দাই তুং লাম হোয়া সেন প্রকল্পে গৃহীত সমন্বয়সমূহের মূল্যায়ন।

[বিজ্ঞাপন_১]

হোয়া সেন ইনভেস্টমেন্ট গ্রুপ কোং, লিমিটেড ( হোয়া সেন গ্রুপ ) কর্তৃক বিনিয়োগকৃত, লাম ডং প্রদেশের দা হুয়াই জেলার দাই তুং লাম হোয়া সেন আধ্যাত্মিক পর্যটন এলাকা প্রকল্প প্রসঙ্গে, লাম ডং প্রদেশের পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ ৬ই জুন ঘোষণা করেছে যে, তারা বর্তমানে প্রকল্পটির সমন্বয়ের বিষয়ে সংশ্লিষ্ট বিভাগ ও সংস্থাগুলোর কাছ থেকে মতামত আহ্বান করছে।

তদনুসারে, প্রকল্পের ভূমি নথি অনুযায়ী, ২০১১ সালে লাম ডং প্রাদেশিক গণ কমিটি হোয়া সেন ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্যুরিজম কোং, লিমিটেড-কে ৩৬১.২১ হেক্টর বৃক্ষশোভিত বনভূমি ইজারা দেয়। ২০১৪ সালে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ (টিএনএন্ডএমটি) এই প্রতিষ্ঠানটির সাথে একটি ভূমি ইজারা চুক্তি স্বাক্ষর করে এবং একটি ভূমি ব্যবহার সনদপত্র জারি করে।

রিয়েল এস্টেট - লাম ডং: দাই টুং লাম হোয়া সেন প্রকল্পের মূল্যায়ন ও সমন্বয় — ভূমি সমতল করার উদ্দেশ্যে খনন।

আধ্যাত্মিক পর্যটন প্রকল্পের জন্য হোয়া সেন গ্রুপ কর্তৃক ইজারা নেওয়া মোট ৩৬১ হেক্টর জমির মধ্যে ১.৮৬ হেক্টর জমির ব্যবহারের সনদপত্র ইতিমধ্যেই স্থানীয় বাসিন্দাদের প্রদান করা হয়েছে।

২০১৮ সালে, লাম ডং প্রাদেশিক গণ কমিটি জমি ও বন ইজারা দেওয়া সংস্থাটির নাম পরিবর্তন করে হোয়া সেন গ্রুপ রাখে। দাই তুং লাম হোয়া সেন আধ্যাত্মিক পর্যটন এলাকা প্রকল্পটি ৫২৬ হেক্টর এলাকা জুড়ে বিস্তৃত, যা দুটি অঞ্চলে বিভক্ত।

জোন ১-এর মোট জমির পরিমাণ ৪২৭.১৩ হেক্টর। বিনিয়োগকারী ৩৬১.২১ হেক্টর জমি ইজারা নিয়েছেন, এবং বাকি জমি এখনো ইজারা দেওয়া হয়নি। হোয়া সেন গ্রুপকে ইজারা দেওয়া ৩৬১.২১ হেক্টর জমির মধ্যে ১.৮৬ হেক্টর জমি একে অপরের সাথে মিলে যায়, যার জন্য কর্তৃপক্ষ পরিবার ও ব্যক্তিদের ভূমি ব্যবহারের সনদপত্র প্রদান করেছে।

লাম ডং প্রদেশের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ এই ১.৮৬ হেক্টর এলাকাটি প্রকল্পের আওতায় অন্তর্ভুক্ত থাকবে, নাকি এটিকে বাদ দেওয়ার জন্য সমন্বয় করা হবে, সে বিষয়ে স্পষ্টীকরণ চেয়েছে।

প্রকল্পের ২ নং এলাকাটি দা হুয়াই জেলার দা ম'রি শহরে নদী ও খালের জমি বাদে ৯৯.৪৬ হেক্টর জুড়ে বিস্তৃত। লাম ডং প্রাদেশিক গণ কমিটি ২০২৩ সালের জানুয়ারিতে হোয়া সেন গ্রুপকে বাস্তবায়নের জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র ও কার্যপ্রণালী প্রস্তুত করার উদ্দেশ্যে এই সীমানা ও এলাকা অনুমোদন করেছে।

প্রবিধান অনুযায়ী প্রকল্পের পরিধি সমন্বয় করার জন্য, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ ইজারা নেওয়া জমির সীমানা ও এলাকা, প্রাদেশিক গণপরিষদ কর্তৃক অনুমোদিত সীমানা এবং প্রকল্প এলাকার মধ্যে থাকা পরিবার ও ব্যক্তিদের সাথে একটি সফল চুক্তিতে পৌঁছানোর সম্ভাব্যতা পর্যালোচনা করার প্রস্তাব করছে।

যেসব ক্ষেত্রে প্রকল্পের উদ্দেশ্যসমূহে কোনো সমন্বয় বা সংযোজন প্রস্তাব করা হয়, সেসব ক্ষেত্রে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগকে প্রকৃত পরিস্থিতি অনুযায়ী উপযুক্ত ভূমি বরাদ্দের পরিমাণ বিবেচনা করার জন্য অনুরোধ করে।

একই সাথে, ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার জন্য উপযুক্ত বাণিজ্যিক ও পরিষেবা ভূমি, বনভূমি বা অন্য কোনো ভূমির মতো জমির প্রকারভেদের মানদণ্ড অনুযায়ী প্রকল্পের জমির পরিমাণ নির্ধারণ করা প্রয়োজন।

স্থাবর সম্পত্তি - লাম ডং: দাই তুং লাম হোয়া সেন প্রকল্পের মূল্যায়ন ও সমন্বয় (চিত্র ২)। — প্রকল্প এলাকার সংক্ষিপ্ত বিবরণ।

প্রকল্পটির নির্মাণকাজ চলাকালে কর্তৃপক্ষ রাস্তা, বাড়ি ও অন্যান্য ভবনসহ প্রায় ৩০টি অবৈধভাবে নির্মিত স্থায়ী স্থাপনা শনাক্ত করে।

এছাড়াও, বিনিয়োগকারী ভূমি সমতল করার জন্য মাটি ও পাথর সংগ্রহের উদ্দেশ্যে প্রকল্পের বিপরীতে একটি পাহাড় খনন করেন, যার ফলে মাদাগুই বনের একটি বিখ্যাত পর্যটন কেন্দ্র তিয়েন স্রোতধারা প্রায় সম্পূর্ণরূপে ভরাট হয়ে যায়।

প্রকল্প এলাকার অন্তর্ভুক্ত ভূমি প্রকারগুলোর ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার বিষয়ে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ ২০২১-২০৩০ সময়কালের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ করার জন্য দা হুয়াই জেলা গণ কমিটির মতামত পর্যালোচনা ও হালনাগাদ করার প্রস্তাব করছে।

এর আগে, ২০২২ সালের জুন মাসে, লাম ডং প্রদেশের গণ কমিটি দাই তুং লাম হোয়া সেন আধ্যাত্মিক পর্যটন এলাকা প্রকল্পের সমস্ত নির্মাণ কাজ স্থগিত করে একটি নথি জারি করেছিল।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস