রিয়েল এস্টেট বাজার "ব্লকবাস্টার" ভিনহোমস গ্লোবাল গেটের জন্য অপেক্ষা করছে

রিয়েল এস্টেট বাজার "ব্লকবাস্টার" ভিনহোমস গ্লোবাল গেটের জন্য অপেক্ষা করছে

ভিনহোমস গ্লোবাল গেট প্রকল্প (ভিনহোমস কো লোয়া প্রকল্পের অফিসিয়াল নাম, ডং আন, হ্যানয় ) সম্পর্কে তথ্য রিয়েল এস্টেট ফোরামে আলোড়ন সৃষ্টি করছে, বিনিয়োগকারী এবং গ্রাহকদের "সুপার ব্লকবাস্টার" প্রকল্পে যোগদানের জন্য প্রস্তুত হতে অনুপ্রাণিত করছে।

রাজধানীর উত্তর-পূর্বে "সুপার ব্লকবাস্টার" এর জন্য বাজার "নিঃশ্বাস বন্ধ করে" অপেক্ষা করছে।

জাতীয় দিবসের ছুটির ঠিক পরেই, "সুপার ব্লকবাস্টার" ভিনহোমস গ্লোবাল গেট আনুষ্ঠানিকভাবে চালু হতে চলেছে এই খবরে রিয়েল এস্টেট বাজার তীব্রভাবে উত্তপ্ত হয়ে ওঠে। অনেক ফোরামে, ফাঁস হওয়া ছবিতে দেখা গেছে যে প্রকল্পটির উদ্বোধনী অনুষ্ঠান বিনিয়োগকারী কর্তৃক ৬ সেপ্টেম্বর ভিনইউনি বিশ্ববিদ্যালয়ে অনুষ্ঠিত হয়েছিল।

ভিনহোমস গ্লোবাল গেট তার আনুষ্ঠানিক উদ্বোধনের জন্য প্রস্তুতি নিচ্ছে।

হ্যানয়ের একজন রিয়েল এস্টেট পরামর্শদাতা মিঃ বুই থান লিয়েম বলেছেন যে এটি কেবল রাজধানীতেই নয়, পুরো বাজারেই ২০২৪ সালের সবচেয়ে প্রত্যাশিত প্রকল্প। অতএব, এটি ব্যাখ্যা করা কঠিন নয় যে "জি আওয়ার" যত কাছে আসবে, পরিবেশ তত বেশি উত্তেজনাপূর্ণ হবে।

"গত কয়েক মাস ধরে, আমরা প্রকল্পটিতে আগ্রহী গ্রাহক এবং বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে ক্রমাগত কল পাচ্ছি। ৩০শে আগস্ট ভিনগ্রুপ জাতীয় প্রদর্শনী কেন্দ্রের নির্মাণ কাজ শুরু করার পর আগ্রহের পরিমাণ আকাশচুম্বী হয়ে ওঠে। অনেক বিনিয়োগকারী বলেছেন যে তারা দীর্ঘ সময় ধরে তাদের নগদ প্রবাহ প্রস্তুত করেছিলেন, লোডেড বুলেটের মতো, কেবল যুদ্ধে যাওয়ার আদেশের অপেক্ষায়। আমার কোম্পানি বহু বছরের মধ্যে সবচেয়ে বড় প্রচারণার জন্য প্রস্তুত থাকার জন্য ২০ জনেরও বেশি কর্মচারী নিয়োগ করেছে," মিঃ লিম প্রকাশ করেছেন।

ভিনহোমস গ্লোবাল গেট চালু হওয়ার সম্ভাবনা থাকাকালীন সময়টি রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য বছরের সবচেয়ে উত্তেজনাপূর্ণ সময়। Batdongsan.com.vn এর তথ্য অনুসারে, ২০২৪ সালের প্রথম ৭ মাসে, রিয়েল এস্টেটের প্রতি আগ্রহের মাত্রা এবং তালিকাভুক্তির সংখ্যা ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় যথাক্রমে ২৬% এবং ৬% বৃদ্ধি পেয়েছে।

"চাহিদার" শক্তিশালী পুনরুদ্ধারের উপর ভিত্তি করে, ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ব্রোকারস অ্যাসোসিয়েশন পূর্বাভাস দিয়েছে যে বছরের শেষ মাসগুলিতে লেনদেনের সংখ্যা প্রায় ২০% বৃদ্ধি পাবে। সফল সমাপনী হার উভয় গ্রাহকদের দ্বারা প্রচারিত হবে যারা বসবাসের জন্য একটি উন্নত স্থান খুঁজছেন এবং উপলব্ধ নগদ প্রবাহ সহ বিনিয়োগকারীরা একটি সম্ভাব্য গন্তব্য খুঁজছেন। উভয় গ্রুপই সম্মানিত বিনিয়োগকারীদের বৃহৎ আকারের প্রকল্প খুঁজছে - যেখানে প্রচুর পরিমাণে পণ্যের ঝুড়ি এবং অসামান্য লাভের সম্ভাবনা রয়েছে।

"দ্বিতীয় প্রান্তিকে, হ্যানয়ে ভিলার দাম ৯% বৃদ্ধি পেয়েছে, দোকানের দাম ৩% বৃদ্ধি পেয়েছে। এখন থেকে বছরের শেষ পর্যন্ত এই প্রত্যাবর্তন আরও শক্তিশালী হবে বলে আশা করা হচ্ছে, বিশেষ করে যখন সবচেয়ে প্রত্যাশিত পণ্য বাস্কেট, ভিনহোমস গ্লোবাল গেট, আনুষ্ঠানিকভাবে চালু হবে," দীর্ঘদিনের বিনিয়োগকারী মিঃ হোয়াং ভ্যান ফ্যাট বিশ্লেষণ করেছেন।

বিনিয়োগকারীরা নামী বিনিয়োগকারীদের বৃহৎ প্রকল্পের দিকে ঝুঁকছেন।

ভিনহোমস গ্লোবাল গেটের "ডেটোনেটর" ডিকোড করা হচ্ছে

অনুকূল সময়, অবস্থান এবং মানুষের মতো সকল বিরল কারণকে একত্রিত করে, ভিনহোমস গ্লোবাল গেট হল হ্যানয়ের বাজারের জন্য এবং সাধারণভাবে উত্তরের জন্য "বড় তরঙ্গ" তৈরির কারণ।

বিশ্লেষকদের মতে, মূল কারণ হল প্রকল্পটির উদ্বোধন সেই সুবর্ণ সময়ে, যা বহু বছরে মাত্র একবারই ঘটে। প্রথমত, ভূমি আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং গৃহায়ন আইন সহ তিনটি নতুন নীতি বাস্তবে কার্যকর হতে শুরু করেছে, যা বাজারকে একটি সুস্থ ও টেকসই উন্নয়নের পথে পরিচালিত করছে। বিশেষ করে, নতুন নিয়মাবলীর সাথে, প্রচুর জমি তহবিল এবং সম্পূর্ণ আইনি নথি সহ প্রকল্পগুলিকে বিরল বলে মনে করা হচ্ছে।

অনুকূল সময় এসেছে এই কারণেও যে ভিনহোমস গ্লোবাল গেট চালু হতে চলেছে, যা বাস্তবায়নের পথে বা চূড়ান্ত পর্যায়ে থাকা গুরুত্বপূর্ণ পরিকল্পনা প্রকল্পগুলির একটি সিরিজের মাইলফলকের সাথে মিলে যায়। এটি হল দং আনকে একটি জেলায় পরিণত করার এবং "শহরের মধ্যে একটি শহর" মডেল অনুসরণ করে একটি নগর এলাকার মূল কেন্দ্রে পরিণত করার রোডম্যাপ।

এই প্রক্রিয়াটিকে এগিয়ে নিয়ে যাওয়ার জন্য, হাজার হাজার বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং মূল্যের তু লিয়েন সেতুটি ২০২৪ সালে নির্মাণ শুরু হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা ডং আনহকে তাই হো এবং সমগ্র ঐতিহাসিক অভ্যন্তরীণ শহর অঞ্চলের সাথে সংযুক্ত করবে। আনুষ্ঠানিকভাবে যানবাহন চলাচলের জন্য উন্মুক্ত করার পর, তু লিয়েন সেতুটি প্রকল্প থেকে হ্যানয়ের কেন্দ্রস্থলে মাত্র ৫ মিনিটের দূরত্ব কমিয়ে আনতে সাহায্য করবে। এছাড়াও, রিং রোড ৪ বাস্তবায়ন করা হচ্ছে; ডং আনহের মধ্য দিয়ে রিং রোড ৩ এর ১৪.৯ কিলোমিটার অংশও আগামী বছর নির্মাণ শুরু হবে...

অনুকূল পরিবেশের পাশাপাশি, ভিনহোমস গ্লোবাল গেট তার বিরল ভৌগোলিক সুবিধার কারণে বিনিয়োগকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে, কারণ প্রকল্পটি রাজধানীর সবচেয়ে সম্পূর্ণ এবং আধুনিক ট্র্যাফিক অবকাঠামো সহ একটি এলাকায় অবস্থিত। এর মধ্যে রয়েছে রেড রিভার এবং ডুয়ং নদীর উপর বিস্তৃত সেতু যেমন নাট তান, থাং লং, ডং ট্রু এবং রাস্তার ঘন নেটওয়ার্ক, যেমন থাং লং - নোই বাই এক্সপ্রেসওয়ে (ভো ভ্যান কিয়েট স্ট্রিট), নাট তান - নোই বাই (ভো নগুয়েন গিয়াপ স্ট্রিট), হ্যানয় - থাই নগুয়েন (জাতীয় মহাসড়ক 3), ট্রুং সা এবং হোয়াং সা স্ট্রিট সহ বর্ধিত জাতীয় মহাসড়ক 5, হাইওয়ে 23B, হাইওয়ে 23A, ইত্যাদি। প্রকল্পটি ভবিষ্যতের মেট্রো লাইনের সংলগ্ন যা ডং আনকে শহরের অন্যান্য স্থানের সাথে সংযুক্ত করে। বিশেষ করে, আন্তর্জাতিক প্রবেশদ্বার - নোই বাই বিমানবন্দরে পৌঁছাতে মাত্র 15 মিনিট সময় লাগে, ভিনহোমস গ্লোবাল গেট সর্বত্র সংযোগ স্থাপনের ক্ষমতা রাখে এবং এটি দীর্ঘমেয়াদী রিয়েল এস্টেটের দাম বৃদ্ধির জন্য সর্বদা একটি টেকসই "লিভার"।

ভিনহোমস গ্লোবাল গেটও একটি "হীরার জমি" যা নগদ প্রবাহ সংগ্রহ করে, যা বিনিয়োগকারীদের ব্যবসা এবং বাণিজ্যিক সম্প্রসারণ প্রকল্প বিকাশের জন্য প্রয়োজন। কারণ এই মহানগরীর কেন্দ্রস্থলে, জাতীয় প্রদর্শনী মেলা কেন্দ্রের উপস্থিতি থাকবে, যা সবেমাত্র নির্মাণ শুরু করেছে। ৯০ হেক্টর আয়তনের এই প্রকল্পটি - বিশ্বের শীর্ষ ১০-এর মধ্যে, একটি ৫-তারকা আন্তর্জাতিক হোটেল এবং অফিস এলাকা সহ, এমন একটি স্থান হবে যেখানে আঞ্চলিক এবং আন্তর্জাতিক ইভেন্ট অনুষ্ঠিত হবে, সারা বিশ্ব থেকে ব্যবসা এবং পর্যটকদের একত্রিত করবে, এক বিলিয়ন ডলারের "এক্সপো অর্থনীতি"র ভিত্তি স্থাপন করবে এবং গুরুত্বপূর্ণ অর্থনৈতিক খাতগুলির একটি সিরিজ বিকাশের হাজার হাজার সুযোগ উন্মুক্ত করবে।

হাজার বছরের পুরনো ফেং শুই - কো লোয়ার দেশে অবস্থিত এবং বিরল এবং খুঁজে পাওয়া কঠিন সুবিধার একটি সিরিজের অধিকারী, ভিনহোমস গ্লোবাল গেট কেন তার উদ্বোধনের আগেই বাজারকে উত্তপ্ত করে তুলেছে তা ব্যাখ্যা করা কঠিন নয়। অনুকূল সময় এবং অবস্থানের কারণগুলি সম্প্রীতি তৈরি করবে - বিনিয়োগকারী এবং গ্রাহকদের তাদের বিনিয়োগ বৃদ্ধি করতে এবং প্রকল্পটি আনুষ্ঠানিকভাবে চালু হওয়ার সাথে সাথে সুবর্ণ সুযোগটি কাজে লাগাতে উৎসাহিত করার বিশ্বাস এবং প্রেরণা।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-ngong-sieu-bom-tan-vinhomes-global-gate-d224241.html