ঋণ পরিশোধের জন্য হোটেল বিক্রি করার আগে, মিঃ ডাক "সোনার ডিম" বিক্রি করতে সক্ষম হন।

[বিজ্ঞাপন_১]

হোয়াং আন গিয়া লাই জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (HAGL, HAG) ব্যাংক ঋণ পরিশোধের জন্য গিয়া লাইয়ের প্লেইকু সিটির ১ নম্বর ফু ডং-এ অবস্থিত হোয়াং আন গিয়া লাই হোটেল বিক্রি করার একটি প্রস্তাব ঘোষণা করেছে।

আগের দিনে, এটি ছিল একটি "সোনার রাজহাঁস" যা মিঃ ডাককে ভিয়েতনামের শেয়ার বাজারের অন্যতম ধনী ব্যক্তি হতে সাহায্য করেছিল। কিন্তু এখন, একসময়ের বিখ্যাত রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির একটি সিরিজ তার নামের সাথে প্রায় আর যুক্ত নেই।

হোয়াং আনহ গিয়া লাই হোটেল নং 1 ফু ডং, প্লেইকু সিটি, গিয়া লাই। (ছবি: HAGL)

রিয়েল এস্টেট আগে "সোনার রাজহাঁস" ছিল কিন্তু ধীরে ধীরে বিক্রি করতে হবে

কাঠের পণ্য উৎপাদনকারী একটি বেসরকারি উদ্যোগ হিসেবে যাত্রা শুরু করে, HAGL ২০০২ সালে রাবার, অর্থায়ন, ফুটবল এবং বিশেষ করে রিয়েল এস্টেটের মাধ্যমে তার ব্যবসায়িক লাইনকে বৈচিত্র্যময় করতে শুরু করে।

২০০২ সালে, HAGL একটি সহায়ক প্রতিষ্ঠান, Hoang Anh Construction and Housing Development Joint Stock Company প্রতিষ্ঠা করে, যা রিয়েল এস্টেট বাজারে প্রবেশের ক্ষেত্রে একটি মাইলফলক হিসেবে চিহ্নিত হয়।

২০০৪ সালে, HAGL HAGL রিসোর্ট কুই নহন চালু করে; ২০০৫ সালে HAGL রিসোর্ট দা লাট এবং ২০০৬ সালে HAGL হোটেল প্লেইকু চালু করে, হো চি মিন সিটিতে লে ভ্যান লুওং বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স হস্তান্তর করে।

রিয়েল এস্টেট একসময় "সোনার রাজহাঁস" ছিল, বিশেষ করে ২০০৬-২০১২ সময়কালে, যা HAGL-এর মূল ভিত্তি হয়ে ওঠে এবং সর্বদা বার্ষিক রাজস্বের শীর্ষে ছিল।

উল্লেখযোগ্যভাবে, ২০০৯ সালে, প্রকল্পগুলির নির্মাণ ও বিতরণ: নিউ সাইগন অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স (না বে জেলা), হোয়াং আন রিভার ভিউ (জেলা ২), ফু হোয়াং আন অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স ফেজ ১ (না বে জেলা) এবং হোয়াং আন গোল্ড হাউস অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স (জেলা ৭) ৩,৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি রাজস্ব এনেছে, যা বছরের মোট রাজস্বের ৭৭%।

ডিস্ট্রিক্ট ৭ (এইচসিএমসি) তে হোয়াং আন গিয়া লাই-এর একটি বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প। (ছবি: রিটাইমস)

তবে, ২০১০ সাল থেকে, যখন রিয়েল এস্টেট শিল্প সমস্যার সম্মুখীন হয়, তখন থেকে HAGL তার HAGL রিসোর্ট Quy Nhon শাখাটি VND১৭৫ বিলিয়নে বিক্রি করে এবং VND৯৯.২ বিলিয়ন নিট মুনাফা রেকর্ড করে।

২০১২ সালের মধ্যে, HAGL HAGL রিসোর্ট দা লাট বিক্রি সম্পন্ন করে। এই লেনদেনটি ব্যাপকভাবে ঘোষণা করা হয়নি, তবে এই বছরের আর্থিক প্রতিবেদনে HAGL রিসোর্ট দা লাটকে VND৮১.৮ বিলিয়ন মূল্যের একটি স্বল্পমেয়াদী বিনিয়োগ হিসাবে রেকর্ড করা হয়েছে (তৃতীয় পক্ষের কাছে অবসানের জন্য অনুমোদিত কিন্তু আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন হয়নি)।

২০১২ সাল থেকে, মিঃ ডুক ধীরে ধীরে রিয়েল এস্টেট থেকে মূলধন প্রত্যাহার করেন যখন দেশীয় বাজার মন্দার কবলে পড়ে, ধীরে ধীরে জমির তহবিল বিক্রি করে দেন যা কোম্পানির শক্তি ছিল লাওস এবং কম্বোডিয়ায় কৃষি উন্নয়নে তার সমস্ত প্রচেষ্টাকে কেন্দ্রীভূত করার জন্য।

২০১৯ সালে রিয়েল এস্টেট থেকে প্রত্যাহার

বিদেশে, ২০১৩ সালে, HAGL মায়ানমারের বাজারে বিনিয়োগ করে, HAGL মায়ানমার সেন্টার কমপ্লেক্স প্রকল্প শুরু করে।

এই অফিস ভবন, শপিং মল এবং ৫-তারকা হোটেলটি আনুষ্ঠানিকভাবে ২০১৬ সালের আগস্ট মাসে কার্যক্রম শুরু করে।

প্রকল্পটিতে ট্রেড সেন্টার - অফিস - হোটেল - কনফারেন্স সেন্টার - ভাড়ার জন্য অ্যাপার্টমেন্টের একটি ব্যবস্থা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। দ্বিতীয় পর্যায়ের নির্মাণ বিনিয়োগ মূলধন প্রায় ১০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং অনুমান করা হয়েছে, প্রথম পর্যায়ের আপগ্রেড খরচ ৫৩৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। মায়ামার প্রকল্পের মোট বিনিয়োগ মূলধন ১৬,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

মায়ানমারের ইয়াঙ্গুন শহরে অবস্থিত HAGL মায়ানমার সেন্টার কমপ্লেক্স।

প্রকল্পের প্রথম ধাপ, যার মধ্যে হোটেল, অফিস এবং বাণিজ্যিক কেন্দ্র অন্তর্ভুক্ত, ২০১৫ সাল থেকে চালু হয়েছে এবং বছরের পর বছর ধরে HAGL-এর জন্য স্থিতিশীল রাজস্ব তৈরি করেছে। অ্যাপার্টমেন্ট এবং অফিস ব্লক সহ দ্বিতীয় ধাপের নির্মাণ কাজ ২০১৬ সালে শুরু হয়।

উচ্চ প্রত্যাশা থাকা সত্ত্বেও, HAGL অবশেষে HAGL মায়ানমার সেন্টার প্রকল্প থেকে "হাল ছেড়ে দেওয়ার" সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

বিশেষ করে, ২০১৮ সালের আগস্টে HAGL এবং ট্রুং হাই অটো কর্পোরেশন ( থাকো )-এর মধ্যে কৌশলগত সহযোগিতার পর, HAGL এই প্রকল্পের ৬৫% দাই কোয়াং মিন কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানির কাছে হস্তান্তর করে - থাকোর একটি রিয়েল এস্টেট এন্টারপ্রাইজ।

২০১৯ সালের সেপ্টেম্বরের মধ্যে, HAGL বাকি ১৯৬.৩ মিলিয়ন শেয়ার, যা HAGL ল্যান্ডের চার্টার মূলধনের ৪৭.৯৩% এর সমতুল্য - এই কোম্পানিটি HAG এর রিয়েল এস্টেট সেক্টর পরিচালনা করে, যার মূল প্রকল্প ছিল HAGL মায়ানমার সেন্টার কমপ্লেক্স, দাই কোয়াং মিন কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানির কাছে হস্তান্তর করে।

এইভাবে, বাকি সমস্ত শেয়ার বিক্রি সম্পন্ন হওয়ার সাথে সাথে, মিঃ ডাকের কোম্পানি রিয়েল এস্টেট খাত থেকে প্রায় সম্পূর্ণরূপে প্রত্যাহার করে নিয়েছে।

VietNamNet-এর রিপোর্ট অনুযায়ী, HAG ভিয়েতনামের ব্যাংক ফর ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট (BIDV) এর ২০১৬ সালের বন্ড ঋণের একটি অংশ পরিশোধ করার জন্য প্লেইকুতে অবস্থিত Hoang Anh Gia Lai হোটেলটি বিক্রি করেছে। এই সম্পদ বিক্রি থেকে প্রাপ্ত সমস্ত অর্থ BIDV-এর বন্ড বাধ্যবাধকতা পরিশোধের জন্য অগ্রাধিকার দেওয়া হবে।

৩০শে জুন, ২০২৩ তারিখের হিসাব অনুযায়ী, BIDV-তে বকেয়া বন্ড ব্যালেন্সের পরিমাণ সবচেয়ে বেশি, যার পরিমাণ ৫,২৭১ বিলিয়ন ভিয়ান ডং। এর মধ্যে, ৩০শে সেপ্টেম্বর, ২০২৩ পর্যন্ত জমা হওয়া বিলম্বিত পরিশোধের সুদের পরিমাণ প্রায় ২,৮৭১ বিলিয়ন ভিয়ান ডং, বিলম্বিত পরিশোধের মূল পরিমাণ ১,১৫৭ বিলিয়ন ভিয়ান ডং।

২০২২ সালের আর্থিক প্রতিবেদন অনুসারে, HAGL অন্যান্য পরিষেবা থেকে ২৯৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং আয় রেকর্ড করেছে, যার মধ্যে হোটেল ব্যবসার একটি অংশও রয়েছে।

মিঃ দোয়ান নগুয়েন ডুকের হোয়াং আন গিয়া লাই (মিঃ ডুক) বিআইডিভি ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট ব্যাংকের কাছে বন্ড ঋণ পরিশোধের জন্য প্লেইকু শহরের কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত বিখ্যাত হোটেলটি বিক্রি করে দেন।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস