দক্ষিণাঞ্চলীয় রিয়েল এস্টেট বাজার সুখবর পাচ্ছে

দক্ষিণাঞ্চলীয় রিয়েল এস্টেট বাজার অনেক ইতিবাচক সংকেত পাচ্ছে, আইনি বাধা থেকে শুরু করে প্রকল্প পুনঃসূচনা পর্যন্ত।

দক্ষিণাঞ্চলীয় রিয়েল এস্টেট বাজার অনেক ইতিবাচক সংকেত পাচ্ছে, আইনি বাধা থেকে শুরু করে প্রকল্প পুনঃসূচনা পর্যন্ত।

সম্প্রতি, হো চি মিন সিটির নির্মাণ বিভাগ, থু ডুক সিটির (HCMC) আন ফু ওয়ার্ডের নাম রাচ চিক আবাসিক এলাকায় CC1 এবং CC5 উচ্চ-উত্থান অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের নির্মাণ অনুমতি দিয়েছে, যা ডাট জান গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগে নির্মিত। এটি বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি বড় পদক্ষেপ বলে মনে করা হচ্ছে, কারণ বহু বছর ধরে, ব্যবসায়িক পরিকল্পনায় বিনিয়োগকারীরা এই প্রকল্পটি পুনরুজ্জীবিত করার উচ্চাকাঙ্ক্ষার কথা ধারাবাহিকভাবে উল্লেখ করেছেন, কিন্তু আইনি সমস্যার কারণে বিলম্বিত হয়েছে।

এই প্রকল্পে ৩৩-৩৫ তলা বিশিষ্ট ১২টি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণের পরিকল্পনা করা হয়েছে, যার মধ্যে মোট ৩,১৭৫টি অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে। নির্মাণ অনুমতিপত্রের তথ্য অনুসারে, বেস ব্লকের নির্মাণ ঘনত্ব ৩৯.৪% এবং টাওয়ার ব্লকের ২৪.৬%, মোট নির্মাণ মেঝের ক্ষেত্রফল ৩৩৬,৬৪৭ বর্গমিটার, যার মধ্যে বেসমেন্ট এবং লিফট শ্যাফ্ট অন্তর্ভুক্ত নয়। যখন এই প্রকল্পটি নির্মাণ শুরু হবে, তখন এটি অদূর ভবিষ্যতে বাজারে সরবরাহের পরিপূরক হবে।

জানা গেছে যে, নাম রাচ চিয়েক আবাসিক এলাকার CC1 এবং CC5 উচ্চ-উত্থান অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প ছাড়াও, হো চি মিন সিটি ওয়ার্কিং গ্রুপ 10টি সভা করেছে এবং 15টি সিদ্ধান্তের নোটিশ জারি করেছে, 30টি সমস্যাযুক্ত প্রকল্প বিবেচনা করে সমাধান করেছে। যার মধ্যে 8/30টি প্রকল্প সম্পূর্ণরূপে সমাধান করা হয়েছে, 22/30টি সমস্যাযুক্ত প্রকল্পগুলি নিয়ম অনুসারে পরিচালনার জন্য বিভাগ, শাখা এবং থু ডাক সিটির পিপলস কমিটি দ্বারা পরামর্শের জন্য অব্যাহত রয়েছে।

যেসব প্রকল্প এখনও অসুবিধা এবং সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি আইনি বিধি অনুসারে সমাধান খুঁজে বের করার জন্য সমস্যাগুলির পর্যালোচনা জোরদার করার জন্য বিভাগ, শাখা এবং সেক্টরগুলির সভাপতিত্ব এবং দায়িত্ব অর্পণ করবে।

আইনি সমস্যা সমাধান হওয়া প্রকল্পগুলি থেকে ইতিবাচক সংকেত পাওয়ার পাশাপাশি, বছরের শেষ পর্যায়ে, দক্ষিণাঞ্চলীয় রিয়েল এস্টেট বাজারও ভালো খবর রেকর্ড করেছে যখন অনেক প্রকল্প পুনরায় চালু করা হয়েছে।

উদাহরণস্বরূপ, ৫৮৪ ট্র্যাফিক কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড এক্সপ্লোইটেশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগে তান কিয়েন শহরে (বিন চান জেলা, হো চি মিন সিটি) অবস্থিত কনিক বুলেভার্ড অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পটি ২০০৫ সালে নির্মাণ শুরু হয়। দীর্ঘ সময় ধরে বাস্তবায়নের পর, ২০২০ সালে নির্মাণ কাজ বন্ধ হয়ে যায়। কারণ হিসেবে বলা হয় মূলধনের উৎস এবং ব্যাংকগুলিকে ঋণ পরিশোধের সমস্যা। এরপর, লিন ফং কনিক কনস্ট্রাকশন, ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (কনিক) ডেভেলপার হিসেবে অংশগ্রহণ করে প্রকল্পটি পুনরায় শুরু করা হয়।

সম্প্রতি, কনিক এক্সিমার্স রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (মার্কেটিং এবং ডিস্ট্রিবিউশন ইউনিট) এবং ভিয়েতনাম এ ব্যাংকের সাথে যৌথভাবে কনিক বুলেভার্ড প্রকল্পটি তৈরির জন্য হাত মিলিয়েছে।

এর আগে, বাজারে আরও বেশ কয়েকটি সহযোগিতা চুক্তির সাক্ষী ছিল, যেমন টিটি ক্যাপিটাল ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি, টিটি ক্যাপিটালের রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি বিকাশের জন্য কসমস ইনিশিয়া কোম্পানির (দাইওয়া হাউস গ্রুপের সদস্য) সাথে হাত মিলিয়েছে। যার মধ্যে, প্রথম প্রকল্পটির নামকরণ করা হয়েছে টিটি এভিআইও ইন ডি আন সিটি ( বিন ডুওং )।

বিন ডুয়ং-এ দ্য ওয়ান ওয়ার্ল্ড আরবান এরিয়া প্রকল্প তৈরির জন্য কিম ওয়ান গ্রুপ জাপানি কোম্পানি সুমিতোমো ফরেস্ট্রি গ্রুপ, কুমাগাই গুমি গ্রুপ এবং এনটিটি আরবান ডেভেলপমেন্ট কোম্পানির সাথে একটি সহযোগিতা চুক্তি স্বাক্ষর করেছে...

ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর উপরোক্ত পদক্ষেপের প্রতিক্রিয়ায়, ডাট জান সার্ভিসেস ইনস্টিটিউট ফর ইকোনমিক - ফাইন্যান্সিয়াল - রিয়েল এস্টেট রিসার্চের ডেপুটি ডিরেক্টর মিঃ লু কোয়াং তিয়েন মন্তব্য করেছেন যে রিয়েল এস্টেট বাজার ধীরে ধীরে সরবরাহের দিক থেকে "আক্রমণ" পর্যায়ে চলে যাচ্ছে।

"একটি সতর্ক প্রতিরক্ষামূলক পর্যায়ের পর, বাজার ধীরে ধীরে আক্রমণাত্মক পর্যায়ে চলে যাচ্ছে যেখানে অনেক উল্লেখযোগ্য উজ্জ্বল দিক রয়েছে। যদিও এখনও অনেক চ্যালেঞ্জ রয়েছে, তবুও যারা ভালভাবে প্রস্তুত এবং সুযোগটি কাজে লাগাতে প্রস্তুত তাদের জন্য সুযোগ এখনও উন্মুক্ত," মিঃ তিয়েন বলেন।

একইভাবে, ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স অ্যাসোসিয়েশনের ভাইস প্রেসিডেন্ট মিঃ ফাম ল্যামও বিশ্বাস করেন যে রিয়েল এস্টেট বাজার ধীরে ধীরে আরও সমৃদ্ধ হবে। পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে যে আগামী সময়ে, সামষ্টিক অর্থনৈতিক কারণগুলি স্থিতিশীল হবে, বিনিয়োগকারীরা একটি নতুন মানসিকতা নিয়ে ত্বরান্বিত হওয়ার জন্য প্রস্তুত হবেন, সরবরাহ উন্নত হবে এবং গৃহ ক্রেতাদের আস্থা ধীরে ধীরে ফিরে আসবে, যার ফলে চাহিদা বৃদ্ধি পাবে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html