হাই ডুং-এর নগর পরিকল্পনায় উদ্বেগের বিষয়গুলি

হাই ডুয়ং- এ নগর উন্নয়ন পরিচালনার জন্য পরিকল্পনা একটি কার্যকর হাতিয়ার হয়ে উঠছে। ছবিতে: হাই ডুয়ং শহরের একটি কোণ উপরে থেকে দেখা যাচ্ছে। ছবি: থান চুং

নগরায়ণের চূড়ান্ত সীমায় পৌঁছানোর প্রচেষ্টা

প্রদেশের পরিকল্পনা ব্যবস্থাপনার বিষয়ভিত্তিক তত্ত্বাবধানে হাই ডুং প্রাদেশিক গণ পরিষদের স্থায়ী কমিটির মূল্যায়ন অনুসারে, হাই ডুং-এর নগর ব্যবস্থা একটি সবুজ, স্মার্ট এবং আধুনিক দিকে পরিকল্পিত এবং বিকশিত হয়েছে, যা এলাকা এবং সমগ্র প্রদেশের আর্থ -সামাজিক উন্নয়নে ইতিবাচক অবদান রাখছে।

পরিকল্পনা, মূল্যায়ন এবং অনুমোদনের কাজের ক্ষেত্রে, এখন পর্যন্ত, হাই ডুয়ং-এর ১১/১২টি জেলা-স্তরের এলাকা জেলা-স্তরের নির্মাণ পরিকল্পনা, শহর ও শহরের সাধারণ পরিকল্পনার সমন্বয় অনুমোদনের কাজ সম্পন্ন করেছে। বিন গিয়াং জেলা বর্তমানে ২০৩০ সাল পর্যন্ত জেলা-স্তরের নির্মাণ পরিকল্পনা প্রকল্পের অনুমোদনের জন্য নথিপত্র সম্পন্ন করছে এবং উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দিচ্ছে, যার লক্ষ্য ২০৪৫ সাল। বিন গিয়াং-এর সাধারণ নগর পরিকল্পনা ২০২৬ - ২০৩০ সময়কালে প্রতিষ্ঠিত হবে।

হাই ডুওং প্রাদেশিক গণ পরিষদের স্থায়ী কমিটি কিন মন শহরে নগর পরিকল্পনা ব্যবস্থাপনার বিষয়টি তত্ত্বাবধান করে।

২০২০ সাল থেকে, এলাকা, বিভাগ এবং শাখাগুলি বিনিয়োগ নীতি প্রস্তাব, অংশগ্রহণ, মূল্যায়ন, অনুমোদনের জন্য জমা দেওয়া বা অনুমোদনের ক্ষেত্রে তাদের ভূমিকা এবং দায়িত্বগুলিকে উন্নীত করেছে, পরিকল্পনার ধরণগুলির মধ্যে সামঞ্জস্য নিশ্চিত করেছে (নগর পরিকল্পনা, ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা, সেক্টরাল পরিকল্পনা)। সাধারণ পরিকল্পনা, জোনিং পরিকল্পনা থেকে শুরু করে বিস্তারিত পরিকল্পনা পর্যন্ত, সংযোগ রয়েছে। হাই ডুয়ং-এ নগর উন্নয়ন ব্যবস্থাপনা বাস্তবায়নের জন্য পরিকল্পনা একটি কার্যকর হাতিয়ার হয়ে উঠেছে।

পরিকল্পনা কাজে ইতিবাচক পরিবর্তন এসেছে, যার ফলে পরামর্শক ইউনিটগুলির উপর পরিকল্পনার ভার অর্পণের পরিস্থিতি সীমিত হয়েছে।

বিন গিয়াং, কিন মোন এবং চি লিন সিটির মতো অনেক জেলা এবং শহরে সরাসরি জরিপ পরিচালনা করলে সহজেই বোঝা যায় যে নগর উন্নয়ন মূলত সময়সূচী পূরণ করছে। নগর স্থান ক্রমশ প্রসারিত হচ্ছে, ধীরে ধীরে নগর মানদণ্ড অনুসারে গ্রামীণ এলাকা গড়ে তোলা হচ্ছে। হাই ডুয়ং প্রদেশের অনেক গ্রামীণ এলাকায় সবুজ, পরিষ্কার, সুন্দর "গ্রামের রাস্তা" ল্যান্ডস্কেপ রয়েছে, যা নগর মানদণ্ড পূরণ করে।

হাই ডুয়ং শহরের প্রথম শ্রেণীর নগর এলাকাটি একটি শক্তিশালী রূপান্তর সাধন করেছে, প্রাথমিকভাবে কিছু অসাধারণ স্থাপত্যকর্ম রয়েছে। ছবিতে: থাই বিন নদীর তীরে (ইকোরিভার্স) পরিবেশগত নগর এলাকায় ল্যান্ডস্কেপ যত্ন।

হাই ডুয়ং-এ বর্তমানে ১৬টি নগর এলাকা রয়েছে। ২০২৩ সালের শেষ নাগাদ, সমগ্র প্রদেশের নগরায়নের হার প্রায় ৪০.৭% এ পৌঁছাবে। ১৭তম প্রাদেশিক পার্টি কংগ্রেসের রেজোলিউশন অনুসারে, ২০২৫ সালের মধ্যে, সমগ্র প্রদেশের নগরায়নের হার ৪৫% এরও বেশি পৌঁছানোর চেষ্টা করা হবে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, একমাত্র টাইপ I নগর এলাকা, হাই ডুয়ং সিটি, যখন নগর স্থান সম্প্রসারিত করা হয়েছে, প্রযুক্তিগত অবকাঠামো এবং আর্থ-সামাজিক অবকাঠামোর দিকে সমন্বিতভাবে মনোযোগ দেওয়া হয়েছে তখন একটি শক্তিশালী রূপান্তর ঘটেছে। বিশেষ করে, থাই বিন নদীর তীরে পরিবেশগত নগর এলাকা (ইকোরিভার্স), ফু কুই নগর এলাকা এবং হাই ডুয়ং শহরের দক্ষিণে নতুন নগর এলাকার মতো গুরুত্বপূর্ণ স্থাপত্যকর্ম এবং পাবলিক স্পেস নির্মাণে বিনিয়োগের সাথে যুক্ত বেশ কয়েকটি নতুন নগর এলাকা প্রাথমিকভাবে গঠিত হয়েছে। এই প্রকল্পগুলি হাই ডুয়ং-এর নগর চেহারা পরিবর্তনে অবদান রেখেছে এবং প্রদেশের ভিতরে এবং বাইরের মানুষের জন্য দর্শনীয় স্থান এবং বিনোদনের একটি গন্তব্যস্থল হয়ে উঠেছে।

পরিকল্পনা অনুযায়ী নির্মাণ ব্যবস্থাপনাও আগ্রহের বিষয়। ২০২০ সাল থেকে এখন পর্যন্ত, হাই ডুয়ং-এ নগর পরিকল্পনা অনুযায়ী নির্মাণ ব্যবস্থাপনা পরিবর্তিত হয়েছে যখন অনেক প্রকল্প এবং নির্মাণ কাজ নগর পরিকল্পনা মেনে চলে এবং সেই অনুযায়ী করা হচ্ছে। অবৈধ নির্মাণ লঙ্ঘনকারী ৪৫টি প্রতিষ্ঠানকে মোট ২.৩৪ বিলিয়ন ভিয়েনডিরও বেশি জরিমানা করা হয়েছে।

এখনও ধীর

হাই ডুয়ং প্রদেশের ১১/১২টি জেলা, শহর এবং শহরে এখনও নগর স্থাপত্য ব্যবস্থাপনার উপর নিয়মকানুন এবং গ্রামীণ আবাসিক এলাকা স্থাপত্য ব্যবস্থাপনার উপর নিয়মকানুন তৈরি করা হয়নি (চিত্রের ছবি)

নগর পরিকল্পনা ব্যবস্থাপনার ফলাফল ছাড়াও, হাই ডুং-এর এখনও সীমাবদ্ধতা রয়েছে।

পরিকল্পনা প্রক্রিয়ার ধীরগতিই এখানে। সাধারণ নগর পরিকল্পনা (শহর, শহর, জনপদ) সম্পন্ন, প্রতিবেদন, মূল্যায়ন এবং অনুমোদনের অগ্রগতি এখনও প্রয়োজনীয়তার তুলনায় ধীর। হাই ডুং প্রাদেশিক গণ পরিষদের স্থায়ী কমিটির পর্যবেক্ষণ প্রতিনিধিদলের মূল্যায়ন অনুসারে, এটি বিনিয়োগ আকর্ষণ এবং নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নে, বিশেষ করে প্রাদেশিক ও জেলা পর্যায়ে কিছু গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প এবং কাজকে প্রভাবিত করেছে।

এখন পর্যন্ত, হাই ডুয়ং প্রদেশের পিপলস কমিটি ২০১৭ সালে অনুমোদিত পুরনো কর্মসূচির পরিবর্তে প্রদেশের নগর উন্নয়ন কর্মসূচির পর্যালোচনা এবং সমন্বয় সম্পন্ন করেনি, যার মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে। গিয়া লোক এবং নাম সাচ জেলা এখনও নগর উন্নয়ন কর্মসূচি প্রতিষ্ঠার আয়োজন করেনি। প্রদেশের হাই ডুয়ং এবং চি লিন শহরগুলি পর্যায়ক্রমে নগর উন্নয়ন কর্মসূচির পর্যালোচনা এবং সমন্বয় করেনি এবং এখনও এলাকায় নগর উন্নয়ন কর্মসূচি বাস্তবায়নের জন্য কোনও পরিকল্পনা তৈরি করেনি।

১১/১২টি এলাকা এখনও তাদের ব্যবস্থাপনার অধীনে থাকা এলাকার মূল্যবান স্থাপত্যকর্মের তালিকা তৈরি করেনি; কর্তৃপক্ষের (চি লিন সিটি ব্যতীত) অনুমোদনের জন্য জমা দেওয়ার আগে (শহুরে স্থাপত্য ব্যবস্থাপনা বিধিমালা, গ্রামীণ আবাসিক এলাকা স্থাপত্য ব্যবস্থাপনা বিধিমালার বিষয়বস্তু অনুমোদনের জন্য প্রাদেশিক গণ পরিষদে জমা দেওয়া, প্রাদেশিক গণ কমিটিতে প্রতিবেদন করেনি।

পরিকল্পনার মান সম্পর্কে, হাই ডুং প্রাদেশিক গণ কমিটির প্রতিবেদনে পূর্ববর্তী বছরগুলিতে অনুমোদিত কিছু পরিকল্পনা প্রকল্পের মান উচ্চ নয়, পরিকল্পনার দৃষ্টিভঙ্গি ভালো ছিল না, অভিমুখীকরণের অভাব ছিল এবং স্থানীয়দের মধ্যে উন্নয়ন জোনিং পরিকল্পনাগুলিকে সংযুক্ত করার বিষয়ে কোনও গবেষণা ছিল না বলে স্ব-মূল্যায়ন করা হয়েছে, যার ফলে একাধিক সমন্বয়ের প্রয়োজন হয়েছিল।

অনেক আবাসিক এবং নগর এলাকার প্রকল্পের প্রযুক্তিগত অবকাঠামো ব্যবস্থা এখনও সম্পন্ন হয়নি (চিত্রণমূলক ছবি)

পরিকল্পনা অনুমোদিত হওয়ার পর, হাই ডুং-এ অতীতে পরিকল্পনা ব্যবস্থাপনার কাজের এখনও অনেক সীমাবদ্ধতা রয়েছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, এই এলাকার অনেক নতুন নগর ও আবাসিক এলাকার প্রকল্প বর্তমানে প্রয়োজনীয়তার তুলনায় সময়সূচীর চেয়ে পিছিয়ে রয়েছে। ২০২০ - ২০২৪ সময়কালে, বিনিয়োগ নীতির জন্য ৪০টি আবাসিক ও নগর এলাকার প্রকল্প অনুমোদিত হয়েছে, তবে মাত্র ২২টি প্রকল্প বিনিয়োগকারী নির্বাচন সম্পন্ন করেছে এবং বিনিয়োগ প্রক্রিয়া সম্পন্ন করছে। বাকি ১৮টি প্রকল্প এখনও বিনিয়োগকারী নির্বাচনের প্রক্রিয়াধীন।

বেশিরভাগ এলাকায় নগর প্রযুক্তিগত অবকাঠামো নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের বাস্তবায়ন এখনও সীমিত। বিগত সময়ে স্থানীয়দের দ্বারা বাস্তবায়িত ৪৫টি নগর সংস্কার ও সৌন্দর্যবর্ধন প্রকল্পের মধ্যে ৩৪টি পর্যন্ত ছোট-বড় প্রকল্প রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে ড্রেনেজ ব্যবস্থা সংস্কার ও মেরামত, আলো, ফুটপাত এবং ট্র্যাফিক রাস্তার উন্নতি; মাত্র ১১টি প্রকল্প বৃহৎ আকারের, নতুন নির্মাণে বিনিয়োগ করা হয়েছে।

নতুন পরিকল্পনা এবং নতুন প্রকল্প বাস্তবায়নে ধীরগতি থাকলেও, পূর্ববর্তী সময়ের নির্মাণ আদেশ ব্যবস্থাপনা এবং নগর পরিকল্পনায় অনেক লঙ্ঘন পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে মোকাবেলা করা হয়নি।

কিছু অসমাপ্ত প্রকল্প দীর্ঘায়িত হচ্ছে।

- হিয়েপ সন শিল্প ক্লাস্টারের (কিন মন শহর) আবাসিক এলাকায় এখনও কেন্দ্রীভূত বর্জ্য জল শোধনাগার তৈরি করা হয়নি। হাই ডুয়ং-এ ২০১৫ সালের আগে নির্মিত পুরাতন আবাসিক এলাকার ক্ষেত্রেও এটিই সাধারণ পরিস্থিতি।
- হাই ডুয়ং সিটি ইকোট্যুরিজম অ্যান্ড সার্ভিস প্রজেক্ট (হা হাই এলাকা) এখনও অনেক সমস্যা রয়েছে তাই এটি গৃহীত হয়নি; ৩,৭১৩ বর্গমিটার জমি এখনও পরিষ্কার করা হয়নি। বিনিয়োগকারীরা বর্জ্য জল শোধনাগার, ৩০ তলা হোটেল এবং একটি উচ্চমানের নার্সিং হোম নির্মাণ সম্পন্ন করেননি।
- উং হোয়ে কমিউন (নিনহ গিয়াং)-এর ডো মার্কেট এবং বাণিজ্যিক আবাসিক এলাকা প্রকল্পটি ২০০৮ সাল থেকে বাস্তবায়িত হচ্ছে এবং এখনও গৃহীত হয়নি। কিছু স্থান ক্ষতিগ্রস্ত, ফাটল এবং ডুবে গেছে এবং বর্জ্য জল পরিশোধন ব্যবস্থা তৈরি করা হয়নি।
(হাই ডুং প্রাদেশিক গণ পরিষদের স্থায়ী কমিটির পর্যবেক্ষণ ফলাফল অনুসারে)

প্রদেশের নগর উন্নয়ন কর্মসূচি জরুরিভাবে পর্যালোচনা করুন।

প্রদেশের বেশ কয়েকটি নগর এলাকায় পর্যবেক্ষণ এবং সরাসরি জরিপের মাধ্যমে দেখা যায় যে সাম্প্রতিক সময়ে নগর ব্যবস্থাপনার কাজে অনেক ইতিবাচক পরিবর্তন এসেছে, তবে কিছু সীমাবদ্ধতা এবং সমস্যাও রয়েছে যা প্রদেশের নগর পরিকল্পনা এবং ভূদৃশ্যের কাজকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করেছে।

পর্যবেক্ষণ প্রতিনিধিদলটি প্রাদেশিক গণ পরিষদের স্থায়ী কমিটিকে প্রতিবেদন প্রদান এবং পরামর্শ দেয় যে, এলাকায় নগর পরিকল্পনা প্রতিষ্ঠা, অনুমোদন, মূল্যায়ন, বাস্তবায়ন সংগঠিত করা এবং পরিচালনার কাজে সকল স্তরে নেতৃত্ব এবং দিকনির্দেশনা জোরদার করার জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটিকে অনুরোধ করা হোক।

২০৩৫ সালের লক্ষ্যে ২০২১-২০২৫ সময়কালে সবুজ, স্মার্ট এবং আধুনিকতার দিকে হাই ডুয়ং নগর এলাকার নির্মাণ ও উন্নয়ন প্রকল্পটি বিভাগ, শাখা এবং এলাকাগুলি সক্রিয়ভাবে এবং গুরুত্ব সহকারে বাস্তবায়ন করবে। একই সাথে, হাই ডুয়ং-এর নগর উন্নয়ন কর্মসূচির উপর প্রাদেশিক গণ পরিষদের কাছ থেকে জরুরি পর্যালোচনা, সমন্বয় এবং মতামত চাওয়া হবে।

জেলা, শহর এবং শহরগুলি জরুরিভাবে এলাকায় নগর স্থাপত্য ব্যবস্থাপনার উপর প্রবিধান অনুমোদনের জন্য প্রাদেশিক গণ পরিষদে স্থাপন, মূল্যায়ন এবং জমা দেয় এবং বিনিয়োগের জন্য অনুমোদিত নতুন নগর ও আবাসিক এলাকা উন্নয়ন প্রকল্পগুলির অগ্রগতি ত্বরান্বিত করে।

হাই ডুওং প্রাদেশিক গণ পরিষদের অর্থনৈতিক - বাজেট কমিটির প্রধান ত্রিন থুই নগা

মানুষ এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসার সুবিধা প্রদান করুন

নাম সাচ শহরের পশ্চিমে অবস্থিত নগর এলাকায় রিয়েল এস্টেট ব্যবসার বাস্তবতা দেখে বোঝা যায় যে, স্থানীয় সরকার এবং সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলি খুব কম সমস্যা ছাড়াই পরিকল্পনার পরিকল্পনা এবং বাস্তবায়ন বেশ ভালোভাবে সম্পন্ন করেছে। একটি সবুজ, আধুনিক নগর এলাকার পরিকল্পনার দৃষ্টিভঙ্গির সাথে, এই নগর এলাকার অবকাঠামো বেশ প্রশস্ত এবং মানুষের চাহিদা পূরণ করে।

তবে, নাম সাচ শহরের পশ্চিমে অবস্থিত নগর এলাকায় আবাসিক এলাকার প্রধান প্রবেশদ্বার নির্মাণের জন্য পরিকল্পিত স্থানে কিছু পরিবারের জন্য স্থান ছাড়পত্র এখনও আটকে আছে। আগামী সময়ে, আমরা আশা করি যে স্থানীয় সরকার শীঘ্রই স্থানটি পরিষ্কার করার জন্য কঠোর পদক্ষেপ নেবে এবং নগর ভূদৃশ্য উন্নত করতে, জনগণের অধিকার নিশ্চিত করতে এবং উদ্যোগের ব্যবসায়িক কার্যক্রম সহজতর করার জন্য অনুমোদিত নগর পরিকল্পনা অনুসারে কাজ সম্পাদন করবে।

আমরা আশা করি নগর পরিকল্পনার প্রচার, প্রচার এবং নির্দেশনা প্রাথমিক এবং ব্যাপকভাবে প্রদান করতে পারব যাতে ব্যবসায়িক কর্মকাণ্ডে সক্রিয় থাকতে পারি, বিশেষ করে যখন পরিকল্পনার সমন্বয় সাধন করা হয়।

নগুয়েন কোয়াং কিয়েন, কিয়েন কুওং রিয়েল এস্টেট ওয়ান মেম্বার কোং লিমিটেডের পরিচালক (ন্যাম সাচ টাউন)

তুষার এবং বাতাস

সূত্র: https://baohaiduong.vn/nhung-van-de-can-quan-tam-trong-quy-hoach-do-thi-o-hai-duong-387076.html