রিয়েল এস্টেট বাজার এখনও নেতিবাচকভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে তবে পুনরুদ্ধার হয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_১]

নির্মাণ বিভাগের প্রতিবেদন অনুসারে, রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রম এখনও অনেক সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে কিন্তু ধীরে ধীরে পুনরুদ্ধার হয়েছে, পরবর্তী প্রান্তিকে প্রবৃদ্ধি আগের প্রান্তিকের তুলনায় কম নেতিবাচক। বিশেষ করে, ২০২৩ সালের পুরো বছর গত বছরের একই সময়ের তুলনায় নেতিবাচক প্রবৃদ্ধি (-৬.৩৮%) রেকর্ড করেছে, তবে ২০২৩ সালের প্রথম ৯ মাসের তথ্যে নেতিবাচক প্রবৃদ্ধি (-৮.৭১%) রেকর্ড করা হয়েছে; ২০২৩ সালের প্রথম ৬ মাসে নেতিবাচক প্রবৃদ্ধি (-১১.৫৮%) রেকর্ড করা হয়েছে।

"রিয়েল এস্টেট বাজার এখনও অনেক সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে কিন্তু ধীরে ধীরে পুনরুদ্ধার হয়েছে, পরবর্তী প্রান্তিকে প্রবৃদ্ধি আগের প্রান্তিকের তুলনায় কম নেতিবাচক। পাবলিক বিনিয়োগ মূলধন বিতরণে হো চি মিন সিটির প্রচেষ্টার পাশাপাশি, নির্মাণ শিল্প পুনরুদ্ধার হয়েছে। ২০২৩ সালে, একই সময়ের মধ্যে নির্মাণ শিল্প ৪.৪৮% বৃদ্ধি পাবে," নির্মাণ বিভাগের প্রতিবেদনে বলা হয়েছে।

২০২৩ সালে, হো চি মিন সিটির রিয়েল এস্টেট বাজার ১৯টি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পকে স্বাগত জানাবে যেগুলিকে ভবিষ্যতের আবাসন পণ্য বিক্রয় এবং লিজ-ক্রয়ের জন্য যোগ্য বলে ঘোষণা করা হয়েছে। বিশেষ করে, ১৭,৭৫৩টি ইউনিট বাজারে আনা হবে, যার মধ্যে ১৬,৫০০টি অ্যাপার্টমেন্ট এবং ১,২৫৩টি নিম্ন-উচ্চতা সম্পন্ন বাড়ি অন্তর্ভুক্ত থাকবে।

হো চি মিন সিটির রিয়েল এস্টেট বাজার এখনও নেতিবাচক, তবে উল্লেখযোগ্য পুনরুদ্ধার দেখিয়েছে, চিত্র ১ — হো চি মিন সিটির রিয়েল এস্টেট বাজারে উল্লেখযোগ্য পুনরুদ্ধার হয়েছে।

যার মধ্যে, উচ্চমানের সেগমেন্টে ১১,৩৩৪টি ইউনিট এবং মধ্যম মানের সেগমেন্টে ৫,০৫১টি ইউনিট রয়েছে, সাশ্রয়ী মূল্যের সেগমেন্টে কোনও আবাসন নেই। সুতরাং, ২০২৩ সালে বাজারে আনা আবাসন সরবরাহ গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ২০.৬% বৃদ্ধি পেয়েছে। নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের অনুরোধ অনুসারে, রিয়েল এস্টেটটি ব্যবসায়ে রাখার যোগ্য হওয়ার তারিখ থেকে এক বছর পরের সময় থেকে ইনভেন্টরি পণ্য গণনা করা হয়, কিন্তু বিক্রি হয়নি বা বিক্রি হয়নি। সুতরাং, হো চি মিন সিটিতে পুরানো সরবরাহ সম্পূর্ণরূপে লেনদেন করা হয়েছে, কোনও ইনভেন্টরি নেই।

রিয়েল এস্টেট ব্যবসার ক্ষেত্রে, ২০২৩ সালে ১,৫৪১টি ইউনিট প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, যা একই সময়ের তুলনায় ৩৮.৭% কম এবং নিবন্ধিত মূলধন ৪৪.৯% কম, ৬২,১৪২.১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে। গত বছর শহরের জিআরডিপিতে রিয়েল এস্টেট ব্যবসার অবদান ৩.৬% (২০২২ সালে ৩.৭%, ২০২১ সালে ৩.৬%) ছিল।

একইভাবে, ২০২৩ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে রিয়েল এস্টেট ব্যবসার রাজস্বও পুনরুদ্ধার হয়েছে, যা গত বছরের পুরো বছরের জন্য ২৩০,১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর বেশি পৌঁছেছে, যা ২০২২ সালের তুলনায় মাত্র ২.১% কম (প্রথম ৬ মাসে ৮.৩% কম এবং প্রথম ৪ মাসে ১৪.৬% কম)।

রিয়েল এস্টেট ব্যবসা খাতে বিদেশী বিনিয়োগের ক্ষেত্রে, ২০২৩ সালে, এটি ৮৭৩ মিলিয়ন মার্কিন ডলার বিদেশী বিনিয়োগ মূলধন আকর্ষণ করেছে (শিল্প এবং ক্ষেত্রগুলির মধ্যে তৃতীয় স্থানে)। যার মধ্যে, নতুন নিবন্ধিত মূলধন ছিল ২৩০ মিলিয়ন মার্কিন ডলারেরও বেশি; সমন্বিত নিবন্ধিত মূলধন ছিল ১০৪ মিলিয়ন মার্কিন ডলার; মূলধন অবদান এবং শেয়ার ক্রয় ছিল ৫৩৮ মিলিয়ন মার্কিন ডলার।

নির্মাণ বিভাগ আরও বিশ্বাস করে যে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রমে এখনও বিদেশী বিনিয়োগ মূলধনের জন্য উল্লেখযোগ্য আকর্ষণ রয়েছে এবং বিনিয়োগ কাঠামোতে বড় ধরনের পরিবর্তন এসেছে, নতুন প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগ মূলধন বা চলমান প্রকল্পের জন্য মূলধন সমন্বয় মূলধন অবদান এবং শেয়ার ক্রয় কার্যক্রমের তুলনায় কম অনুপাতের জন্য দায়ী।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস