সামাজিক আবাসন সংক্রান্ত ডিক্রি সংশোধন: ক্রেতা এবং ব্যবসার জন্য আরও সুবিধা

(Chinhphu.vn) - ১০ অক্টোবর বিকেলে, উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা সরকারের ডিক্রি নং ১০০/২০২৪/এনডি-সিপি-এর বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরক খসড়া ডিক্রির উপর একটি প্রতিবেদন শোনার জন্য একটি সভায় সভাপতিত্ব করেন। ডিক্রিতে সামাজিক আবাসন উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত আবাসন আইনের বেশ কয়েকটি ধারা এবং ডিক্রি নং ১৯২/২০২৫/এনডি-সিপি-তে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা বাস্তবায়নের জন্য জাতীয় পরিষদের রেজোলিউশন নং ২০১/২০২৫/কিউএইচ১৫ বাস্তবায়নের জন্য বেশ কয়েকটি ধারা এবং ব্যবস্থার বিশদ বিবরণ রয়েছে।

উপ- প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা সামাজিক আবাসন সংক্রান্ত ডিক্রি সংশোধনের প্রতিবেদন শোনার জন্য একটি বৈঠকের সভাপতিত্ব করেন - ছবি: ভিজিপি/মিন খোই

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রতিবেদন অনুসারে, খসড়া ডিক্রির একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল বিনিয়োগকারীদের ভূমি ব্যবহারের বাধ্যবাধকতা সম্পর্কিত প্রবিধান সংশোধন এবং পরিপূরককরণ, যা সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য প্রকল্পে সরাসরি ভূমি তহবিলের ২০% সংরক্ষণের পরিবর্তে অর্থ প্রদানের অনুমতি দেয়।

এই পদক্ষেপটি সামাজিক আবাসন কর্মসূচি বাস্তবায়নে স্বচ্ছতা, ন্যায্যতা এবং লক্ষ্যবস্তু নিশ্চিত করার পাশাপাশি বিদ্যমান ত্রুটিগুলি কাটিয়ে উঠবে বলে আশা করা হচ্ছে।

খসড়ায় বলা হয়েছে যে, পুরো প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি এখনও বর্তমান ভূমি আইন প্রবিধান অনুসারে নির্ধারিত হবে। সমতুল্য অর্থ প্রদানের জন্য অনুমোদিত ২০% আবাসিক ভূমি এলাকার জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদান প্রকল্পের অনুমোদিত প্রযুক্তিগত অবকাঠামো ব্যবস্থার সমাপ্তির অগ্রগতি অনুসারে এই এলাকার জন্য ভূমি ব্যবহার ফি-এর ৩%/বছর হারে গণনা করা হবে।

এই নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা সেই পরিস্থিতি সীমিত করবে যেখানে ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলি জমির তহবিল বরাদ্দের পরিবর্তে অর্থ প্রদানের সুযোগ নেয় এবং একই সাথে সামাজিক আবাসন তহবিল বিকাশের জন্য একটি স্থিতিশীল সম্পদ তৈরি করে। এছাড়াও, অবকাঠামোগত অগ্রগতির সাথে যুক্ত গণনা পদ্ধতি ন্যায্যতা নিশ্চিত করতে এবং বাজেটের ক্ষতি এড়াতে সহায়তা করে।

ডিক্রি ১০০/২০২৪/এনডি-সিপি-র খসড়া সংশোধনীতে সামাজিক আবাসন ক্রয় বা লিজে অংশগ্রহণের সময় মানুষের আয়ের শর্ত স্পষ্ট করার উপরও জোর দেওয়া হয়েছে। প্রস্তাব অনুসারে, সামাজিক আবাসন ক্রয় বা লিজে বিবেচনার জন্য আয়ের সীমা ব্যক্তিদের জন্য ২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মাস, দম্পতিদের জন্য ৪০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মাস এবং প্রাপ্তবয়স্কদের কম বয়সী শিশুদের লালন-পালনকারী একক ব্যক্তিদের জন্য ৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মাসে উন্নীত করা হবে।

প্রতিটি এলাকার অবস্থা এবং আয়ের স্তরের উপর ভিত্তি করে, প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান সামাজিক আবাসন কেনা বা ভাড়া-ক্রয় করার যোগ্য বিষয়গুলির সমন্বয়ের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেন।

উল্লেখযোগ্যভাবে, যাদের শ্রম চুক্তি নেই তারা এখনও সামাজিক আবাসন সুবিধা পেতে পারেন তবে জনসংখ্যার ডাটাবেসের উপর ভিত্তি করে কমিউন-স্তরের পুলিশ থেকে নিশ্চিতকরণ থাকতে হবে। বর্তমান নিয়মের তুলনায়, এই প্রস্তাবিত স্তরটি জনগণের প্রকৃত আয় এবং জীবনযাত্রার অবস্থার কাছাকাছি।

সামাজিক আবাসন কেনা বা ভাড়া-ক্রয়ের জন্য ঋণের সুদের হার ৫.৪%/বছরে নিয়ন্ত্রিত। ঋণের সুদের হার পরিবর্তনের প্রয়োজন হলে, সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলিকে অবশ্যই প্রতিবেদন করতে হবে এবং বিবেচনা এবং সিদ্ধান্তের জন্য প্রধানমন্ত্রীর কাছে জমা দিতে হবে।

সভায়, নির্মাণ মন্ত্রণালয় সামাজিক আবাসন প্রকল্প নির্মাণের জন্য বিনিয়োগকারীদের নির্বাচনের মানদণ্ড সম্পর্কে মতামত চেয়েছিল, যেখানে প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য পর্যাপ্ত ক্ষমতা এবং শর্তাবলী সম্পন্ন দুই বা ততোধিক বিনিয়োগকারী রয়েছে। উপ-প্রধানমন্ত্রী বলেন যে, এই ক্ষেত্রে, ঠিকাদারদের নির্বাচন খোলামেলা এবং স্বচ্ছভাবে সংগঠিত করা প্রয়োজন।

উপ-প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে জরুরি ভিত্তিতে খসড়াটি সম্পূর্ণ করার, সমস্ত বিষয়বস্তু পর্যালোচনা করার, জমা দেওয়ার কাজ সম্পন্ন করার এবং ডিক্রি স্বাক্ষর এবং ঘোষণার জন্য প্রধানমন্ত্রীর কাছে জমা দেওয়ার জন্য সংশ্লিষ্ট নথিপত্র জমা দেওয়ার দায়িত্ব দিয়েছেন - ছবি: ভিজিপি/মিন খোই

উপ-প্রধানমন্ত্রী উল্লেখ করেছেন যে নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে প্রণোদনা নীতিমালার পরিপূরক এবং বহু-প্রজন্মের পরিবার এবং তিন বা ততোধিক সন্তান সহ একক পরিবারের জন্য সামাজিক আবাসনের অ্যাক্সেসের জন্য পরিস্থিতি তৈরি করতে হবে।

উপ-প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে জরুরি ভিত্তিতে খসড়াটি সম্পূর্ণ করার, সমস্ত বিষয়বস্তু পর্যালোচনা করার, জমা দেওয়ার এবং সংশ্লিষ্ট নথিপত্র সম্পূর্ণ করার দায়িত্ব দিয়েছেন যাতে প্রধানমন্ত্রীর কাছে জমা দেওয়া হয়, যাতে সামাজিক আবাসন উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত আবাসন আইনের বেশ কয়েকটি ধারা এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা প্রণয়নের বিষয়ে জাতীয় পরিষদের রেজোলিউশন নং 201/2025/QH15 বাস্তবায়নের জন্য বেশ কয়েকটি ধারা এবং ব্যবস্থা সম্পর্কে সরকারের ডিক্রি নং 100/2024/ND-CP-এর বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরক ডিক্রি স্বাক্ষর ও জারি করা হয়।

মিন খোই

সূত্র: https://baochinhphu.vn/sua-nghi-dinh-ve-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-hon-nua-cho-nguoi-mua-doanh-nghiep-102251010154501966.htm