কোয়াং ট্রাই বিমানবন্দর প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীদের জমি বরাদ্দের ক্ষেত্রে বাধা দূর করা

আজ ১২ জুন বিকেলে, প্রাদেশিক গণ কমিটির স্থায়ী ভাইস চেয়ারম্যান হা সি ডং ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের জন্য প্রাথমিক মূল্য নির্ধারণ, জমির ভাড়ার মূল্য গণনা এবং কোয়াং ট্রাই বিমানবন্দর প্রকল্পের জন্য জমি বরাদ্দের অগ্রগতি সম্পর্কিত সমস্যা সমাধানের জন্য বিভাগ, শাখা এবং স্থানীয়দের সাথে একটি বৈঠকের সভাপতিত্ব করেন।

প্রাদেশিক গণ কমিটির স্থায়ী ভাইস চেয়ারম্যান হা সি দং সভায় বক্তব্য রাখেন - ছবি: লে মিন

প্রাদেশিক নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প ব্যবস্থাপনা বোর্ডের প্রতিবেদন অনুসারে, ইউনিটটি ২০২৪ সালের জুনের শেষ নাগাদ কোয়াং ট্রাই বিমানবন্দর প্রকল্পের বিনিয়োগকারীর কাছে প্রায় ১৬০ হেক্টর জমির পরিষ্কার স্থান হস্তান্তরের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার জন্য জিও লিন জেলার সাথে সমন্বয় করছে। বর্তমানে, বিনিয়োগকারী আইনি নিয়ম অনুসারে জমি লিজ দেওয়ার প্রক্রিয়া সম্পন্ন করছেন।

তবে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের নেতারা বলেছেন যে ২০১৩ সালের ভূমি আইন অনুসারে, যা এখনও কার্যকর, শুধুমাত্র জমির ইজারা প্রকল্প দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়, সাইট ক্লিয়ারেন্স অগ্রগতি বা বিনিয়োগ পর্যায় দ্বারা নয়। এদিকে, ২০২৪ সালের ভূমি আইন এখনও কার্যকর হয়নি, যার ফলে জমির ইজারা প্রদানে অসুবিধা দেখা দেয় এবং পরিকল্পনা অনুযায়ী প্রকল্পের অগ্রগতি নিশ্চিত করা কঠিন হয়ে পড়ে।

এই বিষয়ে, প্রাদেশিক পিপলস কমিটির স্থায়ী ভাইস চেয়ারম্যান হা সি ডং বলেন যে বর্তমান সমস্যা হল বিনিয়োগকারীদের জমি ইজারা এবং জমি বরাদ্দের পদ্ধতিগুলি অবশ্যই ২০১৩ সালের ভূমি আইন এবং পাবলিক-প্রাইভেট পার্টনারশিপ (পিপিপি) পদ্ধতির অধীনে বিনিয়োগ আইন মেনে চলতে হবে। বর্তমানে, ২০১৩ সালের ভূমি আইন এবং পাবলিক-প্রাইভেট পার্টনারশিপ পদ্ধতির অধীনে বিনিয়োগ আইন সাইট ক্লিয়ারেন্স অগ্রগতি বা বিনিয়োগ পর্যায় অনুসারে জমি ইজারা নির্ধারণ করে না, তবে আইনটি এটি নিষিদ্ধ করে না, যখন ২০২৪ সালের ভূমি আইন এখনও কার্যকর হয়নি।

অতএব, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ বর্তমান ভূমি আইন ও বিধিমালার ভিত্তিতে পর্যালোচনা করে চলেছে, যাতে সাইট ক্লিয়ারেন্স বা বিনিয়োগ পর্যায়ের অগ্রগতি অনুসারে জমি বরাদ্দের ধরণ সম্পর্কে প্রাদেশিক গণ কমিটিকে পরামর্শ দেওয়া যায়। সেখান থেকে, প্রাদেশিক গণ কমিটি আইনি বিধিমালা অনুসারে প্রকল্পের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার সিদ্ধান্তের জন্য প্রাদেশিক পার্টি স্ট্যান্ডিং কমিটির কাছে রিপোর্ট করবে। প্রাদেশিক নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প ব্যবস্থাপনা বোর্ড এবং জিও লিন জেলা গণ কমিটি প্রচার ও সংগঠিত করা, সাইট ক্লিয়ারেন্সের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করা এবং বিনিয়োগকারীদের কাছে হস্তান্তর করা অব্যাহত রাখার সুপারিশ করা হচ্ছে। এছাড়াও, প্রক্রিয়া এবং বিধিমালা অনুসারে প্রথম পর্যায়ে জমি ইজারার জন্য নথি এবং পদ্ধতিগুলি সম্পূর্ণ করুন।

জমির মূল্য তালিকা তৈরির বিষয়ে, কার্যকরী বিভাগ এবং শাখাগুলি বলেছে যে, প্রদেশের অনেক প্রকল্পের অগ্রগতি নিশ্চিত করার জন্য, ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের জন্য প্রাথমিক মূল্য নির্ধারণ এবং জমির ভাড়া মূল্য গণনার ক্ষেত্রে, বিশেষ করে ২০১৩ সালের ভূমি আইন এবং ২০২৪ সালের ভূমি আইনের মধ্যে ক্রান্তিকালীন সময়ে, অবিলম্বে বাধাগুলি অপসারণ করা প্রয়োজন।

বর্তমানে, সরকার প্রস্তাব করছে যে জাতীয় পরিষদ ২০২৪ সালের ভূমি আইনের জন্য একটি পূর্ববর্তী কার্যকর তারিখ নির্ধারণ করবে, বিশেষ করে ১ আগস্ট, ২০২৪। অতএব, ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের জন্য প্রারম্ভিক মূল্য নির্ধারণ এবং জমির ভাড়ার মূল্য গণনা অবশ্যই ২০২৪ সালের ভূমি আইন মেনে চলতে হবে।

এদিকে, ২০২৪ সালের ভূমি আইনে বলা হয়েছে যে ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের জন্য প্রাথমিক মূল্য নির্ধারণ নির্দিষ্ট জমির দামের উপর ভিত্তি করে হতে হবে, তবে প্রদেশের বর্তমান নির্দিষ্ট জমির মূল্য তালিকা বাজার মূল্যের তুলনায় কম কারণ এটি বহু বছর আগে জারি করা হয়েছিল।

উপরোক্ত ত্রুটিগুলি সমাধানের জন্য, প্রাদেশিক গণ কমিটির স্থায়ী ভাইস চেয়ারম্যান হা সি ডং প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে বাজার মূল্য অনুসারে একটি নতুন নির্দিষ্ট জমির মূল্য তালিকা পুনঃপ্রণয়ন এবং ২০২৪ সালের আগস্টের আগে সমাপ্তির তারিখ সহ এটি জারির জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দেওয়ার অনুরোধ করেছেন।

বাস্তবায়নে ধারাবাহিকতা তৈরির জন্য নতুন নির্দিষ্ট জমির মূল্য তালিকা অনুসরণ করে সহগ K অনুসারে একটি গণনা প্রক্রিয়া তৈরি করার জন্য অর্থ বিভাগকে দায়িত্ব দিন। আইনি রূপান্তরকালীন সময়ে, যেসব প্রকল্প বর্তমানে জমি লিজ নিয়েছে কিন্তু এখনও জমির ভাড়ার মূল্য গণনা করেনি, তাদের জন্য বিনিয়োগকারীদের আইনি নিয়ম মেনে নথিপত্র পূরণ করার জন্য অনুরোধ করুন, যা ১ আগস্ট, ২০২৪ সালের আগে সম্পন্ন করতে হবে।

লে মিন

উৎস