সামাজিক আবাসন কেনার সুবিধা প্রদান করুন

শ্রমিক, শ্রমিক এবং নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য, "স্থাপন এবং কাজ করার" জন্য একটি বাড়ি থাকা একটি দুর্দান্ত স্বপ্ন। যদিও স্থল-স্তরের অ্যাপার্টমেন্টগুলি সর্বদা উচ্চ মূল্যে পাওয়া যায়, তবুও সামাজিক আবাসন হল শ্রমিকদের লক্ষ্যের সমাধানগুলির মধ্যে একটি। এই চাহিদা উপলব্ধি করে, সরকার এবং স্থানীয় এলাকাগুলি কর্মী এবং শ্রমিকদের ব্যবসা এবং এলাকার প্রতি তাদের প্রতিশ্রুতি এবং নিষ্ঠার সাথে নিরাপদ বোধ করার সুবিধার্থে অনেক নীতি এবং প্রবিধান সহ সামাজিক আবাসন সক্রিয়ভাবে বাস্তবায়ন করছে।

"২০২১-২০৩০ সময়কালে নিম্ন আয়ের মানুষ এবং শিল্প পার্কের শ্রমিকদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণে বিনিয়োগ" প্রকল্প অনুমোদনের বিষয়ে প্রধানমন্ত্রীর সিদ্ধান্ত নং ৩৩৮/কিউডি-টিটিজি বাস্তবায়নের মাধ্যমে মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয় এলাকাগুলি সক্রিয়ভাবে বাস্তবায়ন করছে। নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রতিবেদন অনুসারে, সমগ্র দেশ প্রায় ১৩২,৬১৬টি সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণে বিনিয়োগ করছে, যার মধ্যে ২০২৫ সালের প্রথম ৯ মাসে ৫৭,৮১৫টি অ্যাপার্টমেন্টের স্কেল সহ ৭৩টি নতুন প্রকল্প শুরু হয়েছে।

কোয়াং নিনহের ক্ষেত্রে, প্রধানমন্ত্রী ২০২৫-২০৩০ সময়কালে প্রদেশটিকে ১৭,৫৮৮টি সামাজিক আবাসন ইউনিট সম্পন্ন করার দায়িত্ব দিয়েছেন, যার মধ্যে ২০২৫ সালের লক্ষ্যমাত্রা ২,২০১টি অ্যাপার্টমেন্ট। সম্প্রতি, প্রাদেশিক গণ কমিটি প্রদেশে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য অনেক সিদ্ধান্ত এবং নথি জারি করেছে। এখন পর্যন্ত, কোয়াং নিনহ ১,৭৫৮টি সামাজিক আবাসন ইউনিট সম্পন্ন করেছেন, যা ২০২৫ সালে প্রধানমন্ত্রীর নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রার প্রায় ৮০% অর্জন করেছে। একই সাথে, এটি প্রায় ১,৫৪০টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ ২টি নতুন সামাজিক আবাসন প্রকল্পের নির্মাণ শুরু করেছে। প্রদেশটি ২০২৫ সালের চতুর্থ প্রান্তিকের মধ্যে ২,২৮৮টি সামাজিক আবাসন ইউনিট সম্পন্ন করার চেষ্টা করছে, যা প্রধানমন্ত্রীর নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রার ১০৪% অর্জন করেছে। কেন্দ্রীয় ও প্রদেশের নির্দেশনার ভিত্তিতে, নির্মাণ বিভাগ ২০৩০ সাল পর্যন্ত প্রদেশে নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য সামাজিক আবাসন সহায়তা নীতি এবং সহায়তা ব্যবস্থার জন্য যোগ্য মামলাগুলির বিষয়ে পরামর্শ এবং বিস্তারিত নিয়মকানুন প্রস্তাব করে চলেছে।

কাও ঝাং এবং হা লাম ওয়ার্ড নগর এলাকার সামাজিক আবাসন প্রকল্পটি ২০২৭ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে কার্যকর হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

শ্রমিক, শ্রমিক এবং নিম্ন আয়ের মানুষদের জন্য সামাজিক আবাসন কেনার জন্য আরও অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করার জন্য, সরকার সম্প্রতি ২৬ জুলাই, ২০২৪ তারিখের সরকারের ডিক্রি নং ১০০/২০২৪/এনডি-সিপি-এর বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন এবং পরিপূরক ডিক্রি নং ২৬১/২০২৫/এনডি-সিপি জারি করেছে। এই ডিক্রিতে সামাজিক আবাসন উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত আবাসন আইনের বেশ কয়েকটি ধারা এবং ১ জুলাই, ২০২৫ তারিখের সরকারের ডিক্রি নং ১৯২/২০২৫/এনডি-সিপি-এর বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন এবং পরিপূরক রয়েছে। এই ডিক্রিতে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা প্রণয়নের বিষয়ে জাতীয় পরিষদের ২৯ মে, ২০২৫ তারিখের রেজোলিউশন নং ২০১/২০২৫/কিউএইচ১৫ বাস্তবায়নের জন্য বেশ কয়েকটি ধারা এবং ব্যবস্থা বিশদ রয়েছে। এই নতুন ডিক্রিতে সামাজিক আবাসন নীতি সম্পর্কিত অনেক গুরুত্বপূর্ণ বিষয়বস্তু রয়েছে, যা সামাজিক আবাসন ক্রেতাদের জন্য আরও অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করে।

বিশেষ করে, নতুন নিয়ম অনুসারে, শহরাঞ্চলের নিম্ন আয়ের মানুষ, অবিবাহিত বা অবিবাহিত কর্মকর্তা, সরকারি কর্মচারী, কর্মচারী এবং গড় আয় ২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মাসের বেশি নয় এমন কর্মীরা সামাজিক আবাসন কিনতে পারবেন। ১৮ বছরের কম বয়সী শিশুদের লালন-পালনের ক্ষেত্রে, সর্বোচ্চ আয় ৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মাসে উন্নীত করা হয়। বিবাহিতদের জন্য, দম্পতির মোট আয় ৪০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মাসের বেশি নয়। এছাড়াও, প্রাদেশিক গণ কমিটি স্থানীয় বাস্তবতা অনুসারে আয়ের সহগ সমন্বয় করতে এবং ৩ বা তার বেশি নির্ভরশীল পরিবারের জন্য প্রণোদনা নীতি জারি করতে পারে।

পূর্বে, পুরাতন নিয়ম অনুসারে, শুধুমাত্র একক ব্যক্তি যাদের আয় ১৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মাসের বেশি নয় এবং বিবাহিত দম্পতি যাদের আয় ৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মাসের বেশি নয় তারাই সামাজিক আবাসন কিনতে পারতেন। অতএব, সামাজিক আবাসন কেনার জন্য আয়ের স্তর বৃদ্ধি মূল্যের ওঠানামা এবং জীবনযাত্রার ব্যয়ের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ, যা বেসামরিক কর্মচারী, সরকারি কর্মচারী, শ্রমিক এবং শহরাঞ্চলের নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য প্রবেশাধিকারের সুযোগ বৃদ্ধি করে।

সামাজিক আবাসন ক্রেতাদের আয় বৃদ্ধির পাশাপাশি, ডিক্রি নং 261/2025/ND-CP সামাজিক আবাসন কেনার জন্য ঋণের সুদের হার হ্রাস করারও শর্ত দেয়। পুরাতন প্রবিধান (ডিক্রি নং 100/2024/ND-CP) অনুসারে, সামাজিক আবাসন ঋণের সুদের হার 6.6%/বছর। এই সুদের হার বর্তমানে অন্যান্য কর্মসূচির অধীনে বিষয়গুলিতে প্রযোজ্য সুদের হারের চেয়ে বেশি। অতএব, ডিক্রি নং 261/2025/ND-CP সংশোধন করে ঋণের সুদের হার 5.4%/বছর কমানোর জন্য সম্পূরক করা হয়েছে। অতিরিক্ত ঋণের সুদের হার ঋণের সুদের হারের 130%।

এটা দেখা যাচ্ছে যে নতুন জারি করা নীতি ও প্রবিধানের মাধ্যমে, এটি শ্রমিক, শ্রমিক এবং নিম্ন আয়ের মানুষদের জন্য "স্থায়ীভাবে বসবাস" করার জন্য সামাজিক আবাসনের মালিকানার সুযোগ পাওয়ার জন্য আরও অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করবে, যার ফলে সামাজিক নিরাপত্তা নিশ্চিত করা এবং অর্থনৈতিক উন্নয়নের প্রচারে অবদান রাখা হবে।

শান্তি

সূত্র: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html