হ্যাম কিম ১ সামাজিক আবাসন প্রকল্পকে ঘিরে অনেক সমস্যা

কেন্দ্রীয় স্তর থেকে স্থানীয় স্তর পর্যন্ত সমস্যার কারণে সমাধানের জন্য ১০টিরও বেশি নথি অনুরোধ করা হয়েছে, কিন্তু এখন পর্যন্ত সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলি সমস্যাগুলি বিবেচনা করে সমাধান করেনি। হ্যাম কিম ১ শিল্প পার্কের সামাজিক আবাসন প্রকল্পটি "জায়গাতেই আটকে থাকার" একটি কারণ এটিও। কারণ এর কোনও ফলাফল নেই।

২ বছর ধরে কোনও পণ্য বিক্রি হয়নি

হাম থুয়ান নাম জেলার হ্যাম মাই কমিউনে অবস্থিত হোয়াং কোয়ান বিন থুয়ান রিয়েল এস্টেট সার্ভিসেস অ্যান্ড ট্রেড কনসাল্টিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগে তৈরি হ্যাম কিম আই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক সোশ্যাল হাউজিং প্রজেক্টের আসল পরিস্থিতি এটাই। নির্মাণ বিভাগের মতে, প্রকল্পটির আয়তন ১৩.৫৪ হেক্টর, যার মধ্যে রয়েছে ১টি নিচতলা এবং ১টি উপরের তলা সহ ৯৫৫টি টাউনহাউস সহ আবাসিক জমি, যার মধ্যে রয়েছে ৭৪০টি সোশ্যাল হাউস, ২১৫টি বাণিজ্যিক বাড়ি; ২টি উঁচু অ্যাপার্টমেন্ট ব্লক যেখানে মোট ২৬১টি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়া হবে। এছাড়াও, প্রকল্পটির চারপাশে একটি কেন্দ্রীয় বাজার, অবকাঠামোগত কাজ, ট্র্যাফিক এবং সবুজ ল্যান্ডস্কেপ রয়েছে। প্রকল্পের মোট বিনিয়োগ ৯০৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গেরও বেশি। আইনের বিধান অনুসারে শ্রমিক এবং অন্যান্য বিষয়ের আবাসনের চাহিদা মেটাতে একটি সোশ্যাল হাউজিং এরিয়া নির্মাণে বিনিয়োগ করার লক্ষ্য।

প্রকল্পের অগ্রগতি সম্পর্কে কোম্পানির প্রতিনিধি বলেন যে, প্রথম ধাপের কাজ ১০০% সম্পন্ন হয়েছে, যার মধ্যে ৩৯৯টি টাউনহাউস; প্রযুক্তিগত অবকাঠামো এবং আশেপাশের ল্যান্ডস্কেপ ট্রি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। দ্বিতীয় ধাপে ৭৬টি টাউনহাউসের কাজ সম্পন্ন হয়েছে, আরও ২০টি সম্পন্ন হচ্ছে এবং ১৯৪টি বাড়ির ভিত্তি এবং বিমের কাজ সম্পন্ন হয়েছে। বিশেষ করে, যানবাহন, বৃষ্টির পানির নিষ্কাশন, বর্জ্য জল... এর মতো প্রযুক্তিগত অবকাঠামো ৯০% সম্পন্ন হয়েছে; কেন্দ্রীয় বাজার ৬০% সম্পন্ন হয়েছে...

হ্যাম কিম আই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক সোশ্যাল হাউজিং প্রকল্পের সারসংক্ষেপ।

তবে, ২ বছরেরও বেশি সময় ধরে, অমীমাংসিত সমস্যার কারণে প্রকল্পটির পণ্যের প্রায় কোনও উৎপাদন হয়নি। কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ নগুয়েন আনহ ট্রাং বলেন: “২৭ সেপ্টেম্বর, ২০১৮ তারিখের বিনিয়োগ নীতি নং ২৬০২/কিউডি - ইউবিএনডি অনুসারে, নির্মাণ বিভাগ ২০১৪ সালের গৃহায়ন আইনের ৪৯ অনুচ্ছেদের বিধান অনুসারে ২৪৬ জন গ্রাহককে অনুমোদন দিয়েছে। তবে, সরকার সামাজিক গৃহায়ন ব্যবস্থাপনার উপর ডিক্রি ১০০ এর বেশ কয়েকটি অনুচ্ছেদ সংশোধন ও পরিপূরক করার পর, নির্মাণ বিভাগ কেবল হ্যাম কিম ১ শিল্প পার্কে কর্মরত গৃহ ক্রেতাদেরই নিশ্চিত করেছে, তবে অন্যান্য মামলাগুলি নিশ্চিত করেনি। প্রকল্পে সামাজিক গৃহায়ন কিনতে এবং ভাড়া নিতে পারে এমন বিষয়গুলির উপর বিধিনিষেধ কোম্পানির পণ্য বিক্রিতে অসুবিধা সৃষ্টি করেছে এবং প্রকল্পটি সম্পন্ন করতে না পারার ঝুঁকি রয়েছে। শুধু তাই নয়, প্রকল্পে বাণিজ্যিক গৃহায়ন কেনা গ্রাহকদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং গৃহ মালিকানা অধিকারের শংসাপত্র প্রদানও কেন্দ্রীয় সরকারের সম্মতি ছাড়াই আটকে আছে। এটি গ্রাহকদের হতাশার কারণ হয়, যার ফলে অভিযোগ, মামলা হয়, যা কোম্পানির সুনামকে প্রভাবিত করে এবং প্রকল্পের জন্য তরলতা তৈরি করে না”।

১টি অ্যাপার্টমেন্ট ১০০% সম্পন্ন হয়েছে কিন্তু নিয়মের কারণে বিক্রি করা যাচ্ছে না।

১২০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ক্রেডিট প্যাকেজ থেকে ঋণের জন্য যোগ্য

প্রকল্প পরিদর্শন এবং কোম্পানির সাথে কর্ম অধিবেশনে সমস্যা সমাধানের সুপারিশ সম্পর্কে, প্রাদেশিক গণ কমিটির স্থায়ী ভাইস চেয়ারম্যান ফান ভ্যান ডাং বলেন যে প্রকল্পে সামাজিক আবাসন কেনা এবং ভাড়া দেওয়ার যোগ্য বিষয়গুলি সম্প্রসারণ করা রাজ্যের নীতি অনুসারে গণনা করা প্রয়োজন। অদূর ভবিষ্যতে, হ্যাম কিম ১ এবং হ্যাম কিম ২ শিল্প উদ্যানগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করার জন্য এবং ধীরে ধীরে প্রদেশের পার্শ্ববর্তী শিল্প উদ্যানগুলিতে সম্প্রসারণের কথা বিবেচনা করা সম্ভব। সামাজিক আবাসন প্রকল্পের বাণিজ্যিক ব্যবসায়িক অংশের জন্য অব্যাহতিপ্রাপ্ত ভূমি ব্যবহারের ফি ফেরত দেওয়ার সাথে সম্পর্কিত সমস্যার কারণে ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং বাড়ির মালিকানা অধিকারের শংসাপত্র প্রদানের বিষয়ে, প্রাদেশিক কর বিভাগের একটি নির্দিষ্ট নথি নির্দেশিকা থাকবে। একই সময়ে, মিঃ ডাং অনুরোধ করেছিলেন যে নির্ধারিত লক্ষ্য অনুসারে প্রকল্পটি সম্পন্ন করার জন্য কোম্পানির একটি নির্দিষ্ট পরিকল্পনা থাকা দরকার। একই সময়ে, প্রাদেশিক গণ কমিটি প্রকল্পের সামাজিক আবাসন এবং বাণিজ্যিক আবাসন কেনা গ্রাহকদের জন্য নথি পর্যালোচনা করার জন্য সময় দ্রুত করার জন্য স্থানীয়দের নির্দেশ দেবে।

প্রকল্পের সামাজিক আবাসন এলাকার একটি কোণ।

১২০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ক্রেডিট প্যাকেজ সম্পর্কে, বিন থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটি প্রদেশে ঋণের প্রয়োজন এমন সামাজিক আবাসন এবং কর্মীদের আবাসন প্রকল্পের তালিকা ঘোষণার বিষয়ে নোটিশ নং ২৮৬/টিবি-ইউবিএনডি জারি করেছে। নির্মাণ বিভাগের অনুরোধে, প্রাদেশিক পিপলস কমিটি ঘোষণা করেছে যে হ্যাম কিম ১ ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক সোশ্যাল আবাসন প্রকল্প ১২০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ক্রেডিট প্রোগ্রামের অধীনে ঋণের জন্য যোগ্য। ঘোষিত তথ্যের মাধ্যমে, ব্যাংকগুলি ১২০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ক্রেডিট প্যাকেজের অধীনে ঋণ দেবে। জানা গেছে যে প্রকল্পটির জন্য ৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ঋণ প্রয়োজন।

প্রাদেশিক গণ কমিটির স্থায়ী ভাইস চেয়ারম্যান ফান ভ্যান ডাং প্রকল্পটি পরিদর্শন করেন।

এই ঋণ প্যাকেজ এবং প্রাদেশিক গণ কমিটির সমাধানের মাধ্যমে, আশা করা হচ্ছে যে প্রদেশের বৃহত্তম সামাজিক আবাসন প্রকল্পটি শীঘ্রই সম্পন্ন হবে, যা নিম্ন আয়ের কর্মীদের আবাসন চাহিদা সমাধানে অবদান রাখবে এবং ২০৩০ সালের মধ্যে ৯,৮০০টি সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট সম্পন্ন করার লক্ষ্য কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন করবে, যার মধ্যে ৫,৬০০টি অ্যাপার্টমেন্ট ২০২১ - ২০২৫ সময়ের মধ্যে সম্পন্ন হবে।

উৎস