ডং নাইতে উচ্চমূল্যের রিয়েল এস্টেটের চাহিদা বেড়েছে।

সম্প্রতি, দক্ষিণের রিয়েল এস্টেট বাজার অনেক ইতিবাচক লক্ষণ দেখিয়েছে, অনুসন্ধানের ফলাফলের সংখ্যা বৃদ্ধি পেয়েছে। বিশেষ করে পরিবহন অবকাঠামোর উন্নয়নের সাথে সাথে, হো চি মিন সিটির আশেপাশের এলাকাগুলি, যেমন ডং নাই, পুনরুদ্ধারের স্পষ্ট লক্ষণ দেখাচ্ছে।

Batdongsan.com.vn এর বাজার তথ্য অনুসারে, ২০২৪ সালের মার্চ মাসে ডং নাই-তে রিয়েল এস্টেট বাজার টেট (চন্দ্র নববর্ষ) এর আগের সময়ের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি প্রাণবন্ত ছিল। সমগ্র বাজারে, সম্পত্তি অনুসন্ধানকারী গ্রাহকের সংখ্যা ৭৭% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং তালিকাভুক্তির সংখ্যাও আগের মাসের তুলনায় ৬৮% এর বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে।

সম্পত্তির ধরণ অনুসারে, জমির প্লটের তালিকাভুক্তির সংখ্যা ৮০%, টাউনহাউস ৭৮%, বিচ্ছিন্ন বাড়ি ৬৮% এবং আবাসিক জমি ৭১% বৃদ্ধি পেয়েছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, দং নাইতে বিচ্ছিন্ন বাড়ির অনুসন্ধান ৬৩%, জমির প্লট ৮৪% এবং উন্নয়ন প্রকল্পে জমির প্লট আগের মাসের তুলনায় ১০১% বৃদ্ধি পেয়েছে।

প্রতিটি অঞ্চলের বাজারের দিকে তাকালে দেখা যায়, লং থানে রিয়েল এস্টেট অনুসন্ধানের ক্ষেত্রে সবচেয়ে বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে ১১০%, নহন ট্র্যাচে ১০৭% এর বেশি এবং ট্রাং বোমে ৮৬%। এদিকে, মার্চ মাসে ডং নাইতে বিক্রয়মূল্য স্থিতিশীল ছিল। নিম্নমুখী প্রবণতা থেমে গেছে, এবং বিক্রয়মূল্য জমির জন্য ৭-২৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘর এবং ভিলার জন্য ৫-১২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘর ভারসাম্যপূর্ণ স্তর বজায় রেখেছে।

সম্প্রতি বিনিয়োগকারীদের কাছে ৮-১৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার মূল্যের এবং ৭০-১২০ বর্গমিটারের মধ্যে সাধারণ আকারের জমির প্লটগুলি সবচেয়ে বেশি চাহিদার বিষয় হয়ে দাঁড়িয়েছে। প্রাথমিক বাজারের দাম আর উল্লেখযোগ্যভাবে কমেনি। দ্বিতীয় বাজারে, শহরতলির কেন্দ্র থেকে অনেক দূরে অবস্থিত শহরতলির কয়েকটি সম্পত্তি উল্লেখযোগ্যভাবে কম দামে বিক্রি করা হচ্ছে, প্রধানত ধার করা মূলধন ব্যবহারকারী গ্রাহকদের কাছ থেকে এবং অসম্পূর্ণ অবকাঠামো এবং আইনি নথিপত্র সহ বৃহৎ আকারের প্রকল্পগুলিতে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, জমির প্লট ছাড়াও, যা অনেকের কাছে একটি ঐতিহ্যবাহী বিনিয়োগ পছন্দ, ডং নাইতে ভিলাগুলিও উল্লেখযোগ্য আগ্রহ আকর্ষণ করছে। বিশেষ করে, মার্চ মাসে, ডং নাইতে ভিলার চাহিদা আগের মাসের তুলনায় 90% বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে সবচেয়ে শক্তিশালী বৃদ্ধি দেখা গেছে প্রতি ইউনিট 6-8 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যের সম্পত্তিতে।

আধা-বিচ্ছিন্ন ভিলাগুলিও অনেক মনোযোগ আকর্ষণ করে।

তদুপরি, প্রতি ইউনিট ৫-১২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর দামের পরিসরও এই ধরণের উচ্চমানের আবাসনের উচ্চ চাহিদা দেখায়। তবে, প্রকৃত লেনদেনের পরিমাণ উন্নত হলেও, এটি তুলনামূলকভাবে কম রয়েছে। অনেকেই বিশ্বাস করেন যে দাম এবং স্বল্পমেয়াদী পুনরুদ্ধারের সম্ভাবনা সম্পর্কে উদ্বেগের কারণে বিনিয়োগকারীরা এখনও এই ধরণের উচ্চমানের আবাসনগুলি আসলে কেনার পরিবর্তে লক্ষ্য করছেন।

সূত্র: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html