৭,০৫৭ হেক্টর জোনিং পরিকল্পনায় "ইয়ট সিটি" অন্তর্ভুক্ত রয়েছে

১৩ আগস্ট, খান হোয়া প্রাদেশিক গণ কমিটি উত্তর নগর উপবিভাগ, ক্যাম লাম নতুন নগর এলাকা, খান হোয়া প্রদেশের জোনিং পরিকল্পনা (স্কেল ১/২০০০) অনুমোদনের একটি সিদ্ধান্ত জারি করে।

ক্যাম ল্যামের নতুন নগর এলাকায় একটি ইয়ট নগর এলাকা তৈরির জন্য একটি এলাকা থাকবে। ছবি: ট্রুং নান

উত্তরাঞ্চলীয় নগর উপবিভাগ, ক্যাম লাম নতুন নগর এলাকার পরিকল্পনা এলাকা প্রায় ৭,০৫৭ হেক্টর, যার মধ্যে রয়েছে সুওই তান, ক্যাম তান, ক্যাম হোয়া, ক্যাম হাই তাই, ক্যাম হাই ডং, ক্যাম হিপ ব্যাক কমিউন এবং ক্যাম লাম জেলার ক্যাম ডাক শহর।

উত্তরাঞ্চলীয় নগর উপবিভাগের লক্ষ্য হল একটি নতুন উত্তরাঞ্চলীয় নগর কেন্দ্র গড়ে তোলা যা একটি বিস্তৃত নগর কেন্দ্র হিসেবে কাজ করবে। একই সাথে, এটি কু হিন পর্বতের পাদদেশে গল্ফ কোর্স, বিনোদন পার্ক এবং থিম পার্কের একটি শৃঙ্খল তৈরি করবে।

স্থানীয় শক্তির সাথে সংযুক্ত পরিবেশবান্ধব দিক থেকে বিদ্যমান সুওই দাউ শিল্প পার্কের উন্নতি অব্যাহত রাখুন; আবাসনের সাথে যুক্ত কৃষিজমি কাজে লাগিয়ে ধীরে ধীরে শহুরে গ্রামগুলিতে নগর ঘনত্ব বৃদ্ধি করুন।

একই সাথে, ঘনত্ব জোনিং নিয়ম মেনে নতুন শহুরে আবাসিক এলাকা তৈরি করা হবে। "ইয়ট সিটি" মডেল অনুসরণ করে থুই ট্রিউ লেগুন বরাবর কম ঘনত্বের আবাসিক এলাকা তৈরি করা হবে...

উত্তরাঞ্চলীয় নগর উপবিভাগের এক কোণ, ক্যাম লাম নতুন নগর এলাকা, যা কু হিন পাসের দিকে তাকিয়ে আছে। ছবি: ট্রুং নান

জনসংখ্যা আনুমানিক ২,৬৪,০০০ জন; আবাসিক জমির পরিমাণ প্রায় ১,৮০০ হেক্টর; আবাসিক জমির পরিমাণ প্রায় ১,২০০ হেক্টর।

তদনুসারে, আবাসন গোষ্ঠীতে সংস্কারকৃত বিদ্যমান ঘরগুলির গ্রুপ এবং নবপরিকল্পিত ঘরগুলির গ্রুপ অন্তর্ভুক্ত থাকে। সংস্কারকৃত বিদ্যমান ঘরগুলির গ্রুপের জন্য, সর্বোচ্চ ভবনের উচ্চতা 6 তলা, বিদ্যমান ভবনগুলি তাদের বর্তমান অবস্থায় বিদ্যমান। নবপরিকল্পিত আবাসন গোষ্ঠীর জমির জন্য, সর্বোচ্চ ভবনের উচ্চতা 8 তলা, সর্বাধিক ভূমি ব্যবহার সহগ 7 গুণ।

এছাড়াও, আবাসন ও পরিষেবার জন্য মিশ্র-ব্যবহারের জমিতে আবাসন গ্রুপ ফাংশন এবং মিশ্র-ব্যবহারের পরিষেবা ফাংশন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। যার মধ্যে, উচ্চ-বৃদ্ধি গ্রুপ ফাংশনের জন্য, সর্বোচ্চ নির্মাণ উচ্চতা 5 তলা; উচ্চ-বৃদ্ধি মিশ্র-ব্যবহারের পরিষেবা ফাংশনের জন্য, সর্বাধিক নির্মাণ উচ্চতা 10 তলা, যার সর্বোচ্চ ভূমি ব্যবহার সহগ 13 গুণ।

পরিষেবা এলাকার জমির জন্য ( পর্যটন পরিষেবা অন্তর্ভুক্ত নয়), নগর পরিষেবা জমির জন্য সর্বোচ্চ নির্মাণ উচ্চতা ৫ তলা। গল্ফ কোর্সের জন্য, সর্বোচ্চ নির্মাণ ঘনত্ব ৫% এবং সর্বোচ্চ নির্মাণ উচ্চতা ৩ তলা।

উপরোক্ত সিদ্ধান্ত অনুসারে, পরিষেবা এলাকাটি বাণিজ্যিক পরিষেবা ভবন, পরিষেবা গ্রাম, বাণিজ্যিক এলাকা, বিনোদন পরিষেবা... নির্মাণের জন্য ভিত্তিক, যাতে পর্যটকদের চাহিদা পূরণের জন্য সর্বোচ্চ ৫ তলা ভবনের উচ্চতা থাকে। কু হিন পর্বত সংলগ্ন পরিষেবা এলাকার জন্য, সর্বাধিক সম্মিলিত নির্মাণ ঘনত্ব ১০%, সর্বোচ্চ ৫ তলা ভবনের উচ্চতা সহ।

পরিকল্পনা প্রকল্পে ভবনের সর্বোচ্চ উচ্চতা স্পষ্টভাবে দেখানো হয়েছে। ছবি: ট্রুং নান

বিশেষ করে, পর্যটন পরিষেবা এলাকাটি হোটেল, রিসোর্ট পর্যটন পরিষেবা নির্মাণের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে... পাহাড় এবং জলের পৃষ্ঠের ভূদৃশ্যের সাথে সম্পর্কিত, যার সর্বোচ্চ উচ্চতা ১৫ তলা। জটিল পর্যটন - রিসোর্ট এলাকা (রিসোর্ট) এর জন্য, সর্বাধিক সম্মিলিত নির্মাণ ঘনত্ব ২৫%।

বিশেষ করে, ধ্বংসাবশেষ এবং ধর্মীয় ভূমির সর্বাধিক সম্মিলিত নির্মাণ ঘনত্ব 40%; সর্বোচ্চ ভবনের উচ্চতা 7 তলা। বিদ্যমান ধ্বংসাবশেষ ভবনগুলিকে তাদের বর্তমান অবস্থায় থাকার অনুমতি দেওয়া হয়েছে।

বিনিয়োগের বিচ্যুতির ক্ষেত্রে, ২০৩০ সালের মধ্যে একটি কাঠামোগত অবকাঠামো ব্যবস্থা নির্মাণ বাস্তবায়িত হবে। বিদ্যমান নগর এলাকার সংস্কার ও সৌন্দর্যবর্ধন করা হবে, এবং বিদ্যমান ভূমি তহবিলের শোষণ ও ব্যবহারের দক্ষতা উন্নত করা হবে...

ক্যাম ল্যাম নিউ আরবান এরিয়া বৃহৎ প্রকল্পে বিনিয়োগ আহ্বান করার জন্য জোনিং পরিকল্পনা সম্পন্ন করছে। ছবি: ট্রুং নান

একই সাথে, সামাজিক অবকাঠামো ব্যবস্থার উন্নয়ন, টাইপ ১ নগর এলাকার মানদণ্ড পূরণ, আন্তর্জাতিক মানের দিকে, অবকাঠামোটি নগর এলাকার সেবা এবং পর্যটন পরিষেবা প্রদানের জন্য দ্বৈত উদ্দেশ্যমূলকভাবে ডিজাইন করা হয়েছে। জোনিং পরিকল্পনার ভিত্তিতে, বিনিয়োগ আহ্বানের পদ্ধতি বাস্তবায়ন, ২০৩০ সালের পরের সময়ের জন্য নগর এলাকার নির্মাণ ও সমাপ্তিতে বিনিয়োগ স্থাপনের জন্য প্রস্তুতি।

২০৪৫ সালের মধ্যে, পরিকল্পনা অনুযায়ী নগর উন্নয়ন সম্পূর্ণ করুন।

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-quy-hoach-phan-khu-7-057-ha-co-do-thi-du-thuyen.html