হোয়াই ডাকে ১৩৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে নিলামে তোলা জমির বিস্তারিত দৃশ্য

হোয়াই ডুক জেলার তিয়েন ইয়েন কমিউনের লং খুক এলাকায় ১৩৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার জমির দামের কথা বললে, অনেক বিনিয়োগকারী হতাশায় মাথা নাড়েন। অনেকেই মাত্র ১৫-৩০ মিনিটের জন্য জমিটি দেখার জন্য সেখানে যান এবং তারপর দ্রুত চলে যান।

নিলাম শেষ হওয়ার পর, অনেক বিনিয়োগকারী তিয়েন ইয়েন কমিউনের লং খুক এলাকায় এসেছিলেন ব্যক্তিগতভাবে লট LK03-12 মূল্যায়ন করতে - লটটির সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্য ছিল 133.3 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে 18 গুণ বেশি।

বিনিয়োগকারীরা ১৩৩.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের জমির প্লটটি দেখছেন। ছবি: নাট লিন

নিলামস্থলে, গ্রাহকদের আকৃষ্ট করার জন্য দালালদের কমপক্ষে দুটি দল "ক্যাম্পিং" করছে।

প্রতিবেদকের তথ্য অনুসারে, সবচেয়ে দামি জমির প্লটটি বিজয়ী মূল্যের তুলনায় প্রায় ২৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর পার্থক্যে বিক্রি হচ্ছে। বিপরীতে, LK03-4, LK03-5 (97 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার) এর মতো কম বিজয়ী মূল্যের প্লটগুলির পার্থক্য বেশি হবে, 600 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার পর্যন্ত।

একদল দালাল জমিটি দেখার জন্য গ্রাহকদের আসার অপেক্ষায় রয়েছে। ছবি: নাট লিন

রিয়েল এস্টেট কোম্পানি নিলামের জমির অঙ্কন দরজার ঠিক সামনে প্রদর্শন করছে। ছবি: নাট লিন

বিনিয়োগকারীদের আসার জন্য প্রস্তুত করার জন্য একটি জমির আগাছা পরিষ্কার করা হচ্ছে। ছবি: নাট লিন

নিলামস্থলের চারপাশে রিয়েল এস্টেট কোম্পানির ডজন ডজন বিলবোর্ড রয়েছে। এক নজরে, এই এলাকায় কমপক্ষে 3টি ভিন্ন ব্যবসা প্রতিষ্ঠান রয়েছে যারা আবাসিক জমি, পরিষেবা জমি, নিলাম জমি ইত্যাদিতে ব্যবসা করছে। উপরোক্ত ইউনিটগুলি নিজেরাই গত অধিবেশনে বেশ কয়েকটি জমির লট জিতেছে।

কোণার লটের অবস্থান LK03-12। সাধারণত, বিনিয়োগকারীরা বর্গাকার লট বেছে নিতে পছন্দ করেন। ছবি: নাট লিন

বিনিয়োগকারী মিঃ ডাটের মতে, LK03-12 জমির লটটি 3টি কারণে খুব সুন্দর নয়।

প্রথমত, জমির প্লটটি বর্গাকার, ভারসাম্যহীন আকৃতির। এর ফলে পরবর্তীতে ঘর ডিজাইন করার সময় অসুবিধা হবে।

দুই কোণার লটের বিপরীতে একটি উচ্চ ভোল্টেজ বিদ্যুৎ কেন্দ্র রয়েছে। ছবি: নাট লিন

"দ্বিতীয়ত, জমির প্লটটি একটি উচ্চ-ভোল্টেজ বিদ্যুতের খুঁটির বিপরীতে। যারা খুঁতখুঁতে, তাদের জন্য এটি একটি বিয়োগ পয়েন্টও হিসাবে বিবেচিত হতে পারে।"

তৃতীয়ত, এই জমিটি রিং রোড ৪-এর কাছে অবস্থিত। আপনি যদি আবাসিক উদ্দেশ্যে এটি কেনার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে ধুলো এবং শব্দ দূষণ এড়ানো কঠিন হবে,” মিঃ ডাট শেয়ার করেছেন।

পর্যটকদের প্রতিনিধি দল এই ভূমিটি দেখতে আসে। ছবি: নাট লিন।

প্রতিবেদকের পর্যবেক্ষণ অনুসারে, প্রতি ১৫-২০ মিনিট অন্তর একদল বিনিয়োগকারী জমিটি দেখতে আসত। তবে, তাদের বেশিরভাগই সর্বোচ্চ ৩০ মিনিট অবস্থান করতেন, তারপর চলে যেতেন। প্রবন্ধে সাক্ষাৎকার নেওয়া বিনিয়োগকারী ডেটাও জমির দামের পরিস্থিতি এবং বিক্রয় মূল্যের পার্থক্য সম্পর্কে ব্রোকার শেয়ারের কথা শুনে দ্রুত চলে যান।

জমির সামনের রাস্তাটি এত প্রশস্ত যে দুটি গাড়ি একে অপরের সাথে যেতে পারে। ছবি: নাট লিন

জমির চারপাশে "বিদ্যুৎ, রাস্তা, স্কুল এবং স্টেশন" ব্যবস্থা তুলনামূলকভাবে সম্পূর্ণ। নিষ্কাশন, জল সরবরাহ, বিদ্যুৎ সরবরাহ, আলো, গাছ, ফুটপাত ইত্যাদির মতো মৌলিক প্রযুক্তিগত অবকাঠামো কমিউন দ্বারা সজ্জিত করা হয়েছে। জমির প্লটগুলিকে ঘিরে থাকা রাস্তাটি যথেষ্ট প্রশস্ত যাতে দুটি প্লট সহজেই একে অপরকে এড়িয়ে যেতে পারে।

জমির প্লটগুলি তিয়েন ইয়েন কিন্ডারগার্টেনের ঠিক পিছনে অবস্থিত। ছবি: নাট লিন

তিয়েন ইয়েন মাধ্যমিক বিদ্যালয়টি লং খুচ এলাকা থেকে মাত্র ৫০০ মিটার দূরে অবস্থিত। ছবি: নাট লিন

নিলামে তোলা জমিটি উত্তর-পূর্বে তিয়েন লে গ্রামের প্রধান ট্রাফিক রোড, তিয়েন ইয়েন কমিউন এবং তিয়েন ইয়েন কিন্ডারগার্টেন দ্বারা বেষ্টিত। দক্ষিণ এবং পূর্ব দিকে কৃষি জমির সীমানা রয়েছে। পশ্চিম দিকে কৃষি জমি এবং হ্রদের সীমানা রয়েছে। জমিটি তিয়েন লে রাস্তা থেকে প্রায় ৮ মিটার এবং রিং রোড ৪ থেকে প্রায় ৪০০ মিটার দূরে অবস্থিত।

তিয়েন ইয়েন কমিউন হেলথ স্টেশন। ছবি: নাত লিন

তিয়েন ইয়েন কমিউন পিপলস কমিটি। ছবি: নাট লিন

রিং রোড ৪ এর অংশটি তিয়েন ইয়েন কমিউনের মধ্য দিয়ে যাচ্ছে। ছবি: নাট লিন

রিং রোড ৪ থেকে নিলাম জমির দৃশ্য (লাল বৃত্তাকার এলাকা)। ছবি: নাট লিন।

নিলামে তোলা জমিটি তিয়েন ইয়েন প্রাথমিক বিদ্যালয় এবং তিয়েন ইয়েন মাধ্যমিক বিদ্যালয় থেকে প্রায় ৫০০ মিটার দূরে। এই দুটি বিদ্যালয়ের সাধারণ দিক হল তাদের বেশ প্রশস্ত সুযোগ-সুবিধা রয়েছে। একইভাবে, জমির লট থেকে বাজার, মেডিকেল স্টেশন এবং তিয়েন ইয়েন কমিউন পিপলস কমিটির দূরত্ব মাত্র ৫০০ মিটার।

লং খুচ এলাকার কাছে আবাসিক সম্পত্তির দামও আকাশছোঁয়া। ছবি: নাট লিন

নিলামে তোলা জমির পাশেই রয়েছে তিয়েন লে গ্রাম। এখানে, ঘরগুলি একে অপরের কাছাকাছি গজিয়ে উঠেছে। প্রতিবেদকের অনুসন্ধান অনুসারে, রাস্তার পাশে অবস্থিত সুন্দর সম্মুখভাগ সহ বাড়িগুলির দামও ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের সীমানায় পৌঁছেছে।

নিলামের জমি থেকে হাডো চার্ম ভিলাস নগর এলাকা প্রায় ৪ কিমি দূরে। ছবি: নাট লিন।

বিস্তৃত পরিসরে, নিলামকৃত জমিটি হ্যানয়ের কেন্দ্র থেকে প্রায় ১৭ কিলোমিটার দূরে, ল্যাং-হোয়া ল্যাক মহাসড়ক থেকে ৩ কিলোমিটার দূরে। জমির চারপাশে প্রায় ৫ কিলোমিটার ব্যাসার্ধের মধ্যে, দুটি বিশিষ্ট প্রকল্প রয়েছে: হাডো চার্ম ভিলাস নগর এলাকা এবং স্প্লেন্ডোরা আন খান মাইল্যান্ড।

তিয়েন ইয়েন কমিউনের লং খুক এলাকার নিলামকৃত জমির লট সম্পর্কে গভীর, পূর্বে কখনও উল্লেখিত তথ্য ইনভেস্টমেন্ট নিউজপেপার দ্বারা অদূর ভবিষ্যতে আপডেট করা হবে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-chi-tiet-lo-dat-dau-gia-133-trieu-dongm2-tai-hoai-duc-d222886.html