দং নাইতে ব্যয়বহুল রিয়েল এস্টেটের চাহিদা তীব্রভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে।

সম্প্রতি, দক্ষিণের রিয়েল এস্টেট বাজারে অনেক ইতিবাচক লক্ষণ দেখা গেছে, অনুসন্ধানের সংখ্যা দিন দিন বৃদ্ধি পাচ্ছে। বিশেষ করে ট্র্যাফিক অবকাঠামোর উন্নয়নের সাথে সাথে, হো চি মিন সিটির পার্শ্ববর্তী এলাকা যেমন ডং নাই পুনরুদ্ধারের অনেক স্পষ্ট লক্ষণ দেখাচ্ছে।

Batdongsan.com.vn এর বাজার প্রতিবেদনের তথ্য থেকে দেখা যায় যে, ২০২৪ সালের মার্চ মাসে, ডং নাই রিয়েল এস্টেট বাজার টেটের আগের সময়ের তুলনায় অনেক বেশি প্রাণবন্ত ছিল। পুরো বাজারে, রিয়েল এস্টেট অনুসন্ধানকারী গ্রাহকের সংখ্যা ৭৭% বৃদ্ধি পেয়েছে, তালিকাভুক্তির সংখ্যাও আগের মাসের তুলনায় ৬৮% এর বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে।

ধরণ অনুসারে, বিক্রয়ের জন্য জমির প্লটের বিজ্ঞাপনের সংখ্যা ৮০%, টাউনহাউস ৭৮%, ব্যক্তিগত বাড়ি ৬৮% এবং আবাসিক জমি ৭১% বৃদ্ধি পেয়েছে। বিশেষ করে, দং নাইতে ব্যক্তিগত বাড়ির অনুসন্ধান ৬৩%, জমির প্লট ৮৪% এবং দং নাই প্রকল্পগুলিতে জমির প্লটের অনুসন্ধান আগের মাসের তুলনায় ১০১% বৃদ্ধি পেয়েছে।

প্রতিটি অঞ্চলের বাজারের দিক থেকে, লং থানে রিয়েল এস্টেট অনুসন্ধানের সংখ্যা সবচেয়ে বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে, ১১০%, নহন ট্র্যাচে ১০৭% এরও বেশি এবং ট্রাং বোম রিয়েল এস্টেটে ৮৬% বৃদ্ধি পেয়েছে। এদিকে, মার্চ মাসে ডং নাইতে বিক্রয় মূল্য স্থিতিশীল ছিল। মূল্য হ্রাস বন্ধ হয়ে গেছে এবং বিক্রয় মূল্য জমির জন্য ৭-২৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা এবং ভিলার জন্য ৫-১২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/একক ভারসাম্য বজায় রেখেছে।

সম্প্রতি বিনিয়োগকারীদের কাছে ৮-১৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের মধ্যে দাম এবং ৭০-১২০ বর্গমিটারের মধ্যে সাধারণ এলাকার জমির পণ্যগুলি সবচেয়ে বেশি চাহিদা পেয়েছে। প্রাথমিক মূল্য স্তরের কোনও উল্লেখযোগ্য হ্রাস রেকর্ড করা হয়নি। দ্বিতীয় বাজারে, কেন্দ্র থেকে অনেক দূরে শহরতলির অঞ্চলে কেবল কয়েকটি পণ্যই গভীর ছাড়ে বিক্রয়ের জন্য দেওয়া হচ্ছে, প্রধানত ঋণ গ্রহণকারী গ্রাহকদের কাছ থেকে, অসম্পূর্ণ অবকাঠামো এবং আইনি নথি সহ বৃহৎ আকারের প্রকল্পগুলি থেকে।

এটা উল্লেখ করার মতো যে জমি ছাড়াও, যা অনেক লোকের দ্বারা নির্বাচিত একটি ঐতিহ্যবাহী বিনিয়োগের ধরণ, ডং নাইতে ভিলাও অনেক লোকের আগ্রহের বিষয়। বিশেষ করে, মার্চ মাসে, ডং নাইতে ভিলা কেনার চাহিদা আগের মাসের তুলনায় 90% বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে পণ্যের দাম সবচেয়ে বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে 6-8 বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/ইউনিট।

টাউনহাউসগুলিও অনেক মনোযোগ আকর্ষণ করে।

এছাড়াও, এই ধরণের ব্যয়বহুল আবাসনের জন্য ৫-১২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিট মূল্যের পরিসরও উচ্চ চাহিদা বৃদ্ধির সাথে সাথে। তবে, প্রকৃত লেনদেনের পরিমাণ উন্নত হয়েছে কিন্তু এখনও শক্তিশালী নয়। অনেক মতামত বলে যে এই ধরণের ব্যয়বহুল আবাসন এখনও বিনিয়োগকারীদের দ্বারা লক্ষ্য করা যাচ্ছে কিন্তু দাম এবং স্বল্পমেয়াদী পুনরুদ্ধার ক্ষমতা সম্পর্কে অনেক উদ্বেগের কারণে তারা প্রকৃত বিনিয়োগ করছে না।

সূত্র: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html