সকালের খবর ৭-২৮: একজন রিয়েল এস্টেট 'টাইকুন' শেয়ারের দামের বিস্ময়কর বৃদ্ধির ব্যাখ্যা দিয়েছেন

কিছু উল্লেখযোগ্য খবর: হ্যানয়ের কেন্দ্রস্থলের বাইরের স্থানগুলির ভাড়ার দাম কমেছে; ৩টি ব্যাংকের স্টক সবচেয়ে বেশি পরিমাণে তহবিল দ্বারা কেনা হয়েছে।

Báo Tuổi Trẻ•27/07/2025

হ্যানয়ের শহরের কেন্দ্রস্থলের বাইরের জায়গাগুলির ভাড়ার দাম কমছে।

জেজে ভিয়েতনামের মতে, ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে, কেন্দ্রীয় এলাকার গুরুত্বপূর্ণ বাণিজ্যিক কেন্দ্রগুলির নিচতলায় গড় ভাড়া ক্রমাগত বৃদ্ধি পেতে থাকে, যা ১৩২.৬ মার্কিন ডলার/ ^{বর্গমিটার} /মাসে (প্রায় ৩.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং) পৌঁছেছে, যা ত্রৈমাসিক ১.৩% এবং বার্ষিক ৩% বৃদ্ধি পেয়েছে।

ইতিমধ্যে, সিবিডি-বহির্ভূত অঞ্চলে, গড় চাওয়া ভাড়া বার্ষিক ভিত্তিতে ০.৯% কমে ৫৪.২ মার্কিন ডলার/ ^{বর্গমিটার} /মাসে (প্রায় ১.৪৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং) হয়েছে, মূলত উপরে উল্লিখিত গুরুত্বপূর্ণ বাণিজ্যিক কেন্দ্রগুলির সরবরাহের পরিবর্তনের কারণে।

এছাড়াও, জেএলএল-এর মতে, কেন্দ্রীয় এলাকা থেকে উন্নয়নের প্রবণতার সুবিধা পাওয়া সত্ত্বেও, ২০২৬-২০২৮ সময়ে শহরের পশ্চিমে লোটে মল ওয়েস্ট লেকের মতো উচ্চমানের প্রকল্প এবং একাধিক শপিং সেন্টারের প্রতিযোগিতামূলক চাপ এই এলাকার বিনিয়োগকারীদের তাদের মূল্য বৃদ্ধির কৌশল সম্পর্কে সতর্ক থাকতে বাধ্য করেছে।

একজন রিয়েল এস্টেট 'টাইকুন' শেয়ারের দামের চমকপ্রদ বৃদ্ধির ব্যাখ্যা দিয়েছেন

এসজে গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (এসজেএস) আনুষ্ঠানিকভাবে হো চি মিন সিটি স্টক এক্সচেঞ্জে একটি নথি পাঠিয়েছে যাতে ব্যাখ্যা করা হয়েছে যে ১৮ জুলাই থেকে ২৪ জুলাই, ২০২৫ পর্যন্ত ৫টি ট্রেডিং সেশনে এসজেএসের শেয়ারের দাম ক্রমাগত সর্বোচ্চ মূল্যে বৃদ্ধি পেয়েছে।

এসজে গ্রুপের মতে, এই শক্তিশালী প্রবৃদ্ধি মূলত ২০২৫ সালের ব্যবসায়িক পরিকল্পনার আগে ইতিবাচক বাজার প্রত্যাশা থেকে এসেছে। বিশেষ করে, কোম্পানিটি ১,২১১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং আয় এবং ৭৫৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং পর্যন্ত আনুমানিক মুনাফা লক্ষ্য করেছে - যা ২০২৪ সালের তুলনায় যথাক্রমে ৪১% এবং ১১২% বৃদ্ধি পেয়েছে।

এছাড়াও, বাজারের সাধারণ প্রেক্ষাপটও স্টকের জন্য একটি শক্তিশালী ধাক্কা তৈরিতে অবদান রেখেছে। এই সময়কালে, ভিএন-সূচক ১,৩০০ পয়েন্ট থেকে প্রায় ১,৫০০ পয়েন্টে তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যা সামগ্রিকভাবে স্টকের মূল্য স্তরকে বাড়িয়ে তুলেছে।

Tin tức sáng 28-7: Một 'đại gia' bất động sản giải trình về cổ phiếu tăng sốc - Ảnh 3. — চিত্রণ

এছাড়াও, এসজে গ্রুপ বিশ্বাস করে যে কোম্পানিটি শেয়ারে লভ্যাংশ প্রদান এবং ইক্যুইটি থেকে চার্টার ক্যাপিটাল বৃদ্ধির জন্য শেয়ার ইস্যু করার ঘোষণা দেওয়ার পর বিনিয়োগকারীদের মনোভাব আরও শক্তিশালী হয়েছিল।

এই আর্থিক কার্যক্রমগুলি, যদিও বাজারের প্রত্যাশাকে প্রভাবিত করে, সম্পূর্ণরূপে সরবরাহ এবং চাহিদার উপর নির্ভরশীল এবং ব্যবসার নিয়ন্ত্রণের বাইরে।

পরিশেষে, কোম্পানিটি নিশ্চিত করেছে যে তারা সর্বদা স্বচ্ছ, সম্পূর্ণ এবং সময়োপযোগীভাবে তথ্য প্রকাশ করবে, নিয়ম মেনে। এসজে গ্রুপ আরও জোর দিয়ে বলেছে যে বাজারে শেয়ারের দামকে প্রভাবিত করার জন্য তাদের কোনও পদক্ষেপ নেই।

৩টি ব্যাংকের স্টক যা তহবিলগুলি সবচেয়ে বেশি কিনেছে

ফিনগ্রুপের রিপোর্ট অনুসারে, ২০২৫ সালের জুন মাসে (ভলিউম অনুসারে) HPG হল তহবিলের শীর্ষ নিট ক্রয়, এবং এটিই তহবিলের মাধ্যমে সর্বাধিক নিট ক্রয় (৫৬টি তহবিল) সহ স্টক।

উল্লেখযোগ্যভাবে, ভ্যানেক ভিয়েতনাম ইটিএফ তহবিল (২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে মার্কেটভেক্টর ভিয়েতনাম স্থানীয় সূচক বাস্কেটে এইচপিজির ওজন বৃদ্ধির কারণে)। এছাড়াও, ফুবন এফটিএসই ভিয়েতনাম, ভিএফএমভিএসএফ, এবং ইটিএফ ডিসিভিএফএমভিএন৩০ তহবিলও এইচপিজির নিট ক্রয়ে অংশগ্রহণ করেছিল।

এছাড়াও, ২০২৫ সালের জুন মাসে তহবিলের শীর্ষ নিট ক্রয়ের মধ্যে OCB , MBB, CTG এর মতো কিছু ব্যাংক স্টকও অন্তর্ভুক্ত ছিল।

নিট ক্রয় কার্যক্রম মূলত পিওয়াইএন এলিট তহবিল থেকে এসেছে, এই প্রত্যাশায় যে ঋণ প্রতিষ্ঠান আইন সংশোধন এবং পরিপূরক আইন তারল্য উন্নত করতে এবং খারাপ ঋণ পরিচালনার প্রক্রিয়া দ্রুততর করতে অবদান রাখবে।

বিপরীতে, ২০২৫ সালের জুন মাসে (আয়তনের দিক থেকে) ভিআইসি এবং ভিএইচএম শীর্ষ নেট বিক্রিত স্টকগুলির মধ্যে ছিল, মূলত মার্কেটভেক্টর ভিয়েতনাম স্থানীয় সূচক পুনর্গঠন সময়কাল অনুসারে ভ্যানেক ভিয়েতনাম ইটিএফ এর ওজন হ্রাস করার কারণে।

ড্রাগন ক্যাপিটালের অধীনে কিছু তহবিল যেমন DCDS এবং ETF DCVFMVN30ও এই বিক্রয়ে অংশগ্রহণ করেছিল।

ব্যাংকিং গ্রুপে, VN30 (STB, BID, ACB , VIB, HDB, TCB) এর 6/14 স্টক জোরালোভাবে বিক্রি হয়েছে, যা লার্জ-ক্যাপ ব্যাংক স্টকের অনুপাত হ্রাসের প্রবণতা দেখায়।

যার মধ্যে, STB ছিল সবচেয়ে বেশি তহবিল (২৩টি তহবিল) দ্বারা নিট বিক্রি করা স্টক, যার নেতৃত্বে ছিল PYN Elite (যা নিট বিক্রয়ের পরিমাণের ৪৯%) এবং VLGF, VFMVSF, VCBF-BCF এর মতো ওপেন-এন্ডেড তহবিল। এই পদক্ষেপটি মূলত সেই সময়ের পরে মুনাফা অর্জনের জন্য ছিল যখন STB তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছিল এবং শিল্পের তুলনায় উচ্চ মূল্যায়ন স্তরে পৌঁছেছিল।

২৮ জুলাই থেকে ২ আগস্ট পর্যন্ত প্রত্যাশিত দেশীয় সংবাদ এবং ঘটনাবলী

- ২৮ জুলাই: হ্যানয়ে, জাতীয় পরিষদ অফিস ১৫তম ক্যান থো সিটি পার্টি কংগ্রেসের খসড়া নথি, ২০২৫-২০৩০ মেয়াদের উপর মতামত সংগ্রহের জন্য একটি সম্মেলনের আয়োজন করে; বৈজ্ঞানিক কর্মশালা "হো চি মিন যুগে কূটনীতি: দেশ ও জনগণের প্রতি ৮০ বছরের নিবেদিতপ্রাণ সেবা"।

- ৩০ জুলাই: হিউতে, জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয় মানব পাচার প্রতিরোধ ও মোকাবেলায় হাত মিলিয়ে একটি উদ্বোধনী অনুষ্ঠানের আয়োজন করে।

- ১ থেকে ৭ আগস্ট: "স্তন্যপানকে অগ্রাধিকার দেওয়া: একটি টেকসই সহায়তা ব্যবস্থা গড়ে তোলা" প্রতিপাদ্য নিয়ে বিশ্ব স্তন্যপান সপ্তাহ।

- ১ থেকে ১৫ আগস্ট: দা নাং-এ, ২০২৫ সালের জাতীয় যুব শুটিং চ্যাম্পিয়নশিপ।

- ১ থেকে ১০ আগস্ট: হো চি মিন সিটিতে, কিকবক্সিং চ্যাম্পিয়নশিপ ২০২৫।