সার্কুলার ০৬-এ "ঋণ নিষেধাজ্ঞা" নিয়ন্ত্রণ বাস্তবায়ন বন্ধ করুন, রিয়েল এস্টেট প্রচুর অর্থ উপার্জন করে

[বিজ্ঞাপন_১]

"ঋণ নিষেধাজ্ঞা" নিয়ন্ত্রণ কার্যকর করা বন্ধ করুন

২৮ জুন, ২০২৩ তারিখে, স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম (SBV) সার্কুলার নং ০৬/২০২৩/TT-NHNN জারি করে, যা ১ সেপ্টেম্বর, ২০২৩ থেকে কার্যকর হবে। তবে, ব্যবসায়ীরা বিশ্বাস করে যে সার্কুলার ০৬-এ ধারা ৮, ৯ এবং ১০, অনুচ্ছেদ ৮-এর মতো বিধান রয়েছে, যা ব্যবসায় নগদ প্রবাহে "বাধা" তৈরি করে।

হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (HoREA) বিশ্বাস করে যে এই বিধানগুলি এমন একটি পরিস্থিতির দিকে পরিচালিত করে যেখানে অর্থনীতির বিভিন্ন ক্ষেত্রের কিছু ব্যবসা যাদের মূলধন ধার করতে হয়, যার মধ্যে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা, বাড়ি ক্রেতা এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরাও ঋণ পেতে অসুবিধার সম্মুখীন হবেন এবং বর্তমান অসুবিধাগুলি কাটিয়ে ওঠার জন্য ঋণ মূলধনের অ্যাক্সেস একটি "জীবন রক্ষাকারী", কারণ কর্পোরেট বন্ড বাজার খুবই কঠিন, অন্যদিকে রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলিও গ্রাহকদের কাছ থেকে মূলধন সংগ্রহ করতে অক্ষম কারণ প্রকল্পগুলি আইনি সমস্যায় জড়িয়ে পড়ে এবং স্থাপন বা বাস্তবায়ন করা যায় না।

রিয়েল এস্টেট পরিদর্শন ও নিয়ন্ত্রণ সংক্রান্ত সার্কুলার ০৬-এ ঋণ প্রদানের বিধান বাস্তবায়ন স্থগিত করুন, ছবি ১ — স্টেট ব্যাংক সার্কুলার ০৬-এ "ঋণ নিষেধাজ্ঞা" নিয়ন্ত্রণ স্থগিত করার ঘোষণা দেওয়ার পরপরই, রিয়েল এস্টেট এবং নির্মাণ স্টক একই সাথে সর্বোচ্চ সীমায় পৌঁছেছিল, যা রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলিকে প্রচুর অর্থ উপার্জন করতে সাহায্য করেছিল। চিত্রণমূলক ছবি

প্রধানমন্ত্রী ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংককে জরুরি ভিত্তিতে সার্কুলার নং ০৬/২০২৩/টিটি-এনএইচএনএন পর্যালোচনা এবং সংশোধন করার অনুরোধ করেছেন, যাতে ২৫ আগস্ট, ২০২৩ সালের মধ্যে সম্পন্ন হওয়া কঠিন নিয়মকানুন বাস্তবায়ন স্থগিত করা হয়, যাতে ব্যবসা এবং জনগণের জন্য ঋণ মূলধন অ্যাক্সেসের অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করা যায়।

২৩শে আগস্ট, স্টেট ব্যাংক বলেছে যে অর্থনীতি এখনও অনেক সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে, অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধিকে আরও অগ্রাধিকার দেওয়ার জন্য, স্টেট ব্যাংক ২৩শে আগস্ট, ২০২৩ তারিখে সার্কুলার নং ১০/২০২৩/TT-NHNN জারি করেছে, যা সার্কুলার নং ৩৯/২০১৬/TT-NHNN এর ধারা ৮, ৯ এবং ১০ (সার্কুলার নং ০৬/২০২৩/TT-NHNN এর ধারা ১, ধারা ২ দ্বারা পরিপূরক) এর বাস্তবায়ন ১ সেপ্টেম্বর, ২০২৩ থেকে এই বিষয়গুলি নিয়ন্ত্রণকারী নতুন আইনি নথির কার্যকর তারিখ পর্যন্ত স্থগিত করেছে।

আগামী সময়ে, স্টেট ব্যাংক ঝুঁকি নিয়ন্ত্রণ, ঋণ প্রতিষ্ঠানের নিরাপদ কার্যক্রম নিশ্চিতকরণ এবং জনগণ ও ব্যবসার অসুবিধা দূরীকরণে সহায়তার জন্য উপযুক্ত সমাধান গবেষণা ও বিবেচনা করার জন্য সংশ্লিষ্ট সংস্থা এবং ইউনিটগুলির সাথে সমন্বয় করবে।

রিয়েল এস্টেট, নির্মাণ খাতে বড় অঙ্কের আয়

যখন এই নিয়মকানুন স্থগিত করা হয়, তখন রিয়েল এস্টেট এবং নির্মাণ শিল্পকে সবচেয়ে বেশি লাভবান বলে মনে করা হয়। ২৪শে আগস্ট শেয়ার বাজারের অধিবেশনে, অধিবেশনের শুরুতে কিছু কোড সামান্য হ্রাস পেলেও, রিয়েল এস্টেটের সমস্ত শেয়ার সর্বোচ্চ সীমায় পৌঁছেছিল।

২৪শে আগস্টের শেয়ার বাজার অধিবেশনের শেষে, কনস্ট্রাকশন ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কর্পোরেশনের ডিআইজি শেয়ারের দাম সর্বোচ্চ সীমায় পৌঁছেছে, প্রতি শেয়ারে ১,৭৫০ ভিয়েতনাম ডং বেড়ে ২৬,৯০০ ভিয়েতনাম ডং হয়েছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, সেশনের শুরুতে, ডিআইজি সামান্য কমে ২৫,১০০ ভিয়েতনাম ডং/শেয়ারে দাঁড়িয়েছে। ডিআইজি'র বাজার মূলধন ১,০৬৭ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং বৃদ্ধি পেয়েছে।

২৪শে আগস্টের স্টক সেশনে দুটি Dat Xanh স্টক বেগুনি রঙে শেষ হয়েছে। DXG প্রতি শেয়ারে ১,৩০০ VND বেড়ে ২০,২০০ VND/শেয়ারে দাঁড়িয়েছে। DXS প্রতি শেয়ারে ৭০০ VND বেড়ে ১০,৮০০ VND/শেয়ারে দাঁড়িয়েছে।

হোয়া বিন কনস্ট্রাকশন গ্রুপের এইচবিসি শেয়ারের দাম সর্বোচ্চ সীমায় পৌঁছে যায় এবং বাজার মূল্য ১০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/শেয়ারের চিহ্ন ফিরে পায়। ২৪শে আগস্ট স্টক সেশন শেষ হওয়ার পর, এইচবিসি ৬৮০ ভিয়েতনামি ডং/শেয়ার বেড়ে ১০,৪০০ ভিয়েতনামি ডং/শেয়ারে দাঁড়িয়েছে।

হাং থিন ইনকনস জয়েন্ট স্টক কোম্পানির এইচটিএন শেয়ারও ভাগ্যবান ছিল যে সেশনের শেষে সর্বোচ্চ সীমা স্পর্শ করেছিল, যদিও সেশনের শুরুতে লাল লেনদেন হয়েছিল। এইচটিএন ১,২০০ ভিএনডিয়ান ডং/শেয়ার বেড়ে ১৯,০৫০ ভিএনডিয়ান ডং/শেয়ারে দাঁড়িয়েছে।

কিছু অন্যান্য কোডও বেগুনি রঙে সেশনটি বন্ধ করেছে, যেমন SJS, ITC, L61।

রিয়েল এস্টেট সেক্টরের লার্জ-ক্যাপ স্টকগুলি সর্বোচ্চ সীমায় পৌঁছায়নি বরং বেশ শক্তিশালীভাবে উন্নতি করেছে, যার ফলে ভিএন-ইনডেক্স দ্রুত সবুজ ফিরে পেতে সহায়তা করেছে।

২৪শে আগস্ট অধিবেশন শেষে, VHM ৯০০ VND/শেয়ার বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ১.৭% এর সমতুল্য, ৫৫,৪০০ VND/শেয়ারে, VRE ৩০০ VND/শেয়ার বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ১% এর সমতুল্য, ২৯,০৫০ VND/শেয়ারে। Vinhomes এবং Vincom Retail-এর বাজার মূলধন ৩,৯১৯ বিলিয়ন VND এবং ৬৯৯ বিলিয়ন VND বৃদ্ধি পেয়েছে।

হ্যানয় স্টক এক্সচেঞ্জে, লার্জ-ক্যাপ রিয়েল এস্টেট স্টকগুলি এশিয়া-প্যাসিফিক বাজারে HNX30-সূচককে সবচেয়ে শক্তিশালী প্রবৃদ্ধির হার অর্জনে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করেছে।

সিইও ২,১০০ ভিয়েতনামি ডং/শেয়ার বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ৮.৮% এর সমতুল্য, ২৬,১০০ ভিয়েতনামি ডং/শেয়ার; L14 ৩,১০০ ভিয়েতনামি ডং/শেয়ার বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ৫.৯% এর সমতুল্য, ৫৫,৯০০ ভিয়েতনামি ডং/শেয়ার; HUT ১,০০০ ভিয়েতনামি ডং/শেয়ার বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ৪.২% এর সমতুল্য, ২৪,৯০০ ভিয়েতনামি ডং/শেয়ার; L18 ১,৪০০ ভিয়েতনামি ডং/শেয়ার বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ৩.৭% এর সমতুল্য, ৩৯,০০০ ভিয়েতনামি ডং/শেয়ার,…।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস