ফ্লেমিঙ্গো গোল্ডেন হিলে টেকসই লাভের সম্ভাবনা

রাজধানীর রিয়েল এস্টেট যখন ক্রমবর্ধমান, তখন এখনই যুক্তিসঙ্গত মূল্যে রাজধানীর সংলগ্ন ফ্লেমিঙ্গো গোল্ডেন হিলের মালিকানার সুবর্ণ সময় বলে মনে করা হচ্ছে, সেই সাথে বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে বিভিন্ন প্রণোদনা এবং আকর্ষণীয় লাভের নীতিও রয়েছে। হা নাম -এ বিনিয়োগের সুবর্ণ সুযোগ বছরের শুরু থেকেই, হ্যানয় রিয়েল এস্টেটের বিভিন্ন বিভাগে ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে। সেই অনুযায়ী, রাজধানীর রিয়েল এস্টেটের মূল্য স্তর একটি নতুন মূল্য স্তর প্রতিষ্ঠা করেছে। ক্রমবর্ধমান চক্রের সূচনা হল অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগ যেখানে প্রাথমিক বিক্রয় মূল্য 9 মাস পরে সর্বোচ্চে পৌঁছেছে - প্রতি বর্গমিটারে 64 মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং (ভ্যাট, রক্ষণাবেক্ষণ ফি ব্যতীত)। বছরের পর বছর 26% বৃদ্ধির সাথে, CBRE ভিয়েতনামের একজন প্রতিনিধি বলেছেন যে "ইতিহাসে প্রথমবারের মতো হ্যানয় অ্যাপার্টমেন্টের দাম এত অল্প সময়ের মধ্যে দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে"।

জমি, ভিলা এবং টাউনহাউসের মতো অন্যান্য অংশও বেড়েছে। বিশেষ করে, হ্যানয়ে টাউনহাউসের দামও গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ২৭% বেড়ে প্রতি বর্গমিটারে ২৩৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হয়েছে। সেকেন্ডারি মার্কেটে, এই পণ্যটিও প্রতি বর্গমিটারে প্রায় ১৭০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা বছরের পর বছর ৭% বৃদ্ধি পেয়েছে। অনেক শহরতলির জেলায় জমির নিলামও ধারাবাহিকভাবে রেকর্ড স্থাপন করেছে যেমন থানহ ওয়ে প্রতি বর্গমিটারে ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, হোয়াই ডুক প্রতি বর্গমিটারে ১৩৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, হা ডং প্রতি বর্গমিটারে প্রায় ২৫২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। ক্রমাগত বৃদ্ধি, যার ফলে মাঝারি এবং দীর্ঘমেয়াদী ক্ষুধায় বিনিয়োগকারীরাও বাধাগ্রস্ত হচ্ছেন। G6 গ্রুপের চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন আনহ কুয়ের মতে, বর্তমান উত্তপ্ত বাজারের প্রেক্ষাপটে হ্যানয়ে রিয়েল এস্টেট বিভাগে বিনিয়োগের সুযোগ এখনও সীমিত। প্রকৃতপক্ষে, বাজারে, বিনিয়োগকারীদের অনেক গোষ্ঠী হ্যানয়ে মূল্য বৃদ্ধির তরঙ্গের সাথে তাল মেলাতে ধীরগতিতে কাজ করেছে। বর্তমানে, বিনিয়োগকারীরা হ্যানয়ের উপকণ্ঠে ভিলা এবং টাউনহাউস প্রকল্প খুঁজছেন। এই জমিগুলির দাম এখনও কম, এবং সমলয় ট্র্যাফিক অবকাঠামো পরিকল্পনা এবং পদ্ধতিগত পর্যটন উন্নয়নের কারণে প্রায়শই প্রচুর বৃদ্ধির সম্ভাবনা থাকে। হা নাম-এ, এই এলাকার "বাণিজ্যিক কেন্দ্র" - গোল্ডেন হিল সিটি (ফ্লেমিঙ্গো গোল্ডেন হিল) - এ একটি পণ্যের মালিকানা পাওয়ার এটি একটি সুবর্ণ সুযোগ হিসাবে বিবেচিত হতে পারে। বর্তমানে, অন্যান্য মূল্য বাজারের তুলনায়, প্রকল্পের মূল্য স্তর এখনও বেশ নরম - প্রতি বর্গমিটার নির্মাণ মেঝেতে মাত্র 19 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। একই সময়ে, ফ্ল্যামিঙ্গো গোল্ডেন হিলের ভিলাশপ এবং ভিলাগুলি কার্যকারিতা অপ্টিমাইজ করার জন্য 3.5 তলা দিয়ে ডিজাইন করা হয়েছে, যা বসবাস এবং ব্যবসা উভয় ক্ষেত্রেই মালিকদের দ্বৈত সুবিধা নিয়ে আসে। এখানে, বিনিয়োগকারীরা বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার মান উন্নত করার পাশাপাশি পর্যটন প্রবণতাগুলি পূর্বাভাস দেওয়ার জন্য একটি হট মিনারেল সিটি মডেলও তৈরি করবেন। সেই অনুযায়ী, শহরটি একটি বহিরঙ্গন হট মিনারেল সুইমিং পুলের মালিক। ভিলাগুলিতে 4-ঋতুর হট স্প্রিং সুবিধা সহ একটি প্যানোরামিক ছাদের সুইমিং পুলও রয়েছে, যা মালিক এবং দর্শনার্থীদের জন্য একটি উচ্চ-শ্রেণীর রিসোর্ট স্থান প্রদান করে। বাড়ি ক্রেতাদের সহায়তা করার জন্য, বিনিয়োগকারী ফ্লেমিঙ্গো আকর্ষণীয় নীতিমালার একটি সিরিজ অফার করছে। বিশেষ করে, বাড়ি ক্রেতারা প্রায় ৪৮০ দিনের ৮টি কিস্তি পর্যন্ত অর্থপ্রদানের সময়কাল বাড়িয়ে দিতে পারেন। বিনিয়োগকারীর মতে, এই নীতি গ্রাহকদের আর্থিক চাপ কমাতে এবং জাতীয় পর্যটন কেন্দ্র তাম চুক, হা নাম-এর রাজধানীতে পরিকল্পনা করার পূর্বাভাস দিতেও সাহায্য করে। যদি তারা তাদের নিজস্ব মূলধন ব্যবহার করে এবং তাড়াতাড়ি অর্থপ্রদান করে, তাহলে বিনিয়োগকারীরা বিক্রয় মূল্যের উপর (ভ্যাট সহ) ৬% পর্যন্ত অতিরিক্ত ছাড় পাবেন। ব্যাংক ঋণের গ্রাহকদের জন্য, ফ্লেমিঙ্গো গোল্ডেন হিল বর্তমানে প্রথম বিতরণের তারিখ থেকে ১৮ মাসের মধ্যে ০% সুদের হার সহায়তা নীতিমালা প্রদান করে। একই সাথে, গ্রাহকরা ২৪ মাস পর্যন্ত মূলধন পরিশোধের জন্য একটি গ্রেস পিরিয়ড উপভোগ করবেন। ফ্লেমিঙ্গো গোল্ডেন হিলের আকর্ষণীয় মুনাফা প্রতিশ্রুতি নীতিমালার একটি সিরিজ

ফ্লেমিঙ্গো গোল্ডেন হিলের জাপানি ধাঁচের ছাদের বাগান। ছবি: বিনিয়োগকারী

বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে সহায়তার পাশাপাশি, ফ্ল্যামিঙ্গোর নগদ প্রবাহ এবং লাভ নিশ্চিত করার জন্য অতিরিক্ত নীতিমালাও রয়েছে, যা গোল্ডেন হিল সিটির বিনিয়োগকারীদের সকল রুচি পূরণ করে। "মনের শান্তির মুনাফা" পণ্য প্যাকেজের মালিক হলে, গ্রাহকদের বাড়িটি গ্রহণের জন্য কেবল ৫০% দিতে হবে। একই সময়ে, গ্রাহকরা ৩০ মাসের মধ্যে ব্যবসার জন্য বিনিয়োগকারীর কাছে বাড়িটি হস্তান্তর করতে পারেন এবং প্রতি মাসে ২৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত মুনাফা উপভোগ করতে পারেন। কিছু বিনিয়োগকারীর মতে, শহরের অভ্যন্তরীণ রিয়েল এস্টেটের দাম বৃদ্ধির প্রেক্ষাপটে, প্যাসিভ আয়ের বিনিয়োগ পণ্যগুলি ক্রমশ দুষ্প্রাপ্য হয়ে উঠছে, উপরোক্ত বিক্রয় নীতিটি বাজারের একটি "হট আইটেম" হিসাবে বিবেচিত হয়। একই সময়ে, বিনিয়োগকারীর কাছে ভিলা/শপহাউস পরিচালনার জন্য হস্তান্তর করাও নগর এলাকাকে দ্রুত পূরণ করতে সহায়তা করে। এটি গোল্ডেন হিল সিটিকে আরও বেশি জনাকীর্ণ, ব্যস্ত হয়ে উঠতে এবং নগর এলাকায় প্রাণবন্ততা আনতে সহায়তা করবে। "বিনিয়োগ সম্পদ সঞ্চয়" পণ্য প্যাকেজের মাধ্যমে, গ্রাহকরা অবিলম্বে একটি বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর করার জন্য ১৫% প্রদান করেন। একই সময়ে, মাত্র ৩% এর বেশি মাসিক পেমেন্ট সময়সূচী বাড়ির ক্রেতাদের নিয়মিতভাবে জমা হতে সাহায্য করে, হা নাম যখন গুরুত্বপূর্ণ পর্যটন এলাকা বা সাও এবং কিম ব্যাং-এর উন্নয়নের প্রচারণা চালাবে তখন দাম বৃদ্ধির ঢেউয়ের পূর্বাভাস দেয়। এই সময়ের মধ্যে বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর করলে, ফ্লেমিঙ্গো গোল্ডেন হিল ভিলাগুলি হস্তান্তরের তারিখ থেকে 30 মাসের মধ্যে পরিষেবা ফি থেকেও অব্যাহতি পাবে। হ্যানয় থেকে বিনিয়োগ নগদ প্রবাহ স্থানান্তরিত হওয়ার প্রেক্ষাপটে, ফ্লেমিঙ্গো গোল্ডেন হিলের সাথে হা নাম বাজার একটি নিরাপদ এবং টেকসই আর্থিক স্বর্গ হওয়ার প্রতিশ্রুতি দেয়, যা বিনিয়োগকারীদের দ্বারা চাওয়া একটি মূল্যবান উত্তরাধিকারী সম্পদ হয়ে উঠবে। উৎস: https://nhipsongkinhte.toquoc.vn/trien-vong-sinh-loi-ben-vung-tai-flamingo-golden-hill-20241104175953397.htm