সকালের খবর ৭-২৮: একজন রিয়েল এস্টেট 'টাইকুন' শেয়ারের দামের বিস্ময়কর বৃদ্ধির ব্যাখ্যা দিয়েছেন

কিছু উল্লেখযোগ্য খবর: হ্যানয়ের কেন্দ্রস্থলের বাইরের স্থানগুলির ভাড়ার দাম কমেছে; ৩টি ব্যাংকের স্টক সবচেয়ে বেশি পরিমাণে তহবিল দ্বারা কেনা হয়েছে।

চিত্রণ: গ্রক

হ্যানয়ের শহরের কেন্দ্রস্থলের বাইরে বাণিজ্যিক স্থানের ভাড়ার দাম কমছে।

জেজে ভিয়েতনামের মতে, ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে, কেন্দ্রীয় এলাকার গুরুত্বপূর্ণ শপিং মলগুলিতে নিচতলার জায়গার জন্য গড় ভাড়া তার স্থির বৃদ্ধি অব্যাহত রেখেছে, যা ^{প্রতি বর্গমিটার} /মাসে ১৩২.৬ মার্কিন ডলারে (প্রায় ৩.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামীয় ডং) পৌঁছেছে, যা ১.৩% ত্রৈমাসিক বৃদ্ধি এবং ৩% বার্ষিক বৃদ্ধির প্রতিনিধিত্ব করে।

সোনার দামের আপডেট

ইতিমধ্যে, শহরতলির এলাকায়, গড় চাওয়া ভাড়া বার্ষিক ভিত্তিতে ০.৯% কমে $৫৪.২/ ^{বর্গমিটার} /মাসে (প্রায় ১.৪৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং) হয়েছে, মূলত উপরে উল্লিখিত মূল শপিং মলের সরবরাহে পরিবর্তনের কারণে।

এছাড়াও, জেএলএল-এর মতে, কেন্দ্রীয় এলাকা থেকে উন্নয়নের প্রবণতার সুবিধা পাওয়া সত্ত্বেও, ২০২৬-২০২৮ সময়ে শহরের পশ্চিমে লোটে মল ওয়েস্ট লেকের মতো উচ্চমানের প্রকল্প এবং একাধিক শপিং সেন্টারের প্রতিযোগিতামূলক চাপ এই এলাকার বিনিয়োগকারীদের তাদের মূল্য বৃদ্ধির কৌশল সম্পর্কে সতর্ক থাকতে বাধ্য করেছে।

একজন রিয়েল এস্টেট টাইকুন তার শেয়ারের দামের নাটকীয় উত্থানের ব্যাখ্যা দিয়েছেন।

এসজে গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (এসজেএস) আনুষ্ঠানিকভাবে হো চি মিন সিটি স্টক এক্সচেঞ্জে একটি নথি পাঠিয়েছে যাতে ১৮ জুলাই থেকে ২৪ জুলাই, ২০২৫ পর্যন্ত টানা পাঁচটি ট্রেডিং সেশনে এসজেএস স্টকের দাম সর্বোচ্চ সীমায় পৌঁছানোর কারণ ব্যাখ্যা করা হয়েছে।

এসজে গ্রুপের মতে, এই শক্তিশালী প্রবৃদ্ধি মূলত ২০২৫ সালের ব্যবসায়িক পরিকল্পনার আগে ইতিবাচক বাজার প্রত্যাশার কারণে। বিশেষ করে, কোম্পানির লক্ষ্য ১,২১১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং আয় এবং ৭৫৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং পর্যন্ত আনুমানিক মুনাফা - ২০২৪ সালের তুলনায় যথাক্রমে ৪১% এবং ১১২% বৃদ্ধি।

তদুপরি, সামগ্রিক বাজার প্রেক্ষাপটও স্টকের শক্তিশালী ঊর্ধ্বমুখী গতিতে অবদান রেখেছে। এই সময়কালে, ভিএন-সূচক ১,৩০০ পয়েন্ট থেকে প্রায় ১,৫০০ পয়েন্টে তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যা সামগ্রিকভাবে স্টকের দাম বাড়িয়েছে।

চিত্রণ

অধিকন্তু, এসজে গ্রুপ বিশ্বাস করে যে কোম্পানিটি শেয়ারে লভ্যাংশ প্রদান এবং ইক্যুইটি থেকে তার চার্টার মূলধন বৃদ্ধির জন্য শেয়ার ইস্যু করার ঘোষণা দেওয়ার পর বিনিয়োগকারীদের মনোভাব আরও শক্তিশালী হয়েছে।

যদিও এই আর্থিক কার্যকলাপগুলি বাজারের প্রত্যাশাগুলিকে প্রভাবিত করে, তবুও এগুলি সম্পূর্ণরূপে সরবরাহ এবং চাহিদার উপর নির্ভরশীল এবং ব্যবসার নিয়ন্ত্রণের বাইরে।

পরিশেষে, কোম্পানিটি নিশ্চিত করেছে যে তারা সর্বদা স্বচ্ছ, সম্পূর্ণ এবং সময়োপযোগীভাবে নিয়ম মেনে তথ্য প্রকাশ করবে। এসজে গ্রুপ আরও জোর দিয়ে বলেছে যে তারা বাজারে শেয়ারের দামকে প্রভাবিত করার জন্য কোনও পদক্ষেপ নেয়নি।

৩টি ব্যাংকের স্টক যা তহবিল দ্বারা সবচেয়ে বেশি কেনা হয়েছে।

ফিনগ্রুপের রিপোর্ট অনুসারে, ২০২৫ সালের জুন মাসে (আয়তনের দিক থেকে) HPG ছিল তহবিলের শীর্ষ নেট ক্রয়কারী স্টক, এবং এটি তহবিলের দিক থেকে সর্বাধিক নেট ক্রয়কারী স্টক (৫৬টি তহবিল)ও ছিল।

উল্লেখযোগ্যভাবে, ভ্যানেক ভিয়েতনাম ইটিএফ (২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের পুনর্গঠনের সময় মার্কেটভেক্টর ভিয়েতনাম স্থানীয় সূচক বাস্কেটে এইচপিজির বর্ধিত ওজনের কারণে) একটি গুরুত্বপূর্ণ অবদানকারী। এছাড়াও, ফুবন এফটিএসই ভিয়েতনাম, ভিএফএমভিএসএফ, এবং ইটিএফ ডিসিভিএফএমভিএন৩০ তহবিলগুলিও এইচপিজির নিট ক্রয়ে অংশগ্রহণ করেছিল।

চিত্রণ

এছাড়াও, ২০২৫ সালের জুন মাসে তহবিল দ্বারা শীর্ষ নিট ক্রয়ের মধ্যে OCB , MBB এবং CTG এর মতো বেশ কয়েকটি ব্যাংক স্টকও অন্তর্ভুক্ত ছিল।

নেট ক্রয় কার্যকলাপ মূলত পিওয়াইএন এলিট তহবিল থেকে এসেছে, এই প্রত্যাশায় যে ঋণ প্রতিষ্ঠান সম্পর্কিত সংশোধিত আইন তারল্য উন্নত করতে এবং খারাপ ঋণ নিষ্পত্তির প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত করতে অবদান রাখবে।

বিপরীতভাবে, ২০২৫ সালের জুন মাসে (আয়তনের দিক থেকে) নিট বিক্রির অভিজ্ঞতা অর্জনকারী শীর্ষ স্টকগুলির মধ্যে VIC এবং VHM ছিল, মূলত মার্কেটভেক্টর ভিয়েতনাম স্থানীয় সূচক পুনর্গঠনের অংশ হিসাবে ভ্যানেক ভিয়েতনাম ETF এর ওজন হ্রাস করার কারণে।

ড্রাগন ক্যাপিটাল দ্বারা পরিচালিত বেশ কয়েকটি তহবিল, যেমন DCDS এবং ETF DCVFMVN30, বিক্রয়ে অংশগ্রহণ করেছিল।

ব্যাংকিং খাতে, VN30 সূচকের (STB, BID, ACB , VIB, HDB, TCB) ১৪টি স্টকের মধ্যে ৬টিতেই শক্তিশালী নেট বিক্রি হয়েছে, যা লার্জ-ক্যাপ ব্যাংক স্টকের অনুপাতে নিম্নমুখী প্রবণতা নির্দেশ করে।

এর মধ্যে, STB ছিল সবচেয়ে বেশি নেট বিক্রিত স্টক (২৩টি তহবিল), যার নেতৃত্বে ছিল PYN Elite (যা নেট বিক্রির পরিমাণের ৪৯%) এবং VLGF, VFMVSF, এবং VCBF-BCF এর মতো ওপেন-এন্ডেড তহবিল। এই পদক্ষেপটি মূলত STB-এর জন্য শক্তিশালী মূল্য বৃদ্ধির পরে মুনাফা অর্জনের লক্ষ্যে ছিল, যা শিল্প গড়ের তুলনায় উচ্চ মূল্যায়ন স্তরে পৌঁছেছে।

২৮ জুলাই থেকে ২ আগস্ট পর্যন্ত প্রত্যাশিত দেশীয় সংবাদ এবং ঘটনাবলী

- ২৮শে জুলাই: হ্যানয়ে, জাতীয় পরিষদ অফিস ক্যান থো সিটি পার্টি কমিটির ১৫তম কংগ্রেস, ২০২৫-২০৩০ মেয়াদের খসড়া নথির উপর প্রতিক্রিয়া সংগ্রহের জন্য একটি সম্মেলনের আয়োজন করে; এবং "হো চি মিন যুগে কূটনীতি: জাতি ও জনগণের প্রতি নিবেদিতপ্রাণ সেবার ৮০ বছর" শীর্ষক একটি বৈজ্ঞানিক সেমিনার আয়োজন করে।

- ৩০শে জুলাই: হিউতে, জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয় মানব পাচার প্রতিরোধ ও মোকাবেলায় একটি যৌথ অভিযান শুরু করার জন্য একটি অনুষ্ঠানের আয়োজন করে।

- ১লা থেকে ৭ই আগস্ট: "স্তন্যপানকে অগ্রাধিকার দেওয়া: একটি টেকসই সহায়তা ব্যবস্থা গড়ে তোলা" প্রতিপাদ্য নিয়ে বিশ্ব স্তন্যপান সপ্তাহ।

- ১লা থেকে ১৫ই আগস্ট: দা নাং-এ, ২০২৫ সালের জাতীয় যুব শুটিং চ্যাম্পিয়নশিপ অনুষ্ঠিত হবে।

- ১লা থেকে ১০ই আগস্ট: হো চি মিন সিটিতে, ২০২৫ কিকবক্সিং চ্যাম্পিয়নশিপ।

আজকের টুওই ত্রে দৈনিক পত্রিকার প্রধান খবর, ২৮শে জুলাই। ই-পেপার ফর্ম্যাটে মুদ্রিত টুওই ত্রে সংবাদপত্রটি পড়তে, অনুগ্রহ করে এখানে টুওই ত্রে সাও-এর জন্য নিবন্ধন করুন।

আজকের, ২৮শে জুলাইয়ের আবহাওয়ার পূর্বাভাস

Xuan Dai Bay - ছবি: DOAN VUONG QUOC

বিষয়ে ফিরে যান

বিন খান

সূত্র: https://tuoitre.vn/tin-tuc-sang-28-7-mot-dai-gia-bat-dong-san-giai-trinh-ve-co-phieu-tang-soc-2025072718060534.htm