নোভাল্যান্ড ১৮ মাস পর ৮,১২২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং দায় কমিয়েছে, ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে লাভ করেছে ৩৪৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং

নোভাল্যান্ড ১৮ মাস পর ৮,১২২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং দায় কমিয়েছে, ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে লাভ করেছে ৩৪৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং

দীর্ঘ সময় ধরে পুনর্গঠনের পর নোভাল্যান্ড তার বেশিরভাগ ঋণের পুনর্গঠন সম্পন্ন করেছে, একই সাথে আর্থিক পরিস্থিতি, প্রকল্পের আইনি অবস্থা এবং নির্মাণ অগ্রগতিতে ইতিবাচক পরিবর্তন রেকর্ড করেছে।

প্রায় ২০,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং বাড়ানো হয়েছে

নো ভা রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (নোভাল্যান্ড; হোএসই: এনভিএল) ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের জন্য তাদের একীভূত আর্থিক প্রতিবেদন ঘোষণা করেছে এবং বিক্রয়, পরিষেবা সরবরাহ এবং আর্থিক কার্যক্রম থেকে আয় সহ মোট ৭,০৫৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর একীভূত রাজস্ব রেকর্ড করেছে। কর-পরবর্তী মুনাফা প্রায় ৩৪৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং রেকর্ড করা হয়েছে।

নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট, নোভাওয়ার্ল্ড হো ট্রাম, অ্যাকোয়া সিটি, পাম সিটি, লেকভিউ সিটি... এর মতো প্রকল্প হস্তান্তরের ফলে বিক্রয় থেকে নিট আয় প্রায় ১,৮৯১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৩৭% বেশি; পরিষেবা প্রদান থেকে নিট আয় ৩৫৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে।

নোভাওয়ার্ল্ড হো ট্রামে, ঠিকাদার একই সাথে অনেকগুলি বিষয় বাস্তবায়ন করছে, নির্মাণ অগ্রগতি ত্বরান্বিত করছে, ২০২৪ সালের আগস্টে অনেকগুলি ইউটিলিটি চালু করার আশা করছে।

৩০শে জুন পর্যন্ত, ঋণদাতাদের কাছে নোভাল্যান্ডের মোট বকেয়া ঋণ ৩১শে ডিসেম্বর, ২০২২ এর তুলনায় ৮,১২২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং কমেছে, যা ১৩% এর সমান; যার মধ্যে খুচরা বন্ড বকেয়া ঋণ প্রায় ৩,৬০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং কমেছে, যা মোট বকেয়া ঋণ হ্রাসের ৪৪.১%।

এছাড়াও, নোভাল্যান্ডের বিদেশী ঋণ এবং বেসরকারিভাবে জারি করা বন্ড থেকে প্রাপ্ত মোট বকেয়া ঋণের প্রায় ২০,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডংও সম্প্রসারণের বিষয়ে ঐকমত্যে পৌঁছেছে এবং এর সমাধানও রয়েছে।

কিছু প্রধান ঋণের মধ্যে রয়েছে মোট 300 মিলিয়ন মার্কিন ডলার মূল্যের আন্তর্জাতিক রূপান্তরযোগ্য বন্ড প্যাকেজের পুনর্গঠনের আনুষ্ঠানিক সমাপ্তি, যার বন্ডের মেয়াদ 2027 সাল পর্যন্ত বাড়ানো হয়েছে।

নোভাল্যান্ড গ্রুপের একজন প্রতিনিধি বলেন যে, বর্তমানে, গ্রুপের চলমান প্রকল্প ক্লাস্টারের ১৪/১৬টি প্রকল্প নির্মাণের কাজ অব্যাহত রয়েছে যার মোট নির্মাণ সীমা ১২,১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এবং পর্যায়ক্রমে বিতরণ করা হচ্ছে।

এছাড়াও, অনেক বড় ঠিকাদার এই কঠিন সময়ে নোভাল্যান্ডের সাথে থাকার জন্য আগাম নির্মাণ এবং পণ্য বিক্রির পরে অর্থ প্রদান করতে সম্মত হয়েছিল।

এটি নোভাল্যান্ডের প্রকল্পগুলিকে গ্রাহকদের কাছে পণ্য হস্তান্তর করতে এবং বকেয়া ঋণ পরিশোধের জন্য নগদ প্রবাহ বজায় রাখতে সাহায্য করে, একই সাথে স্থানীয় চেহারা পরিবর্তন করতে এবং সামাজিক সম্পদের অপচয় এড়াতে অবদান রাখে।

"সম্পূর্ণ এবং হস্তান্তরিত পণ্যের পাশাপাশি নতুন বিক্রয়ের মোট মূল্য প্রায় ৪৮০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডাঙ্গো অনুমান করা হয়েছে," নোভাল্যান্ড বলেন।

সেপ্টেম্বরে কু লাও ফুওক হাং বাণিজ্যিক পরিষেবা নগর এলাকায় পুনরায় চালু করা হবে

গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলির অগ্রগতি সম্পর্কে আরও তথ্য প্রদান করে নোভাল্যান্ড বলেন যে হো চি মিন সিটির কেন্দ্রীয় প্রকল্প ক্লাস্টারে, নোভাল্যান্ড আইনি সমস্যা সমাধানের জন্য পক্ষগুলির সাথে সমন্বয় সাধনের প্রচেষ্টা চালিয়েছে এবং কিছু ইতিবাচক ফলাফল অর্জন করেছে।

সরকারি কর্মী গোষ্ঠী এবং হো চি মিন সিটি কর্তৃপক্ষ আইনি বিষয়গুলিতে মনোযোগ দেওয়ার পর গ্র্যান্ড ম্যানহাটন প্রকল্পটি চূড়ান্ত সমাপ্তির অপেক্ষায় রয়েছে। প্রকল্পের টাওয়ার B1 মেরামত করা হয়েছে এবং টাওয়ার B2 2024 সালের দ্বিতীয়ার্ধে মেরামত করা হবে বলে আশা করা হচ্ছে এবং 2025 সালের দ্বিতীয়ার্ধ থেকে পণ্য হস্তান্তর শুরু হবে।

এছাড়াও, সানরাইজ রিভারসাইড প্রকল্প (সাউদার্ন হো চি মিন সিটি), ভিক্টোরিয়া ভিলেজ (থু ডাক সিটি) -এ ২০২৪ সালের জুন থেকে ২০২৪ সালের শেষ পর্যন্ত ১,২০০ টিরও বেশি নিম্ন-উত্থিত অ্যাপার্টমেন্ট, কনডোর মালিকানার শংসাপত্র বাসিন্দাদের কাছে হস্তান্তর করা হয়েছে।

অ্যাকোয়া সিটি ভূদৃশ্য, অভ্যন্তরীণ এবং বাহ্যিক সুযোগ-সুবিধা সম্পন্ন করে, ধীরে ধীরে হো চি মিন সিটির পূর্বে বসবাসযোগ্য নগর এলাকা সম্পন্ন করে।

ভিক্টোরিয়া ভিলেজ হাই-রাইজ কমপ্লেক্সের চারটি টাওয়ার এখনও নির্মাণাধীন এবং ২০২৫ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে হস্তান্তর করা হবে বলে আশা করা হচ্ছে। ২০ জুলাই থেকে, সানরাইজ রিভারসাইডের শেষ দুটি টাওয়ার G6 এবং E2 বাসিন্দাদের কাছে অ্যাপার্টমেন্ট হস্তান্তর শুরু করেছে।

অ্যাকোয়া সিটিতে ( ডং নাই ) সরকারের মনোযোগ এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে আইনি সমস্যা সমাধানের জন্য সমন্বিত প্রচেষ্টার মাধ্যমে, আশা করা হচ্ছে যে ২০২৪ সালের আগস্টের প্রথম দিকে, C4 এলাকা এবং বিয়েন হোয়া - ভুং তাউ এক্সপ্রেসওয়ের পশ্চিমে নগর এলাকার অংশের জন্য বিয়েন হোয়া সিটি মাস্টার প্ল্যানের আংশিক সমন্বয় সম্পন্ন হবে।

২০২৪ সালের সেপ্টেম্বরে, পরিকল্পনার ধাপগুলি সম্পন্ন হলে, কু লাও ফুওক হাং কমার্শিয়াল সার্ভিস আরবান এরিয়া জমি সমতলকরণ এবং প্রযুক্তিগত অবকাঠামো নির্মাণ পুনরায় শুরু করবে।

প্রকল্পটি বর্তমানে উপবিভাগগুলিতে ৫১৬টি পণ্য সরবরাহ করেছে। প্রকল্পের অনেক উপবিভাগ এখনও নির্মাণাধীন এবং ২০২৪ সালের শেষ ৬ মাসের মধ্যে অতিরিক্ত ৮৯১টি পণ্য সরবরাহ শুরু করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

নোভাওয়ার্ল্ড হো ট্রামে (বা রিয়া - ভুং টাউ), ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের শেষ নাগাদ, ট্রপিকানা এবং ওয়ান্ডারল্যান্ড পর্যায়ের ৩৮১টি পণ্য গ্রাহকদের কাছে হস্তান্তর করা হয়েছে এবং সপ্তাহের দিনগুলিতে প্রায় ৫০% এবং সপ্তাহান্তে ৯০% পর্যন্ত দখলের হার সহ ভাড়ার জন্য চালু করা হয়েছে।

এখন থেকে ২০২৪ সালের শেষ পর্যন্ত, হাবানা দ্বীপ, দ্য ট্রপিকানা, বিন চাউ ওনসেন... একাধিক প্রকল্প নির্মাণ এবং ২৪৩টি পণ্য হস্তান্তর চালিয়ে যাবে। আগামী সময়ে, দর্শনার্থীদের অভিজ্ঞতা বৃদ্ধির জন্য, স্থানীয় অর্থনৈতিক পর্যটন প্রচারে অবদান রাখার জন্য, ওয়ান্ডার মিউজিয়াম, হাবানা ওয়াটার পার্ক, পাইরেট পার্ক, বিচ ক্লাব, ওয়ান্ডার ওয়াটার পার্ক, ওশান পার্ক... এর মতো ১২টিরও বেশি আকর্ষণীয় বিনোদন পার্ক প্রকল্প চালু করা হবে।

নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট (বিন থুয়ান)-এর জন্য, প্রকল্পটি ১/৫০০ বিস্তারিত পরিকল্পনা সম্পন্ন করেছে, ১,১১১টি পণ্য হস্তান্তর করা হয়েছে, ৫০০ টিরও বেশি ভিলা চালু রয়েছে এবং ১০০ টিরও বেশি ভিলা ব্যবসাকে কাজে লাগানোর জন্য অভ্যন্তরীণ নির্মাণ কাজ সম্পন্ন করছে, যা ৯০% এরও বেশি রুম দখলের হার সহ পিক সিজনের চাহিদা পূরণ করে।

অদূর ভবিষ্যতে, যখন ভূমি আইন ২০২৪ কার্যকর হবে, তখন প্রকল্পটিতে শীঘ্রই জমির ভাড়া গণনা, নির্মাণ এবং বাসিন্দাদের কাছে ৮২০টি পণ্য হস্তান্তরের ভিত্তি হিসেবে নির্দিষ্ট জমির দাম নির্ধারণ করা হবে, একই সাথে একটি নতুন ইউটিলিটি শৃঙ্খল যেমন: দ্য মিউজিয়াম; জ্যাক অ্যান্ড বিন থিম পার্ক, ফ্যান্টাসি পার্ক... এখানে বিনিয়োগ করা প্রায় ৪০টি বিনোদন এবং পার্ক আইটেমের সম্পূর্ণতা এবং পরিচালনার সমান্তরালভাবে।

১৮ মাসের ব্যাপক পুনর্গঠনের ইতিবাচক ফলাফল এবং ২০২৪ সালের শেষ ৬ মাসে নির্মাণ সম্পন্ন এবং ২,৬০০ পণ্য হস্তান্তরের লক্ষ্য নোভাল্যান্ডের গ্রাহকদের প্রতি তার প্রতিশ্রুতি পূরণ, বিনিয়োগকারীদের আস্থা পুনরুদ্ধার এবং টেকসই বাজার উন্নয়নে অবদান রাখার একটি দুর্দান্ত প্রচেষ্টা।

নোভাল্যান্ডের প্রতিনিধি বলেন যে বাজারে এখনও অনেক অসুবিধা রয়েছে এবং তারল্য এবং আইনি অগ্রগতির ক্ষেত্রে চ্যালেঞ্জ রয়েছে। ব্যবসায়িক কার্যক্রম দ্রুত পুনরুদ্ধারের জন্য, সরকার, সংস্থাগুলির কাছ থেকে পূর্ণ নির্দেশনা এবং আগামী সময়ে আর্থিক অংশীদার এবং গ্রাহকদের কাছ থেকে অব্যাহত সহায়তা প্রয়োজন।

সূত্র: https://baodautu.vn/novaland-giam-8122-ty-dong-no-phai-tra-sau-18-thang-lai-345-ty-dong-trong-quy-ii2024-d221207.html