২০১৩ সালের ভূমি আইনের অনেক সংশোধনী জনসমর্থন ও অনুমোদন লাভ করেছে।

[বিজ্ঞাপন_১]

জনাব দোয়ান ভান ইয়েনের মতে, ২০১৩ সালের ভূমি আইনটি প্রায় ১০ বছর ধরে কার্যকর রয়েছে, যা দেশের আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে উল্লেখযোগ্য অবদান রেখেছে, ভূমির রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার দক্ষতা বৃদ্ধি করেছে; ধারাবাহিকভাবে ভূমির সরকারি মালিকানা ব্যবস্থাকে নিশ্চিত করেছে এবং জনগণ ও দেশি-বিদেশি সংস্থাগুলোর আইনসম্মত অধিকার ও স্বার্থ সুরক্ষিত করেছে।

এই সংশোধনীতে ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা ও পরিকল্পনা সংক্রান্ত প্রবিধান; ভূমি অধিগ্রহণ ও ক্ষতিপূরণ, সহায়তা ও পুনর্বাসন নীতিমালা; ভূমি তহবিল উন্নয়ন; ভূমি বরাদ্দ, ভূমি ইজারা ও ভূমি ব্যবহারের রূপান্তর; সেইসাথে ভূমি নিবন্ধন, ভূমি সনদ প্রদান, প্রশাসনিক পদ্ধতি, ভূমির উপাত্ত ও তথ্য; আর্থিক ব্যবস্থা ও নীতিমালা, জমির মূল্য ইত্যাদি সম্পর্কিত আইনের বহু বিধানে সংশোধনের প্রস্তাব করা হয়েছে।

ভূমি অধিগ্রহণ সংক্রান্ত বিধিমালা এবং ক্ষতিপূরণ, সহায়তা ও পুনর্বাসন বিষয়ক নীতিমালার বিষয়ে, আমি খসড়া আইনের ষষ্ঠ ও সপ্তম অধ্যায়ে প্রস্তাবিত সংশোধনীগুলোর সাথে একমত। তদনুসারে, খসড়া আইনটিতে জাতীয় ও জনস্বার্থে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য রাষ্ট্র কর্তৃক ভূমি অধিগ্রহণের ক্ষেত্রগুলো সুনির্দিষ্টভাবে উল্লেখ করা হয়েছে এবং জাতীয় ও জনস্বার্থে আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন প্রকল্পগুলোর পরিধি সুস্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে।

একই সাথে, ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন নীতিমালার বিষয়ে আরও সুনির্দিষ্ট বিধিবিধান প্রয়োজন, যাতে জমি পুনরুদ্ধারের পর যাদের জমি বাজেয়াপ্ত করা হয়েছে তারা তাদের পূর্বের জীবনযাত্রার সমান বা তার চেয়ে উন্নত আবাসন ও জীবনযাত্রার মান পায়; এবং যাদের জমি বাজেয়াপ্ত করা হয়েছে তাদের জন্য বৃত্তিমূলক প্রশিক্ষণ, কর্মসংস্থান সৃষ্টি, উৎপাদন পুনর্গঠন এবং জীবিকা স্থিতিশীলকরণ কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন করা যায়।

আমিও একমত যে, রিয়েল এস্টেট বাজারের একটি সুস্থ, নিরাপদ এবং টেকসই উন্নয়ন নিশ্চিত করার লক্ষ্যে, খসড়া আইনের দশম অধ্যায়ে সকল ভূমি খণ্ডের নিবন্ধন সম্পন্ন করার ক্ষেত্রে রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলোর দায়িত্ব সুস্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করার এবং ভূমি ব্যবহারকারী ও ভূমি ব্যবস্থাপনার দায়িত্বে থাকা ব্যক্তিদের অধিকার ও বাধ্যবাধকতা সংক্রান্ত নির্দিষ্ট প্রবিধানের মাধ্যমে ভূমি ব্যবহারকারীদের দায়িত্ব জোরদার করার বিধান যুক্ত করা হয়েছে।

ভূমি আইন সংশোধনের পরামর্শ সংক্রান্ত সংবাদমাধ্যমে প্রকাশিত অসংখ্য প্রবন্ধ পড়ার পর, আমি খসড়া আইনে ভূমি অধিগ্রহণ সংক্রান্ত অনেক মতামতের সঙ্গে একমত। তদনুসারে, ভূমি আইনের দ্বিতীয় সংশোধিত খসড়ার ষষ্ঠ অধ্যায়ে ভূমি অধিগ্রহণ ও দখলের বিধান রাখা হয়েছে। তবে, এর বিষয়বস্তু কেবল একটি তালিকা, যেখানে নির্দিষ্ট মানদণ্ডের অভাব রয়েছে। সুতরাং, জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তার উদ্দেশ্যে ভূমি অধিগ্রহণ এবং আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য ভূমি অধিগ্রহণ বলতে কী বোঝায়, তার একটি নির্দিষ্ট সংজ্ঞা প্রয়োজন।

এছাড়াও, খসড়ার ৮৩ নং ধারায় ভূমি অধিগ্রহণের বিজ্ঞপ্তি দেওয়ার সময়সীমার বিষয়ে, বিজ্ঞপ্তির বৈধতা সংক্রান্ত একটি বিধান যুক্ত করা প্রয়োজন। বাস্তবে, অনেক প্রকল্প ১০ বছরেরও বেশি সময় ধরে ভূমি অধিগ্রহণের ঘোষণা দিলেও কোনো সংস্থা সেই অধিগ্রহণ সম্পন্ন করেনি, যার ফলে মানুষ ক্রমাগত অনিশ্চয়তার মধ্যে রয়েছে এবং তাদের দৈনন্দিন জীবন মারাত্মকভাবে ক্ষতিগ্রস্ত হচ্ছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস