ভোরে, গ্রাহক জমা দিতে এসেছিলেন কিন্তু বাড়িটি ১০ মিনিট আগে 'বন্ধ' ছিল

মিঃ এইচ বলেন যে দালাল তাকে এবং তার স্ত্রীকে তার আর্থিক সীমার মধ্যে থাকা বেশ কয়েকটি বাড়ি এবং তার রিপোর্ট করা মানদণ্ড দেখতে নিয়ে গিয়েছিল। তবে, ফেং শুইয়ের কিছু ত্রুটির কারণে অন্যান্য বাড়িগুলি তার এবং তার স্ত্রীর কাছে সন্তোষজনক ছিল না: একটি বাড়ি পিছনে সরু ছিল, একটি বাড়ির পাশে একটি বৈদ্যুতিক খুঁটি ছিল, একটিতে সরাসরি ঘরে যাওয়ার জন্য একটি গলি ছিল...

যখন দালাল দম্পতিকে ৫ তলা বিশিষ্ট ৫৬ বর্গমিটার আয়তনের একটি বাড়িতে নিয়ে যায়, যা আধুনিক নকশায় তৈরি, তখন দুজনেই তাৎক্ষণিকভাবে এটি পছন্দ করে। শুধু তাই নয়, এই বাড়ির দামও ছিল খুবই যুক্তিসঙ্গত, একই এলাকার অন্যান্য বাড়ির তুলনায় সস্তা।

“মালিক এটি ৭.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ বিক্রির জন্য অফার করছেন। অন্য কথায়, ১৩৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, নির্মাণ খরচ বিবেচনা না করেই জমির দামের সমান দাম। একই এলাকার অন্যান্য বাড়ির তুলনায় কেন এই বাড়িটি সস্তায় বিক্রির জন্য অফার করা হচ্ছে তা নিয়ে আমি বেশ সন্দিহান ছিলাম। যখন আমি আরও তথ্যের জন্য জিজ্ঞাসা করলাম, তখন আমি জানতে পারলাম যে বাড়িটি পরিকল্পনা সাপেক্ষে, ১৪ বর্গমিটার জমি ১/২০০০ রাস্তা পরিকল্পনা সাপেক্ষে। তাই, যদি ভবিষ্যতে রাস্তাটি খোলা হয়, তাহলে এই বাড়িটিতে মাত্র ৪২ বর্গমিটার জমি অবশিষ্ট থাকবে,” মিঃ এইচ বলেন।

চিত্রের ছবি।

যদিও এটি পরিকল্পনা সাপেক্ষে, মিঃ এইচ বিশ্বাস করেন যে ভবিষ্যতে যদি রাস্তাটি খোলা হয়, তাহলে এই বাড়িটি একটি প্রধান রাস্তায় অবস্থিত হবে, যেখানে বাড়ির ঠিক সামনে গাড়ি পার্ক করা থাকবে এবং বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি পাবে। মিঃ এইচ বাড়ির মালিককে ৭.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রদান করেছেন, কিন্তু বাড়ির মালিক তাতে রাজি নন।

"বাড়িওয়ালা আর আমার মধ্যে বেশ ভালো সম্পর্ক ছিল, তাই সে সরাসরি আমাকে বলল যে সে ৭.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডংয়ে বিক্রি করতে চায়। বাড়িওয়ালা আমাকে বললো এটা নিয়ে ভাবতে এবং যদি ঠিক থাকে, তাহলে আমি আগামীকাল সকালে এসে জমা দিতে পারি," মিঃ এইচ শেয়ার করলেন।

তবে, মিঃ এইচ-এর স্ত্রী যখন জানতেন যে বাড়িটি পরিকল্পনার আওতায়, তখন তিনি সস্তা হলেও এটি কিনতে চাননি। তাঁর মতে, এই ধরণের পরিকল্পনার আওতায় থাকা বাড়িগুলি জানে না কখন রাস্তাটি প্রশস্ত করা হবে এবং পরিবার কখন এটি বিক্রি করতে চাইবে তা খুব কঠিন হবে।

দম্পতি মুখোমুখি দেখা করতে পারেনি, তাই বাড়ি ফিরে আসার পর, মিঃ এইচ-কে পুরো সন্ধ্যা তার স্ত্রীকে বাড়িটি কিনতে রাজি করাতে ব্যয় করতে হয়েছিল।

“আমার স্ত্রী কিনতে রাজি হওয়ার আগে আমাকে অনেকক্ষণ ধরে বিশ্লেষণ করতে হয়েছিল। এরপর, আমি কিছু পক্ষকে বাড়ির পরিকল্পনা পরীক্ষা করতে বলেছিলাম এবং দেখতে পেলাম যে পরিস্থিতি ঠিক বাড়ির মালিকের কথা মতোই ছিল। তবুও, আমি এখনও মনে করি নিশ্চিত হওয়ার জন্য আবার পরীক্ষা করার জন্য আমাকে ওয়ার্ডের পরিকল্পনা সংস্থার কাছে যেতে হবে। তবে, আমি আবার দাম নিয়ে আলোচনা করার জন্য মালিকের সাথে দেখা করব এবং অবিলম্বে একটি জমা দেব, তারপর আবার পরিকল্পনা পরীক্ষা করতে যাব,” মিঃ এইচ বলেন।

যাইহোক, পরের দিন ভোরে, যখন দম্পতি বাড়ির মালিকের সাথে দেখা করতে যান, তখন বাড়ির মালিক তাদের জানান যে বাড়িটি ৭.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর বিনিময়ে ১০ মিনিটেরও কম দূরত্বে অন্য একজন গ্রাহককে ভাড়া দেওয়া হয়েছে এবং গ্রাহক স্থানান্তর ফি বহন করবেন।

“ব্রোকার আমাকে বলল যে এই গ্রাহক বাড়িটি দেখতে এসেছিলেন এবং তৎক্ষণাৎ চুক্তিটি বন্ধ করে দিয়েছিলেন কারণ দাম খুব কম ছিল যদিও তারা জানতেন যে বাড়িটি পরিকল্পনার অধীন। বাড়ির মালিকের সাথে চুক্তিতে, গ্রাহক একটি শর্ত যোগ করেছিলেন যে পরিকল্পনাটি পরীক্ষা করার জন্য তাদের 5 দিন সময় থাকবে। যদি এটি বাড়ির মালিকের বর্ণনা অনুসারে না হয়, তবে তাদের বাড়িটি নিতে অস্বীকার করার অধিকার ছিল এবং বাড়ির মালিককে 100% জমা দিতে হত। ব্রোকার আমাকে বললেন যে যখন গ্রাহক এই শর্তটি যোগ করেছিলেন, তখন ব্রোকারও অবাক হয়েছিলেন কারণ তিনি আগে আমাকে পরামর্শ দেওয়ার জন্য এই বিষয়টি ভাবেননি। এটি প্রমাণ করে যে এই গ্রাহকের রিয়েল এস্টেট কেনা এবং বিক্রি করার ক্ষেত্রে অনেক অভিজ্ঞতা রয়েছে। তারা বিনিয়োগকারী হতে পারে এবং বসবাসের জন্য কেনাকাটা করে না,” মিঃ এইচ বর্ণনা করেন।

মিঃ এইচ-এর মতে, এটা সত্য যে তার মতো বাড়ির ক্রেতারা যখন পরিকল্পনার কারণে বাড়ি ক্ষতিগ্রস্ত হচ্ছে বলে তথ্য শুনতে পান, তখন দ্বিধাগ্রস্ত হন এবং বাড়ির মালিকের সাথে দাম নিয়ে আলোচনা এবং জমা দেওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে পরিকল্পনাটি পরীক্ষা করে দেখতে চান। অন্য গ্রাহকদের ক্ষেত্রে, এটা সত্য যে এত জ্ঞানী হওয়ার জন্য তারা অবশ্যই অনেক রিয়েল এস্টেট কিনেছেন এবং বিক্রি করেছেন।

যদিও বাড়িটি কিনতে না পারার জন্য তিনি অনুতপ্ত, মিঃ এইচ বেশ আশাবাদী, তিনি বলেন যে এটি তার জন্য একটি শিক্ষা। ভবিষ্যতে যদি তিনি এমন একটি বাড়ি খুঁজে পান যা তার পছন্দের এবং যুক্তিসঙ্গত দামের, তাহলে তিনি আরও সিদ্ধান্তমূলক হবেন কারণ হ্যানয়ে বর্তমানে আবাসন সরবরাহের ঘাটতির কারণে, যেকোনো "বিউটি কুইন" বাড়ি দ্রুত অন্য গ্রাহকের দ্বারা কেড়ে নেওয়া হবে।

(সূত্র: CAFEF)

লিঙ্ক: https://cafef.vn/sang-som-khach-den-go-cua-nha-chu-de-xuong-tien-dat-coc-nhung-can-nha-da-duoc-chot-truoc-do-10-phut-188241102092259913.chn

উৎস: https://vtcnews.vn/sang-som-khach-den-xuong-tien-dat-coc-nhung-can-nha-duoc-chot-truoc-10-phut-ar905264.html