হো চি মিন সিটি আগামী ১০ বছরে শত শত পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণ করবে

(ড্যান ট্রাই) - হো চি মিন সিটিতে ১৯৭৫ সালের আগে এবং পরে নির্মিত শত শত পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে, যার মধ্যে অনেকগুলি মারাত্মকভাবে ক্ষতিগ্রস্ত এবং বিপজ্জনক। শহরটি ২০৩৫ সালের মধ্যে এই অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংস্কার এবং নির্মাণ সম্পন্ন করার লক্ষ্য নিয়েছে।

হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি সবেমাত্র পুরাতন, ক্ষতিগ্রস্ত এবং ক্ষয়প্রাপ্ত অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের জন্য একটি প্রকল্প অনুমোদন করেছে। শহরটি ১৯৭৫ সালের পূর্ববর্তী এবং ১৯৭৫ থেকে ১৯৯৪ সালের মধ্যে নির্মিত অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের প্রস্তুতি মূলত ২০৩০ সালের মধ্যে সম্পন্ন করার চেষ্টা করছে।

১৯৭৫ সালের আগে নির্মিত গ্রেড বি এবং সি অ্যাপার্টমেন্টগুলির মৌলিক মেরামত, আপগ্রেডিং এবং শক্তিশালীকরণের কাজ সম্পন্ন হবে।

১৬টি গ্রেড ডি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন (গুরুতরভাবে ক্ষতিগ্রস্ত এবং বিপজ্জনক) সহ, হো চি মিন সিটি ৭টি নতুন ক্ষতিগ্রস্ত এবং বিপজ্জনক অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণ সম্পন্ন করার লক্ষ্য নিয়েছে যেগুলি স্থানান্তরিত এবং ভেঙে ফেলা হয়েছে। একই সময়ে, শহরটি ৯টি নতুন ক্ষতিগ্রস্ত এবং বিপজ্জনক অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণ সম্পন্ন করবে যেগুলি স্থানান্তরিত হয়নি বা স্থানান্তরের মাঝখানে স্থানান্তরিত হয়েছে, এবং অন্যান্য নবনির্মিত অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণ সম্পন্ন করবে।

২০৩৫ সালের মধ্যে, শহরটি ১৯৭৫ সালের আগে নির্মিত পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংস্কার ও পুনর্নির্মাণ সম্পন্ন করার চেষ্টা করছে; মূলত ১৯৭৫-১৯৯৪ সাল পর্যন্ত নির্মিত গুরুতরভাবে ক্ষতিগ্রস্ত, বিপজ্জনক, স্তর D বা মেয়াদোত্তীর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংস্কার ও পুনর্নির্মাণ সম্পন্ন করবে।

হো চি মিন সিটি পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি সংস্কার এবং পুনর্নির্মাণের পরিকল্পনা করছে (ছবি: ত্রিনহ নুয়েন)।

প্রকল্প প্রতিবেদন অনুসারে, এইচসিএমসিতে বর্তমানে ১৯৭৫ সালের আগে নির্মিত ৪৭৪টি পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে, যা ২০১৬ সাল থেকে পরিদর্শন করা হয়েছে। এখন পর্যন্ত, ১৬টি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনকে লেভেল ডি হিসেবে চিহ্নিত করা হয়েছে।

বেশিরভাগ অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের বয়স ৫০ বছরেরও বেশি হওয়ার কারণে সেগুলোর অবস্থা খারাপ হয়ে গেছে, দখল এবং সম্প্রসারণের ফলে রক্ষণাবেক্ষণ বা মেরামত ছাড়াই ভার বৃদ্ধি পেয়েছে, যার ফলে ভার বহনকারী কাঠামো ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে, যার ফলে অনিরাপদ পরিস্থিতি তৈরি হয়েছে। এর মধ্যে ৪৬৭টি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন ৮ তলা বা তার কম উচ্চতার এবং ৩৫৫টি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের এলাকা ১,০০০ বর্গমিটারের কম।

অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা পরিস্থিতি জটিল, যার মধ্যে রয়েছে ব্যক্তিগত মালিকানা, ইজারার জন্য রাষ্ট্রীয় মালিকানা, পাশাপাশি দখল এবং অবৈধ স্থানান্তর। প্রযুক্তিগত ব্যবস্থা মারাত্মকভাবে ক্ষতিগ্রস্ত, বসবাসের পরিবেশ অস্বাস্থ্যকর। বেশিরভাগ বাসিন্দার আয় কম এবং তারা অ্যাপার্টমেন্ট মালিক বা ব্যবহারকারীদের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা সম্পর্কে সম্পূর্ণ সচেতন নন।

২০১৬-২০২০ সময়কালে, পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের কর্মসূচি কিছু গুরুত্বপূর্ণ ফলাফল অর্জন করেছে, বিশেষ করে মানসম্পন্ন পরিদর্শন এবং মেরামতের ক্ষেত্রে, যা পরবর্তী পরিকল্পনাকে সুনির্দিষ্ট করতে এবং অবনতির হার কমাতে সাহায্য করেছে। এই সাফল্য মূলত শহর পর্যায় থেকে জেলা, কাউন্টি এবং থু ডাক শহর পর্যন্ত সরকারের প্রচেষ্টার কারণে।

তবে, সামগ্রিক ফলাফল নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রা পূরণ করতে পারেনি, বিশেষ করে ডি শ্রেণীর অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রে, নগর সৌন্দর্যবর্ধনের চাহিদা এবং মানুষের প্রত্যাশা পূরণ করতে পারেনি।

১৯৭৫ থেকে ১৯৯৪ সাল পর্যন্ত নির্মিত অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির (১৯৯৪ অ্যাপার্টমেন্ট গ্রুপ) ক্ষেত্রে, এই অ্যাপার্টমেন্টগুলির মালিকানা এবং ব্যবহারের অবস্থা জটিল এবং অনেক সংস্থা এবং ইউনিট দ্বারা পরিচালিত হয়, যার ফলে অ্যাক্সেস, গণনা এবং গুণমান মূল্যায়নে অসুবিধা হয়।

১৯৯৪ সালের অ্যাপার্টমেন্ট গ্রুপের অ্যাপার্টমেন্টগুলি জেলা ১, ৩, ৪, ৫, ৭, ১০, ১১, তান বিন, তান ফু, বিন থান এবং থু ডুক সিটির মতো জেলাগুলিতে অবস্থিত। অ্যাপার্টমেন্টগুলির স্কেল বৈচিত্র্যময়, তলার সংখ্যা এবং আয়তনের দিক থেকে ভিন্ন। যার মধ্যে ৫২টি অ্যাপার্টমেন্ট ৮ তলার নীচে এবং ৩৩টি অ্যাপার্টমেন্টের জমির আয়তন ১,০০০ বর্গমিটারের কম।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cai-tao-xay-dung-lai-hang-tram-chung-cu-cu-trong-10-nam-toi-20250303085323980.htm