জাতীয় পরিষদ শীঘ্রই অনেক বাড়ি এবং আবাসিক জমি ব্যবহারকারীদের উপর উচ্চ কর আরোপের প্রস্তাব করেছে।

জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি সরকারকে অনুরোধ করেছে যে, রাজ্য পরিকল্পনার ফলে জমির ভাড়ার পার্থক্য নিয়ন্ত্রণের জন্য বৃহৎ জমি, অনেক বাড়ি এবং জমির ফটকাবাজদের ব্যবহারকারীদের জন্য উচ্চতর করের হারের উপর জরুরি ভিত্তিতে বিধিমালা প্রস্তাব করা হোক।

১৫ জানুয়ারী সকালে, জাতীয় পরিষদের অর্থনৈতিক কমিটির চেয়ারম্যান জনাব ভু হং থান, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির (NASC) পক্ষে, সংশোধিত ভূমি আইনের ব্যাখ্যা, গ্রহণ এবং সংশোধন করে একটি প্রতিবেদন উপস্থাপন করেন।

জাতীয় পরিষদের অর্থনৈতিক কমিটির চেয়ারম্যান জনাব ভু হং থান একটি ব্যাখ্যামূলক প্রতিবেদন উপস্থাপন করেন।

গিয়া হান

গৃহীত ও সংশোধিত হওয়ার পর, খসড়া আইনটিতে ১৬টি অধ্যায় এবং ২৬০টি অনুচ্ছেদ রয়েছে, যার মধ্যে ৫টি অনুচ্ছেদ বাদ দেওয়া হয়েছে এবং ৬ষ্ঠ অধিবেশনে জাতীয় পরিষদে জমা দেওয়া খসড়া আইনের তুলনায় ২৫০টি অনুচ্ছেদ সংশোধন ও পরিপূরক করা হয়েছে। বিশেষ করে, বিদেশে বসবাসকারী ভিয়েতনামী জনগণের ভূমি ব্যবহার সম্পর্কিত অধিকার ও বাধ্যবাধকতা সম্পর্কে, ভূমি আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং আবাসন আইনের মতো অন্যান্য আইনের সাথে পর্যালোচনা এবং সামঞ্জস্য নিশ্চিত করার পরামর্শ দেওয়া হয়েছে। জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির মতে, খসড়া আইনটি বিধানগুলি সংশোধন করে যাতে ভিয়েতনামী নাগরিকত্বের সাথে বিদেশে বসবাসকারী ভিয়েতনামী ব্যক্তিদের, যারা ভিয়েতনামী নাগরিক, তাদের দেশে ভিয়েতনামী নাগরিকদের (দেশের ব্যক্তিদের) মতো জমি সম্পর্কিত পূর্ণ অধিকার (কেবল আবাসিক জমির অধিকার নয়) থাকে এবং বিদেশে বসবাসকারী ভিয়েতনামী বংশোদ্ভূত ব্যক্তিদের জন্য বর্তমান আইনের মতো একই নীতি বজায় থাকে। অতএব, খসড়া আইনটি "বিদেশে বসবাসকারী ভিয়েতনামী ব্যক্তিদের" বাক্যাংশটিকে "বিদেশে বসবাসকারী ভিয়েতনামী বংশোদ্ভূত ব্যক্তিদের" বাক্যাংশ দিয়ে সংশোধন করে এবং প্রতিস্থাপন করে, যা জাতীয়তা আইনে ব্যবহৃত একটি শব্দ। উল্লেখযোগ্যভাবে, ভূমি পুনরুদ্ধারের মামলা এবং বর্তমানে ভূমি ব্যবহারের অধিকারধারী ব্যক্তিদের মধ্যে সম্পর্কের বিষয়ে, আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য (ধারা ৬, ১২৭) খসড়া আইনটি বর্তমানে ভূমি ব্যবহারের অধিকারধারী ব্যক্তিদের অগ্রাধিকার দেওয়ার দিকে সংশোধন করে। এই বিকল্পটি ভূমি ব্যবহারের অধিকারের বাণিজ্যিকীকরণের অভিমুখ বাস্তবায়নে অবদান রাখে; বর্তমানে ভূমি ব্যবহারের অধিকারধারী ভূমি ব্যবহারকারীদের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা অনুসারে বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য উৎসাহিত করে। যাইহোক, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি সরকারকে অনুরোধ করছে যে তারা বৃহৎ এলাকা, অনেক বাড়ি এবং জমির উপর অনুমানকারী ব্যক্তিদের জন্য উচ্চতর করের হারের উপর বিধিমালা প্রস্তাব করুক, যাতে রাজ্য পরিকল্পনার কারণে প্রাপ্ত জমির ভাড়ার পার্থক্য নিয়ন্ত্রণ করা যায়। একই সময়ে, বিনিয়োগ প্রকল্প মূল্যায়ন এবং বিনিয়োগকারীদের অনুমোদনের মান উন্নত করা; দুর্নীতি এবং নেতিবাচকতা প্রতিরোধ করা। সংস্থা এবং ব্যক্তিদের জমি সংগ্রহ করা থেকে বিরত রাখা, যা একই বা উন্নত ক্ষমতা সম্পন্ন অন্যান্য বিনিয়োগকারীদের জমিতে প্রবেশাধিকারকে বাধাগ্রস্ত করে। আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হলো, ভূমি আইন লঙ্ঘন না করে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নথিপত্র ছাড়াই জমি ব্যবহারকারী পরিবার এবং ব্যক্তিদের সার্টিফিকেট প্রদান করা, এবং যথাযথ কর্তৃত্ব ছাড়া জমি বরাদ্দ করা হয় এমন ক্ষেত্রে নয় (ধারা ৩, অনুচ্ছেদ ১৩৮)। খসড়া আইনটি ১ জুলাই, ২০২৪ সালের আগে ভূমি ব্যবহারকারী পরিবার এবং ব্যক্তিদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার বিবেচনা এবং স্বীকৃতি নিয়ন্ত্রণের লক্ষ্যে সংশোধন করা হয়েছে। এই সমস্যার মৌলিক সমাধানের জন্য, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি সুপারিশ করে যে, আইন লঙ্ঘন না করে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নথিপত্র ছাড়া জমি ব্যবহারকারী পরিবার এবং ব্যক্তিদের ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র প্রদানকে সমর্থন করার জন্য সরকারের কাছে এমন ব্যবস্থা এবং নীতিমালা থাকা উচিত, যা ভূমির রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার কার্যকারিতা উন্নত করতে অবদান রাখবে, প্রবিধানের আইনি বৈধতা নিশ্চিত করবে।

থানহনিয়েন.ভিএন

উৎস লিঙ্ক