উপ-প্রধানমন্ত্রী বাউ ক্যান - তান হিপ ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের বিনিয়োগ নীতি, অবকাঠামো নির্মাণ এবং ব্যবসা সংক্রান্ত সিদ্ধান্তে স্বাক্ষর করেন।

তদনুসারে, উপ-প্রধানমন্ত্রী দং নাই প্রদেশের (প্রকল্প) বাউ ক্যান - তান হিপ ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক (পর্ব ১) এর অবকাঠামো নির্মাণ ও ব্যবসায় বিনিয়োগের জন্য প্রকল্পের বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন করতে সম্মত হন; একই সাথে, তান হিপ ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক জয়েন্ট স্টক কোম্পানি হিসাবে প্রকল্প বিনিয়োগকারীকে অনুমোদন দেন।

প্রকল্পের মোট বিনিয়োগ মূলধন সম্পর্কে, দং নাই প্রদেশের পিপলস কমিটি দং নাই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক ম্যানেজমেন্ট বোর্ডকে নির্দেশ দিয়েছে যে তারা বিনিয়োগকারীদের বাউ ক্যান - তান হিপ ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের (পর্ব ১) মোট বিনিয়োগ মূলধন পর্যালোচনা, গণনা এবং নির্ধারণের জন্য অনুরোধ করবে।

চিত্রের ছবি।

প্রকল্প বাস্তবায়নের স্থান সম্পর্কে, উপ- প্রধানমন্ত্রী অনুরোধ করেছেন যে বিনিয়োগকারীর প্রস্তাবিত প্রকল্প বাস্তবায়নের স্থানের উপর ভিত্তি করে, ডং নাই প্রদেশের পিপলস কমিটিকে প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অনুমোদিত ডং নাই প্রদেশের পরিকল্পনায় এবং ডং নাই প্রদেশের পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত বাউ ক্যান - তান হিপ শিল্প পার্কের সাধারণ পরিকল্পনায় বাউ ক্যান - তান হিপ শিল্প পার্ক প্রকল্পের (পর্ব ১) অবস্থান এবং সীমানা নির্দিষ্টভাবে নির্ধারণ করার দায়িত্ব দেওয়া হোক, যাতে বিনিয়োগকে পর্যায়ক্রমে বিভক্ত করা যায়, বাউ ক্যান - তান হিপ শিল্প পার্কের প্রযুক্তিগত অবকাঠামো সংযুক্ত করা যায় এবং বাউ ক্যান - তান হিপ শিল্প পার্কের নিম্নলিখিত পর্যায়গুলির বাস্তবায়নকে প্রভাবিত না করা যায়।

প্রকল্পটির পরিচালনার সময়কাল প্রকল্পটি বিনিয়োগ নীতির জন্য অনুমোদিত হওয়ার তারিখ থেকে ৫০ বছর এবং বিনিয়োগকারী অনুমোদিত হওয়ার তারিখ থেকে।

উপ-প্রধানমন্ত্রী পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয়কে প্রকল্প বিনিয়োগ নীতি মূল্যায়নের নির্ধারিত বিষয়বস্তুর জন্য এবং বিনিয়োগ আইন এবং প্রাসঙ্গিক আইনের বিধান অনুসারে শিল্প পার্কগুলির রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সম্পাদনের দায়িত্ব অর্পণ করেছেন।

বিনিয়োগ আইন এবং প্রাসঙ্গিক আইনের বিধান অনুসারে সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয়গুলি তাদের কার্যাবলী এবং কাজের মধ্যে প্রকল্প বিনিয়োগ নীতি মূল্যায়নের বিষয়বস্তুর জন্য দায়ী।

রাষ্ট্রীয় সম্পত্তির কোনও ক্ষতি হবে না

দং নাই প্রাদেশিক গণ কমিটি আইনের বিধান অনুসারে তথ্য, প্রতিবেদন করা তথ্য এবং মূল্যায়নের বিষয়বস্তুর নির্ভুলতা নিশ্চিত করে; উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে প্রকল্প বাস্তবায়ন করে।

প্রকল্পটি সংশ্লেষিত করুন এবং নিশ্চিত করুন যে অনুমোদিত সময়সূচী অনুসারে বাস্তবায়নের জন্য পর্যাপ্ত শিল্প পার্ক জমি বরাদ্দ করা হয়েছে এবং দং নাই প্রদেশের পরিকল্পনায় জমি বরাদ্দ এবং জোনিং পরিকল্পনা এবং জমি আইনের বিধান অনুসারে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত লং থান জেলার বার্ষিক ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।

প্রকল্প বাস্তবায়নের স্কেল, অবস্থান এবং অগ্রগতির ক্ষেত্রে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত নথি অনুসারে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি পুনরুদ্ধার, ক্ষতিপূরণ, স্থান ছাড়পত্র, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তর এবং জমি ইজারার পরিকল্পনার উন্নয়ন ও বাস্তবায়ন সংগঠিত করুন, ভূমি আইনের বিধান, জনসাধারণের সম্পত্তি সম্পর্কিত আইনের বিধান এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইনি বিধান মেনে চলুন, যেখানে ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম না করে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য জমি ইজারা দেওয়া, জমি ব্যবহার করে প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন করার জন্য দরপত্রের ফলে রাষ্ট্রীয় সম্পদের ক্ষতি হয় না; রাষ্ট্র কর্তৃক পরিচালিত ছোট, সংকীর্ণ জমির জন্য জমি বরাদ্দ এবং ইজারা (যদি থাকে) নিশ্চিত করতে হবে যে তারা ভূমি আইনের বেশ কয়েকটি ধারা বাস্তবায়নের বিশদ বিবরণ দিয়ে সরকারের ৩০ জুলাই, ২০২৪ তারিখের ডিক্রি নং ১০২/২০২৪/এনডি-সিপি-এর ৪৭ অনুচ্ছেদে নির্ধারিত মানদণ্ড পূরণ করে।

দং নাই প্রদেশের পিপলস কমিটি বাউ ক্যান - তান হিপ শিল্প পার্ক নির্মাণের জন্য সাধারণ পরিকল্পনা প্রতিষ্ঠা এবং অনুমোদনের আয়োজন করে; দং নাই প্রদেশের সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলিকে প্রকল্প বাস্তবায়ন এলাকার মধ্যে ট্র্যাফিক রুট এবং দিকনির্দেশনা নির্ধারণের জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের সাথে সমন্বয় করার নির্দেশ দেয় যাতে শিল্প পার্ক নির্মাণে বিনিয়োগ ট্র্যাফিক রুট বাস্তবায়নে প্রভাব ফেলতে না পারে; কোনও সমস্যার ক্ষেত্রে, বাউ ক্যান - তান হিপ শিল্প পার্কের সীমানা যথাযথভাবে সামঞ্জস্য করার জন্য তাৎক্ষণিকভাবে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষকে জানাতে হবে।

বিনিয়োগকারীদের পর্যবেক্ষণ এবং মূল্যায়ন

দং নাই প্রদেশের পিপলস কমিটি দং নাই প্রদেশের শিল্প উদ্যান ব্যবস্থাপনা বোর্ড এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলিকে নির্দেশ দিয়েছে যে বাউ ক্যান - তান হিপ শিল্প উদ্যান (পর্ব ১) যে এলাকায় বাস্তবায়িত হচ্ছে তা সাংস্কৃতিক ঐতিহ্যের মূল্য রক্ষা এবং প্রচারের প্রয়োজনীয়তা এবং সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য সম্পর্কিত আইন দ্বারা নির্ধারিত শর্তাবলীর জন্য উপযুক্ত কিনা তা পর্যালোচনা এবং নিশ্চিত করতে।

বিনিয়োগকারীরা জমি লিজের শর্ত পূরণ করে কিনা তা পরীক্ষা করে নির্ধারণ করুন, জমি লিজের সময় জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের অনুমতি দিন, বিনিয়োগ আইন, জমি আইন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের বিধান অনুসারে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের অনুমতি দিন; ঋণ প্রতিষ্ঠান থেকে ঋণ নেওয়া বিনিয়োগকারীদের তত্ত্বাবধান করুন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের বিধান অনুসারে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য কর্পোরেট বন্ড ইস্যু করুন।

একই সাথে, বাউ ক্যান - তান হিপ ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক (পর্ব ১) বাস্তবায়নকারী বিনিয়োগকারীদের পর্যবেক্ষণ এবং মূল্যায়ন করুন, যার মধ্যে রয়েছে বিনিয়োগ আইন, ভূমি আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইনি বিধান অনুসারে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীদের সময়োপযোগী এবং পর্যাপ্ত মূলধন অবদান; মূলধন অবদান, শেয়ার ক্রয়, মূলধন অবদান, প্রকল্প হস্তান্তর এবং প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহার, নিশ্চিত করা যে প্রকল্প বাস্তবায়নের লক্ষ্য জাতীয় ও জনস্বার্থে অর্থনীতি - সমাজ বিকাশ করা; সরকারের ২৬ আগস্ট, ২০২১ তারিখের ডিক্রি নং ৩৫/২০২২/এনডি-সিপির ধারা ৯, ধারা ৩ এবং ডিক্রি নং ৮০/২০২১/এনডি-সিপির প্রতিশ্রুতি এবং বিধান অনুসারে শিল্প ক্লাস্টার বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগ প্রকল্পগুলিকে আকর্ষণ করুন, যেখানে ক্ষুদ্র ও মাঝারি উদ্যোগের জন্য সহায়তা আইনের বেশ কয়েকটি ধারা বাস্তবায়নের বিশদ এবং নির্দেশনা রয়েছে।

পর্যবেক্ষণ এবং মূল্যায়ন প্রক্রিয়া চলাকালীন, যদি বিনিয়োগকারী ডিক্রি নং 35/2022/ND-CP এর ধারা 9 এর ধারা 3 এবং ডিক্রি নং 80/2021/ND-CP এর ধারা 9 এর ধারা 3 এ প্রতিশ্রুতিবদ্ধ এবং নির্ধারিত শিল্প ক্লাস্টার বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগ প্রকল্পগুলি আকর্ষণ করার অগ্রগতি এবং শর্তাবলী নিশ্চিত করতে ব্যর্থ হন, তাহলে বিনিয়োগকারীকে অবিলম্বে ডিক্রি নং 35/2022/ND-CP এর ধারা 9 এর ধারা 2 এর ধারা 9 এর বিধান মেনে প্রকল্প এলাকার স্কেল সামঞ্জস্য করার জন্য অনুরোধ করতে হবে এবং বিনিয়োগ সংক্রান্ত আইনের বিধান এবং ডিক্রি নং 35/2022/ND-CP এর বিধান অনুসারে নয় এমন এলাকার জন্য অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইনি বিধান অনুসারে বিনিয়োগ প্রকল্পের একটি অংশ সমাপ্ত করার জন্য অনুরোধ করতে হবে।

দং নাই প্রাদেশিক পিপলস কমিটির কাছে ডিক্রি নং ৮০/২০২১/এনডি-সিপির ধারা ১, ধারা ২৩, ধারা ৩, ধারা ৯, দফা খ, ধারা ২, ধারা ৬৮ এর বিধান অনুসারে শিল্প ক্লাস্টার বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগ প্রকল্পগুলি আকৃষ্ট করতে বিনিয়োগকারীদের সহায়তা করার সমাধান রয়েছে এবং দক্ষিণ-পূর্ব অঞ্চলের অনুমোদিত পরিকল্পনা এবং দং নাই প্রদেশের পরিকল্পনা বাস্তবায়নে অবদান রাখা হয়েছে।

বাউ ক্যান - তান হিপ ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক (পর্ব ১) বাস্তবায়নের সময় বিনিয়োগকারীদের প্রয়োজন: (i) বিনিয়োগ নিবন্ধন শংসাপত্রে উল্লেখিত ডিক্রি নং ৩৫/২০২২/এনডি-সিপি-এর ধারা ৮-এর ধারা ৫-এ বর্ণিত শিল্প ক্লাস্টার বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগ প্রকল্প আকর্ষণের অগ্রগতি নির্দিষ্ট করা; (ii) যদি সাধারণ নির্মাণ উপকরণ হিসেবে ব্যবহৃত খনিজ পদার্থের চেয়ে বেশি মূল্যের খনিজ পদার্থ আবিষ্কৃত হয়, তাহলে খনিজ পদার্থ সম্পর্কিত আইনের বিধান অনুসারে নিষ্পত্তির জন্য তাদের উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থার কাছে রিপোর্ট করতে হবে; (iii) বাউ ক্যান - তান হিপ ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক (পর্ব ১) এর জন্য পর্যাপ্ত ঋণ মূলধন সংগ্রহ না করার ক্ষেত্রে মালিকের মূলধন অবদান বৃদ্ধি করা অথবা অন্যান্য আইনি মূলধন উৎস সংগ্রহের পরিকল্পনা থাকা; (iv) শিল্প পার্কে কর্মরত শ্রমিকদের জন্য বেড়ার বাইরে ট্রাফিক কাজ, আবাসন এবং সাংস্কৃতিক, সামাজিক এবং ক্রীড়া কাজে বিনিয়োগে অংশগ্রহণ করা।

নিয়ম মেনে শিল্প ক্লাস্টার বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগ প্রকল্প আকর্ষণ করুন।

ট্যান হিপ ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (বিনিয়োগকারী) পরিবেশ সুরক্ষা আইন এবং নির্দেশিকা নথির বিধান অনুসারে পরিবেশ সুরক্ষা পদ্ধতি পরিচালনা করবে; প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য জমা দেওয়ার বাধ্যবাধকতার জন্য জমা দিতে হবে বা ব্যাংক গ্যারান্টি রাখতে হবে; স্বল্পমেয়াদী প্রাপ্য সংগ্রহের জন্য একটি নির্দিষ্ট পরিকল্পনা থাকতে হবে, যা প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য পর্যাপ্ত মালিকের মূলধন নিশ্চিত করবে।

ডিক্রি নং ৮০/২০২১/এনডি-সিপির ধারা ১, ধারা ২৩ এবং ডিক্রি নং ৩৫/২০২২/এনডি-সিপির ধারা ৩, ধারা ৯ এর বিধান অনুসারে শিল্প ক্লাস্টার বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগ প্রকল্প আকৃষ্ট করুন; যদি বিনিয়োগকারী ডিক্রি নং ৩৫/২০২২/এনডি-সিপির ধারা ৩, ধারা ৯ এবং ডিক্রি নং ৮০/২০২১/এনডি-সিপির ধারা ৩-এ নির্ধারিত প্রতিশ্রুতি অনুসারে শিল্প ক্লাস্টার বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগ প্রকল্প আকৃষ্ট করার অগ্রগতি এবং শর্তাবলী নিশ্চিত করতে ব্যর্থ হন, তাহলে ডিক্রি নং ৩৫/২০২২/এনডি-সিপির ধারা ২, ধারা ৯ এর বিধান অনুসারে প্রকল্প এলাকার স্কেল অবিলম্বে সমন্বয় করা প্রয়োজন; প্রতিশ্রুতি, বিনিয়োগ সম্পর্কিত আইনের বিধান এবং জমি সম্পর্কিত আইনের বিধান লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে বিনিয়োগ আইনের ধারা ৪৭ এবং ৪৮ এ বর্ণিত সমস্ত ঝুঁকি, খরচ বহন করুন এবং সম্পূর্ণ দায়িত্ব গ্রহণ করুন।

ট্যান হিপ ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে শিল্প পার্ক অবকাঠামো ব্যবসায়িক কার্যক্রম পরিচালনা করার সময় রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত আইনের বিধান অনুসারে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক উদ্যোগের জন্য প্রযোজ্য শর্তাবলী পূরণ করতে হবে; সমস্ত ঝুঁকি এবং খরচ বহন করতে হবে এবং ভূমি আইন, পাবলিক সম্পত্তি আইন এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইনি বিধান মেনে চলার জন্য সম্পূর্ণ দায়িত্ব নিতে হবে, যাতে রাষ্ট্রীয় সম্পদের কোনও ক্ষতি না হয়।

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html