ভূমি ব্যবহার ফি থেকে রাজস্ব ইতিবাচক প্রবৃদ্ধি দেখাচ্ছে।

২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকে, শহরটি জমি ও গৃহনির্মাণ থেকে প্রায় ৭৬৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং রাজস্ব সংগ্রহ করেছে, যার মধ্যে ভূমি ব্যবহারের ফি ৫৪৫.৩৪৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ ইতিবাচক প্রবৃদ্ধি দেখিয়েছে, যা ২০২৪ সালের একই সময়ের তুলনায় ৩৭.৬% বৃদ্ধি পেয়েছে। সিটি পিপলস কাউন্সিলের রেজোলিউশনে উল্লেখিত, বিশেষ করে জমি নিলাম কার্যক্রম থেকে, ২০২৫ সালে ভূমি রাজস্ব ৪,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি করার জন্য শহরটি অনেক সমাধান বাস্তবায়ন করেছে।

আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন এবং বাজেট রাজস্ব বৃদ্ধির জন্য নিকট ভবিষ্যতে ফাম ভ্যান ডং স্ট্রিটের পাশে এবং তার কাছাকাছি বেশ কয়েকটি জমি নিলামে বিক্রি করা হবে। ছবি: হোয়াং হিপ

২০২৫ সালের শুরু থেকে এখন পর্যন্ত, সোন ট্রা জেলার পিপলস কমিটি ২০২৪ সালের শেষে জমি নিলামে জয়ী ব্যক্তিদের আবাসিক জমি প্লট বরাদ্দের ২৪টি সিদ্ধান্ত জারি করেছে, যা দা নাং সিটি ল্যান্ড ফান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টার কর্তৃক প্রাসঙ্গিক ইউনিটগুলির সাথে সমন্বয় করে আয়োজিত হয়েছিল। একই সময়ে, জেলা ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন এবং ব্যক্তি ও পরিবারগুলিকে ছোট, সংকীর্ণ জমি প্লট (খণ্ডিত জমি) বরাদ্দের বিষয়ে অনেক সিদ্ধান্ত জারি করেছে...

এই মামলাগুলি রাজ্য বাজেটে ভূমি ব্যবহার ফি প্রদান করেছে, যা বছরের শুরু থেকে আজ পর্যন্ত জেলার মোট ভূমি ব্যবহার ফি রাজস্ব ২৩৪.৮৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ উন্নীত করেছে, যা ২০২৪ সালের একই সময়ের (৩৮.৫৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং) থেকে ছয় গুণ বেশি। এর পাশাপাশি, উষ্ণায়নের ফলে রিয়েল এস্টেট বাজার বাজেটের রাজস্ব বৃদ্ধিতেও অবদান রেখেছে। সন ট্রা জেলা পিপলস কমিটির মতে, ২০২৫ সালের শুরু থেকে ৮ এপ্রিল পর্যন্ত, রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর কার্যক্রম থেকে সংগৃহীত ব্যক্তিগত আয়করের মোট পরিমাণ ৭৩.১৯২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে, যা ২০২৪ সালের একই সময়ের তুলনায় ৮১% বেশি; বাড়ি এবং জমির জন্য মোট নিবন্ধন ফি ২২.৬৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে, যা একই সময়ের তুলনায় ৯৫% বেশি...

সোন ট্রা জেলার প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের প্রধান ডাং দিন হুওং-এর মতে, জেলাটি সাধারণভাবে আর্থ-সামাজিক প্রবৃদ্ধি বৃদ্ধি এবং বিশেষ করে রাজ্য বাজেট রাজস্ব সংগ্রহের উপর মনোযোগ কেন্দ্রীভূত করার জন্য অনেক সমাধান বাস্তবায়ন করেছে। বিশেষ করে, জেলাটি জমি থেকে রাজস্ব উৎসগুলি কাজে লাগানোর জন্য কার্যক্রম জোরদার করছে, বিশেষ করে পুনর্বাসন প্লটে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য দরপত্র জিতেছেন এমন ব্যক্তিদের জমি ব্যবহারের ফি এবং কর প্রদানের জন্য অনুরোধ করছে, যা ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকে বাজেট রাজস্ব বৃদ্ধিতে অবদান রাখছে। সোন ট্রা জেলা পরিদর্শন, নিরীক্ষা এবং আদালতের রায়ে প্রকল্প এবং ভূমি সংক্রান্ত সমস্যাগুলির জন্য অসুবিধা এবং বাধা সমাধানের জন্য কেন্দ্রীয় এবং শহরের নীতিগুলি সক্রিয়ভাবে বাস্তবায়ন করছে এবং ভূমি শোষণ, ব্যবহার এবং সম্পর্কিত কর এবং ফি থেকে রাজ্য বাজেট রাজস্ব সংগ্রহের প্রচার করছে।

ট্রান হুং দাও স্ট্রিটে বৃহৎ আকারের রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি সক্রিয়ভাবে বিকশিত হচ্ছে, যা রিয়েল এস্টেট বাজারকে উষ্ণ করছে এবং বাজেটের রাজস্ব বৃদ্ধি করছে। ছবি: হোয়াং হিপ

ভূমি ব্যবহার ফি থেকে রাজস্ব বৃদ্ধিতে ইতিবাচক প্রবৃদ্ধি অর্জনের জন্য, ১৬ই এপ্রিল থেকে ২০২৫ সালের মে পর্যন্ত, সিটি ল্যান্ড ফান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টার হোয়া জুয়ান ওয়ার্ড (ক্যাম লে জেলা) এবং হোয়া কুই ওয়ার্ড (নগু হান সোন জেলা) -এ ৩৩টি আবাসিক জমির নিলামের সমন্বয় করবে। একই সাথে, এটি সন ত্রা রাতের বাজারের জন্য মনোনীত দুটি জমির জন্য ৩৬ মাসের জমির লিজের জন্য নিলামের আয়োজন করবে; এবং সন ত্রা, নগু হান সোন জেলা এবং হোয়া ভ্যাং জেলায় ৩৬ মাসের জন্য পার্কিং লট বা বাণিজ্যিক/পরিষেবা উদ্দেশ্যে ৩০টি জমির প্লটের নিলামের আয়োজন করবে। উল্লেখযোগ্যভাবে, এটি হোয়া জুয়ান স্পোর্টস , এন্টারটেইনমেন্ট এবং কমার্শিয়াল কমপ্লেক্স প্রকল্পের (ক্যাম লে জেলা) মধ্যে নগর জনসাধারণ এবং পরিষেবা এলাকায় বিনিয়োগ আকর্ষণ করার জন্য ১,১৯৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর প্রাথমিক মূল্যে ১২.৮৯ হেক্টরের বেশি আয়তনের একটি জমির প্লট নিলাম করবে।

শহরের ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্রের পরিচালক হুইন তান কোয়াং-এর মতে, ২০২৫ সালে ৪,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর বেশি ভূমি ব্যবহার ফি আদায়ের জন্য নগরীর নির্দেশ বাস্তবায়নের জন্য, কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ ১২টি বৃহৎ জমি প্লট এবং ২৬৯টি উপবিভক্ত আবাসিক জমি প্লটের জন্য নিলাম আয়োজন এবং পদ্ধতি বাস্তবায়নের নির্দেশনা দিচ্ছে। এছাড়াও, বাণিজ্যিক ও পরিষেবা কার্যক্রম, পর্যটন এবং অফিস ব্যবসার জন্য মনোনীত ৮টি জমি প্লটও নিলামে তোলা হবে। "এই জমি প্লটগুলি ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলাম থেকে তুলনামূলকভাবে বড় মোট রাজস্ব তৈরি করবে বলে আশা করা হচ্ছে এবং ২০২৫ সালের জন্য শহরের ভূমি রাজস্ব লক্ষ্যমাত্রা পূরণ নিশ্চিত করবে," মিঃ হুইন তান কোয়াং বলেন।

কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের মতে, ২০২৫ সালে ভূমি রাজস্ব লক্ষ্যমাত্রা অর্জন নিশ্চিত করার জন্য, বিভাগটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম এবং ভূমি-ব্যবহার প্রকল্পগুলিতে দরপত্র আহ্বানের জন্য সক্রিয়ভাবে পরিকল্পনা এবং কৌশল বাস্তবায়ন করছে; জমি বরাদ্দ ত্বরান্বিত করছে এবং ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের জন্য ভূমি ব্যবহার অধিকার শংসাপত্র এবং সার্টিফিকেট প্রদান করছে; গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলিতে জমির দাম নির্ধারণ এবং ভূমি-সম্পর্কিত আর্থিক বাধ্যবাধকতা পুনর্মূল্যায়ন করছে; এবং রাজ্য বাজেটে সময়মত আদায়ের নোটিশ জারি করার জন্য কর কর্তৃপক্ষের কাছে আর্থিক বাধ্যবাধকতা সম্পর্কিত তথ্য স্থানান্তর করছে। বিশেষ করে, কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ পরিদর্শন প্রতিবেদন, নিরীক্ষা এবং আদালতের রায়ে বর্ণিত প্রকল্প এবং জমির জন্য আর্থিক বাধ্যবাধকতা সংগ্রহের পরিকল্পনাগুলি দ্রুত সম্পন্ন করার জন্য প্রচেষ্টা সমন্বয় করছে।

হোয়াং হিপ

সূত্র: https://baodanang.vn/kinhte/202504/nguon-thu-tien-su-dung-dat-tang-truong-tich-cuc-4004621/