২০১৩ সালের ভূমি আইনের অনেক সংশোধনী জনসমর্থন এবং অনুমোদন পেয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_১]

মিঃ ডোয়ান ভ্যান ইয়েনের মতে, ২০১৩ সালের ভূমি আইন প্রায় ১০ বছর ধরে কার্যকর রয়েছে, যা দেশের আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে গুরুত্বপূর্ণ অবদান রাখছে, ভূমির রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার দক্ষতা উন্নত করছে; ধারাবাহিকভাবে ভূমির জনসাধারণের মালিকানার ব্যবস্থাকে নিশ্চিত করছে, জনগণ এবং দেশী-বিদেশী সংস্থার বৈধ অধিকার এবং স্বার্থ নিশ্চিত করছে।

এই সংশোধনীতে ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা ও পরিকল্পনা সম্পর্কিত আইনের অনেক বিধান সংশোধনের প্রস্তাব করা হয়েছে; ভূমি অধিগ্রহণ ও ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন নীতি; ভূমি তহবিল উন্নয়ন; ভূমি বরাদ্দ, ভূমি ইজারা এবং ভূমি ব্যবহার রূপান্তর; পাশাপাশি ভূমি নিবন্ধন, ভূমি সার্টিফিকেট প্রদান, প্রশাসনিক পদ্ধতি, ভূমি তথ্য এবং তথ্য; আর্থিক প্রক্রিয়া এবং নীতি, ভূমির দাম ইত্যাদি সংক্রান্ত নিয়মকানুন।

ভূমি অধিগ্রহণ সংক্রান্ত বিধিমালা এবং ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের নীতিমালা সম্পর্কে, আমি খসড়া আইনের অধ্যায় VI এবং VII-তে প্রস্তাবিত সংশোধনীর সাথে একমত। সেই অনুযায়ী, খসড়া আইনে জাতীয় ও জনস্বার্থে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য রাষ্ট্র কোন কোন ক্ষেত্রে জমি অধিগ্রহণ করে তা সুনির্দিষ্টভাবে উল্লেখ করা হয়েছে এবং জাতীয় ও জনস্বার্থে আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন প্রকল্পের পরিধি স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে।

একই সাথে, ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন নীতিমালা সম্পর্কে আরও সুনির্দিষ্ট নিয়মকানুন প্রয়োজন যাতে জমি পুনরুদ্ধারের পর, যাদের জমি বাজেয়াপ্ত করা হয়েছে তাদের বাসস্থান এবং জীবনযাত্রার মান তাদের পূর্ববর্তী জীবনযাত্রার সমান বা তার চেয়ে ভালো থাকে; এবং যাদের জমি বাজেয়াপ্ত করা হয়েছে তাদের জন্য বৃত্তিমূলক প্রশিক্ষণ, কর্মসংস্থান সৃষ্টি, উৎপাদন পুনর্গঠন এবং জীবিকা স্থিতিশীলকরণ কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন করা যায়।

আমি আরও একমত যে, রিয়েল এস্টেট বাজারের সুস্থ, নিরাপদ এবং টেকসই উন্নয়ন নিশ্চিত করার জন্য, খসড়া আইনের দশম অধ্যায়ে, সমস্ত জমির জন্য জমি নিবন্ধন সম্পন্ন করার ক্ষেত্রে রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলির দায়িত্ব স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করার এবং ভূমি ব্যবহারকারী এবং ভূমি ব্যবস্থাপনার দায়িত্বপ্রাপ্ত ব্যক্তিদের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা সম্পর্কিত নির্দিষ্ট বিধিমালার মাধ্যমে ভূমি ব্যবহারকারীদের দায়িত্ব জোরদার করার বিধান যুক্ত করা হয়েছে।

ভূমি আইন সংশোধনের পরামর্শ সম্পর্কিত সংবাদপত্রে অসংখ্য নিবন্ধ পড়ার পর, আমি খসড়া আইনে ভূমি দখল সম্পর্কিত অনেক মতামতের সাথে একমত। সেই অনুযায়ী, ভূমি আইনের দ্বিতীয় সংশোধিত খসড়ায় ষষ্ঠ অধ্যায়ে ভূমি দখল এবং অধিগ্রহণের কথা বলা হয়েছে। তবে, বিষয়বস্তু কেবল একটি তালিকা, নির্দিষ্ট মানদণ্ডের অভাব রয়েছে। অতএব, জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তার উদ্দেশ্যে ভূমি দখল এবং আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য ভূমি দখল কী তা বোঝার জন্য একটি নির্দিষ্ট সংজ্ঞা প্রয়োজন।

তদুপরি, খসড়ার ৮৩ অনুচ্ছেদে ভূমি অধিগ্রহণের বিজ্ঞপ্তির সময়সীমা সম্পর্কে, বিজ্ঞপ্তির বৈধতা সম্পর্কে একটি বিধান যুক্ত করা প্রয়োজন। বাস্তবে, অনেক প্রকল্প ১০ বছরেরও বেশি সময় ধরে ভূমি অধিগ্রহণের ঘোষণা দিয়েছে, কিন্তু কোনও সংস্থা অধিগ্রহণ সম্পন্ন করেনি, যার ফলে মানুষ ক্রমাগত অনিশ্চয়তার মধ্যে পড়ে এবং তাদের দৈনন্দিন জীবনকে মারাত্মকভাবে প্রভাবিত করে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস