জনগণের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি কমানোর প্রস্তাব অব্যাহত রাখুন

(NLDO)- HoREA প্রস্তাব করেছে যে সীমা অতিক্রমকারী জমির জন্য ভূমি ব্যবহার ফি 1 বারের বেশি হওয়া উচিত নয়, 50% এর পরিবর্তে 30% এর পার্থক্য সহ।

Người Lao Động•08/12/2025

৮ ডিসেম্বর বিকেলে, হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (HoREA) জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটিতে "ভূমি আইন বাস্তবায়নে অসুবিধা ও বাধা দূর করার জন্য বেশ কয়েকটি প্রক্রিয়া এবং নীতি নির্ধারণকারী জাতীয় পরিষদের খসড়া প্রস্তাবে" "বিটি চুক্তির জন্য প্রদত্ত জমির এলাকার জন্য জমির দাম নির্ধারণের সময়" এবং "ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করার সময় পরিবার এবং ব্যক্তিদের ভূমি ব্যবহার ফি প্রদানের স্তর" বিবেচনা করার জন্য একটি নথি জমা দেওয়া অব্যাহত রেখেছে।

বিশেষ করে, বিটি চুক্তির জন্য জমির দাম নির্ধারণের সময়, হোরিয়া রাজ্য এবং বিটি প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের উভয়ের জন্য ন্যায্যতা, সমতা এবং ন্যায্যতার নীতি নিশ্চিত করার জন্য খসড়া রেজোলিউশনের ধারা ৫, ধারা ৫ সংশোধনের প্রস্তাব করেছিল।

HoREA "BT চুক্তির জন্য প্রদত্ত জমির জন্য জমির মূল্য নির্ধারণের সময়" নিয়ন্ত্রণ করার প্রস্তাব করেছে। কারণ প্রধান অসুবিধা এবং সমস্যা হল BT প্রকল্পের মূল্য এবং অর্থপ্রদানের জন্য জমির তহবিলের মূল্য সঠিকভাবে এবং নির্ভুলভাবে নির্ধারণ করা, যেখানে জমির মূল্য নির্ধারণের সময়টি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ।

রাজ্যের জমি বরাদ্দ বিলম্বিত করার ক্ষেত্রে: যদি রাজ্য জমি বরাদ্দ বা জমি লিজ পরিশোধে বিলম্ব করে, তাহলে এই ব্যবস্থা বিনিয়োগকারীদের কেবলমাত্র ব্যাংকের গড় সুদের হারের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ অতিরিক্ত পরিমাণ অর্থ উপভোগ করার অনুমতি দেয়, যা অত্যন্ত অসুবিধাজনক এবং সামঞ্জস্যপূর্ণ নয়, বিনিয়োগকারীদের জন্য ন্যায্য নয়। ডিক্রি নং 91/2025/ND-CP (থু থিয়েম নিউ আরবান এরিয়াতে) একটি নজির রয়েছে যেখানে বলা হয়েছে যে জমির দাম নির্ধারণের সময় হল BT চুক্তি শুরু করার সময়...

Tiếp tục kiến nghị giảm tiền sử dụng đất cho dân - Ảnh 1. — HoREA জনগণের জন্য ভূমি ব্যবহার রূপান্তর ফি কমানোর প্রস্তাব করেছে

ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের সময় ভূমি ব্যবহার ফি প্রদানের বিষয়ে, HoREA কৃষি জমি থেকে আবাসিক জমিতে ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের সময় পরিবার এবং ব্যক্তিদের ভূমি ব্যবহার ফি প্রদানের খসড়া প্রস্তাবের ধারা 2, অনুচ্ছেদ 10 এর দফা c সংশোধন এবং পরিপূরক করার প্রস্তাব করেছে। HoREA একটি যুক্তিসঙ্গত নীতিমালা তৈরির জন্য কৃষি জমি থেকে আবাসিক জমিতে ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের সময় পরিবার এবং ব্যক্তিদের ভূমি ব্যবহার ফি আদায়ের স্তর সংশোধন করার প্রস্তাব করেছে।

বিশেষ করে, যদি জমির উদ্দেশ্য পরিবর্তনের জন্য অনুরোধ করা হয়, তাহলে প্রস্তাবিত ভূমি ব্যবহার ফি প্রদানের হার ২০% (খসড়া ৩০%) এর পার্থক্যে গণনা করা হবে। যদি জমিটি স্থানীয় আবাসিক জমি বরাদ্দের সীমা অতিক্রম করে কিন্তু একাধিকবার না হয়, তাহলে পরিশোধের হার ৩০% হবে (খসড়া ৫০%)। যদি জমিটি একবার স্থানীয় আবাসিক জমি বরাদ্দের সীমা অতিক্রম করে, তাহলে করের হার ১০০% থাকবে।

HoREA-এর চেয়ারম্যান মিঃ লে হোয়াং চাউ-এর মতে, এই প্রস্তাবের কারণ হল দক্ষিণ প্রদেশগুলিতে ভূমি ব্যবহারের সাধারণ উৎস পরিবার এবং ব্যক্তিদের দ্বারা তৈরি এবং উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত। অনেক পরিবারের সদস্যদের মধ্যে "আলাদাভাবে বাইরে যাওয়ার" জন্য বা ঘর তৈরি এবং খরচ মেটানোর জন্য একটি অংশ বিক্রি করার উদ্দেশ্য পরিবর্তন করতে হবে। তবে, HoREA "পরিবার এবং ব্যক্তিদের আড়ালে লুকিয়ে থাকা ফটকাবাজ এবং ব্যবসা" মুনাফা অর্জনের ঘটনা রোধ করার জন্য কঠোর নিয়ন্ত্রণের প্রয়োজনীয়তাও উল্লেখ করেছে।

সূত্র: https://nld.com.vn/tiep-tuc-kien-nghi-giam-tien-su-dung-dat-cho-nguoi-dan-196251208181358391.htm