বিটি প্রকল্পে ৪৩.৮ বিলিয়ন ডলারের রাজস্ব ও ব্যয়ের অগ্রিম পরিশোধের অনুমোদন

[বিজ্ঞাপন_১]

২০শে সেপ্টেম্বর, থান হোয়া প্রাদেশিক পিপলস কমিটির স্থায়ী ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ভ্যান থি, ত্রিয়েউ সন শহরের ন্যাম কং চিওর নতুন আবাসিক এলাকার জন্য ভূমি ব্যবহার ফি আদায় অনুমোদন এবং ত্রিয়েউ সন জেলার (বিটি চুক্তি) প্রাদেশিক সড়ক ৫১৪ এবং জাতীয় মহাসড়ক ৪৭সি সংযোগকারী ট্রাফিক সড়ক প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য অগ্রিম অর্থ প্রদান রেকর্ড করার বিষয়ে সিদ্ধান্ত ৩৩৬৪/কিউডি-ইউবিএনডি স্বাক্ষর করেন।

তদনুসারে, প্রকল্প সম্পর্কিত আইনি নথিপত্রের ভিত্তিতে, অর্থ বিভাগের পরিচালকের ১১ সেপ্টেম্বর নং ৫৩৬৪/টিটিআর-এসটিসি-তে দেওয়া সাম্প্রতিক প্রস্তাবের সাথে, থান হোয়া প্রদেশের নেতারা ৪৩.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি পরিমাণের উপরোক্ত বিটি প্রকল্পে রাজস্ব এবং ব্যয়ের অগ্রিম রেকর্ডিং অনুমোদনের জন্য স্বাক্ষর করেছেন।

রিয়েল এস্টেট - থান হোয়া: বিটি প্রকল্পে ৪৩.৮ বিলিয়ন ডলারের রাজস্ব এবং ব্যয় অগ্রিম রেকর্ড করার অনুমোদন — ২.৭ কিলোমিটার পথের কারণে থানহ হোয়া প্রদেশ ৩টি "সুন্দর" জমি "হারাতে" বাধ্য হয়, যার মোট আয়তন কয়েক ডজন হেক্টর।

এছাড়াও নথির বিষয়বস্তু অনুসারে, অর্থ বিভাগ আইন, প্রাদেশিক গণ কমিটি এবং পরিদর্শন, পরীক্ষা ও নিরীক্ষা সংস্থা এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির কাছে সম্পূর্ণরূপে দায়ী, তথ্য, পরামর্শমূলক বিষয়বস্তু এবং ত্রিউ সন শহরের নতুন আবাসিক এলাকার জন্য ভূমি ব্যবহার ফি রেকর্ডিং সম্পর্কিত প্রস্তাবনাগুলির নির্ভুলতার জন্য, ত্রিউ সন জেলার প্রাদেশিক সড়ক ৫১৪ এবং জাতীয় মহাসড়ক ৪৭সি সংযোগকারী ট্রাফিক সড়ক প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য অগ্রিম অর্থ প্রদান রেকর্ডিং।

একই সাথে, ত্রিউ সন জেলার পিপলস কমিটি আইন, প্রাদেশিক পিপলস কমিটি এবং পরিদর্শন, পরীক্ষা ও নিরীক্ষা সংস্থা এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির কাছে ত্রিউ সন জেলার প্রাদেশিক সড়ক ৫১৪ এবং জাতীয় মহাসড়ক ৪৭সি সংযোগকারী সম্পূর্ণ ট্রাফিক প্রকল্পের নিশ্চিত আয়তনের মূল্যের নির্ভুলতার জন্য সম্পূর্ণরূপে দায়ী।

নথিতে, অর্থ বিভাগকে থান হোয়া প্রাদেশিক কর বিভাগ এবং থান হোয়া প্রাদেশিক রাজ্য কোষাগারের সাথে সমন্বয় সাধনের দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে, যাতে ভূমি ব্যবহারের ফি রেকর্ড করার পদ্ধতিগুলি সম্পাদন করা যায়; প্রাদেশিক সড়ক ৫১৪ এবং জাতীয় মহাসড়ক ৪৭সি, ত্রিউ সন জেলা (বিটি চুক্তি) এর সাথে সংযোগকারী ট্রাফিক সড়ক প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য অগ্রিম অর্থ প্রদান রেকর্ড করা হয় যাতে আইনি বিধিবিধানের সম্পূর্ণ সম্মতি নিশ্চিত করা যায়।

অর্থ বিভাগের প্রধান নগুই দুয়া টিনের সাথে এক সংক্ষিপ্ত ফোনালাপে বলেন যে এটি কেবল হিসাবরক্ষণ পদ্ধতি অনুসারে একটি রাজস্ব এবং ব্যয়ের এন্ট্রি।

এই হিসাবরক্ষণ এন্ট্রি সম্পর্কে আরও জানতে, খাং লোই ল কোম্পানি লিমিটেডের পরিচালক আইনজীবী লে থিয়েন, নগুই দুয়া টিনের সাথে কথা বলার সময় বলেন যে, ১ অক্টোবর, ২০১৯ থেকে কার্যকর ডিক্রি ৬৯/২০১৯/এনডি-সিপির ১৬ ধারার ভিত্তিতে, বিটি প্রকল্প বাস্তবায়নকারী বিনিয়োগকারীদের প্রদত্ত সরকারি সম্পদের মূল্যের জন্য রাজ্য বাজেটের রাজস্ব এবং ব্যয়ের হিসাব রাজ্য বাজেটের রাজস্ব এবং ব্যয় রেকর্ড করার আকারে পরিচালিত হয়। সেই অনুযায়ী, দুটি মামলা রয়েছে: প্রকল্পটি চূড়ান্ত করা হয়েছে এবং এখনও হয়নি।

যদি BT প্রকল্পের নিষ্পত্তি অনুমোদিত হয়, তাহলে যদি সরকারি সম্পদের প্রকৃত পরিশোধ মূল্য BT চুক্তির নিষ্পত্তি মূল্যের চেয়ে বেশি হয়, তাহলে রাজস্ব এবং ব্যয় BT চুক্তির নিষ্পত্তি মূল্য অনুসারে রেকর্ড করা হবে। যখন BT বিনিয়োগকারী সরকারি সম্পদের মূল্য এবং BT চুক্তির নিষ্পত্তি মূল্যের মধ্যে পার্থক্যের জন্য রাজ্য বাজেটে অর্থ প্রদান করে, তখন রাজ্য বাজেটের আইনের বিধান অনুসারে সরকারি সম্পদের মূল্যের জন্য রাজ্য বাজেট রেকর্ড করা হবে। যদি সরকারি সম্পদের প্রকৃত পরিশোধ মূল্য BT চুক্তির নিষ্পত্তি মূল্যের চেয়ে কম হয়, তাহলে রাজ্য বাজেটের আইনের বিধান অনুসারে সরকারি সম্পদের মূল্যের জন্য রাজ্য বাজেট রেকর্ড করা হবে।

যদি বিটি প্রকল্পের নিষ্পত্তি অনুমোদিত না হয়, তাহলে প্রদত্ত সরকারি সম্পদের মূল্যের জন্য রাজ্য বাজেটের রাজস্ব রেকর্ড করুন, বিটি প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য প্রদত্ত সরকারি সম্পদের মূল্যের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ রাজ্য বাজেটের অগ্রিম অর্থ প্রদান রেকর্ড করুন। যখন উপযুক্ত রাজ্য সংস্থা বিটি প্রকল্পের নিষ্পত্তি অনুমোদন করে, তখন নিষ্পত্তি মূল্য অনুসারে বিটি প্রকল্পের মূল্য রেকর্ড করুন এবং এই ধারার ধারা 2 এর বিধান অনুসারে পার্থক্যের রাজস্ব এবং অর্থ প্রদান (যদি থাকে) রেকর্ড করুন।

রিয়েল এস্টেট - থান হোয়া: বিটি প্রকল্পে ৪৩.৮ বিলিয়ন ডলারের রাজস্ব এবং ব্যয়ের অগ্রিম অর্থ প্রদান অনুমোদিত (ছবি ২)। — ট্রিউ সন শহরের "ভিআইপি" নাম কং চিও জমির প্লটটি থান হোয়া প্রদেশ কর্তৃক বিটি প্রকল্পে সাড়া দেওয়ার জন্য ট্রিউ সন বিটি কোম্পানি লিমিটেডকে বরাদ্দ করা তিনটি জমির মধ্যে একটি।

উপরোক্ত অনুমোদনের সিদ্ধান্তের সাথে সম্পর্কিত প্রতিফলন অনুসারে , ২৭ নভেম্বর, ২০২০ তারিখে, থান হোয়া প্রাদেশিক গণ কমিটি প্রথম পর্যায়ে ঠিকাদার যৌথ উদ্যোগ, বিটি ট্রিউ সন কোম্পানি লিমিটেডকে জমি বরাদ্দ করে, যার মোট আয়তন ১৯৮,৯৯৮.৮ বর্গমিটার (প্রায় ২০ হেক্টর)। সিদ্ধান্ত নং ৫০৮৬/কিউডি-ইউবিএনডি, সিদ্ধান্ত নং ৫০৮৫/কিউডি-ইউবিএনডি, সিদ্ধান্ত ৫০৮৪/কিউডি-ইউবিএনডি।

জমি বরাদ্দের সিদ্ধান্তের পর, থান হোয়া প্রাদেশিক গণ কমিটি ত্রিউ সন শহরের নাম কং চিও প্রকল্পের জমি এলাকায় রাজ্য বাজেটে প্রদত্ত ভূমি ব্যবহার ফি নির্ধারণের ভিত্তি হিসাবে নির্দিষ্ট জমির দাম অনুমোদনের বিষয়ে একটি সিদ্ধান্তও জারি করে।

তদনুসারে, ৩ নভেম্বর, ২০২১ তারিখে, থান হোয়া প্রদেশের পিপলস কমিটি ত্রিউ সন জেলার ত্রিউ সন শহরে (পর্ব ১) নাম কং চিওর নতুন আবাসিক এলাকা প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য রাজ্য বাজেটে প্রদত্ত ভূমি ব্যবহার ফি নির্ধারণের ভিত্তি হিসাবে নির্দিষ্ট জমির দাম জারি করে। রাজ্য কর্তৃক বরাদ্দকৃত জমির ক্ষেত্রের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ নির্দিষ্ট জমির দাম, ভূমি ব্যবহার ফি সহ, এই স্থানে খরচ (সাইট ক্লিয়ারেন্স খরচ ব্যতীত) বাদ দেওয়ার পরে, প্রতি বর্গমিটার গণনা করা হয় ২,২০১,০৯৯ ভিএনডি/মিটার।

উপরে উল্লিখিত নির্দিষ্ট জমির মূল্য এই শর্তে নির্ধারিত হয় যে বিনিয়োগকারীকে বিনিয়োগ প্রকল্প, প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য নির্ধারিত জমির এলাকার জন্য অনুমোদিত বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুসারে সমস্ত প্রযুক্তিগত অবকাঠামোতে বিনিয়োগ করতে হবে এবং রাজ্য ৩৪,০২৯.৩ বর্গমিটার আবাসিক জমির জন্য ভূমি ব্যবহার ফি সহ জমি বরাদ্দ করবে।

ত্রিউ সন জেলার প্রাদেশিক সড়ক ৫১৪ এবং জাতীয় মহাসড়ক ৪৭সি সংযোগকারী ট্রাফিক প্রকল্পটি ৭৯ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি প্রাথমিক বিনিয়োগের একটি প্রকল্প, যা তিয়েন ডাট কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি - ভিয়েত থান জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (বিটি ত্রিউ সন কোম্পানি লিমিটেড) এর যৌথ উদ্যোগে বাস্তবায়িত হয়েছে। থান হোয়া প্রদেশের সর্বশেষ প্রকল্পগুলির মধ্যে এটি একটি যা সরকারি-বেসরকারি অংশীদারিত্ব, বিটি চুক্তির ধরণ (নির্মাণ - স্থানান্তর) আকারে বাস্তবায়িত হবে, এই ধরণের আনুষ্ঠানিকভাবে "হত্যা" হওয়ার আগে (১ জানুয়ারী, ২০২১ থেকে কার্যকর)।

এই প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য, থান হোয়া প্রদেশ প্রাথমিকভাবে প্রকল্পের জন্য প্রতিপক্ষের অর্থ প্রদানের জন্য ত্রিউ সন শহর এবং ত্রিউ সন জেলার পার্শ্ববর্তী কমিউনগুলিতে প্রায় ২৮ হেক্টর মোট ৫টি সুন্দর জমি ব্যবহার করার পরিকল্পনা করেছিল।

তবে, পর্যালোচনা এবং পুনঃগণনার পর, থান হোয়া প্রদেশ আনুষ্ঠানিকভাবে ৫টি এলাকা থেকে মাত্র ৩টি ভূমি এলাকায় প্রতিপক্ষের অর্থ প্রদান সামঞ্জস্য করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, যা "অতিরিক্ত প্রতিপক্ষের" কারণে ৯.৩ হেক্টর হ্রাসের সমতুল্য, ২০১৭ সালের পাবলিক অ্যাসেটস ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহার সম্পর্কিত আইন, এবং সরকারি ডিক্রি এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইনি বিধান অনুসারে সমতার নীতি নিশ্চিত করার বিষয়টি বিবেচনা করার পর।

ভিয়েত ফুওং

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস