হো চি মিন সিটি গোলাপী বই বিলম্বিত করে ২৪টি প্রকল্পের বিরুদ্ধে প্রশাসনিক লঙ্ঘন পরিচালনা করছে

[বিজ্ঞাপন_১]

১১ এপ্রিল বিকেলে অনুষ্ঠিত আর্থ- সামাজিক সংবাদ সম্মেলনে হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের প্রতিনিধি এই তথ্য প্রদান করেছেন। বিশেষ করে, বর্তমানে ৩০,০৬১ জনেরও বেশি আবেদনপত্র সার্টিফিকেটের জন্য যোগ্য, কিন্তু বিনিয়োগকারী এবং বাড়ি ক্রেতারা এখনও তাদের আবেদন জমা দেননি।

যদিও শহরের ভূমি নিবন্ধন অফিস প্রকল্প বিনিয়োগকারী এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ম্যানেজমেন্ট বোর্ডগুলিকে জরুরি ভিত্তিতে সার্টিফিকেটের জন্য নথি জমা দেওয়ার জন্য এবং জেলা, থু ডাক শহর এবং প্রকল্প ইউনিটগুলির পিপলস কমিটিগুলিতে সমন্বয়ের জন্য একটি চিঠি পাঠিয়েছে। তবে, তারপর থেকে, বিনিয়োগকারীরা মাত্র 9,278/30,061টি নথি জমা দিয়েছেন।

সার্টিফিকেট প্রদানে বিলম্বের কারণ ব্যাখ্যা করে হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ বলেছে যে পরিকল্পনা সমন্বয়ের পরিবর্তনের কারণে অতিরিক্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতা বাস্তবায়নের সাথে সম্পর্কিত সমস্যার কারণে সার্টিফিকেট প্রদানে বিলম্ব হয়েছে।

"যেহেতু কিছু প্রকল্পের দীর্ঘ সময় ধরে ১/৫০০ স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনা করা হয়েছে, প্রকল্পের স্কেল এবং পরিকল্পনা সূচকগুলি আর সামাজিক উন্নয়নের জন্য উপযুক্ত নয়, তাই বিনিয়োগকারীরা প্রকল্পের পরিকল্পনা এবং স্কেল পরিবর্তন এবং সমন্বয় করার অনুরোধ করেছেন, যা অতিরিক্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতার জন্ম দিতে পারে," প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের প্রতিনিধি বলেছেন।

রিয়েল এস্টেট - হো চি মিন সিটি ২৪টি প্রকল্পের বিরুদ্ধে প্রশাসনিক লঙ্ঘন পরিচালনা করছে যেখানে গোলাপী বই বিলম্বিত হয়েছে। — ১১ এপ্রিল বিকেলে, সিটি পার্টি কমিটির প্রচার বিভাগ হো চি মিন সিটির তথ্য ও যোগাযোগ বিভাগের সাথে সমন্বয় করে এলাকার আর্থ-সামাজিক বিষয়গুলি সম্পর্কে তথ্য প্রদানের জন্য একটি সংবাদ সম্মেলন করে।

তারপর থেকে, হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ অতিরিক্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতা নির্ধারণকে ত্বরান্বিত করার জন্য বিভাগ, শাখা এবং বিনিয়োগকারীদের সাথে সমন্বয় করেছে। একই সাথে, হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটিকে ২২ জুলাই, ২০২৩ তারিখের নোটিশ নং ৫৫৯/টিবি-ভিপি জারি করার পরামর্শ দিন যেখানে ভূমি ব্যবহারের সহগ বৃদ্ধি না করে পরিকল্পনা সূচকগুলি পরিবর্তন করা হয়, যা অতিরিক্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতা পালন না করার জন্য নির্ধারিত হয়।

বন্ধকী প্রকল্প সম্পর্কে, বিনিয়োগকারীরা ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলিতে ভূমি ব্যবহারের অধিকার বন্ধক রেখেছেন, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের প্রতিনিধি জানিয়েছেন: "বাড়ি ক্রেতাদের সার্টিফিকেট প্রদানের প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার আগে, বিনিয়োগকারীরা এখনও ভূমি ব্যবহারের অধিকারের বন্ধক প্রকাশ করেননি যাতে প্রকল্পের মূল ভূমি ব্যবহারের অধিকার সার্টিফিকেটটি বিভাগে জমা দেওয়া যায় যাতে ভূমি ব্যবহারের ফর্মকে সাধারণ ব্যবহারের ফর্মে রূপান্তর করা যায়"।

সাধারণত, খাং গিয়া অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং (গো ভ্যাপ জেলা); ডাক খাই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং (জেলা ৭); ৪এস লিনহ ডং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং (থু ডাক শহর) মানুষকে খুব বিরক্ত করত যখন তাদের সার্টিফিকেট দেওয়া হত না, যখন বাস্তবে বিনিয়োগকারী এখনও বন্ধক পরিশোধ করেননি।

অতএব, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ হো চি মিন সিটির নির্মাণ বিভাগকে অনুরোধ করছে যে কোন প্রকল্পগুলি গ্রাহকদের সাথে চুক্তি স্বাক্ষর করেছে, কোন প্রকল্পগুলিতে নির্মাণ বিভাগ থেকে যোগ্য আবাসন ঘোষণার নথি রয়েছে সে সম্পর্কে তথ্য আপডেট করা হোক যাতে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটিতে পর্যালোচনা এবং প্রতিবেদন সংশ্লেষণ করতে পারে।

"আবাসন প্রকল্পে গৃহ ক্রেতাদের অধিকার রক্ষার পাশাপাশি, সার্টিফিকেট প্রদানের সময়, আইনি বিধিবিধানের সাথে সম্মতি নিশ্চিত করা প্রয়োজন। অতএব, সার্টিফিকেটের জন্য যোগ্য প্রকল্পগুলির জন্য, বিনিয়োগকারীদের অনুরোধ করা হচ্ছে যে তারা দ্রুত গৃহ ক্রেতাদের সার্টিফিকেট প্রদানের জন্য নথি জমা দিন," প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের একজন প্রতিনিধি উল্লেখ করেছেন।

এছাড়াও, ডিক্রি ৯১/২০১৯/এনডি-সিপি অনুসারে, গোলাপী বই প্রদানের জন্য নথিপত্র পূরণে বিলম্বকারী বিনিয়োগকারীদের ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা করা যেতে পারে। ডিক্রি ৯১ কার্যকর হওয়ার পর থেকে (৫ জানুয়ারী, ২০২০), হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের পরিদর্শক ২১টি প্রকল্পের বিরুদ্ধে প্রশাসনিক লঙ্ঘন পরিচালনার জন্য সিদ্ধান্ত জারি করার জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ পর্যালোচনা এবং প্রস্তাব করেছেন, যার বাজেট সংগ্রহ ৭.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

এছাড়াও, বিভাগটি জরিমানার একটি রেকর্ডও প্রস্তুত করেছে এবং ৩টি প্রকল্পের বিরুদ্ধে প্রশাসনিক লঙ্ঘন পরিচালনার সিদ্ধান্ত জারি করার জন্য এটি উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দিচ্ছে। এইভাবে, এখন পর্যন্ত, মোট ২৪টি প্রকল্প প্রশাসনিক লঙ্ঘনের জন্য পরিচালনা করা হয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস