কোয়াং ট্রাই ৩টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পে আগ্রহের আমন্ত্রণ জানিয়ে নোটিশ বাতিল করেছে

১ আগস্ট, ২০২৪ সালের আগে কোনও বিনিয়োগকারী প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য আবেদন জমা না দেওয়ায় তিনটি প্রকল্পকেই আগ্রহ প্রকাশের আমন্ত্রণ বাতিল করতে হবে এবং বিনিয়োগকারী নির্বাচন বন্ধ করতে হবে।

৬ অক্টোবর, কোয়াং ত্রি-এর পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ ঘোষণা করেছে যে তারা সুদের আমন্ত্রণ বাতিল করার ঘোষণা দিয়েছে এবং ৩টি প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন বন্ধ করে দিয়েছে: তান সো স্ট্রিটের উত্তরে আবাসিক এলাকা, ডং লুওং ওয়ার্ড; হিউ নদীর দক্ষিণে আবাসিক এলাকা, ওয়ার্ড ৪, ডং হা শহর; নাম ডং হা ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কে সামাজিক আবাসনের সাথে মিলিত নগর আবাসন এলাকা।

তদনুসারে, আগ্রহ প্রকাশের আমন্ত্রণ বাতিল এবং বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন বন্ধ করার কারণ সরকারের ডিক্রি নং ১১৫/২০২৪/এনডি-সিপি-এর ধারা ৭৩-এর বিষয় খ, ধারা ২-এর বিধানের উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়েছে, যেখানে জমি ব্যবহার করে বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন করার বিষয়ে দরপত্র আইন বাস্তবায়নের জন্য বেশ কয়েকটি ধারা এবং ব্যবস্থার বিশদ বিবরণ দেওয়া হয়েছে। বিশেষ করে, যেসব প্রকল্প জাতীয় দরপত্র নেটওয়ার্কে আগ্রহ প্রকাশের আমন্ত্রণ জারি করেছে কিন্তু ১ আগস্ট, ২০২৪ সালের মধ্যে কোনও বিনিয়োগকারী প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য নিবন্ধন নথি জমা দেয়নি, তাদের জন্য আগ্রহ প্রকাশের আমন্ত্রণ বাতিল করা হবে এবং বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন বন্ধ করে দেওয়া হবে।

দং হা শহরের দক্ষিণে নতুন নগর এলাকা। ছবি: নগক টান

কোয়াং ট্রির পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের উপ-পরিচালক মিসেস লে থি থুওং বলেন যে, যেহেতু সমস্ত প্রকল্প ১ আগস্ট, ২০২৪ সালের পরে আগ্রহী বিনিয়োগকারীদের দ্বারা নিবন্ধিত হয়েছিল, তাই বিভাগকে ঘোষণাটি বাতিল করতে এবং বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন বন্ধ করতে বাধ্য হতে হয়েছে।

"এখন আমাদের সরকারের ডিক্রি ১১৫/২০২৪/এনডি-সিপি পর্যালোচনা করতে হবে যেখানে জমি ব্যবহার করে বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারী নির্বাচনের উপর দরপত্র আইন বাস্তবায়নের জন্য বেশ কয়েকটি ধারা এবং ব্যবস্থার বিশদ বিবরণ রয়েছে এবং এই প্রকল্পগুলিতে পুনরায় আগ্রহ আমন্ত্রণ জানানোর আগে ২০২৪ সালের ভূমি আইন এবং ২০২৩ সালের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের মতো নতুন আইন বাস্তবায়নের নির্দেশিকা নথির জন্য অপেক্ষা করতে হবে," মিসেস থুং যোগ করেছেন।

পূর্বে, ডং লুওং ওয়ার্ডের তান সো স্ট্রিটের উত্তরে আবাসিক এলাকা প্রকল্পটি ২৪ জুলাই, ২০২৪ তারিখে আগ্রহ প্রকাশের ঘোষণা দিয়েছিল; ডং হা সিটির ৪ নম্বর ওয়ার্ডের হিউ নদীর দক্ষিণে আবাসিক এলাকা প্রকল্পটি ৩০ জুলাই, ২০২৪ তারিখে আগ্রহ প্রকাশের ঘোষণা দিয়েছিল এবং নাম ডং হা ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কে সামাজিক আবাসনের সাথে মিলিত নগর আবাসন প্রকল্পটি ৩১ জুলাই, ২০২৪ তারিখে আগ্রহ প্রকাশের ঘোষণা দিয়েছিল।

জানা গেছে যে ডং লুওং ওয়ার্ডের তান সো স্ট্রিটের উত্তরে অবস্থিত আবাসিক এলাকা প্রকল্পটির মোট বিনিয়োগ মূলধন ৬০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি। প্রকল্পটির ভূমি ব্যবহার এলাকা প্রায় ২৬৮,৭৫৪ বর্গমিটার। বাস্তবায়নের স্থানটি ডং হা সিটির (কোয়াং ট্রাই প্রদেশ) ডং লুওং ওয়ার্ডে অবস্থিত। সরবরাহিত পণ্যগুলির মধ্যে রয়েছে ১৯৪টি বাড়ি, যার নির্মাণ কাজ মোটামুটিভাবে সম্পন্ন এবং বাইরের সমাপ্তি; ৩২৪টি সংলগ্ন আবাসিক প্লট; সাংস্কৃতিক গৃহ প্রকল্প...

বিনিয়োগের উদ্দেশ্য হল একটি নতুন আবাসিক এলাকা নির্মাণ করা, স্থানীয় জনগণের আবাসন চাহিদা পূরণ করা, মানুষের সাংস্কৃতিক ও আধ্যাত্মিক জীবনকে ধীরে ধীরে উন্নত করা; নগর এলাকার খালি জমি আবাসিক এলাকা দিয়ে আচ্ছাদিত করা, জনগণের আবাসনের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করতে ভূমি তহবিল যোগ করা। এছাড়াও, যখন এই প্রকল্পটি তৈরি হবে, তখন এটি নগর এলাকার উন্নয়নে বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করবে এবং প্রদেশের জন্য ভূমি তহবিল থেকে রাজস্ব বৃদ্ধি করবে।

ডং হা সিটির ৪ নম্বর ওয়ার্ডের নাম সং হিউ আবাসিক এলাকা প্রকল্পে মোট বিনিয়োগ ৪১৫.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। প্রকল্পটির মোট ভূমি ব্যবহার এলাকা ৯৯,৩৭২ বর্গমিটার, মোট ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন সহায়তা ব্যয় ৩৪.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, মোট নির্মাণ বিনিয়োগ ব্যয় ৩৮১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। প্রকল্পটি ২০২৪ থেকে ২০২৮ সাল পর্যন্ত বাস্তবায়িত হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যার নির্মাণকাল ২৪ মাস, প্রকল্প পরিচালনার সময়কাল ৫০ বছর। প্রকল্পটি হাউই ইলেক্ট্রোমেকানিক্যাল জয়েন্ট স্টক কোম্পানি দ্বারা প্রস্তাবিত হয়েছিল।

নাম দং হা ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কে সামাজিক আবাসনের সাথে নগর আবাসনের প্রকল্পটি কোয়াং ট্রাই প্রদেশের দং হা শহরের দং লুওং ওয়ার্ডে বাস্তবায়িত হচ্ছে। মোট প্রকল্প ব্যয় (ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্স খরচ বাদে) ১,৪৭৮.১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। সাইগন থান ডাট কৃষি বিনিয়োগ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি এবং লিকোগি ১৩ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির যৌথ উদ্যোগে এই প্রকল্পটি বিনিয়োগের জন্য প্রস্তাব করা হয়েছিল। প্রকল্পটির লক্ষ্য নিম্ন আয়ের কর্মকর্তা এবং কর্মীদের আবাসনের চাহিদা মেটাতে একটি নতুন সামাজিক আবাসন এলাকা তৈরি করা। বিদ্যমান ভূমি তহবিলকে কাজে লাগিয়ে, জমি এবং আবাসনের চাহিদা সহ সকল বিষয়ের চাহিদা পূরণ করে, কোয়াং ট্রাই প্রদেশের আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচির উদ্দেশ্য পূরণে অবদান রাখা।

স্কেলের দিক থেকে, প্রকল্পটি অনুমোদিত বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুসারে ২৪৮,৫৩১ বর্গমিটার জমির মধ্যে প্রযুক্তিগত অবকাঠামো সম্পন্ন করার জন্য বিনিয়োগ করবে। সংলগ্ন আবাসিক জমির জন্য, ১৮,৫৪০.২১ বর্গমিটার জমির ১২২টি বাড়ির রুক্ষ নির্মাণ এবং বহির্মুখী সমাপ্তি করা হবে। ভিলার জমির জন্য, ২৫,৯২৪.৮০ বর্গমিটার জমির ৮১টি ভিলা জমির মধ্যে ৯,২৭৪.০৮ বর্গমিটার জমির ২৮টি বাড়ির রুক্ষ নির্মাণ এবং বহির্মুখী সমাপ্তি করা হবে। সামাজিক আবাসন জমির জন্য, ৪৯,৬৭০.৬১ বর্গমিটার জমির পুরো জমির মধ্যে ১,২৪১টি বাড়ির নির্মাণ এবং সমাপ্তি করা হবে...

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-huy-thong-bao-moi-quan-tam-3-du-an-bat-dong-san-d227584.html