"সোনার ভূমি" কে পার্কে পরিণত করা: মানুষের জীবনযাত্রার মানকে প্রথমে রাখা

১৮ অক্টোবর সকালে হো চি মিন সিটির সাহিত্য ও শিল্পের ৫০ বছরের সারসংক্ষেপ সম্মেলনে হো চি মিন সিটি পার্টি কমিটির সচিব ট্রান লু কোয়াং বলেন যে সিটি পার্টি কমিটির স্থায়ী কমিটির নীতি হল বেন নাহ রং - হো চি মিন জাদুঘরের এলাকায় আবাসন প্রকল্প তৈরি করা নয়।

এই জায়গায় হো চি মিন সাংস্কৃতিক স্থান উন্নয়ন করা হবে, একটি পার্ক তৈরি করা হবে, নগুয়েন তাত থান রাস্তার সম্প্রসারণ এবং অন্যান্য জনসেবামূলক পরিষেবার সাথে একত্রিত করা হবে। একই সাথে, ১ নং লি থাই টো জমির প্লটও একটি পার্কে রূপান্তরিত করা হবে। জনমত অত্যন্ত উত্তেজিত এবং উপরোক্ত নীতির সাথে একমত।

জমি প্লট নং 1 Ly Thai To, Vuon Lai ওয়ার্ড, HCMC। ছবি: হোয়াং হাং

কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ অনুসারে, হো চি মিন সিটি পার্টি কমিটির সচিব ট্রান লু কোয়াং-এর নির্দেশ বাস্তবায়ন করে, ২২ সেপ্টেম্বর, বিভাগটি বাড়ি ও জমির ঠিকানা নং ১ লি থাই টো (ভুওন লাই ওয়ার্ড) -এ গণপূর্ত প্রকল্প বাস্তবায়ন এবং হো চি মিন জাদুঘর - হো চি মিন সিটি শাখা সংস্কার ও সম্প্রসারণের প্রকল্পের প্রতিবেদনের একটি নথি জারি করেছে।

তদনুসারে, পররাষ্ট্র মন্ত্রণালয় কর্তৃক পরিচালিত এবং ব্যবহৃত প্রায় ^{৪৪,৩১২ বর্গমিটার} আয়তন এবং ^{৭,১০১ বর্গমিটার} আয়তনের জমির প্লট নং ১ লি থাই টু স্ট্রিটের জন্য, অনুমোদিত হওয়ার পর বর্তমান ব্যবহারের অবস্থা হল খালি প্রাঙ্গণে ৭টি ভিলা সহ সরকারি অতিথি ভবন। হো চি মিন সিটি শহরের জনগণের চাহিদা পূরণের জন্য উপরে উল্লিখিত জমি এবং আবাসন সুবিধা পাওয়ার পর একটি গণপূর্ত প্রকল্প বিনিয়োগ এবং নির্মাণের পরিকল্পনা করছে।

উপরোক্ত জমিতে গণপূর্ত প্রকল্প বাস্তবায়নের ভিত্তি তৈরির জন্য, হো চি মিন সিটির কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ পাবলিক বিনিয়োগ পদ্ধতি বা পাবলিক-প্রাইভেট পার্টনারশিপ পদ্ধতি (বিটি চুক্তিতে অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হয় না) অনুসারে প্রকল্প বাস্তবায়নের ক্রম বিবেচনা করার প্রস্তাব করেছে। বিশেষ করে, প্রথম ধাপে, 2টি পদ্ধতির 3টি সাধারণ ধাপ বাস্তবায়িত হবে।

ধাপ ১, প্রধানমন্ত্রী যখন পররাষ্ট্র মন্ত্রণালয় কর্তৃক জমা দেওয়া পরিকল্পনা অনুযায়ী উপরে উল্লিখিত রিয়েল এস্টেট সুবিধাগুলির জন্য ব্যবস্থা এবং পরিচালনা পরিকল্পনা অনুমোদন করেন তখন জনসাধারণের সম্পদের ব্যবস্থা এবং পরিচালনা। ধাপ ২, সাধারণ নীতিমালার মাধ্যমে, হো চি মিন সিটি পার্টি কমিটির স্থায়ী কমিটি হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির পার্টি কমিটিকে জমিতে জনসাধারণের প্রকল্প বাস্তবায়নের সাধারণ দিকনির্দেশনা পরিচালনা এবং পরিচালনা করার জন্য মতামত প্রদান করে। ধাপ ৩, স্থানীয়ভাবে ১ নং লি থাই টু স্ট্রিটের জন্য শহরের সাধারণ পরিকল্পনা সামঞ্জস্য করুন।

জমির প্লট নং 1 Ly Thai To, Vuon Lai ওয়ার্ড, Ho Chi Minh City উপরে থেকে দেখা যাচ্ছে। ছবি: হোয়াং হাং

ভুন লাই ওয়ার্ডের পিপলস কমিটি এই এলাকার জন্য শহরের মাস্টার প্ল্যানের স্থানীয় সমন্বয় সম্পাদন করবে। বিশেষায়িত বিভাগ মূল্যায়ন পরিচালনা করবে এবং হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি তার কর্তৃত্ব অনুসারে অনুমোদন দেবে। এই পদক্ষেপটি ২০২৫ সালের নভেম্বরে সম্পন্ন হবে। দ্বিতীয় পর্যায়ে, পাবলিক বিনিয়োগ পদ্ধতির জন্য ৭টি ধাপ থাকবে (২০২৬ সালের জুলাই মাসে শুরু হওয়ার কথা) এবং পাবলিক-প্রাইভেট পার্টনারশিপ পদ্ধতির জন্য ৬টি ধাপ থাকবে (২০২৬ সালের ফেব্রুয়ারিতে শুরু হওয়ার কথা)।

হো চি মিন জাদুঘর - হো চি মিন সিটি শাখার সংস্কার ও সম্প্রসারণের প্রকল্প সম্পর্কে, হো চি মিন সিটির কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের মতে, প্রকল্পটি বিনিয়োগ নীতির জন্য অনুমোদিত না হওয়ায়, সঠিক অবস্থান এখনও পাওয়া যায়নি। বিভাগটি হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি কর্তৃক ডিসিশন 6331/QD-UBND-তে অনুমোদিত পুরাতন জেলা 4 বন্দর উপ-এলাকার 1/500 স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনা প্রকল্পের উপর ভিত্তি করে একটি প্রতিবেদন তৈরি করেছে।

সেই অনুযায়ী, প্রকল্পটি দুটি ব্লক K1 এবং K2-তে অবস্থিত। বিশেষ করে, ব্লক K1-এর আয়তন ^{১৫,০৪৯.৫৬ বর্গমিটার} এবং বর্তমান অবস্থান হো চি মিন জাদুঘরের; ব্লক K2-এর আয়তন ^{১৪,২২৯.৬৫ বর্গমিটার} এবং প্রকল্পটি হো চি মিন জাদুঘর পার্ক হিসেবে পরিকল্পিত। বর্তমানে, হো চি মিন সিটি প্রকল্পের স্কেলটি না রং - খান হোই প্রকল্পের সমগ্র এলাকায় সামঞ্জস্য এবং সম্প্রসারণের দিকে মনোনিবেশ করছে, যা পূর্বে ^{৩২৯,০৭৪.৩৪ বর্গমিটার} হিসাবে অনুমোদিত হয়েছিল।

হো চি মিন জাদুঘর - হো চি মিন সিটি শাখার সংস্কার ও সম্প্রসারণের প্রকল্পটি নতুন স্কেল অনুসারে বাস্তবায়নের ভিত্তি তৈরি করতে, কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ দুটি পদ্ধতির একটি অনুসারে প্রকল্পটি বাস্তবায়নের প্রস্তাব করেছে: পাবলিক বিনিয়োগ অথবা পাবলিক-প্রাইভেট পার্টনারশিপ (বিটি চুক্তির জন্য অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হয় না)। বিশেষ করে, প্রথম ধাপে, দুটি পদ্ধতির মধ্যে দুটি সাধারণ ধাপ থাকবে।

ধাপ ১, সাধারণ নীতিমালার মাধ্যমে, সিটি পার্টি কমিটির স্থায়ী কমিটি হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির পার্টি কমিটিকে নতুন স্কেল অনুসারে হো চি মিন জাদুঘর - হো চি মিন সিটি শাখা সংস্কার ও সম্প্রসারণের প্রকল্পের সাধারণ অভিযোজন এবং বাস্তবায়নের নেতৃত্ব ও নির্দেশনা দেওয়ার জন্য নির্দেশনা দিয়েছে।

দ্বিতীয় ধাপ হল ভূমি ব্যবহারের অধিকার জব্দ মুক্ত করা এবং নাহ রং - খান হোই কমপ্লেক্স প্রকল্পের বিনিয়োগ নীতি প্রত্যাহার করা। এই ধাপে, হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি বিশেষায়িত সংস্থাগুলিকে ভ্যান থিনহ ফাট গ্রুপের মামলায় আদালত কর্তৃক ঘোষিত রায়ের ভিত্তিতে নাহ রং - খান হোই কমপ্লেক্স প্রকল্পের ভূমি ব্যবহারের অধিকার জব্দ মুক্ত করার বিষয়বস্তু সম্পর্কে পরামর্শ দেওয়ার জন্য নির্দেশ দেয়; নাহ রং - খান হোই কমপ্লেক্স প্রকল্পের অনুমোদিত বিনিয়োগ নীতি প্রত্যাহার করে; এবং নাহ রং - খান হোই এলাকার জন্য শহরের সাধারণ পরিকল্পনা আংশিকভাবে সামঞ্জস্য করে।

দ্বিতীয় ধাপে, পাবলিক ইনভেস্টমেন্ট পদ্ধতির জন্য ৭টি ধাপ (২০২৬ সালের সেপ্টেম্বরে নির্মাণ শুরু হবে বলে আশা করা হচ্ছে) এবং পাবলিক-প্রাইভেট পার্টনারশিপ পদ্ধতির জন্য ৬টি ধাপ (২০২৬ সালের মার্চ মাসে নির্মাণ শুরু হবে বলে আশা করা হচ্ছে) বাস্তবায়িত হবে।

অধ্যাপক ডঃ ড্যাং হুং ভো, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশের প্রাক্তন উপমন্ত্রী (বর্তমানে কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়):

একেবারে সঠিক নীতি

ভিয়েতনামের শহরাঞ্চলে, বিশেষ করে হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির মতো দুটি বৃহৎ শহরে, বর্তমানে একটি আধুনিক শহরের জন্য জায়গার অভাব রয়েছে। একটি সুপার সিটি গড়ে তোলার জন্য, এটি কেবল রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের বিষয়ে নয় বরং সবুজ স্থান সহ একটি শান্তিপূর্ণ নগর এলাকা গড়ে তোলার দিকে সবুজ স্থান সম্প্রসারণের বিষয়েও।

আমি মনে করি পরিকল্পনার বিষয়টি খুবই গুরুত্বপূর্ণ এবং হো চি মিন সিটির উচিত অর্থনৈতিক উন্নয়ন এবং মানুষের জীবনযাত্রার মানের মধ্যে সামঞ্জস্য রেখে নগর এলাকা কীভাবে গড়ে তোলা যায় সে সম্পর্কে পরিকল্পনা করা। একটি সুপার সিটি যেখানে আবাসিক এলাকা ঘনীভূতভাবে বিকশিত হয় না, তা অবশ্যই বাসিন্দাদের অধিকারের উপর প্রভাব ফেলবে। অতএব, হো চি মিন সিটি পার্টি কমিটির স্থায়ী কমিটির "সোনার জমি" পার্ক হিসেবে ব্যবহারের নীতি সম্পূর্ণ সঠিক।

স্থপতি খুং ভ্যান মুওই, হো চি মিন সিটি অ্যাসোসিয়েশন অফ আর্কিটেক্টসের প্রাক্তন চেয়ারম্যান:

নগুয়েন তাত থান রাস্তায় যানজট দূর করে স্থান সম্প্রসারণ করা হচ্ছে

এটি একটি সঠিক নীতি যা নগর উন্নয়নে একটি মানবিক এবং দীর্ঘমেয়াদী দৃষ্টিভঙ্গি প্রদর্শন করে কারণ শহরে সবুজ এলাকা এবং সম্প্রদায়ের জন্য স্থানের অভাব রয়েছে। যদিও শহরের কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত "সোনার ভূমি" এর দুর্দান্ত বাণিজ্যিক মূল্য রয়েছে, এই মূল্যকে পার্ক এবং জনসাধারণের সাংস্কৃতিক স্থানে রূপান্তরিত করার সময় এটি যে আধ্যাত্মিক মূল্য এবং বসবাসের জায়গা নিয়ে আসে তার সাথে তুলনা করা যায় না।

ইতিহাস ও সংস্কৃতির দিক থেকে নাহ রং ওয়ার্ফ এলাকার চারপাশে হো চি মিন সাংস্কৃতিক স্থানের সম্প্রসারণ সম্পূর্ণ যুক্তিসঙ্গত, কারণ এটি দেশকে বাঁচানোর পথ খুঁজে বের করার জন্য আঙ্কেল হো-এর যাত্রার সাথে সম্পর্কিত একটি প্রতীক। তাছাড়া, হো চি মিন স্থানটি কেবল নিদর্শন বা নথিপত্র প্রদর্শনের জায়গা নয়, বরং এটিকে একটি প্রাণবন্ত স্থান হিসাবে বোঝা উচিত যেখানে লোকেরা হাঁটতে, চিন্তা করতে এবং ঐতিহাসিক মূল্যবোধের সাথে সংযোগ স্থাপন করতে পারে। এখন সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল এই দুটি স্থানকে একটি সুরেলা এবং সৃজনশীল উপায়ে পরিচালনা এবং নকশা করা, যা হো চি মিন সিটির নদীর বৈশিষ্ট্যযুক্ত সাংস্কৃতিক এবং ভূদৃশ্য ফাংশন নিশ্চিত করে।

এটি যোগ করা উচিত যে বেন না রং এলাকার মধ্য দিয়ে যাওয়া নগুয়েন তাত থান স্ট্রিটটি বর্তমানে খুবই সংকীর্ণ, যেখানে যানবাহনের ঘনত্ব বেশি এবং ঘন ঘন যানজট থাকে। অতএব, বেন না রং-এ হো চি মিন সাংস্কৃতিক স্থান সম্প্রসারণের সময়, মানুষের ভ্রমণের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করার জন্য নগুয়েন তাত থান স্ট্রিট সম্প্রসারণের সাথে একত্রিত হওয়া প্রয়োজন।

স্থপতি এনজিও এএনএইচ ভিইউ, হো চি মিন সিটি ইনস্টিটিউট অফ কনস্ট্রাকশন প্ল্যানিংয়ের পরিচালক:

বন্দর এলাকাটিকে একটি বহুমুখী এলাকায় উন্নীত করা যেতে পারে।

উপরোক্ত দুটি "সোনার জমি" ব্যবহার করে সাংস্কৃতিক স্থান সম্প্রসারণ এবং পার্ক তৈরির নীতি শহরের বাসিন্দাদের উপর খুবই ইতিবাচক প্রভাব ফেলবে। কারণ সবাই চায় শহর আরও সবুজ স্থান এবং জনসাধারণের জন্য স্থান তৈরি করুক। নগর নেতার এমন সিদ্ধান্ত জনগণের প্রতি বিশেষ উদ্বেগ প্রকাশ করে।

আমার মতে, বন্দরের "সোনালী ভূমি" এলাকাটি কার্যকরভাবে বিকাশের জন্য, বহুমুখী এলাকাটি সম্প্রসারণ করা প্রয়োজন, এটিকে যোগাযোগ, সাংস্কৃতিক প্রদর্শনী, পর্যটন পরিষেবা ইত্যাদির মতো অন্যান্য কার্যকরী ক্ষেত্রগুলির সাথে একীভূত করা উচিত।

এছাড়াও, আমাদের বিনিয়োগ দক্ষতার ভারসাম্য বজায় রাখতে হবে এবং যদি আমরা বাজেট বাস্তবায়নের জন্য ব্যবহার করি, তাহলে ভবিষ্যতের কার্যক্রম পরিচালনার জন্য মেরামত ও সংস্কার কোথা থেকে আসবে? যদি এলাকাটি সরকারি-বেসরকারি অংশীদারিত্বের মডেল প্রয়োগ করে অথবা সামাজিকীকরণকে আমন্ত্রণ জানায়, তাহলে আমাদের এলাকাটিকে একটি বহুমুখী এলাকা হিসেবে উন্নীত করা উচিত যা বাজেট সমস্যার সমাধান করে এবং জনগোষ্ঠীর উন্নয়নের চেতনা বজায় রাখে, মানুষের জীবনযাত্রার মান উন্নত করে।

থান হিয়েন

সূত্র: https://www.sggp.org.vn/chuyen-dat-vang-thanh-cong-vien-dat-chat-luong-song-cua-nguoi-dan-len-hang-dau-post819088.html