স্বতন্ত্র বাড়িতে সর্বোচ্চ একটি বেসমেন্ট থাকার অনুমতি আছে।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি শহরে বেসমেন্ট নির্মাণের অনুমতি প্রদানের ক্ষেত্রে প্রায় এক বছর ধরে আটকে থাকা প্রতিবন্ধকতা নিরসনে দুটি সিদ্ধান্ত জারি করেছে।

সম্প্রতি, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান বুই জুয়ান কুয়ং, হো চি মিন সিটির বিদ্যমান ৯৩০-হেক্টর কেন্দ্রীয় এলাকার জন্য ১/২০০০ পরিকল্পনা প্রকল্পের ব্যবস্থাপনা বিধিমালায় ভূগর্ভস্থ স্থান পরিকল্পনাকে অন্তর্ভুক্ত করার একটি সিদ্ধান্তে স্বাক্ষর করেছেন, যা ইতোমধ্যেই হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি দ্বারা অনুমোদিত হয়েছিল।

একই সময়ে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটিও হো চি মিন সিটিতে অনুমোদিত ১/৫,০০০, ১/২,০০০ স্কেলের জোনিং প্ল্যান এবং ১/২,০০০ স্কেলের বিস্তারিত প্ল্যানগুলোর জন্য ভূগর্ভস্থ স্থান পরিকল্পনা ব্যবস্থাপনার প্রবিধান পরিপূরণের একটি সিদ্ধান্ত জারি করেছে।

সিটি পিপলস কমিটি আগামী ১৫ দিনের মধ্যে পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগ এবং জেলা ১, ৩, ৪ ও বিন থান-এর পিপলস কমিটিগুলোকে নির্ধারিত সংশোধিত ও সম্পূরক বিষয়বস্তু জনসমক্ষে ঘোষণা করার নির্দেশ দিয়েছে।

বিশেষত, এই সিদ্ধান্তগুলো নিচু তলা এবং স্বতন্ত্র বাড়িগুলোর জন্য ভূগর্ভস্থ স্থানের ব্যবস্থা করেছে, যার ফলে পার্কিং বা কারিগরি সুবিধার জন্য সর্বোচ্চ একটি বেসমেন্ট স্তর রাখা যাবে। যদি কোনো স্বতন্ত্র বাড়িতে দুই বা ততোধিক বেসমেন্ট স্তর নির্মাণ করতে চাওয়া হয়, তবে একটি বিস্তারিত পরিকল্পনা বা মহাপরিকল্পনা অবশ্যই প্রস্তুত করতে হবে।

বহুতল আবাসিক ভবন (অ্যাপার্টমেন্ট), পরিষেবা ও গণপূর্ত ভবন এবং অফিস; রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চল, শিল্প পার্ক এবং উচ্চ-প্রযুক্তি অঞ্চলের নির্মাণ প্রকল্পগুলির ক্ষেত্রে বেসমেন্ট নির্মাণের অনুমতি রয়েছে, তবে তা অবশ্যই নির্মাণ বিধি ও মানদণ্ড মেনে চলতে হবে।

বিস্তারিত পরিকল্পনা প্রকল্প, নির্মাণ অনুমতিপত্রের নকশা, মৌলিক নকশা, নির্মাণ পরিকল্পনা সংক্রান্ত জাতীয় কারিগরি বিধিমালা, বিশেষায়িত নির্মাণ মান, স্থাপত্য ব্যবস্থাপনা বিধিমালা, নগর পরিকল্পনা ইত্যাদিতে বেসমেন্টের সংখ্যা ও অবস্থান সুনির্দিষ্টভাবে নির্ধারণ করা হয়।

ভূগর্ভস্থ নির্মাণকাজের ক্ষেত্রে বিধিমালা, নির্মাণের সীমানা, নির্মাণ অনুমতিপত্র এবং সম্প্রদায়, স্বয়ং কাঠামো ও পার্শ্ববর্তী কাঠামোগুলোর নিরাপত্তা নিশ্চিত করার বিষয়গুলো অবশ্যই বিবেচনায় রাখতে হবে।

সিটি পিপলস কমিটি আগামী ১৫ দিনের মধ্যে পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগ এবং জেলা ১, ৩, ৪ ও বিন থান-এর পিপলস কমিটিগুলোকে প্রবিধান অনুযায়ী এই সম্পূরক সমন্বয়ের বিষয়বস্তু জনসমক্ষে ঘোষণা করার নির্দেশ দিয়েছে।

পূর্বে, ২০৬০ সাল পর্যন্ত রূপকল্পসহ হো চি মিন সিটির ২০৪০ সাল পর্যন্ত সংশোধিত মহাপরিকল্পনায় ভূগর্ভস্থ স্থানের পরিকল্পনা অন্তর্ভুক্ত ছিল। অন্যদিকে, ২০১০ সালে অনুমোদিত শহরের মহাপরিকল্পনার উপর ভিত্তি করে ৬০০টি পরিকল্পনা প্রকল্পের আওতাভুক্ত থাকা সত্ত্বেও, বিদ্যমান ৯৩০-হেক্টর কেন্দ্রীয় এলাকাটিতেও কোনো ভূগর্ভস্থ স্থান অন্তর্ভুক্ত নেই।

এই ‘বাধার’ ফলে কর্তৃপক্ষ কর্তৃক বেসমেন্ট নির্মাণের অনুমতির আবেদনপত্রগুলো প্রত্যাখ্যান করা হচ্ছে। এছাড়াও, বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পগুলোর জন্য বেসমেন্ট নির্মাণের অনুমতি প্রদানও স্থগিত করা হয়েছে।

উৎস: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-nha-o-rieng-le-cho-phep-xay-dung-toi-da-1-tang-ham-d225143.html