প্রধানমন্ত্রী হোয়া নিন ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন করেছেন

ডিএনও - ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৪ তারিখে, প্রধানমন্ত্রী হোয়া নিন ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের অবকাঠামো নির্মাণ ও ব্যবসায় বিনিয়োগের জন্য প্রকল্পের বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন করে সিদ্ধান্ত নং ১৬৯৩/কিউডি-টিটিজি স্বাক্ষর করেন।

দা নাং হাই-টেক পার্ক এবং শিল্প পার্ক এবং সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলির ব্যবস্থাপনা বোর্ডকে প্রকল্প বাস্তবায়ন পর্যবেক্ষণ এবং তত্ত্বাবধানের জন্য নিযুক্ত করা হয়েছে। ছবি: থানহ ল্যান

তদনুসারে, বিনিয়োগকারী নির্বাচনের ধরণ সম্পর্কে, প্রধানমন্ত্রী দা নাং সিটির পিপলস কমিটিকে সরকারের ২৬ মার্চ, ২০২১ তারিখের ডিক্রি নং ৩১/২০২১/এনডি-সিপির ২৯ নং ধারার দফা ৭, ধারার বিধান অনুসারে বিনিয়োগকারীদের অনুমোদনের পদ্ধতি পরিচালনা করার দায়িত্ব দিয়েছেন (সরকারের ১৬ সেপ্টেম্বর, ২০২৪ তারিখের ডিক্রি নং ১১৫/২০২৪/এনডি-সিপির ৬৮ নং ধারার দফা ২, ধারায় সংশোধিত)।

প্রকল্পের আয়তনের পরিমাণ ৪০০.০২ হেক্টর। প্রকল্পের উদ্দেশ্য হলো শিল্প পার্কের অবকাঠামো নির্মাণ এবং ব্যবসায় বিনিয়োগ করা।

প্রকল্পের বিনিয়োগ মূলধন সম্পর্কে, প্রধানমন্ত্রী দা নাং সিটির পিপলস কমিটিকে দা নাংয়ের হাই-টেক পার্ক এবং শিল্প উদ্যানের ব্যবস্থাপনা বোর্ডকে প্রকল্পের মোট বিনিয়োগ নির্ধারণের জন্য সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় সাধনের নির্দেশ দেওয়ার দায়িত্ব দিয়েছেন, যাতে প্রকল্পের ভূমি ব্যবহারের স্কেল এবং নির্মাণ আইন বিধিমালার সাথে সম্মতি নিশ্চিত করা যায়।

রাজ্য কর্তৃক জমি লিজের তারিখ থেকে প্রকল্পটির পরিচালনার সময়কাল ৫০ বছর।

প্রকল্প বাস্তবায়নের স্থান: হোয়া নিন কমিউন, হোয়া ভ্যাং জেলা, দা নাং শহর; প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতি: রাজ্য কর্তৃক জমি হস্তান্তরের তারিখ থেকে ৪২ মাসের বেশি নয়।

প্রণোদনা, বিনিয়োগ সহায়তা এবং প্রযোজ্য শর্তাবলী বর্তমান আইনের বিধান অনুসারে বাস্তবায়িত হবে।

প্রধানমন্ত্রী পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয়কে প্রকল্প বিনিয়োগ নীতি মূল্যায়নের নির্ধারিত বিষয়বস্তুর জন্য এবং বিনিয়োগ আইন এবং প্রাসঙ্গিক আইনের বিধান অনুসারে শিল্প পার্কগুলির রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সম্পাদনের দায়িত্ব অর্পণ করেছেন।

বিনিয়োগ আইন এবং প্রাসঙ্গিক আইনের বিধান অনুসারে, সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয়গুলি তাদের কার্যাবলী এবং কর্তব্যের মধ্যে প্রকল্প বিনিয়োগ নীতি মূল্যায়নের বিষয়বস্তুর জন্য দায়ী।

প্রধানমন্ত্রী দা নাং সিটির পিপলস কমিটিকে আইনের বিধান অনুসারে তথ্য, প্রতিবেদন করা তথ্য এবং মূল্যায়ন বিষয়বস্তুর সত্যতা এবং নির্ভুলতার জন্য দায়িত্ব অর্পণ করেছেন; প্রকল্পের ভূমি ব্যবহার কাঠামোতে ট্র্যাফিক জমির অনুপাত পরিকল্পনা সংক্রান্ত জাতীয় প্রযুক্তিগত বিধিমালার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ তা নিশ্চিত করার জন্য হোয়া নিন ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের নির্মাণ জোনিং পরিকল্পনা সামঞ্জস্য করুন; এবং মন্ত্রণালয়গুলির কাছ থেকে মন্তব্য গ্রহণ করুন।

সরকারের ২৬ মার্চ, ২০২১ তারিখের ডিক্রি নং ৩১/২০২১/এনডি-সিপির ধারা ৩০ এর ধারা ২, ধারা ক, খ, গ, ঘ এবং dd এর বিধান অনুসারে বিনিয়োগকারীদের অনুমোদনের প্রক্রিয়াগুলি সম্পাদন করুন (সরকারের ১৬ সেপ্টেম্বর, ২০২৪ তারিখের ডিক্রি নং ১১৫/২০২৪/এনডি-সিপির ধারা ৬৮ এর ধারা ২, ধারা ৬৮ এ সংশোধিত)। বিশেষ করে, মনে রাখবেন যে নির্বাচিত বিনিয়োগকারীকে নিশ্চিত করতে হবে:

শিল্প পার্ক অবকাঠামোতে ব্যবসায়িক কার্যক্রম পরিচালনার সময় রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের ধারা খ, ধারা গ, ধারা ২, ধারা ৯ এবং সরকারের ২৪ জুলাই, ২০২৪ তারিখের ডিক্রি নং ৯৬/২০২৪/এনডি-সিপির ধারা ১, ধারা ৫-এ বর্ণিত রিয়েল এস্টেট ব্যবসা করার সময় সংস্থাগুলির জন্য শর্তগুলি সম্পূর্ণরূপে পূরণ করুন।

বিনিয়োগ আইন, ভূমি আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং আইনের অন্যান্য প্রাসঙ্গিক বিধান অনুসারে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ইকুইটি মূলধন ব্যবহার করুন।

এই সিদ্ধান্ত অনুসারে প্রকল্প বাস্তবায়নে আইনের বিধান মেনে চলুন; উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত হোয়া নিনহ শিল্প পার্কের নির্মাণ পরিকল্পনা অনুসারে অবকাঠামো ব্যবস্থা নির্মাণে বিনিয়োগ করুন; বিনিয়োগ সংক্রান্ত আইনের বিধান এবং জমি সংক্রান্ত আইনের বিধান লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে বিনিয়োগ আইনের ধারা 47 এবং ধারা 48 এর বিধান অনুসারে সমস্ত ঝুঁকি, খরচ বহন করুন এবং সম্পূর্ণ দায়িত্ব গ্রহণ করুন।

উত্তর-মধ্য অঞ্চল এবং মধ্য উপকূলে নিয়ম অনুসারে শিল্প উন্নয়নের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করার অভিমুখের সাথে সঙ্গতিপূর্ণভাবে শিল্প পার্কগুলিতে বিনিয়োগ প্রকল্পগুলিকে আকর্ষণ করুন।

পরিকল্পনা ও ভূমি আইন আইনের বিধান অনুসারে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত দা নাং সিটি পরিকল্পনায় ভূমি বরাদ্দ এবং জোনিং পরিকল্পনায় প্রকল্পটি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে কিনা তা নিশ্চিত করুন; অনুমোদিত সময়সূচী অনুসারে বাস্তবায়নের জন্য পর্যাপ্ত শিল্প পার্ক জমি বরাদ্দ করা হয়েছে কিনা;

ভূমি পুনরুদ্ধার, ক্ষতিপূরণ, পুনর্বাসন সহায়তা, ভূমি ব্যবহার রূপান্তর এবং ভূমি ইজারার পরিকল্পনার উন্নয়ন ও বাস্তবায়ন সংগঠিত করুন, যাতে প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতি, অবস্থান এবং উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত নথি অনুসারে প্রকল্প বাস্তবায়ন করা যায়; প্রকল্প স্থান ব্যবহারের অধিকার নিয়ে কোনও বিরোধ বা অভিযোগ না থাকে তা নিশ্চিত করুন; ভূমি আইনের ১৮২ অনুচ্ছেদের ধারা ৪, দফা খ-এর নিয়ম অনুসারে ধান চাষের জন্য হারানো জমির পরিপূরক করুন অথবা ধানের জমি ব্যবহারের দক্ষতা বৃদ্ধি করুন;

প্রকল্প বাস্তবায়ন এলাকায় যদি সরকারি সম্পদ থাকে, তাহলে সরকারি সম্পদের ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহার সংক্রান্ত আইনের বিধান মেনে চলার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে, যাতে রাষ্ট্রীয় সম্পদের ক্ষতি না হয়। রাষ্ট্র কর্তৃক পরিচালিত ছোট, সংকীর্ণ জমির জন্য জমি বরাদ্দ এবং ইজারা (যদি থাকে) অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে যে তারা ভূমি আইনের বেশ কয়েকটি ধারা বাস্তবায়নের বিশদ বিবরণ দিয়ে সরকারের ৩০ জুলাই, ২০২৪ তারিখের ডিক্রি নং ১০২/২০২৪/এনডি-সিপি-এর ৪৭ অনুচ্ছেদে নির্ধারিত মানদণ্ড পূরণ করে;

গুরুত্বপূর্ণ জাতীয় প্রকল্প মূল্যায়ন এবং বিনিয়োগ তত্ত্বাবধান ও মূল্যায়নের আদেশ ও পদ্ধতি নিয়ন্ত্রণকারী সরকারের ২৬ মার্চ, ২০২১ তারিখের ডিক্রি নং ২৯/২০২১/এনডি-সিপি-এর ৭২ এবং ৯৩ অনুচ্ছেদে বিনিয়োগ আইনের ধারা ক, ধারা ২ এবং ধারা খ, ধারা ৩-এ বর্ণিত রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সংস্থার বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির তত্ত্বাবধান ও মূল্যায়নের দায়িত্ব গুরুত্ব সহকারে পালন করুন;

দা নাং-এর হাই-টেক পার্ক এবং শিল্প উদ্যানের ব্যবস্থাপনা বোর্ড এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলিকে নির্দেশ দেওয়া:

প্রকল্প বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া পর্যবেক্ষণ ও তত্ত্বাবধান করুন, সাংস্কৃতিক ঐতিহ্যের মূল্য রক্ষা ও প্রচারের জন্য প্রয়োজনীয়তা এবং সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য সম্পর্কিত আইন দ্বারা নির্ধারিত শর্তাবলীর সাথে সম্মতি নিশ্চিত করুন।

বিনিয়োগ আইনের ধারা ৭০ এর ধারা খ, ধারা ২ এবং ধারা গ, ধারা ৩, সরকারের ২৬ মার্চ, ২০২১ তারিখের ডিক্রি নং ২৯/২০২১/এনডি-সিপির ধারা ৭১ এবং ধারা ৯৪ এ নির্ধারিত বিনিয়োগ নিবন্ধন শংসাপত্র প্রদানকারী কর্তৃপক্ষের অধীনে প্রকল্পগুলির জন্য বিনিয়োগ নিবন্ধন সংস্থার বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির তদারকি এবং মূল্যায়নের দায়িত্ব পালন করুন।

হোয়া নিন শিল্প পার্কের জন্য অনুমোদিত জোনিং পরিকল্পনা বাস্তবায়নের জন্য নির্বাচিত বিনিয়োগকারীদের নির্দেশনা, পরিদর্শন এবং তত্ত্বাবধান করা, নির্মাণ আইনের বিধান অনুসারে নির্মাণ প্রক্রিয়া সম্পন্ন করা; প্রকল্পের অবস্থান এবং এলাকার স্কেল উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত প্রকল্প বিনিয়োগ নীতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ কিনা তা নিশ্চিত করা; প্রকল্পের ভূমি ব্যবহার কাঠামো এবং পরিবেশগত সুরক্ষা দূরত্ব নির্মাণ পরিকল্পনা সম্পর্কিত জাতীয় প্রযুক্তিগত বিধি এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইনি বিধান মেনে চলে;

২০২১-২০৩০ সময়কালের জন্য জাতীয় মাস্টার প্ল্যান, ২০৫০ সালের জন্য, ৯ জানুয়ারী, ২০২৩ তারিখের, জাতীয় পরিষদের রেজোলিউশন নং ৮১/২০২৩/QH15 এর ধারা ৩, ধারা খ, ধারা ১, ধারা ৩-এ বর্ণিত উত্তর মধ্য ও মধ্য উপকূলীয় অঞ্চলে শিল্প উন্নয়নের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করার অভিমুখ অনুসারে শিল্প পার্কগুলিতে বিনিয়োগ প্রকল্প আকর্ষণ করুন, এবং ৪ মে, ২০২৪ তারিখের, সিদ্ধান্ত নং ৩৭৬/QD-TTg এর ধারা ৩, অংশ V, ধারা ১-এ বর্ণিত শিল্প পার্ক উন্নয়নের দিকনির্দেশনা, প্রধানমন্ত্রীর ২০২১-২০৩০ সময়কালের জন্য, ২০৫০ সালের জন্য, উত্তর মধ্য ও মধ্য উপকূলীয় অঞ্চলের পরিকল্পনা এবং ২ নভেম্বর, ২০২৩ তারিখের, সিদ্ধান্ত নং ১২৭৮/QD-TTg এর ধারা ৫, অংশ IV, ধারা ১-এ বর্ণিত শিল্প পার্ক ব্যবস্থা উন্নয়নের পরিকল্পনা অনুমোদনের মাধ্যমে শিল্প পার্কগুলিতে বিনিয়োগ প্রকল্পগুলি আকর্ষণ করুন। ২০২১-২০৩০ মেয়াদী দা নাং সিটির পরিকল্পনা, ২০৫০ সালের রূপকল্প অনুমোদন।

নির্বাচিত বিনিয়োগকারীদের জন্য প্রয়োজনীয়তা: প্রকল্প বাস্তবায়নের সময়, যদি খনিজ পদার্থের মূল্য সাধারণ নির্মাণ উপকরণ হিসেবে ব্যবহৃত খনিজ পদার্থের চেয়ে বেশি বলে আবিষ্কৃত হয়, তাহলে তাদের খনিজ পদার্থ সংক্রান্ত আইনের বিধান অনুসারে নিষ্পত্তির জন্য উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থার কাছে রিপোর্ট করতে হবে;

সেচ আইনের বিধান এবং এর বাস্তবায়ন নির্দেশিকা মেনে চলুন, নিশ্চিত করুন যে প্রকল্প বাস্তবায়ন সেচ ব্যবস্থার ব্যবস্থাপনা ও পরিচালনা এবং আশেপাশের মানুষের কৃষিকাজের উপর প্রভাব ফেলবে না;

শিল্প পার্কগুলিতে কর্মরত শ্রমিকদের আবাসন, পরিষেবা এবং জনসাধারণের জন্য উপযোগী পরিষেবা নির্মাণে ক্ষতিপূরণ, সহায়তা, পুনর্বাসন এবং বিনিয়োগের ক্ষেত্রে সমন্বয় সাধন করা।

নির্বাচিত বিনিয়োগকারী রাষ্ট্র কর্তৃক জমি ইজারার শর্তাবলী এবং জমি ইজারার সময় জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের অনুমতি এবং জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের অনুমতি পূরণ করেছেন কিনা তা পরীক্ষা করে নির্ধারণ করুন;

প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতি, প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ ইকুইটি মূলধনের ব্যবহার এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা করার সময় সংস্থাগুলির জন্য সমস্ত শর্ত পূরণের উপর নিবিড় নজর রাখুন, যেমনটি রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের ধারা 9 এর ধারা 2, ধারা 2 এবং সরকারের 24 জুলাই, 2024 তারিখের ডিক্রি নং 96/2024/ND-CP এর ধারা 1, ধারা 5 এ বর্ণিত হয়েছে। শিল্প পার্ক অবকাঠামোতে ব্যবসা করার সময় রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সম্পর্কিত আইনের বেশ কয়েকটি ধারা বিশদভাবে বর্ণনা করা হয়েছে;

ডিক্রি নং ৩৫/২০২২/এনডি-সিপি-এর ধারা ৯-এর ধারা ৪-এ নির্ধারিত বিনিয়োগ প্রকল্প আকর্ষণ এবং শিল্প পার্ক অবকাঠামোতে বিনিয়োগের শর্ত নিশ্চিত করার বিষয়ে বিনিয়োগকারীদের প্রতিশ্রুতি বাস্তবায়ন পরিদর্শন ও তত্ত্বাবধান করুন; প্রতিশ্রুতি সঠিকভাবে বাস্তবায়নে ব্যর্থতার ক্ষেত্রে, বিনিয়োগ সংক্রান্ত আইন এবং প্রাসঙ্গিক আইনের বিধান অনুসারে যথাযথ পদ্ধতি অনুসরণ করুন।

থান ল্যান

সূত্র: http://baodanang.vn/kinhte/202412/thu-tuong-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-cong-nghiep-hoa-ninh-3998644/