লাম ডং প্রাদেশিক গণ কমিটি সামাজিক আবাসন বাস্তবায়নের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার নির্দেশ দিয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_১]

তদনুসারে, লাম ডং প্রদেশের পিপলস কমিটি ইউনিটগুলিকে সাও নাম সামাজিক আবাসন প্রকল্পের (ওয়ার্ড ১১, দা লাট সিটি) জন্য জরুরিভাবে নথিপত্র সম্পূর্ণ করতে এবং বিনিয়োগ নীতি সিদ্ধান্ত অনুমোদনের নির্দেশ দিয়েছে। একই সাথে, কিম ডং সামাজিক আবাসন প্রকল্প (ওয়ার্ড ৬, দা লাট সিটি) শীঘ্রই বাস্তবায়নের জন্য পদক্ষেপ গ্রহণ করুন।

উপরে উল্লিখিত সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলির সাথে সম্পর্কিত, ২০২৩ সালের আগস্টের শেষে লাম দং প্রদেশের নির্মাণ বিভাগের সাম্প্রতিক প্রতিবেদন অনুসারে, বিন আন হাউজিং ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি দ্বারা পূর্বে বিনিয়োগ করা সাও নাম সামাজিক আবাসন প্রকল্পটি বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের ডসিয়ার সম্পন্ন করেছে।

২০২৩ সালের জুলাই মাসে, লাম ডং প্রাদেশিক পিপলস কমিটি সাও নাম সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য সীমানা এবং ভূমি এলাকা অনুমোদন করে। বিনিয়োগকারীরা ২০২৩ সালের আগস্টে প্রত্যাশিত বিনিয়োগ নীতির অনুমোদনের জন্য একটি অনুরোধও জমা দিয়েছেন। বর্তমানে, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ (DPI) নথিগুলি পর্যালোচনা করছে।

লাম ডং প্রাদেশিক গণ কমিটি সামাজিক আবাসন উন্নয়নে দ্রুত অগ্রগতির নির্দেশনা দিচ্ছে, ছবি ১ — ২০২১-২০২৫ সময়কালে, লাম ডং প্রদেশ ১২টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের পরিকল্পনা করেছে।

কিম ডং সামাজিক আবাসন প্রকল্পের ক্ষেত্রে, ২০২৩ সালের জুলাই মাসে, ৩ জন বিনিয়োগকারী প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য নিবন্ধন করেছিলেন। বর্তমানে, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ মূল্যায়ন করছে এবং শীঘ্রই বিনিয়োগকারীদের ক্ষমতা এবং অভিজ্ঞতার প্রাথমিক মূল্যায়নের ফলাফল অনুমোদনের জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে জমা দেবে।

এছাড়াও, লাম দং প্রদেশে, আরও দুটি প্রকল্প বাস্তবায়িত হচ্ছে, প্রথমটি হল ডুক ট্রং জেলার ফু হোই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কে শ্রমিক ও শ্রমিকদের জন্য আবাসন প্রকল্প, যা বিন আন হাউজিং ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে। এই প্রকল্পের নির্মাণ কাজ ২০২৩ সালের জুন মাসে শুরু হয়েছে এবং ২০২৫ সালে এটি সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

তবে, নতুন নিয়ম অনুসারে, যেসব বিনিয়োগকারী ভাড়া, লিজ-ক্রয় বা বিক্রয়ের জন্য বাজেট বহির্ভূত মূলধন ব্যবহার করে সামাজিক আবাসন নির্মাণ করেন, তারা প্রকল্পের মোট জমির ২০% বাণিজ্যিক আবাসন বিনিয়োগের জন্য বিনিয়োগকৃত অবকাঠামো সহ সংরক্ষণের অগ্রাধিকারমূলক সুবিধা পাবেন না। অতএব, বিনিয়োগকারীদের নতুন নিয়ম অনুসারে নথিগুলি পুনরায় তৈরি করতে হবে।

শেষ প্রকল্পটি হল NOXH পরিকল্পনা এলাকা 5B-CC5 (ওয়ার্ড 3 এবং 4, দা লাট সিটিতে) যা প্রকল্প বিনিয়োগকারী নির্বাচন পরিকল্পনার জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটি দ্বারা অনুমোদিত হয়েছিল এবং 2023 সালের আগস্টে বিনিয়োগকারী নির্বাচনের জন্য দা লাট সিটি গণ কমিটিকে দায়িত্ব দেওয়া হয়েছিল।

বিদ্যমান অসুবিধা সম্পর্কে, নির্মাণ বিভাগ বলেছে যে সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারী নির্বাচনের ক্ষেত্রে বিনিয়োগ, বিডিং এবং জমি সম্পর্কিত বর্তমান আইনি নিয়মগুলি এখনও ওভারল্যাপিং এবং অসঙ্গত। এর ফলে বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন বেশ জটিল এবং দীর্ঘায়িত হয়, যা প্রকল্পের অগ্রগতি ধীর করে দেয়। এই পদক্ষেপটি সাধারণত কমপক্ষে 60 - 135 দিন সময় নেয়।

এছাড়াও, সময়মতো বাজেট বরাদ্দের অভাবে সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলিতে ক্ষতিপূরণ এবং স্থান পরিষ্কারের কাজ এখনও দীর্ঘায়িত। ন্যূনতম সময়ের নিয়মের কারণে অনেক পদ্ধতি সংক্ষিপ্ত করা যায় না, উদাহরণস্বরূপ, প্রকল্পের আমন্ত্রণপত্র পোস্ট করার সময় ৩০ দিন; প্রকল্পের আমন্ত্রণপত্র পোস্ট করার সময় ৬০ দিন...

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস