৩৫ বছরের কম বয়সী তরুণদের দীর্ঘমেয়াদী অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্রদানের প্রস্তাব সম্পর্কে ব্যাংকগুলিকে রিপোর্ট করতে বললেন প্রধানমন্ত্রী

সরকারি দপ্তর সবেমাত্র সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য অসুবিধা ও বাধা দূরীকরণের উপর একটি জাতীয় সম্মেলন আয়োজনের বিষয়ে একটি নথি জারি করেছে, যেখানে প্রধানমন্ত্রী ৩৫ বছরের কম বয়সী তরুণদের অগ্রাধিকারমূলক ঋণ দেওয়ার প্রস্তাব সম্পর্কে স্টেট ব্যাংককে প্রতিবেদন দেওয়ার জন্য অনুরোধ করেছেন।

ব্যাংকগুলি তরুণদের জন্য বাড়ি কেনার জন্য কম সুদের প্যাকেজ চালু করেছে, যা তরুণদের জন্য তাদের বসতি স্থাপনের স্বপ্ন বাস্তবায়নের একটি ভালো সুযোগ এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের টেকসই উন্নয়নের জন্য একটি চালিকা শক্তিও বটে। ছবিতে: হো চি মিন সিটিতে একটি সামাজিক আবাসন প্রকল্প - ছবি: এনজিওসি হিয়েন

সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য অসুবিধা ও বাধা দূর করতে এবং প্রচারের জন্য একটি জাতীয় সম্মেলন আয়োজনের বিষয়ে সরকারি অফিস সম্প্রতি মন্ত্রণালয় এবং স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনামকে অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং ১৬০০ জারি করেছে।

৩৫ বছরের কম বয়সী তরুণদের দীর্ঘমেয়াদী অগ্রাধিকারমূলক ঋণ পাওয়ার প্রস্তাবের প্রতিবেদনের জন্য অনুরোধ

বিশেষ করে, সরকারি অফিস জানিয়েছে যে, অসুবিধা ও বাধা দূরীকরণ, সামাজিক আবাসন উন্নয়ন প্রচার এবং "২০২১-২০৩০ সময়কালে নিম্ন আয়ের মানুষ এবং শিল্প পার্কের কর্মীদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণে বিনিয়োগ" প্রকল্পটি কার্যকরভাবে বাস্তবায়নের জন্য একটি জাতীয় সম্মেলন আয়োজনের জন্য প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে সামাজিক আবাসন উন্নয়ন এবং ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট প্রকল্প বাস্তবায়নের প্রতিবেদন দেওয়ার অনুরোধ করেছেন।

একই সাথে, মন্ত্রণালয়কে বৃহৎ রিয়েল এস্টেট উদ্যোগগুলিকে সরকারকে অসুবিধা ও বাধা দূরীকরণ, সামাজিক আবাসন উন্নয়নের প্রচার এবং উপরোক্ত প্রকল্প বাস্তবায়নের বিষয়ে পরামর্শ দেওয়ার জন্য আমন্ত্রণ জানানোর প্রস্তাবও দেওয়া হয়েছিল।

রিয়েল এস্টেট ব্যবসার জন্য ঋণ মূলধন অ্যাক্সেসে অসুবিধা এবং বাধা দূর করার বিষয়ে স্টেট ব্যাংকের একটি প্রতিবেদন রয়েছে।

সামাজিক আবাসন, কর্মীদের আবাসন, এবং অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের প্রকল্পগুলি শীঘ্রই সম্পন্ন করতে ব্যবসাগুলিকে সহায়তা করার জন্য ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ঋণ বিতরণের প্রতিবেদন।

উল্লেখযোগ্যভাবে, প্রধানমন্ত্রী ৩৫ বছরের কম বয়সী তরুণদের দীর্ঘমেয়াদী অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্রদানের প্রস্তাব সম্পর্কে ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংককে রিপোর্ট করতে বলেছেন।

এছাড়াও, প্রধানমন্ত্রী কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়কে ভূমি আইন সম্পর্কিত প্রকল্পগুলির জন্য অসুবিধা এবং বাধাগুলি যেমন জমির দাম নির্ধারণ, ভূমি ব্যবহার ফি গণনা ইত্যাদি অপসারণের বিষয়ে প্রতিবেদন দেওয়ার অনুরোধ করেছেন।

অর্থ মন্ত্রণালয় কর নীতির প্রভাব, বিডিং পদ্ধতির সাথে সম্পর্কিত অসুবিধা এবং বাধা দূরীকরণ সম্পর্কে রিপোর্ট করেছে...

সামাজিক আবাসন নির্মাণের সমাধান নিয়ে আলোচনা করার জন্য সরকার কর্তৃক 'বড় লোকদের' একটি সিরিজ আমন্ত্রণ জানানো হয়েছিল।

এই সপ্তাহান্তে অনুষ্ঠিত সামাজিক আবাসনের উন্নয়নের জন্য, অসুবিধা ও বাধা দূর করতে, জাতীয় সম্মেলনে অংশগ্রহণের জন্য সরকার কর্তৃক ভিনগ্রুপ, সানগ্রুপ, বিআরজি, ভিগ্ল্যাসেরা, এইচইউডি, নোভাল্যান্ড, হিম ল্যাম... এর মতো বৃহৎ রিয়েল এস্টেট উদ্যোগগুলিকে আমন্ত্রণ জানানো হয়েছিল।

আগামী সময়ে সামাজিক আবাসনের উন্নয়নকে উৎসাহিত করার জন্য, প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ মন্ত্রকের প্রস্তাবের সাথে একমত হয়েছেন যে রিয়েল এস্টেট শিল্প, ব্যাংক এবং সমিতির "বড় ব্যক্তিদের" অংশগ্রহণে একটি জাতীয় সম্মেলন আয়োজন করা হবে।

পরিকল্পনা অনুসারে, সম্মেলনটি ৬ মার্চ হ্যানয়ে অনুষ্ঠিত হবে এবং সারা দেশের ৬৩টি স্থানে অনলাইনে সম্প্রচার করা হবে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের একজন কর্মকর্তা জানিয়েছেন, সম্মেলনে ৪৩টি শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট উদ্যোগ, ২টি রিয়েল এস্টেট সমিতি এবং ১০টি ব্যাংক অংশগ্রহণ করবে।

আশা করা হচ্ছে যে সম্মেলনে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের সমাধান উপস্থাপনের জন্য ১০টি রিয়েল এস্টেট কর্পোরেশন এবং গোষ্ঠীকে আমন্ত্রণ জানানো হবে, যার মধ্যে রয়েছে: ভিনগ্রুপ, সানগ্রুপ, বিআরজি, বেকামেক্স আইডিসি বিন ডুওং, ভিগ্ল্যাসেরা, এইচইউডি, ইউডিআইসি, নাম লং, ইকোপার্ক এবং জাতীয় প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয়ের ৩১৯ কর্পোরেশন।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে অনেক সামাজিক আবাসন উন্নয়ন প্রকল্প পরিচালনাকারী কিছু উদ্যোগকেও সম্মেলনে অংশগ্রহণের জন্য আমন্ত্রণ জানানো হয়েছিল, যেমন: এনএইচএস কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি, লে থান কনস্ট্রাকশন ট্রেডিং কোম্পানি লিমিটেড, হোয়াং হুই গ্রুপ।

সামাজিক আবাসনের জন্য সস্তা মূলধনের বাধা দূর করার জন্য, সরকার কর্তৃক সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য মূলধন ঋণ প্রদানে অংশগ্রহণকারী ১০টি ব্যাংকের একটি দল যেমন: ভিয়েতনাম ব্যাংক ফর সোশ্যাল পলিসিজ, বিআইডিভি, ভিয়েটকমব্যাংক, ভিয়েটিনব্যাংক, এগ্রিব্যাংক, এমবিব্যাংক, টেককমব্যাংক, ভিপিব্যাংক, টিপিব্যাংক, এইচডিব্যাংককেও বাস্তবায়নের জন্য সমাধান প্রস্তাব করার জন্য আমন্ত্রণ জানানো হয়েছিল।

সামাজিক আবাসন সংক্রান্ত জাতীয় সম্মেলনের আগে প্রধানমন্ত্রীর কাছে পাঠানো এক প্রতিবেদনে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে ২০২১ সাল থেকে এখন পর্যন্ত, সারা দেশের স্থানীয় এলাকাগুলি ১০৩টি সামাজিক আবাসন প্রকল্পে বিনিয়োগ সম্পন্ন করেছে, যার নির্মাণ স্কেল ৬৬,৭৫৫টি অ্যাপার্টমেন্ট।

শুধুমাত্র ২০২৪ সালে, সমগ্র দেশে ২১,৮৭৪টি অ্যাপার্টমেন্টের নির্মাণ স্কেল সহ ২৮টি প্রকল্পের নির্মাণ সম্পন্ন হবে, যা ২০২৩ সালের তুলনায় ৫৮% বেশি।

২০২৫ সালের প্রথম দিকে ১০ লক্ষ অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণের সরকারের প্রকল্পের লক্ষ্যমাত্রার চেয়ে বেশি সংখ্যক সম্পন্ন সামাজিক আবাসন ইউনিটের এলাকাগুলির মধ্যে রয়েছে: খান হোয়া ৩,৩৬৪ ইউনিট, আন গিয়াং ১,৮০৯ ইউনিট, বিন দিন ৪,৪২৭ ইউনিট, হ্যানয় ১১,৩৩৪ ইউনিট, বাক নিন ৭,০২০ ইউনিট।

ইতিমধ্যে, কিছু এলাকা প্রকল্পের লক্ষ্যমাত্রার চেয়ে অনেক কম সামাজিক আবাসন সংখ্যা সম্পন্ন করেছে যেমন: হো চি মিন সিটি ২,৭৪৫ ইউনিট, বিন ফুওক ৩৫০ ইউনিট, বিন ডুওং ২,০৪৫ ইউনিট, কোয়াং নিন ৪১২ ইউনিট।

বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলির সাথে সাম্প্রতিক এক সম্মেলনে, প্রধানমন্ত্রী স্টেট ব্যাংক এবং বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিকে ৩৫ বছরের কম বয়সী তরুণদের জন্য সামাজিক আবাসন এবং আবাসন তৈরির জন্য সরবরাহ এবং চাহিদা উভয়ের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজগুলি গবেষণা এবং অব্যাহত রাখার আহ্বান জানিয়েছেন।

এরপর, অনেক ব্যাংক তাদের প্রথম বাড়ি কেনার জন্য তরুণদের জন্য অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার প্যাকেজ চালু করে, যেমন ৫ বছরের জন্য নির্ধারিত ৫.৫% থেকে ঋণের সুদের হার অথবা ১৬,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর ক্রেডিট প্যাকেজ যার সুদের হার মাত্র ৩.৯৯% থেকে সর্বোচ্চ ৩৫ বছর পর্যন্ত ঋণের মেয়াদ, ৫ বছর পর্যন্ত মূলধন পরিশোধে ছাড়...

তুয়োই ট্রে অনলাইনের সাথে কথা বলতে গিয়ে, হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান মিঃ লে হোয়াং চাউ বলেন যে, অগ্রণী ব্যাংকগুলি তরুণদের জন্য অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার, ঋণের শর্তাবলী এবং নমনীয় অর্থপ্রদান নীতি সহ অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজ প্রদান করে, যা তরুণদের বাড়ি কেনার সুযোগ পেতে সাহায্য করার ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্য অবদান রেখেছে।

তবে, মিঃ চাউ বলেন যে, মানুষ যে বিষয়টি নিয়ে উদ্বিগ্ন তা হলো অগ্রাধিকারমূলক সময়কালের পরে ভাসমান সুদের হার, তাই ব্যাংকগুলিকে পরবর্তী সময়কালের জন্য সুদের হার গণনার ব্যবস্থা ঘোষণা করতে হবে।

সূত্র: https://tuoitre.vn/thu-tuong-yeu-cau-ngan-hang-bao-cao-ve-de-xuat-cho-nguoi-tre-duoi-35-tuoi-vay-uu-dai-dai-han-20250303165014725.htm