বছরের শুরু থেকেই এনঘে আনের জমির নিলাম বাজার জমজমাট।

বিশেষ করে, প্রাদেশিক সম্পত্তি নিলাম পরিষেবা কেন্দ্র (বিচার বিভাগ) ডো লুওং-এর ভ্যান সন কমিউনের ডং কে মুং (পর্ব ৪) -এ ২০টি পরিকল্পিত জমির লট; ডো লুওং-এর ভ্যান সন কমিউনের মা ফু ১ এবং মা ফু ২ পরিকল্পনা এলাকায় ১৫টি জমির লট; নোঘিয়া দান জেলার নোঘিয়া দান শহরের তান হং ব্লক পরিকল্পনা এলাকায় ২২/২৪টি জমির লট এবং কুয়া লো শহরের নোঘিয়া হোয়া ওয়ার্ডের নোঘিয়া ডো হোয়াইট রোড ২-এর পশ্চিম ও পূর্বে পরিকল্পনা এলাকায় ১৪টি লট সফলভাবে নিলাম করেছে।

দো লুওং-এর ভ্যান সন কমিউনে জমি নিলামের ব্যালট বাক্স খোলার ঘোষণা। ছবি: সুবিধা প্রদানকারী সংস্থা।

প্রাদেশিক সম্পত্তি নিলাম পরিষেবা কেন্দ্রের (বিচার বিভাগ) পরিচালক মিঃ নগুয়েন নগোক মিন বলেন: বছরের শুরুতে জমি নিলামের ফলাফল এই বছর জমি নিলামের জন্য একটি ইতিবাচক সংকেত দেখায় যখন আরও বেশি লোক নিলামে অংশগ্রহণ করে। সেই অনুযায়ী, নঘিয়া ড্যান শহরের তান হং ব্লকের পরিকল্পনা এলাকায় ১১২টি অংশগ্রহণকারী নথি/২৪টি লট বিক্রি হয়েছে; ইয়েন সন কমিউনের পরিকল্পনা এলাকায় ১৭০টি অংশগ্রহণকারী নথি/১৫টি লট রয়েছে; ভ্যান সন কমিউনের পরিকল্পনা এলাকায় ১৬৯টি অংশগ্রহণকারী নথি/২০টি লট রয়েছে; নঘি হোয়া ওয়ার্ডের পরিকল্পনা এলাকায় ৭০টি অংশগ্রহণকারী নথি/১৪টি লট রয়েছে। যদিও উন্নতির লক্ষণ দেখা যাচ্ছে, তবে আগামী সময়ে জমি নিলামের বাজার কেমন হবে তা নিশ্চিত করা এখনও সম্ভব নয় এবং আশা করা হচ্ছে যে এই ইতিবাচক গতি বজায় থাকবে যাতে জমি নিলাম আরও অনুকূল হবে।

প্রকৃতপক্ষে, নিলামে অংশগ্রহণকারীদের সংখ্যা বেশি থাকার কারণে, নিলামের ফলাফল বেশ উচ্চ ছিল, নিলামের পর প্রতিটি লট প্রারম্ভিক মূল্যের তুলনায় 300-500 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বৃদ্ধি পেয়েছিল; বিশেষ করে, এনঘি হোয়া ওয়ার্ডের পরিকল্পনা এলাকায় একটি জমির লট ছিল, নিলামের পর প্রারম্ভিক মূল্যের তুলনায় পার্থক্য 1 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (3.465 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে 4.468 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং) বৃদ্ধি পেয়েছিল।

নিলামের পর মোট ৪টি পরিকল্পনা এলাকা প্রারম্ভিক মূল্যের চেয়ে ২৮.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ছাড়িয়ে গেছে, যার মধ্যে ভ্যান সন (দো লুওং) ৮.৯০৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ছাড়িয়েছে; ইয়েন সন কমিউনে (দো লুওং) ৮.৩৫৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ছাড়িয়েছে; তান হং ব্লকে, নঘিয়া ড্যান শহর ৩.৮৩২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ছাড়িয়েছে এবং নঘি হোয়া ওয়ার্ডে (কুয়া লো শহর) ৭.৩০৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ছাড়িয়েছে।

কুয়া লো টাউনের নং ২, এনঘি হোয়া ওয়ার্ড বরাবর পরিকল্পিত এলাকায় তত্ত্বাবধায়ক দল এবং জমি নিলামে অংশগ্রহণকারীরা। ছবি: নগুয়েন হাই

উপরোক্ত নিলামে অংশগ্রহণকারী একজন আয়োজক কর্মকর্তা আরও বলেন: উপরোক্ত পরিকল্পনা ক্ষেত্রগুলিতে অনেক অংশগ্রহণকারী থাকার কারণ ইতিবাচক তথ্য দ্বারা সমর্থিত। উদাহরণস্বরূপ, ভ্যান সন এবং ইয়েন সন কমিউনগুলি ডো লুওং পরিকল্পনার সাথে যুক্ত, যা একটি শহর হিসাবে স্বীকৃতি পেতে চলেছে, অন্যদিকে ট্যান হং ব্লক, এনঘিয়া ড্যান শহরে, ২০২৩ সালে প্রথম নিলামের সফল ফলাফলের ভিত্তিতে, এই বছর এটি বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করেছে।

কুয়া লো শহরের এনঘি হোয়া ওয়ার্ডে ১৪-লটের পরিকল্পনা এলাকার জন্য, যা ২০২৩ সালে নিলামের জন্য রাখা হয়েছিল কিন্তু নথিপত্র বিক্রি করা যায়নি, এখন নগর ও বিনোদন এলাকা প্রকল্পের কারণে পাশের ভিনগ্রুপের নির্মাণকাজ পুনরায় শুরু করায় বিনিয়োগকারীদের মনোভাবের উপর ইতিবাচক প্রভাব পড়েছে।

নঘি হোয়া ওয়ার্ডে (কুয়া লো শহর) জমি নিলাম এলাকা। ছবি: নঘিয়েন হাই

জানা যায় যে, ২০২৩ সালে, এলাকা এবং ইউনিটগুলিতে ২,৩৩৪.১৫৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং মূল্যের ২৭৫টি চুক্তি স্বাক্ষরের মাধ্যমে, নঘে আন বিচার বিভাগের অধীনে সম্পত্তি নিলাম পরিষেবা কেন্দ্র সফলভাবে ২৪৩টি চুক্তি নিলাম করেছে যার প্রারম্ভিক মূল্য ১,৫১০.৪৭৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, নিলাম মূল্য ১,৮১৬.৫২৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যা ৩০৬.০৪৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর প্রারম্ভিক মূল্য ছাড়িয়ে গেছে, প্রারম্ভিক মূল্যের তুলনায় বৃদ্ধির হার ২০.২৬% এ পৌঁছেছে।/।

উৎস