দা নাং-এ বর্তমানে নিলামে থাকা সরকারি জমি দখল করার জন্য অনেক ব্যবসা প্রতিষ্ঠান নিয়ম ভাঙছে।

দা নাং-এ বর্তমানে নিলামে তোলা অনেক বড় বড় জমি ব্যবসায়ীরা নির্মাণ প্রকল্প এবং যন্ত্রপাতি ও নির্মাণ সামগ্রী সংরক্ষণের জায়গা হিসেবে নির্লজ্জভাবে দখল করছে। কিছু ক্ষেত্রে, ব্যবসায়ীরা এমনকি সরকারি জমিও দখল করে এবং তারপর ট্রাকের সংখ্যার উপর ভিত্তি করে মাশুল আদায়ের জন্য অন্যদের দিয়ে ভাঙা ইট-পাথর ও বর্জ্য ফেলার ব্যবস্থা করে।

নির্মাণকাজের জন্য সরকারি জমি অবৈধভাবে দখল করতে বেড়া ভেঙে ফেলা।

দা নাং সিটি প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের অধীনস্থ ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্রের একটি মাঠ পরিদর্শন দল, সন ট্রা জেলার নাই হিয়েন ডং ওয়ার্ডের গণ কমিটির সমন্বয়ে, সম্প্রতি সিডিসি কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিরুদ্ধে একটি প্রতিবেদন পরিদর্শন করেছে। তাদের বিরুদ্ধে অভিযোগ, কোম্পানিটি বেপরোয়াভাবে বেড়া ভেঙে এবং তিনটি রাস্তার সম্মুখভাগ (লে ভান দুয়েত, হো হান থুয়ং এবং বুই দুয়ং লিচ) সহ একটি জমি অবৈধভাবে দখল করে মালামাল ও যন্ত্রপাতি সংরক্ষণের স্থান হিসেবে ব্যবহার করছে।

এটি ১১,৩০০ বর্গমিটারেরও বেশি আয়তনের একটি পরিষ্কার জমি, যা দা নাং সিটি পিপলস কমিটি একটি বাণিজ্যিক কেন্দ্র এবং একটি উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স প্রকল্প উন্নয়নের জন্য নিলামে তুলছে। কিন্তু, সিডিসি কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি নির্লজ্জভাবে টিনের বেড়া কেটে জমিটি অবৈধভাবে দখল করেছে।

লে ভান দুয়েত, হো হান থুওং এবং বুই দুওং লিচ সড়কের উপর তিনটি রাস্তার সম্মুখভাগসহ জমিটি অবৈধভাবে দখল করে উপকরণ, সরঞ্জাম এবং যন্ত্রপাতি সংরক্ষণের স্থান হিসেবে ব্যবহার করা হচ্ছে।

পরিদর্শনকালে, সিডিসি কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি শুধুমাত্র নির্মাণকাজের জন্য জমি ধার নেওয়ার একটি লিখিত আবেদনপত্র জমা দিতে পেরেছিল। স্থানীয় কর্তৃপক্ষ বা সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলোর কাছ থেকে কোনো সাড়া না পেয়েই, কোম্পানিটি ইতোমধ্যে বেড়া ভেঙে জমিটি দখল করে নিয়েছিল।

সিডিসি কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি টিনের বেড়া কেটে জমিতে প্রবেশের একটি গেট তৈরি করে, প্রায় ৩০০ বর্গমিটার এলাকা জুড়ে ১০ সেন্টিমিটার পুরু কংক্রিটের ভিত্তি ঢালে এবং স্টিল পাইপের কাঠামোটি নির্মাণের জন্য প্রয়োজনীয় উপকরণ, স্টিল, বিম ও যন্ত্রপাতি সংগ্রহ করে।

একইভাবে, ডুক থান জয়েন্ট স্টক কোম্পানি বর্তমানে শ্রমিকদের আবাসন নির্মাণ এবং যন্ত্রপাতি ও নির্মাণ সামগ্রী সংরক্ষণের জন্য ক্যাম লে জেলার হোয়া জুয়ান ওয়ার্ডের ত্রান নাম ত্রুং স্ট্রিটে প্রায় ৩০০ বর্গমিটার আয়তনের একটি জমি দখল করে আছে (যে জমিটি বর্তমানে হোয়া জুয়ান ক্রীড়া , বিনোদন ও বাণিজ্যিক কমপ্লেক্স নির্মাণের জন্য নিলামে তোলা হয়েছে)।

ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্রের পরিদর্শন দল, হোয়া জুয়ান ওয়ার্ড গণ কমিটির সাথে সমন্বয় করে, পরিদর্শন করে নিশ্চিত হয়েছে যে ডাক থান কং জয়েন্ট স্টক কোম্পানি প্রায় ২০০ বর্গমিটার এলাকা জুড়ে কংক্রিট ও সিমেন্টের ভিত্তি, লোহার স্তম্ভ এবং ঢেউখাঁজ টিনের ছাদসহ একটি অস্থায়ী ছাউনি নির্মাণ করেছে।

এর পাশে কোম্পানিটি একটি পানি সংরক্ষণ ব্যবস্থা, একটি কংক্রিট কাঠামো ঢালাইয়ের স্থান নির্মাণ করে এবং কন্টেইনার ও তেলের ট্যাঙ্ক স্থাপন করে। পরিদর্শনের সময়, কোম্পানির প্রতিনিধি ভূমি ব্যবহারের অনুমোদনকারী উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে কোনো অস্থায়ী নির্মাণ অনুমতিপত্র বা এ সংক্রান্ত কোনো নথি দেখাতে পারেননি।

পরিদর্শন দল একটি প্রতিবেদন তৈরি করে ডুক থান জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে উক্ত জমিতে সমস্ত কার্যক্রম ও নির্মাণ কাজ বন্ধ করতে এবং শুধুমাত্র জমির ব্যবস্থাপনা সংস্থার অনুমোদন সাপেক্ষে কার্যক্রম পুনরায় শুরু করতে অনুরোধ করেছে।

হোয়া জুয়ান ক্রীড়া, বিনোদন ও বাণিজ্যিক কমপ্লেক্স নির্মাণের জন্য নিলামে তোলা জমিটি অবৈধভাবে দখল করা হয়েছে।

মুনাফার জন্য সরকারি জমি দখল করে নির্মাণকাজের ধ্বংসাবশেষ ফেলা।

সাম্প্রতিককালে দা নাং-এ সরকারি জমি দখল বেশ সাধারণ ঘটনা হয়ে দাঁড়িয়েছে এবং এমন কিছু ঘটনাও ঘটেছে যার ফলে মামলাও হয়েছে।

সুনির্দিষ্টভাবে, গত ১৫ই অক্টোবর, দা নাং সিটি পুলিশের অর্থনৈতিক , দুর্নীতি, চোরাচালান এবং পরিবেশগত অপরাধ তদন্ত বিভাগ "পরিবেশ দূষণ ঘটানোর" অভিযোগে দায়ের করা মামলার তদন্ত সহজ করার জন্য বিএমটি-র (দা নাং-এর লিয়েন চিয়েউ জেলার হোয়া হিয়েপ নাম ওয়ার্ডের বাসিন্দা) বিরুদ্ধে একটি ফৌজদারি মামলা দায়ের, অভিযোগ গঠন এবং তার বাসস্থান ত্যাগে নিষেধাজ্ঞা জারির সিদ্ধান্ত গ্রহণ করেছে।

পুলিশের ভাষ্যমতে, ২০২৪ সালের মে মাস থেকে বিএমটি হোয়া হিয়েপ নাম ওয়ার্ডের বেশ কয়েকটি পরিবারকে আবাসিক ভবন ভাঙার পরিষেবা দিয়ে আসছিল। নিয়ম অনুযায়ী, বিএমটি-র দায়িত্ব ছিল নির্মাণস্থল থেকে ভাঙা ইট-পাথর ও ধ্বংসাবশেষসহ নির্মাণ বর্জ্য প্রক্রিয়াজাতকরণের জন্য খান সন কঠিন বর্জ্য শোধনাগারের একটি নির্দিষ্ট সংগ্রহস্থলে পরিবহন করা এবং এর জন্য অর্থ প্রদান করা।

তবে, খরচ বাঁচাতে, বিএমটি তার কর্মীদেরকে নির্মাণ বর্জ্য পরিবহন করে দা নাং ম্যানেজমেন্ট বোর্ড ফর ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন অফ সিভিল অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রিয়াল ওয়ার্কস দ্বারা পরিচালিত হোয়া হিয়েপ নাম ওয়ার্ডের নগুয়েন বা ফাত স্ট্রিটের শেষ প্রান্তের একটি জমিতে অবৈধভাবে ফেলে দেওয়ার নির্দেশ দেয়।

বিএমটি শুধু তাদের নিজেদের ভাঙা প্রকল্পের নির্মাণ ধ্বংসাবশেষ ও বর্জ্যই ফেলে না, বরং নির্লজ্জভাবে অন্য জায়গা থেকে কাদা, ধ্বংসাবশেষ, বর্জ্য, প্লাস্টিকের বোতল ইত্যাদি বহনকারী ট্রাকগুলোকেও এই জায়গায় মাল ফেলার অনুমতি দেয় এবং মালের পরিমাণের ওপর নির্ভর করে প্রতি ট্রাকের জন্য ১০,০০০ থেকে ৫০,০০০ VND পর্যন্ত ফি আদায় করে।

কর্তৃপক্ষকে এড়াতে, বিএমটি বুলডোজার ব্যবহার করে ফেলে রাখা বর্জ্যকে সমান করে, পুঁতে ফেলে এবং জমাটবদ্ধ করে, তারপর ছদ্মবেশের জন্য এর উপর বালির একটি পাতলা স্তর দিয়ে ঢেকে দেয়।

জমিটি অবৈধভাবে দখল করা হয়েছিল এবং টাকার বিনিময়ে লোকজনকে সেখানে নির্মাণকাজের আবর্জনা ফেলার অনুমতি দেওয়া হতো।

এছাড়াও লিয়েন চিয়েউ জেলায়, হোয়াং ভান থাই রাস্তার একটি খালি জমি, যা লিয়েন চিয়েউ জেলার হোয়া খান নাম ওয়ার্ড পিপলস কমিটি দ্বারা পরিচালিত, অবৈধভাবে দখল করে একটি বিশাল নির্মাণ বর্জ্যের স্তূপে পরিণত করা হয়েছে।

এদিকে, সন ট্রা জেলায়, থো কোয়াং ঝড় আশ্রয়কেন্দ্র ও নৌকা নোঙর প্রকল্পের অংশ হিসেবে নিলামের জন্য নির্ধারিত ১,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি আয়তনের একটি জমিও অবৈধভাবে দখল করে নির্মাণ বর্জ্য ফেলার স্থানে পরিণত করা হয়েছে, যার আনুমানিক পরিমাণ কয়েক হাজার ঘনমিটার।

দা নাং ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্রের তথ্য অনুযায়ী, এই ইউনিটটি বর্তমানে ৩৪৯টি বড় জমির প্লট এবং ২০,৪০২টি পুনর্বাসনযোগ্য জমির প্লট পরিচালনা করে। শহর কর্তৃপক্ষ নিলামের জন্য ৪৭টি জমির প্লট ব্যবহারের অনুমোদন দিয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে নগু হান সন জেলার মাই আন ওয়ার্ডে ‘দা নাং আন্তর্জাতিক আতশবাজি উৎসব কমপ্লেক্স প্রকল্প’-এর জন্য ৪টি প্লট; ক্যাম লে জেলার হোয়া জুয়ান ওয়ার্ডে ‘ক্রিয়েটিভ স্পেস প্রকল্প’-এর জন্য ১২টি প্লট; এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের জন্য ২০০টি বিভক্ত আবাসিক জমির প্লট।

দা নাং পরীক্ষামূলকভাবে তিনটি বড় প্লট সফলভাবে নিলাম করেছে এবং অস্থায়ী পার্কিং লট হিসেবে ব্যবহারের জন্য আরও ১১টি প্লটের নিলামের সিদ্ধান্ত অনুমোদন করেছে।

দা নাং ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্রের তথ্য অনুযায়ী, বর্তমানে শহর জুড়ে ৩,০০০-এরও বেশি জমি বেদখল করা হয়েছে, যার মধ্যে ১৪০টিরও বেশি বড় প্লট রয়েছে। সরকারি জমিতে এই অবৈধ দখলদারি মোকাবেলার জন্য, দা নাং ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্র স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে সমন্বয় করে অবৈধ দখল, অবৈধ নির্মাণ এবং গৃহস্থালীর বর্জ্য ও নির্মাণ কাজের কঠিন বর্জ্য ফেলার বিষয়গুলো পরিদর্শন ও মোকাবেলা করছে।

শহরের যে সমস্ত জমির বর্তমানে কোনো পরিকল্পিত ব্যবহার নেই, সেগুলোর দক্ষ ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহার নিশ্চিত করার জন্য স্বল্পমেয়াদী ইজারার উদ্দেশ্যে সেগুলো নিলামে বিক্রি করা হবে। তবে, খালি জমির স্বল্পমেয়াদী ইজারা সংক্রান্ত আইনী বিধিমালা প্রণয়নের বিষয়ে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের নির্দেশনার অপেক্ষাই একটি বড় বাধা।

চৌ থু

উৎস: https://vtcnews.vn/nhieu-doanh-nghiep-pha-rao-chiem-dat-cong-da-nang-dang-dau-gia-ar906994.html