জমিতে বিনিয়োগের সেরা সময়

[বিজ্ঞাপন_১]

সম্পদ সংগ্রহের সঠিক সময়

সুদের হার কমানোর প্রবণতা, সরকারের কার্যকর সহায়তা নীতি, প্রকল্পের আইনি বাধা অপসারণের প্রচেষ্টা এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য ঋণের উৎস প্রদানের ফলে রিয়েল এস্টেট বাজারে অনেক ইতিবাচক পরিবর্তন আসছে।

জমিতে বিনিয়োগের সেরা সময় ছবি ১ — অনেক গ্রাহক রিচল্যান্ড রেসিডেন্স প্রকল্পে আগ্রহী এবং সে সম্পর্কে শিখছেন।

জমির ক্ষেত্রে, দ্রুত বৃদ্ধির পর দাম এখন প্রকৃত মূল্যের কাছাকাছি সমন্বয় করা হয়েছে, যা বিনিয়োগকারীদের এবং প্রকৃত আবাসন চাহিদা সম্পন্ন গ্রাহকদের জন্য সুযোগ উন্মুক্ত করে। এছাড়াও, অনেক বিনিয়োগকারী নমনীয় অর্থপ্রদান সমর্থন, লাভের প্রতিশ্রুতি এবং উচ্চ সুদের হার প্রদানের নীতি প্রয়োগ করেন, যা গ্রাহকদের উপর আর্থিক বোঝা কমাতে সাহায্য করে।

“যখন বাজার পুনরুদ্ধার শুরু করে তখনই রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য "অর্থ জমানোর" সময়। কারণ এই সময়কালে বিনিয়োগকারীরা চাহিদা বৃদ্ধির জন্য অনেক প্রণোদনা সহ ভাল বিক্রয় নীতি চালু করেন। যদি তারা অপেক্ষা করতে থাকেন, তাহলে ক্রেতারা ভালো দামে রিয়েল এস্টেট মালিকানার সুযোগ হারাতে পারেন,” বলেন ডিকেআরএ গ্রুপের গবেষণা ও উন্নয়ন উপ-পরিচালক মিঃ ভো হং থাং।

দীর্ঘমেয়াদে, জমির প্রতি আকর্ষণ কমানো খুবই কঠিন। জমির সাথে সংযুক্ত বাড়ি পছন্দ করার মনোবিজ্ঞান, নিরাপদ সম্পদ সংগ্রহের প্রয়োজনীয়তা এবং জমি থেকে মুনাফা বৃদ্ধির ক্ষমতা এখনও উচ্চ, যা বিনিয়োগকারীদের কাছে এই বিভাগটিকে জনপ্রিয় করে তোলে। যখন সমস্যাগুলি সমাধান করা হয়, বাজার সম্পূর্ণরূপে পুনরুদ্ধার হয় এবং মূলধন সংগ্রহের পথগুলি উন্মুক্ত করা হয়, তখন এই বিভাগের চাহিদা আবার বৃদ্ধি পাবে, যার ফলে বিক্রয় মূল্যে ক্রমাগত ওঠানামা হবে।

তবে, গভীর ছাড় সহ সমস্ত জমির পণ্য ক্রেতাদের জন্য সুযোগ নয়। সম্ভাব্য প্রকল্প নির্বাচনের মানদণ্ড নির্ধারণের জন্য বিনিয়োগকারীদের সতর্ক থাকতে হবে।

জমিতে বিনিয়োগের সেরা সময় ছবি ২ — অনেক বিনিয়োগকারী এই সময়কালকে কাজে লাগিয়ে ভালো দামে রিয়েল এস্টেট কেনার সুযোগ খোঁজেন, বিভিন্ন প্রণোদনা সহ।

"বর্তমানে, বিনিয়োগ করতে হলে, বিনিয়োগকারীদের বেশ কয়েকটি বিষয় বিবেচনা করতে হবে। অর্থাৎ, স্বচ্ছ আইনি মর্যাদা, ভালো ইউটিলিটি এবং সম্পূর্ণ অবকাঠামো সহ রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিতে বিনিয়োগ করা বেছে নেওয়া। এছাড়াও, আপনার বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে অনেক প্রণোদনা, লাভের প্রতিশ্রুতি এবং ছাড় সহ ছাড় নীতি সহ প্রকল্পগুলির "শিকার" করার সুবিধা নেওয়া উচিত," কিম ওয়ান গ্রুপের একজন প্রতিনিধি শেয়ার করেছেন।

বিন ডুওং হটস্পট

বর্তমানে, শক্তিশালী অবকাঠামোগত উন্নয়ন এবং উচ্চ নগরায়নের গতি সহ স্থানীয় এলাকায় ভূমি বাজার এখনও নীরবে ব্যবসা করছে। এই সময়ে সবচেয়ে সক্রিয় বাণিজ্য ক্ষেত্রগুলির মধ্যে একটি হল বিন ডুওং। সম্পূর্ণ অবকাঠামো, হো চি মিন সিটি, ডং নাই বা বিন ফুওকে সুবিধাজনক ভ্রমণ এবং অনেক জনাকীর্ণ শিল্প পার্কের ঘনত্বের কারণে এই প্রদেশের প্রকল্পগুলি বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করে। এছাড়াও, রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি সমস্ত সুনির্মিত, স্বচ্ছ আইনি অবস্থা, যুক্তিসঙ্গত মূল্য এবং ভাল তরলতা রয়েছে।

বিন ডুওং বাজারে এই মুহূর্তে সবচেয়ে বেশি মনোযোগ আকর্ষণ করছে কিম ওয়ান গ্রুপের বেন ক্যাটের ঠিক কেন্দ্রে অবস্থিত রিচল্যান্ড রেসিডেন্স প্রকল্প। এই প্রকল্পের আয়তন ১৫.৪৬ হেক্টর, যা বাজারে প্রায় ১,০০০ জমির পণ্য, দোকানঘর, টাউনহাউস... সরবরাহ করে এবং এটি অনেক সুবিধা দিয়ে তৈরি যেমন: সবুজ পার্ক, বহুমুখী ক্রীড়া এলাকা, শিশুদের খেলার মাঠ, কিন্ডারগার্টেন, বাণিজ্যিক রাস্তা...

এটা জানা যায় যে রিচল্যান্ড রেসিডেন্সে একটি পণ্যের মালিক হতে হলে গ্রাহকদের মাত্র ১.২৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং খরচ করতে হবে, ২০% অগ্রিম পরিশোধ করতে হবে। প্রকল্পটির পরিষ্কার আইনি মর্যাদা রয়েছে, বর্তমানে বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত লাইসেন্স রয়েছে, যা গ্রাহকদের সর্বোচ্চ নিরাপত্তা নিশ্চিত করে।

কম মালিকানা মূল্যের পাশাপাশি, গ্রাহকরা কিম ওয়ান গ্রুপ থেকে ৩০% মুনাফা প্রতিশ্রুতি প্রণোদনাও পান। যেসব গ্রাহকদের মূলধন ধার করতে হবে তাদের ব্যাংক ৩৬ মাসের জন্য ৯.৯%/বছরের অগ্রাধিকারমূলক সুদের হারে ৬৫% পর্যন্ত ঋণ নিতে সহায়তা করবে। একই সময়ে, লেনদেন সফল হলে গ্রাহকরা ৬% ছাড়, ১৮% পর্যন্ত প্রাথমিক পরিশোধের সুদের হার এবং বাল্ক কেনার সময় ৩-৫ তেয়েল সোনার ছাড়ও পাবেন। এছাড়াও, ১২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত মোট মূল্যের লাকি ড্র প্রোগ্রাম রয়েছে।

জমিতে বিনিয়োগের সেরা সময় ছবি ৩ — সম্পূর্ণ পরিকাঠামো সহ রিচল্যান্ড রেসিডেন্স প্রকল্পের একটি কোণ

রিচল্যান্ড রেসিডেন্স বেন ক্যাটের গুরুত্বপূর্ণ শিল্প পার্কগুলির সংলগ্ন অবস্থিত, যা এই এলাকার হাজার হাজার প্রকৌশলী, কর্মী এবং বিশেষজ্ঞদের জন্য আবাসন ভাড়ার সুযোগ থেকে রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধিতে সহায়তা করে। বেন ক্যাট বর্তমানে বিন ডুয়ংয়ের উত্তরে নতুন শিল্প "রাজধানী" হওয়ার জন্য উন্নয়ন রোডম্যাপে রয়েছেন। অনেক গুরুত্বপূর্ণ রুট রয়েছে যা বাস্তবায়িত হয়েছে এবং বাস্তবায়িত হচ্ছে যেমন: রিং রোড ৪, রিং রোড ৫, মাই ফুওক - ট্যান ভ্যান অ্যাভিনিউ, ডিটি ৭৪১ রোড, জাতীয় মহাসড়ক ১৩ সম্প্রসারণ, হো চি মিন সিটি - থু ডাউ মোট - বেন ক্যাট - বাউ ব্যাং এক্সপ্রেসওয়ে... আগামী সময়ে এই অঞ্চলে ব্যস্ততম বাণিজ্য তৈরি করবে।

এছাড়াও, রিচল্যান্ড রেসিডেন্স এলাকাটি ২০২৫ সালে বেন ক্যাট সিটিতে পরিণত হওয়ার প্রস্তাব করা হচ্ছে। বিন ডুয়ং শহরের নতুন শহরের পাশাপাশি, এটি একটি স্মার্ট নগর এলাকার কেন্দ্রস্থল, একটি ব্যস্ত বাণিজ্যিক সংযোগ এবং ৮টি বৃহৎ শিল্প পার্কের সাথে প্রদেশের শীর্ষস্থানীয় শিল্প শহর হবে, যার ফলে রিয়েল এস্টেট বাজারে উত্থান ঘটবে। অতএব, রিচল্যান্ড রেসিডেন্সের মতো সম্ভাব্য প্রকল্পগুলি দখল করা অদূর ভবিষ্যতে একটি দুর্দান্ত দর কষাকষির মালিক হবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস