অস্থির বাজারেও ইকোপার্কের উল্লেখযোগ্য প্রকল্পগুলি

সেন্ট্রাল পার্ক রেসিডেন্সেস ইকো সেন্ট্রাল পার্কের প্রাণকেন্দ্রে অবস্থিত।

বাজারের অস্থির সময়কাল

২০২৩ সালের প্রথম ৬ মাসে রিয়েল এস্টেট বাজার পরিস্থিতির উপর নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে, ২০২২ সালের শেষ ৬ মাসের তুলনায়, নতুন লাইসেন্সপ্রাপ্ত বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের সংখ্যা ছিল মাত্র ২৯.৪১%; সফল লেনদেনের সংখ্যা ছিল মাত্র ৩৬.১৩%... পূর্বে, ২০২১ সালের শুরু থেকে, বাজারে তীব্র ওঠানামা ছিল, বাজারে চালু হওয়া পণ্যের সংখ্যাও খুব কম ছিল এবং লেনদেন ধীর ছিল।

অনেক রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর বন্ধ হয়ে গেছে।

দীর্ঘমেয়াদী মন্দা বাজার রিয়েল এস্টেট ব্যবসার জন্যও অসুবিধার কারণ হয়ে দাঁড়িয়েছে। অনেক ইউনিটের মূলধনের অভাব রয়েছে, অগ্রগতি বিলম্বিত করতে হচ্ছে, প্রকল্প বাস্তবায়ন বন্ধ করতে হচ্ছে এবং শ্রমিক ছাঁটাই করতে হচ্ছে। অনেক রিয়েল এস্টেট ব্যবসাকে বাজার থেকে সরে আসতে হয়েছে। স্থবির লেনদেনের কারণে অনেক রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর বন্ধ হয়ে গেছে।

টাইটান গ্রুপের পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারওম্যান মিসেস নগুয়েন থি লিয়েন ডাং বলেন, ২০২০-২০২৩ সময়কাল রিয়েল এস্টেট ব্যবসার জন্য একটি কঠিন সময়, মূলধনের অভাব, আইনি জটিলতা, মহামারীর ওঠানামা এবং অর্থনীতির প্রভাবের কথা উল্লেখ না করেই। হ্যানয়ের বাজারে, অভ্যন্তরীণ শহরের অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পগুলিতে আগামী ২ বছরে সরবরাহের ঘাটতি অব্যাহত থাকবে। প্রতিবেশী এবং শহরতলির অঞ্চলে মাত্র কয়েকটি প্রকল্প সম্পূর্ণ আইনি অবস্থা এবং বৃহৎ বিনিয়োগকারী মূলধনের কারণে চালু হতে সক্ষম হয়েছে। "বর্তমানে, বাজারে বেশিরভাগ লেনদেন প্রকৃত আবাসন চাহিদা থেকে আসে। অতএব, কেবলমাত্র গ্রাহকদের চাহিদা পূরণকারী প্রকল্পগুলিই তরল থাকার ক্ষমতা রাখে," মিসেস ডাং বলেন।

বাজারে উজ্জ্বল স্থান

বিশেষজ্ঞরা আরও মূল্যায়ন করেন যে, বাজারে এখনও "টিকে থাকা" এবং উন্নয়নশীল বেশিরভাগ বিনিয়োগকারীই হলেন দীর্ঘমেয়াদী দৃষ্টিভঙ্গি, সঠিকতা এবং পদ্ধতিগত পরিকল্পনার অধিকারী, তাই তাদের এখনও বাজারকে নিরসন এবং সম্প্রসারণের ক্ষমতা রয়েছে। বিশেষ করে, ইকোপার্ক সমগ্র উত্তরাঞ্চলীয় বাজারের পাশাপাশি সমগ্র দেশে একটি উজ্জ্বল স্থান হয়ে উঠেছে যখন এটি মাত্র ২-৩ বছরের নির্মাণের মধ্যে দ্রুত অনেক প্রকল্প তৈরি এবং হস্তান্তর করেছে।

সল ফরেস্টের ছাদের বাগান দেখে বাসিন্দারা মুগ্ধ।

২০২০ সালে, যখন কোভিড-১৯ মহামারী জটিল ছিল, তখন বেশ কয়েকটি রিয়েল এস্টেট ব্যবসা "নিদ্রাহীনতা" মোড সক্রিয় করেছিল, ইকোপার্ক বাজারে অনন্য পণ্যের একটি সিরিজ চালু করেছিল। প্রথমত, ৪১ তলা বিশিষ্ট স্কাই ওয়েসিস টুইন টাওয়ার যেখানে ১,২০০ টিরও বেশি বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। স্কাই ওয়েসিস অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সটি সেখানে বসবাসকারী বাসিন্দাদের মুগ্ধ করেছিল কারণ এটি উচ্চমানের সুযোগ-সুবিধার একটি সিরিজে বিনিয়োগ করেছিল যার মধ্যে রয়েছে ২.৫ কিলোমিটার দীর্ঘ কেনাকাটা - রন্ধনসম্পর্কীয় - বিনোদন - চেক-ইন ওয়াকিং স্ট্রিট; ওয়াটার মিউজিক স্কোয়ার; তৃতীয় তলায় প্রায় ৪০০ ^{বর্গমিটারের} একটি রিসোর্ট-স্টাইলের সুইমিং পুল এবং ৪১ তলায় দুটি ভবনকে সংযুক্তকারী একটি ইনফিনিটি পুল।

মাত্র কয়েক মাস পরে, ইকোপার্ক সল ফরেস্ট নামে ভার্টিক্যাল ফরেস্ট মডেলে দুটি টাওয়ার চালু করতে থাকে - যেখানে অ্যাপার্টমেন্টের বারান্দাগুলি সবুজ গাছ জন্মানোর জন্য জায়গা তৈরি করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। প্রকৃতির কাছাকাছি সবুজ স্থানের মালিকানার জন্য মানুষের চাহিদা পূরণ করে 400 টিরও বেশি ছাদের বাগান তৈরি করা হয়েছিল।

২০২১-২০২২ সালে, হ্যাভেন পার্ক, থুই তিয়েন এবং সোয়ানলেক রেসিডেন্সেস টাওয়ারগুলি তাদের হোম রিসোর্ট স্টাইল এবং ৫-তারকা হোটেল স্ট্যান্ডার্ড সুযোগ-সুবিধা দিয়ে মুগ্ধ করে চলেছে।

প্রকৃতির মাঝেই লুকিয়ে আছে শিল্পকর্মগুলো।

বাজারের ওঠানামার সময় ইকোপার্কের সাফল্য বিশ্লেষণ করে মিসেস লিয়েন ডাং বলেন যে ইকোপার্ক বাজারে বিরল কিছু করেছে। মাত্র গত ৩ বছরে, ইকোপার্ক ১৬টি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন বিক্রি করেছে, বিভিন্ন নিম্ন-উত্থিত অংশের কথা উল্লেখ না করে। গত ৩ বছরে ইকোপার্ক শেষ ভোক্তাদের কাছে সফলভাবে বিক্রি করা পণ্যের মোট পরিমাণ প্রায় ১০ বছরে বিক্রি হওয়া মোট পণ্যের সমান। যদিও পণ্যগুলি ক্রমাগতভাবে বেড়ে উঠেছে, ব্যস্ত এলাকা তৈরি করেছে, তবুও তারা এখনও প্রকৃতির মাঝখানে কাজ করে, প্রকৃতির মধ্যে অবস্থিত, অন্যান্য সমস্ত রিয়েল এস্টেট পণ্য থেকে একটি পার্থক্য তৈরি করে," টাইটান গ্রুপের নেতা জোর দিয়েছিলেন।

মিস লিয়েন ডাং-এর মতে, এই সাফল্য ইকোপার্কের ভিন্ন পণ্য উন্নয়নের মানসিকতা থেকে এসেছে। প্রকৃতির প্রতি মনোযোগী, জীবনকে আরও নিরাপদ এবং সভ্য করে তোলে এমন পণ্যগুলিকে অনেক গ্রাহক স্বাগত জানান, কারণ ইকোপার্ক আবাসন এখন অনেক পরিবারের স্বপ্ন। ইকোপার্ক একটি বন্ধুত্বপূর্ণ সম্প্রদায় গড়ে তুলতে, একটি ইকো জীবনধারা এবং ইকো সংস্কৃতি গঠনে সফল হয়েছে। এই মূল মূল্যের পণ্যগুলি গ্রাহকদের মনে করিয়ে দেয় যে তারা তাদের মালিক হতে চায়।

ইকোপার্কই প্রথম রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার যারা বাগানের বারান্দা সহ অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করেছে, যা বাগানকে আকাশে তুলে ধরেছে। পরবর্তীতে, কিছু বিনিয়োগকারীও এই দিকটি অনুসরণ করেছিলেন কিন্তু সবুজ রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের ২০ বছরের ইতিহাসের বিনিয়োগকারীর মতো শক্তিশালী প্রভাব ফেলতে পারেননি, "বিশ্বের সবচেয়ে সুন্দর ভূদৃশ্য নগর এলাকা", "২০২২ সালে এশিয়ার সেরা টেকসই আবাসন উন্নয়ন প্রকল্প"; "২০২০ সালে এশিয়া-প্রশান্ত মহাসাগরের শীর্ষস্থানীয় জটিল নগর এলাকা" এবং ৫০টি অন্যান্য দেশীয় ও আন্তর্জাতিক পুরষ্কার জিতেছেন।

সেন্ট্রাল পার্ক রেসিডেন্সেসের অনন্য পাল-আকৃতির নকশা।

২০২৩ সাল হল সেই বছর যখন ইকোপার্ক অন্যান্য প্রদেশ এবং শহরগুলিতে আকাশ উদ্যান সহ অ্যাপার্টমেন্টের মডেল সম্প্রসারণ করবে। সেই অনুযায়ী, ইকো সেন্ট্রাল পার্ক মেগা-প্রকল্পের সেন্ট্রাল পার্ক রেসিডেন্সেস টাওয়ারে (প্রায় ২০০ হেক্টর, ভিন সিটি, এনঘে আনে), ৬২০টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ, প্রায় ৯০% অ্যাপার্টমেন্টে ব্যক্তিগত বাগান রয়েছে যার মোট বাগান এলাকা ৯,০০০ ^{বর্গমিটার} পর্যন্ত।

সেন্ট্রাল পার্ক রেসিডেন্সেসের বাগানের বারান্দা

সেন্ট্রাল পার্ক রেসিডেন্সেসের সবচেয়ে মূল্যবান দিক হল কেবল বাগানটিকে আকাশে তুলে ধরা, বিশ্বে সবুজ টাওয়ারের জন্য একটি নতুন রেকর্ড স্থাপন করা নয়, বরং মূল্যবান এবং আবেগপূর্ণ দৃশ্যের ক্ষেত্রেও। এনঘে আনে, সেন্ট্রাল পার্ক রেসিডেন্সেস হল প্রথম এবং একমাত্র প্রকল্প যেখানে লাম নদীর মূল্যবান দৃশ্য দেখা যায় এবং আপনি যত উপরে যাবেন, ততই স্পষ্টভাবে সমুদ্র দেখতে পাবেন। এই মূল্যবান, এমনকি চিরন্তন দৃশ্যটি উচ্চ-উত্থিত ভিলাটিকে আপনি যত বেশি সময় সেখানে থাকবেন তত বেশি মূল্যবান হতে সাহায্য করে, মালিকের মর্যাদা বৃদ্ধি করে।

ইনফিনিটি পুলটি সেন্ট্রাল পার্ক রেসিডেন্সেসের বাসিন্দাদের অভিজ্ঞতাকে আরও সমৃদ্ধ করে।

সেন্ট্রাল পার্ক রেসিডেন্সেসের একটি ৫-তারকা ইউটিলিটি সিস্টেমও রয়েছে যা ভিন শহরে প্রথমবারের মতো প্রদর্শিত হচ্ছে যেমন: ইনফিনিটি পুল, আধুনিক ফেসআইডি, স্ট্যান্ডার্ড পার্কিং লট, ^{৩,০০০} বর্গমিটার, ভিন শহরের বৃহত্তম শপিং সেন্টার,... সম্পন্ন হলে, প্রকল্পটি মধ্য অঞ্চলের মানুষের জন্য একটি নতুন জীবন্ত প্রতীক হয়ে উঠবে বলে আশা করা হচ্ছে।

অতি সম্প্রতি, ভিয়েতনাম ফেডারেশন অফ কমার্স অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রি (VCCI) দ্বারা আয়োজিত "যোগ্য বাসযোগ্য প্রকল্প" পুরস্কারের 9-পদক্ষেপের কঠোর ভোটদান এবং মূল্যায়ন প্রক্রিয়ার পর, সেন্ট্রাল পার্ক রেসিডেন্সেস "আউটস্ট্যান্ডিং ইনফ্রাস্ট্রাকচার ডিজাইন প্রকল্প 2023" এবং "সম্ভাব্য বাসযোগ্য প্রকল্প 2023" এর জন্য পুরষ্কার জিতেছে। একই সাথে, ইকোপার্কের প্রতিষ্ঠাতাকে 2023 সালের বাসযোগ্য প্রকল্প বিকাশকারী হিসাবেও সম্মানিত করা হয়েছে।

উৎস