বহুমুখী কৃষি জমি ব্যবহার: সুনির্দিষ্ট নির্দেশিকা, কার্যকরভাবে ভূমি সম্ভাবনা কাজে লাগানো

BAC NINH - বাস্তবায়নের একটি নির্দিষ্ট সময় পর, ২০২৪ সালের ভূমি আইন "মুক্ত" হয়েছে এবং অনেক প্রকল্প দ্রুত বাস্তবায়নের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করেছে, যা আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে অবদান রাখছে। তবে, কৃষি খাতে, নতুন নিয়মকানুন প্রয়োগ এখনও অনেক সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে, বিশেষ করে বহুমুখী জমির ব্যবহার। এই বাস্তবতা কৃষি জমির শোষণ এবং দক্ষতা সর্বাধিক করার জন্য একটি ব্যাপক পর্যালোচনা এবং সমাধান প্রয়োজন।

এখনও বিভ্রান্ত

চু ওয়ার্ড একটি বিশেষায়িত ফল চাষের এলাকা যেখানে বিশাল এলাকা এবং লিচু, জাম্বুরা, কমলা, তারকা আপেল ইত্যাদির মতো বিভিন্ন জাতের ফল পাওয়া যায়। অতএব, বাণিজ্যিক ও সেবামূলক উদ্দেশ্যে কৃষি জমি ব্যবহারের চাহিদা বেশি, বিশেষ করে ফসল কাটার পরে কৃষি পণ্য সংরক্ষণ ও সংরক্ষণের জন্য গুদাম তৈরির চাহিদা রয়েছে যাতে খরচের দক্ষতা এবং পণ্যের মান উন্নত করা যায়। উদাহরণস্বরূপ, ২০১৮ সালে প্রতিষ্ঠিত অ্যান ফ্যাট প্রোডাকশন, ট্রেড অ্যান্ড সার্ভিস কোঅপারেটিভ বর্তমানে ১০ হেক্টরেরও বেশি ফলের গাছ চাষ করছে এবং উদ্ভিদের জাত সরবরাহ করছে। প্রতি বছর, এই ইউনিট হাজার হাজার টন কৃষি পণ্য ক্রয় এবং বিতরণ করে।

ফলের গাছের বিশাল এলাকা থাকায়, চু ওয়ার্ডের বাসিন্দাদের কৃষি পণ্য সংরক্ষণের জন্য গুদাম তৈরির প্রয়োজন।

সমবায়ের পরিচালক মিসেস লে থি হুওং-এর মতে, এত বড় উৎপাদনের সাথে, কৃষি পণ্যের মান বজায় রাখতে এবং ভোগ বাজার সম্প্রসারণের জন্য একটি গুদাম নির্মাণ করা প্রয়োজন। সমবায়টি আরও ভালোভাবে পরিচালনার জন্য বহুমুখী কৃষি জমির বিষয়ে কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে সুনির্দিষ্ট নির্দেশনা পাওয়ার আশা করে।

কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের প্রধানের মতে, কৃষি জমি ব্যবহারকারীরা ভূমি আইনের ধারা ৩, ধারা ১৭৮ এবং সরকারের ডিক্রি নং ১১২/২০২৪/এনডি-সিপির ধারা ১, ধারা ৯ এর বিধান অনুসারে কাজ নির্মাণের অনুমতি পেয়েছেন।

চু ওয়ার্ডের নেতৃত্বের প্রতিনিধি জানান যে কেবল আন ফাট সমবায় নয়, এলাকার অনেক সমবায় এবং কৃষি উৎপাদন পরিবারেরও কৃষি জমিতে কৃষি পণ্য সংরক্ষণের জন্য গুদাম নির্মাণের প্রয়োজন। তবে, এলাকায় বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া অনেক সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে। এর মূল কারণ হল ওয়ার্ডের বিস্তারিত জোনিং পরিকল্পনায় বর্তমানে বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা জমির জন্য খুব কম এলাকা পরিকল্পনা করা হয়েছে। এর ফলে পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য কৃষি জমি থেকে বাণিজ্যিক জমিতে ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করা কঠিন হয়ে পড়ে।

২০২৪ সালের ভূমি আইন ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে পরিবর্তনের পদ্ধতি অনুসরণ না করে বাণিজ্যিক ও সেবামূলক উদ্দেশ্যে কৃষি জমি ব্যবহারের অনুমতি দিয়ে একটি নতুন দিক উন্মোচন করেছে। বিশেষ করে, আইনের ২১৮ অনুচ্ছেদে একাধিক উদ্দেশ্যে জমি ব্যবহারের স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা হয়েছে। যেখানে, কৃষি জমি একই সাথে বাণিজ্য, পরিষেবা, পশুপালন, ঔষধি উদ্ভিদ চাষ ইত্যাদির মতো কার্যকলাপের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে, তবে শর্ত থাকে যে এটি আইনি শ্রেণীবিভাগ অনুসারে জমির ধরণ পরিবর্তন না করে, জাতীয় প্রতিরক্ষা, নিরাপত্তা, বাস্তুতন্ত্র, পরিবেশগত ভূদৃশ্য এবং সংলগ্ন প্লটের ভূমি ব্যবহারের অধিকারকে প্রভাবিত না করে। ভূমি ব্যবহারকারীদের অবশ্যই আর্থিক বাধ্যবাধকতা সম্পূর্ণরূপে পালন করতে হবে এবং প্রাসঙ্গিক আইনি বিধি মেনে চলতে হবে।

চু ওয়ার্ড পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ম্যাক আন তুয়ানের মতে, ২০২৪ সালের ভূমি আইনের বিধান অনুসারে, পরিবার এবং ব্যক্তিরা বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে, পরিষেবা, পশুপালন বা ঔষধি উদ্ভিদ চাষের জন্য কৃষি জমি ব্যবহার করতে পারবেন। তবে, বর্তমানে নির্মাণ কাজের স্কেল এবং কাঠামো, সেইসাথে নির্মাণ অনুমতি প্রয়োজন কিনা সে সম্পর্কে কোনও নির্দিষ্ট নির্দেশাবলী নেই। এর ফলে স্থানীয়দের জন্য যোগ্য ডসিয়ার মূল্যায়ন এবং অনুমোদন করা কঠিন হয়ে পড়ে। "চু ওয়ার্ড পিপলস কমিটি কৃষি ও পরিবেশ বিভাগকে পর্যালোচনা, অধ্যয়ন এবং নির্দিষ্ট নির্দেশাবলী জারি করার জন্য অনুরোধ করে একটি নথি পাঠিয়েছে যাতে স্থানীয়দের আইনি নিয়ম মেনে চলার ভিত্তি থাকে" - মিঃ ম্যাক আন তুয়ান বলেন।

সময়মতো বাধা অপসারণ

চু ওয়ার্ড ছাড়াও, প্রদেশের অনেক এলাকা কৃষি জমিতে উৎপাদন পরিবেশন করার জন্য নির্মাণ কাজ বাস্তবায়নে সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে। কিয়েন লাও কমিউনে, মিঃ নগুয়েন আন স্যাকের পরিবারের বর্তমানে ৮,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি কৃষি জমি রয়েছে এবং তারা প্রায় ৪,০০০ বর্গমিটারের একটি পশুপালন খামার তৈরি করতে চান। বিশেষায়িত সংস্থার মতে, এই স্কেলের সাথে, প্রকল্পটিকে পশুপালন আইন অনুসারে ঘনীভূত পশুপালন হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছে, যার জন্য একটি ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং একটি পরিবেশ সুরক্ষা প্রকল্প প্রতিষ্ঠা করা প্রয়োজন। বর্তমানে, কর্তৃপক্ষ প্রাসঙ্গিক নিয়মকানুন সম্পূর্ণরূপে বাস্তবায়নের জন্য জনগণকে নির্দেশনা দিচ্ছে।

লুক নগান কমিউনের পেশাদার কর্মীরা আপেল গাছের যত্ন নেওয়ার পদ্ধতি সম্পর্কে মানুষকে নির্দেশনা দেন।

বহুমুখী কৃষি জমি ব্যবহারের উপর নতুন বিধিমালা জারি করা ভূমি নীতি সংস্কারের ক্ষেত্রে একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ হিসেবে বিবেচিত হয়, যা ভূমি সম্পদের সর্বোত্তম ব্যবহার এবং মানুষের অর্থনৈতিক দক্ষতা বৃদ্ধিতে অবদান রাখে। বিধিমালা মেনে চলা নিশ্চিত করার পাশাপাশি ভুল উদ্দেশ্যে ভূমি ব্যবহার নীতিমালার সুযোগ গ্রহণ এড়াতে, ২৯ নভেম্বর, ২০২৪ তারিখে, প্রাদেশিক গণ কমিটি প্রদেশে সরাসরি কৃষি উৎপাদনের জন্য কাজ নির্মাণের উপর বিস্তারিত বিধিমালা জারি করে। কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের নেতার মতে, কৃষি জমি ব্যবহারকারীরা ভূমি আইনের ধারা ৩, ধারা ১৭৮ এবং সরকারের ডিক্রি নং ১১২/২০২৪/এনডি-সিপির ধারা ১, ধারা ৯ এর বিধান অনুসারে কাজ নির্মাণ করতে পারবেন।

বিশেষ করে, ৫০ হেক্টর বা তার বেশি ঘনীভূত ধান চাষের জমির জন্য, গুদাম, প্রক্রিয়াকরণ এলাকা, পণ্য প্রদর্শনের মতো কাজ নির্মাণের জন্য জনগণকে সর্বোচ্চ ০.১% (১,০০০ বর্গমিটারের বেশি নয়) ব্যবহার করার অনুমতি দেওয়া হয়... শর্তসাপেক্ষে যে এটি সেচ কাজ, বাঁধ এবং মাঠের মধ্যে চলাচলের উপর প্রভাব ফেলবে না। অন্যান্য ধরণের জমি যেমন বহুবর্ষজীবী ফসলি জমি, জলজ জমি, বার্ষিক ফসলি জমি এবং অন্যান্য কৃষি জমির জন্য, যদি জমির স্কেল ০.৫-১ হেক্টরে পৌঁছায় তবে লোকেরা চতুর্থ স্তরের কাজ নির্মাণ করতে পারে।

বাক নিন একটি গুরুত্বপূর্ণ কৃষি এলাকা যেখানে ভূমির ব্যবহার ব্যাপক। বহুমুখী কৃষি জমি ব্যবহারের প্রক্রিয়ায় বাধা দূর করা কৃষি অর্থনৈতিক উন্নয়নের জন্য গুরুত্বপূর্ণ কারণগুলির মধ্যে একটি। সম্প্রতি বেশ কয়েকটি ফল চাষ এবং প্রক্রিয়াজাতকরণ এলাকা জরিপ করে, প্রাদেশিক পার্টির স্থায়ী কমিটির সদস্য, প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান, প্রাদেশিক জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি দলের প্রধান কমরেড ফাম ভ্যান থিন নিশ্চিত করেছেন যে কৃষি জমিতে অন-সাইট উৎপাদন এবং বহুমুখী জমি শোষণের জন্য কাজ নির্মাণ একটি বৈধ প্রয়োজন, যা আধুনিক বাণিজ্যের সাথে সম্পর্কিত কৃষি উন্নয়নের প্রবণতাকে প্রতিফলিত করে। অতএব, উপযুক্ত সংস্থাগুলিকে নির্দেশিকা নথিগুলি সাবধানতার সাথে অধ্যয়ন করতে হবে, কৃষি জমির কার্যকর শোষণ নিশ্চিত করতে হবে, জনগণের জন্য ব্যবহারিক সুবিধা বয়ে আনতে হবে।

প্রবন্ধ এবং ছবি: ত্রিন ল্যান

সূত্র: https://baobacninhtv.vn/su-dung-dat-nong-nghiep-da-muc-dich-huong-dan-con-the-khai-thac-hieu-qua-tiem-nang-dat-dai-postid426245.bbg