হো চি মিন সিটির বাসিন্দারা এখন ঘরে বসেই জমি ও সম্পত্তি নিবন্ধনের প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে পারবেন।

হো চি মিন সিটি পার্টি সেক্রেটারির প্রশাসনিক পদ্ধতি সংস্কারের আহ্বানের পরিপ্রেক্ষিতে, যাতে নাগরিকরা তাদের মোবাইল ফোন ব্যবহার করে বাড়ি থেকে জমির মালিকানার সনদের জন্য আবেদন করতে পারেন, ভূমি নিবন্ধন শাখা কার্যালয় নং ২ (পূর্বতন থু ডুক সিটি) সম্প্রতি ঘোষণা করেছে যে নাগরিকরা অনলাইনে জমি-সংক্রান্ত সমস্ত কার্যক্রম সম্পন্ন করতে পারবেন।

তদনুসারে, ভূমি নিবন্ধন অফিসের (হো চি মিন সিটি ভূমি নিবন্ধন অফিসের অধীনস্থ) ২ নং শাখা অফিস, বৈধ কিউআর কোডসহ জমি ও বাড়ির সনদপত্রের (ভূমির মালিকানার সনদপত্র) ক্ষেত্রে প্রযোজ্য বন্ধকী আবেদনের নিরাপত্তা ব্যবস্থার নিবন্ধন প্রক্রিয়াটি জাতীয় গণসেবা পোর্টালে (https://dichvucong.gov.vn) সম্পূর্ণ প্রক্রিয়া জুড়ে অনলাইনে বাস্তবায়ন করেছে।

বিশেষত, সুরক্ষিত লেনদেন নিবন্ধনের ক্ষেত্রে নাগরিকরা তিনটি পদ্ধতি থেকে বেছে নিতে পারেন: প্রথমত, সম্পূর্ণ আবেদনপত্রটি অনলাইনে জমা দেওয়া; দ্বিতীয়ত, এর একটি অংশ অনলাইনে জমা দেওয়া; এবং তৃতীয়ত, ভূমি নিবন্ধন অফিসের ২ নং শাখায় সরাসরি জমা দেওয়া।

নাগরিকরা যদি সম্পূর্ণ অনলাইন আবেদন পদ্ধতি বেছে নেন, তাহলে তাদের কোনো শাখা অফিসে যাওয়ার প্রয়োজন নেই; তারা নিজেদের কম্পিউটার বা ফোন থেকে অনলাইনে পুরো প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন করতে পারবেন।

আংশিক অনলাইন আবেদন পদ্ধতির ক্ষেত্রে, নাগরিকদের ফলাফল পাওয়ার জন্য শুধুমাত্র একবারই আবেদনপত্র জমা দিতে হয়।

অন্যদিকে, সশরীরে উপস্থিতির পদ্ধতিতে মানুষকে দুবার যাতায়াত করতে হয়: একবার আবেদনপত্র জমা দিতে এবং একবার ফলাফল সংগ্রহ করতে।

তবে, তিনটি পদ্ধতিতেই আবেদনটি প্রক্রিয়াকরণ করতে মাত্র ৮ ঘণ্টা সময় লাগে।

ভূমি নিবন্ধন অফিসের ২ নং শাখায় নাগরিকরা জমি ও সম্পত্তি সংক্রান্ত সকল কার্যক্রম সম্পূর্ণরূপে অনলাইনে সম্পন্ন করতে পারবেন।

ছবি: দিন সন

এছাড়াও, জমি ও সম্পত্তি হস্তান্তর সংক্রান্ত নথিপত্র, যেমন—ক্রয়, বিক্রয়, দান, উত্তরাধিকার এবং জমির দলিলের তথ্য হালনাগাদ করার জন্য নাগরিকরা সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের কাছে না গিয়েই বাড়ি থেকে নিজেদের ফোন ব্যবহার করে অনলাইনে আবেদন জমা দিতে পারবেন। আবেদনপত্রগুলো জাতীয় গণপ্রশাসন পোর্টালের মাধ্যমে জমা দেওয়া হয়। সফলভাবে জমা দেওয়ার পর, সিস্টেমটি একটি ওয়ান-স্টপ আবেদন প্রাপ্তি কোড প্রদান করবে।

প্রবিধান অনুযায়ী, কোনো নাগরিকের আবেদনপত্র জমা দেওয়ার ২ থেকে ৩ ঘণ্টার মধ্যে ওয়ান-স্টপ সার্ভিস সেন্টারকে অবশ্যই আবেদনপত্রটি যাচাই করে গ্রহণ করতে হবে। আবেদনপত্রটি শর্ত পূরণ করলে, সেটি ওয়ান-স্টপ সার্ভিস সেন্টারে গ্রহণ করা হয়, একটি রসিদ প্রিন্ট করে আবেদনপত্রের সাথে সংযুক্ত করা হয় এবং প্রক্রিয়াকরণের জন্য ভূমি তথ্য সিস্টেম সফটওয়্যারে (VBDLIS) স্থানান্তর করা হয়। আবেদনপত্রটি শর্ত পূরণ না করলে, তা প্রত্যাখ্যান করা হয় এবং প্রত্যাখ্যানের বিবরণ নথিভুক্ত করা হয়।

ভূমি ও সম্পত্তি প্রক্রিয়াকরণ বিভাগ ফাইলটি অবরুদ্ধ, বিতর্কিত ইত্যাদি কিনা তা যাচাই করবে, তারপর সফটওয়্যারে পরিবর্তন আনবে, খসড়া মুদ্রণ করবে, প্রতিবেদন, রসিদ, কর হস্তান্তর স্লিপ প্রস্তুত করবে এবং নেতার স্বাক্ষর ও অনুমোদনের জন্য জমির মালিকানা সনদ মুদ্রণ করবে। তারা আর্থিক দায়বদ্ধতা নির্ধারণের জন্য কর হস্তান্তর স্লিপটি কর কর্তৃপক্ষের কাছেও পাঠাবে।

কর বিভাগ নাগরিকদেরকে প্রদেয় কর ও ফি-এর পরিমাণ অথবা কোনো ছাড় প্রযোজ্য হলে সে বিষয়ে টেক্সট মেসেজ পাঠাবে। কর পরিশোধ করার পর, নাগরিকরা সার্টিফিকেটে পরিবর্তনগুলো নিবন্ধন করার জন্য পেমেন্টের রসিদ এবং জমির মালিকানার মূল সার্টিফিকেট নিয়ে শাখা অফিসে আসবেন। এরপর তারা একদিনের মধ্যেই সার্টিফিকেটের হালনাগাদ করা তথ্য পেয়ে যাবেন। এই পদ্ধতিতে, নতুন সার্টিফিকেট ইস্যু করার ফলাফল জানতে নাগরিকদের মাত্র একবার এবং পুরোনো সার্টিফিকেটের তথ্য হালনাগাদ করার জন্য দুইবার আসতে হবে।

মানুষের যাতায়াত কমে যাবে এবং জমি ও সম্পত্তির দলিলপত্র পাওয়ার প্রক্রিয়া আরও দ্রুত হবে।

ছবি: দিন সন

ভূমি নিবন্ধন অফিসের ২ নং শাখার পরিচালক জনাব ত্রান দিন কোয়ানের মতে, নাগরিকদের জন্য গতি ও সুবিধা নিশ্চিত করতে, অফিসটি অনলাইন আবেদন গ্রহণকে অগ্রাধিকার দিতে এবং উৎসাহিত করতে পুরো ব্যবস্থাকে নির্দেশ দিয়েছে। নাগরিকরা যখন তাদের আবেদন জমা দেবেন, তখন প্রয়োজনীয় তথ্যসহ জমির মালিকানার সনদটি আগে থেকেই মুদ্রিত থাকবে এবং প্রয়োজনীয় পদক্ষেপগুলো, বিশেষ করে কর ও ফি প্রদানের বাধ্যবাধকতা পূরণ করা হলেই, তা অবিলম্বে ইস্যু করা যাবে।

আবেদনপত্র নিষ্পত্তির প্রচলিত পদ্ধতিটি বরাবরই সরাসরি। এর অর্থ হলো, নাগরিকরা তাদের কাগজপত্র অফিসে নিয়ে আসেন, কর্তৃপক্ষ সেগুলো পরিদর্শন, প্রক্রিয়াকরণ, সিলমোহর প্রদান এবং ফলাফল ফেরত দেয়। তাই, সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে অনলাইনে আবেদন গ্রহণ শুরু করলে, একাধিকবার যাতায়াতের প্রয়োজনীয়তা দূর হবে এবং শাখায় জমি ও আবাসন সংক্রান্ত প্রশাসনিক কার্যক্রমে প্রয়োজনীয় সময় কমে আসবে, যা নাগরিকদের অসুবিধা কমাতে সাহায্য করবে,” জনাব ত্রান দিন কোয়ান বলেন। তিনি আরও যোগ করেন যে, এই প্রবিধানের লক্ষ্য হলো সক্রিয়তা ও সৃজনশীলতাকে উৎসাহিত করা এবং কর্মকর্তা ও সরকারি কর্মচারীদের পেশাগত দায়িত্ব পালনে তাদের ভূমিকা ও দায়িত্ববোধকে উন্নত করা। এর পাশাপাশি, প্রশাসনিক সংস্কারের লক্ষ্যমাত্রা বাস্তবায়নে সমন্বয় সাধন করে সমন্বিত শক্তি, অভিন্নতা ও কার্যকারিতা তৈরি করা, প্রশাসনিক সংস্কার সূচকের উন্নতি ঘটানো এবং ব্যক্তি ও সংস্থাগুলোর মধ্যে সন্তুষ্টি বৃদ্ধি করাও এর অন্যতম লক্ষ্য।

উৎস: https://thanhnien.vn/nguoi-dan-tphcm-da-co-the-ngoi-o-nha-lam-thu-tuc-nha-dat-185260521170434779.htm