নির্মাণ উপমন্ত্রী: সামাজিক আবাসন কেনার মানদণ্ড শিথিল করবেন

[বিজ্ঞাপন_১]

নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন বলেন, সংশোধিত আবাসন আইন আবাসন এবং আয়ের মানদণ্ড শিথিল করবে, যার ফলে মানুষ সহজেই সামাজিক আবাসন পেতে পারবে।

১৯ সেপ্টেম্বর ২০২৩ সালের অর্থনৈতিক -সামাজিক ফোরামে, নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন বলেন যে আগে সামাজিক আবাসন কে কিনতে পারবে তা নির্ধারণের জন্য ৩টি মানদণ্ড ছিল: বাসস্থান, আয় এবং আবাসন এলাকা, কিন্তু আবাসন আইনের খসড়া সংশোধনীতে, আবাসনের প্রয়োজনীয়তা বাদ দেওয়া হবে। "আমরা নির্ধারণ করেছি যে আপনি যদি একজন ভিয়েতনামী নাগরিক হন, তাহলে আয় এবং আবাসনের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করলে আপনার কেনার অধিকার আছে," মিঃ সিন বলেন।

আয়ের মানদণ্ডও বাড়ানো হবে। আবাসন এলাকা, যা পূর্বে প্রতি ব্যক্তি গড়ে ১০ বর্গমিটারের কম নিয়ন্ত্রিত ছিল, এই অঞ্চলের অন্যান্য দেশের মতো প্রতি পিরিয়ডে ১৫ বর্গমিটারে বৃদ্ধির জন্য সরকারের কাছে বিবেচনার জন্য বরাদ্দ করা হবে।

নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন ফোরামে বক্তব্য রাখছেন। ছবি: জাতীয় পরিষদ মিডিয়া — নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন ফোরামে বক্তব্য রাখছেন। ছবি: *জাতীয় পরিষদ মিডিয়া*

নিয়ম অনুসারে, সামাজিক আবাসন কেনার যোগ্য ব্যক্তিদের মধ্যে রয়েছে: বিপ্লবের জন্য মেধাবী পরিষেবা প্রদানকারী ব্যক্তিরা; গ্রামীণ ও শহরাঞ্চলে দরিদ্র এবং প্রায় দরিদ্র পরিবার; শহরাঞ্চলে নিম্ন আয়ের মানুষ; শিল্প অঞ্চলে শ্রমিক; অফিসার, সৈনিক, পুলিশ এবং সামরিক ইউনিটের কর্মী; পরিবার এবং ব্যক্তি যাদের জমি পুনরুদ্ধারের বিষয় কিন্তু এখনও ক্ষতিপূরণ পাননি।

বিশেষ করে, বড় শহরগুলিতে "নিম্ন আয়ের মানুষদের" জন্য শর্ত হল পরিবারের সদস্যদের এমন আয় থাকতে হবে যা ব্যক্তিগত আয়করের আওতাভুক্ত নয়, অর্থাৎ প্রতি মাসে 11 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি নয়। এছাড়াও, যারা সামাজিক আবাসন কিনতে বিবেচিত হবেন তাদের একটি বাড়ি থাকতে হবে না, অথবা এমন একটি বাড়ি থাকতে হবে কিন্তু এলাকা 10 বর্গমিটার/ব্যক্তির কম।

এছাড়াও, মিঃ সিং বলেন যে বিলটি সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ভূমি তহবিল বরাদ্দের জন্য নীতিমালার একটি গ্রুপের উপরও আলোকপাত করে। যদিও পূর্ববর্তী আইনে শহুরে অঞ্চলে টাইপ 3 বা তার বেশি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পে ভূমি তহবিলের 20% সামাজিক আবাসনের জন্য সংরক্ষণের প্রয়োজন ছিল, এবার সরকার প্রাদেশিক পিপলস কমিটিকে উদ্যোগ নেওয়ার জন্য একটি প্রস্তাব পেশ করেছে।

প্রাদেশিক গণ কমিটিগুলি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পে ভূমি তহবিলের ২০% সংরক্ষণের সিদ্ধান্ত নিতে পারে এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য স্বাধীন প্রকল্পে ভূমি তহবিল সংরক্ষণ করতে পারে। "সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ভূমি তহবিল পূরণে এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়," মিঃ সিং বলেন।

অগ্রাধিকারমূলক নীতিমালার ক্ষেত্রে, অংশগ্রহণকারী বিনিয়োগকারীদের ভূমি ব্যবহার ফি থেকে অব্যাহতি দেওয়া হবে, ১০% মুনাফা ভোগ করতে হবে এবং তাদের প্রকল্প এলাকার বাসিন্দাদের সেবা প্রদানের জন্য ইউটিলিটি এবং বাণিজ্যিক পরিষেবায় বিনিয়োগের জন্য বাণিজ্যিক পরিষেবা ভূমি এলাকার ২০% দেওয়া হবে। বিনিয়োগকারীরা বাণিজ্যিক ব্যাংক এবং সামাজিক নীতি ব্যাংকের মাধ্যমেও অগ্রাধিকারমূলক মূলধন ধার করতে পারবেন।

হ্যানয় নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক ম্যাক দিন মিন। ছবি: জাতীয় পরিষদ মিডিয়া — হ্যানয় নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক ম্যাক দিন মিন। ছবি: *জাতীয় পরিষদ মিডিয়া*

হ্যানয় নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক ম্যাক দিন মিন বলেন যে সরকার কর্তৃক অনুমোদিত সামাজিক আবাসন উন্নয়ন কৌশল অনুসারে, শহরের লক্ষ্য হল ৬.৮ মিলিয়ন বর্গমিটার এলাকা উন্নীত করা। এই লক্ষ্য অর্জনের জন্য, তিনি পদ্ধতি সংস্কারের প্রস্তাব করেছিলেন, বিশেষ করে সামাজিক আবাসন প্রকল্পে অংশগ্রহণের জন্য বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন করার ক্ষেত্রে।

বিশেষ করে, বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ভূমি তহবিলের ২০% থেকে ভূমি ব্যবহার ফি সম্পর্কে, মিঃ মিন স্থানীয় আবাসন উন্নয়ন তহবিলের মাধ্যমে এই অর্থ সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য বিনিয়োগ বা অগ্রাধিকারমূলক ঋণ তৈরিতে ব্যবহার করার প্রস্তাব করেছেন এবং সামাজিক আবাসন নির্মাণে অংশগ্রহণকারী বিনিয়োগকারীদের মানসম্মত মুনাফা আগের মতো ১০% এর পরিবর্তে ১৫% এ উন্নীত করার প্রস্তাব করেছেন।

হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির মতো শহরাঞ্চলে সামাজিক আবাসনের চাহিদা অনেক বেশি। এপ্রিলের মাঝামাঝি সময়ে, হ্যানয়ের কাউ গিয়ায় জেলার এনএইচএস ট্রুং ভ্যানে সামাজিক আবাসন কেনার জন্য আবেদন জমা দেওয়ার জন্য লোকেরা ভোর ২টা থেকে লাইনে দাঁড়িয়েছিল। এদিকে, কেনার শর্তগুলিকে অযৌক্তিক বলে মনে করা হয়, উদাহরণস্বরূপ, "নিজের বাড়ি না থাকা" নিয়মটি গ্রামাঞ্চলে বাড়ি আছে এবং শহরাঞ্চলে ব্যবসা শুরু করতে চান এমন শ্রমিকদের জন্য কঠিন করে তুলবে।

"অন্তঃসত্ত্বা সক্ষমতা বৃদ্ধি, প্রবৃদ্ধি এবং টেকসই উন্নয়নের জন্য গতি তৈরি" এই প্রতিপাদ্য নিয়ে ভিয়েতনাম আর্থ-সামাজিক ফোরাম ২০২৩। জাতীয় পরিষদের অর্থনৈতিক কমিটি, কেন্দ্রীয় অর্থনৈতিক কমিটি, হো চি মিন জাতীয় রাজনীতি একাডেমি এবং ভিয়েতনাম সামাজিক বিজ্ঞান একাডেমি যৌথভাবে এই অনুষ্ঠানের আয়োজন করে।

ফোরামে, প্রতিনিধিরা "অভ্যন্তরীণ শক্তি জোরদার করা, সম্পদের অবমুক্তকরণ, অসুবিধা কাটিয়ে উঠতে ব্যবসাগুলিকে সহায়তা করা"; "নতুন প্রেক্ষাপটে শ্রম উৎপাদনশীলতা উন্নত করা এবং সামাজিক নিরাপত্তা নিশ্চিত করা" এবং একটি পূর্ণাঙ্গ অধিবেশন সহ দুটি বিষয়ে অংশগ্রহণ করবেন।

সন হা

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক