণ পরিশোধের বাধ্যবাধকতা লঙ্ঘন করেছে, তাই ঋণ আদায়ের উদ্দেশ্যে জামানতগুলো বাজেয়াপ্ত করা হয়েছে।

উৎস: https://znews.vn/ngan-hang-thu-giu-hon-nghin-so-do-de-xu-ly-no-xau-post1655942.html