এইচসিএমসি: ১,০০০ এরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাণিজ্যিক বাড়ি গোলাপী বইয়ের জন্য বিবেচনা করা হচ্ছে

হো চি মিন সিটির কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক নগুয়েন তোয়ান থাং জোর দিয়ে বলেন যে প্রকল্পগুলির জন্য গোলাপী বই ইস্যু করার কাজ দ্রুত করা কেবল বাড়ি ক্রেতাদের বৈধ অধিকারই নিশ্চিত করে না বরং হো চি মিন সিটিতে স্বচ্ছতা বৃদ্ধি এবং রিয়েল এস্টেট বাজার স্থিতিশীল করতেও অবদান রাখে।

১০ অক্টোবর ওয়ার্কিং গ্রুপ ১৬৪৫-এর কার্যনির্বাহী অধিবেশন। ছবি: থান হিয়েন

১০ অক্টোবর, হো চি মিন সিটির কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক নগুয়েন তোয়ান থাং-এর সভাপতিত্বে ওয়ার্কিং গ্রুপ ১৬৪৫ ৪ জন বিনিয়োগকারীর সাথে কাজ করে বাধা দূর করে এবং বাণিজ্যিক আবাসন উন্নয়ন প্রকল্পে বাড়ি ক্রেতাদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ির মালিকানা অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের (গোলাপী বই) সার্টিফিকেট প্রদানের বিষয়টি বিবেচনা করে।

২০০৬ সাল থেকে ৫১টি অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবহার শুরু করা অ্যাভালন অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পে (নং ৫৩ নগুয়েন থি মিন খাই, যেখানে অ্যাভালন সাইগন কোং লিমিটেড বিনিয়োগকারী) হো চি মিন সিটি ভূমি নিবন্ধন অফিস জানিয়েছে যে প্রকল্পটিতে এখনও দুটি সমস্যা রয়েছে: ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ শুধুমাত্র ২১ ফেব্রুয়ারী, ২০২৭ পর্যন্ত এবং বিনিয়োগকারীর মেয়াদ বাড়ানো হয়নি; একই সময়ে, বিক্রয়ের জন্য অ্যাপার্টমেন্টের কার্যকারিতা যোগ করার জন্য প্রকল্পের উদ্দেশ্যগুলি সামঞ্জস্য করার সময় আর্থিক বাধ্যবাধকতা নির্ধারণ করা হয়নি।

বিনিয়োগকারী ক্রেতাদের ইস্যু করার জন্য ইস্যু করা সার্টিফিকেটগুলিকে পৃথক অ্যাপার্টমেন্টে আলাদা করার প্রস্তাব করেছেন এবং শীঘ্রই আর্থিক বাধ্যবাধকতা সম্পর্কে কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে নির্দেশনা পাওয়ার আশা করছেন।

জনাব নগুয়েন তোয়ান থাং অর্থ বিভাগ এবং ভূমি অর্থনীতি বিভাগকে (কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ) বাসিন্দাদের সার্টিফিকেট প্রদানের প্রক্রিয়া দ্রুততর করার জন্য নথি পর্যালোচনা এবং আর্থিক বাধ্যবাধকতা নির্ধারণের দায়িত্ব দিয়েছেন।

অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাণিজ্যিক বাড়ির ক্রেতাদের রেড বুক প্রদানের ক্ষেত্রে বাধা দূর করতে ওয়ার্কিং গ্রুপ ১৬৪৫ কাজ করে। ছবি: থান হিয়েন

ভ্যান ফুক ৩ প্রকল্পের (হিয়েপ বিন ওয়ার্ড, থু ডুক শহর) জন্য, যেখানে ভ্যান ফুক রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি বিনিয়োগকারী হিসেবে রয়েছে, যেখানে ৩৭৩টি নিম্ন-উচ্চ আবাসন লট এবং বেশ কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্ট ব্লক রয়েছে, বিনিয়োগকারী ১৯৯টি ইউনিটের (১৭১টি টাউনহাউস, ২৮টি ভিলা) জন্য গোলাপী বই ইস্যু করার অনুরোধ করেছেন। মিঃ নগুয়েন তোয়ান থাং অনুরোধ অনুসারে ১৯৯টি ইউনিটের জন্য গোলাপী বই ইস্যু করার অনুমোদন দেওয়ার জন্য ওয়ার্কিং গ্রুপের সাথে একমত হয়েছেন।

লাডোনা রিয়েল এস্টেট কোম্পানি লিমিটেড কর্তৃক বিনিয়োগকৃত হিপ বিন ওয়ার্ড অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পে, যার স্কেল ৭৭৮ ইউনিট (৭৩৪টি আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট, ৩৮টি বাণিজ্যিক পরিষেবা অ্যাপার্টমেন্ট, ৬টি নিম্ন-উত্থিত অ্যাপার্টমেন্ট)। বাসিন্দারা ব্যবস্থাপনা বোর্ড নির্বাচন করার পর বিনিয়োগকারীরা ২% রক্ষণাবেক্ষণ ফি হস্তান্তরের বাধ্যবাধকতা পূরণের প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। ওয়ার্কিং গ্রুপ এই প্রকল্পের জন্য গোলাপী বই ইস্যু করার বিষয়ে সম্মত হয়েছে।

নগান থান জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগে লং বিন ওয়ার্ড আবাসিক এলাকার মোট জমির পরিমাণ ১৬৪,৯০০ বর্গমিটারেরও বেশি, যেখানে আবাসিক জমি, বাণিজ্যিক পরিষেবা জমি এবং শিক্ষামূলক জমির অনেক বিভাগ রয়েছে। বিনিয়োগকারীরা বাগান টাউনহাউস এলাকার ৭৯টি নিম্ন-উচ্চ বাড়ির জন্য গোলাপী বই ইস্যু করার অনুরোধ করেছিলেন। ওয়ার্কিং গ্রুপ এই অনুরোধটি সমাধান করতে সম্মত হয়েছে।

মিঃ নগুয়েন তোয়ান থাং জোর দিয়ে বলেন যে প্রকল্পগুলির জন্য গোলাপী বই ইস্যু করার কাজ দ্রুত করা কেবল বাড়ি ক্রেতাদের বৈধ অধিকার নিশ্চিত করে না বরং হো চি মিন সিটিতে স্বচ্ছতা বৃদ্ধি এবং রিয়েল এস্টেট বাজার স্থিতিশীল করতেও অবদান রাখে।

থান হিয়েন

সূত্র: https://www.sggp.org.vn/tphcm-hon-1000-can-ho-nha-o-thuong-mai-tiep-tuc-duoc-xem-xet-cap-so-hong-post817353.html