দং নাইতে ব্যয়বহুল রিয়েল এস্টেটের চাহিদা তীব্রভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে

সম্প্রতি, দক্ষিণের রিয়েল এস্টেট বাজারে অনেক ইতিবাচক লক্ষণ দেখা গেছে, অনুসন্ধানের সংখ্যা দিন দিন বৃদ্ধি পাচ্ছে। বিশেষ করে ট্র্যাফিক অবকাঠামোর উন্নয়নের সাথে সাথে, হো চি মিন সিটির কাছাকাছি এলাকা যেমন ডং নাই পুনরুদ্ধারের অনেক স্পষ্ট লক্ষণ দেখাচ্ছে।

Batdongsan.com.vn এর বাজার প্রতিবেদনের তথ্য থেকে দেখা যায় যে, ২০২৪ সালের মার্চ মাসে, ডং নাই রিয়েল এস্টেট বাজার টেটের আগের তুলনায় অনেক বেশি প্রাণবন্ত ছিল। পুরো বাজারে, রিয়েল এস্টেট অনুসন্ধানকারী গ্রাহকের সংখ্যা ৭৭% বৃদ্ধি পেয়েছে, তালিকাভুক্তির সংখ্যাও আগের মাসের তুলনায় ৬৮% এর বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে।

ধরণ অনুসারে, জমির বিজ্ঞাপনের সংখ্যা ৮০%, টাউনহাউস ৭৮%, ব্যক্তিগত বাড়ি ৬৮% এবং আবাসিক জমি ৭১% বৃদ্ধি পেয়েছে। বিশেষ করে, দং নাইতে ব্যক্তিগত বাড়ির অনুসন্ধান ৬৩%, জমি ৮৪% এবং দং নাই প্রকল্পগুলিতে জমির অনুসন্ধান ১০১% বৃদ্ধি পেয়েছে।

প্রতিটি অঞ্চলের বাজারের দিক থেকে, লং থানে রিয়েল এস্টেট অনুসন্ধানের সংখ্যা সবচেয়ে বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে, ১১০%, নহন ট্র্যাচে ১০৭% এরও বেশি এবং ট্রাং বোম রিয়েল এস্টেটে ৮৬% বৃদ্ধি পেয়েছে। এদিকে, মার্চ মাসে ডং নাইতে বিক্রয় মূল্য স্থিতিশীল ছিল। মূল্য হ্রাস বন্ধ হয়ে গেছে এবং বিক্রয় মূল্য জমির জন্য ৭-২৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার এবং ভিলার জন্য ৫-১২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিটে ভারসাম্যপূর্ণ রয়েছে।

সম্প্রতি বিনিয়োগকারীদের কাছে ৮-১৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের মধ্যে দাম এবং ৭০-১২০ বর্গমিটারের মধ্যে সাধারণ এলাকার জমির পণ্য সবচেয়ে বেশি চাহিদার বিষয় হয়ে দাঁড়িয়েছে। প্রাথমিক মূল্যের স্তরে তেমন কোনও হ্রাস পাওয়া যায়নি। দ্বিতীয় বাজারে, কেন্দ্র থেকে অনেক দূরে শহরতলির কয়েকটি পণ্যই গভীর ছাড়ে বিক্রির জন্য দেওয়া হচ্ছে, প্রধানত ঋণ গ্রহণকারী, অসম্পূর্ণ অবকাঠামো এবং আইনি নথি সহ বৃহৎ প্রকল্প গ্রহণকারী গ্রাহকদের কাছ থেকে।

এটা উল্লেখ করার মতো যে জমি ছাড়াও, যা অনেক লোকের দ্বারা নির্বাচিত একটি ঐতিহ্যবাহী বিনিয়োগের ধরণ, ডং নাইতে ভিলাও অনেক লোকের আগ্রহের বিষয়। বিশেষ করে, মার্চ মাসে, ডং নাইতে ভিলা কেনার চাহিদা আগের মাসের তুলনায় 90% বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে পণ্যের দাম সবচেয়ে বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে 6-8 বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/ইউনিট।

সংলগ্ন ভিলাগুলিও অনেক মনোযোগ আকর্ষণ করে।

এছাড়াও, এই ধরণের ব্যয়বহুল আবাসনের জন্য ৫-১২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিট মূল্যের পরিসরও উচ্চ চাহিদা বৃদ্ধির সাথে সাথে। তবে, প্রকৃত লেনদেনের পরিমাণ উন্নত হয়েছে কিন্তু এখনও শক্তিশালী নয়। অনেক মতামত বলে যে এই ধরণের ব্যয়বহুল আবাসন এখনও বিনিয়োগকারীদের দ্বারা লক্ষ্য করা যাচ্ছে কিন্তু দাম এবং স্বল্পমেয়াদী পুনরুদ্ধার সম্পর্কে অনেক উদ্বেগের কারণে তারা আসলে কিনে নিচ্ছে না।

সূত্র: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html