কেন মে লিন জেলা বিচার প্রয়োগকারী অফিস... তাদের রায় কার্যকর করা হয়েছিল?

প্রয়োগকারী সংস্থা... প্রয়োগ করা একটি বিরল পরিস্থিতি, কিন্তু এটি আসলে হ্যানয়েই ঘটে। বিশেষ করে, মে লিন জেলার (হ্যানয়) সিভিল জাজমেন্ট এনফোর্সমেন্ট অফিস (সিজেইও) হল সেই সত্তা যা হাই বা ট্রুং জেলার (হ্যানয়) সিভিল জাজমেন্ট এনফোর্সমেন্ট অফিসের প্রয়োগকারী সিদ্ধান্ত অনুসারে রায় কার্যকর করতে বাধ্য।

মামলার বিষয়বস্তু অনুসারে, ২০১০ সালের অক্টোবরে, হং হা অকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (ভূমি প্রশাসনের মে লিন জেলা বিভাগ কর্তৃক সম্পত্তি নিলামের জন্য অনুমোদিত একটি ইউনিট) সম্পদের নিলামের আয়োজন করে যার মধ্যে রয়েছে: সমতল ছাদযুক্ত ১টি বাড়ি, ঢেউতোলা লোহার ছাদযুক্ত ১টি লেভেল ৪ ঘর, আনুষঙ্গিক কাজ এবং মে লিন জেলার (হ্যানয়) মে লিন কমিউনের হা লোই গ্রামের বাং গিয়েং গ্রামে ২৯৫ বর্গমিটারের একটি বাগান এলাকার সাথে সংযুক্ত গাছ।

ফলস্বরূপ, মিঃ ট্রান মান হা (হ্যানয়ের বা দিন জেলার কিম মা ওয়ার্ডে বসবাসকারী) ৫৮৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ উপরোক্ত সম্পত্তির নিলামে জয়লাভ করেন। এর পরপরই, মিঃ হা নিলামকৃত সম্পত্তি (নং ৭০/HDMBTSBĐG তারিখ ২৭ অক্টোবর, ২০১০) ক্রয়-বিক্রয়ের জন্য হং হা নিলামকৃত সম্পত্তির সাথে একটি চুক্তি স্বাক্ষর করেন এবং নিলামকৃত সম্পত্তি ক্রয়-বিক্রয়ের সম্পূর্ণ অর্থ হং হা কোম্পানির কাছে হস্তান্তর করেন। নিলামকৃত সম্পত্তি ক্রয়-বিক্রয়ের চুক্তির প্রতিশ্রুতি অনুসারে, ৩০ দিনের মধ্যে, ক্রেতাকে সম্পত্তির বিক্রেতাকে সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করতে হবে এবং মে লিন জেলা ভূমি প্রশাসন বিভাগ নিলামকৃত সম্পত্তি ক্রেতার কাছে হস্তান্তরের জন্য দায়ী। নিলামকৃত সম্পত্তি ক্রয়-বিক্রয়ের চুক্তিটি সেই প্রতিশ্রুতি অনুসারে করা হয়েছিল, কিন্তু পরে নিলাম আয়োজক এবং মে লিন জেলা ভূমি প্রশাসন বিভাগ প্রতিশ্রুতি অনুসারে নিলামকৃত সম্পত্তি নিলামকৃত সম্পত্তি বিজয়ীর কাছে হস্তান্তর করেনি।

বহু বছর ধরে আবেদন করার পর এবং হং হা নিলাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানি এবং মে লিন জেলা থাডস উপ-বিভাগ থেকে নিলামকৃত সম্পত্তি পেতে ব্যর্থ হওয়ার পর, মিঃ হা আদালতে একটি মামলা দায়ের করেন যাতে মিঃ হা এবং হং হা নিলাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানির মধ্যে সম্পত্তি বিক্রয় চুক্তি বাতিল করার অনুরোধ করা হয়।

১২ সেপ্টেম্বর, ২০১৯ তারিখে, হাই বা ট্রুং জেলা গণ আদালত রায় নং ৪০/২০১৯/DS-ST জারি করে, হং হা নিলাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানির সাথে ২৭ অক্টোবর, ২০১০ তারিখের নিলাম সম্পত্তি বিক্রয় চুক্তি নং ৭০/HDMBTSBĐG এর একতরফা সমাপ্তির জন্য মিঃ হা-এর মামলার অনুরোধ গ্রহণ করার সিদ্ধান্ত নেয়। একই সময়ে, আদালত মিঃ লিন জেলা রিয়েল এস্টেট লেনদেন অফিসকে মিঃ হা-কে ১ বিলিয়ন ০৪৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (প্রথম দৃষ্টান্তের বিচারের তারিখ ১২ সেপ্টেম্বর, ২০১৯ অনুযায়ী অস্থায়ীভাবে গণনা করা হয়েছিল), যার মধ্যে ৫৮৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূলধন এবং ৪৬৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সুদ অন্তর্ভুক্ত ছিল।

রায় কার্যকর হওয়ার পর, ২৮শে অক্টোবর, ২০১৯ তারিখে, হাই বা ট্রুং জেলা বিচারিক প্রয়োগকারী অফিস রায় কার্যকর করার জন্য একটি সিদ্ধান্ত জারি করে, যার ফলে মে লিন জেলা বিচারিক প্রয়োগকারী অফিসকে মিঃ হা-কে ১ বিলিয়ন ০৪৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (১২ সেপ্টেম্বর, ২০১৯ তারিখের প্রথম বিচারের তারিখ পর্যন্ত অস্থায়ীভাবে গণনা করা হয়েছিল) প্রদান করতে বাধ্য করা হয়। রায় কার্যকর করার সিদ্ধান্তে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে রায় কার্যকর করার সিদ্ধান্ত গ্রহণকারী ব্যক্তি রায় কার্যকর করার সিদ্ধান্ত গ্রহণ বা সঠিকভাবে অবহিত হওয়ার তারিখ থেকে ১০ দিনের মধ্যে স্বেচ্ছায় রায় কার্যকর করার জন্য দায়ী। ২০২০ সালের মধ্যে, হাই বা ট্রুং জেলা বিচারিক প্রয়োগকারী অফিস মে লিন জেলা বিচারিক প্রয়োগকারী অফিস থেকে ১৪৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি উদ্ধার করে এবং তারপর রায়প্রাপ্ত ব্যক্তি, মিঃ হা-কে হস্তান্তর করে। তারপর থেকে, মিঃ হা হাই বা ট্রুং জেলা বিচারিক প্রয়োগকারী অফিস বা মে লিন জেলা বিচারিক প্রয়োগকারী অফিস থেকে কোনও অতিরিক্ত অর্থ পাননি।

বিষয়টি স্পষ্ট করার জন্য, প্রতিবেদক মে লিন জেলা THADS বিভাগ এবং হাই বা ট্রুং জেলা THADS বিভাগের সাথে যোগাযোগ করেন। উভয় ইউনিটই জানান যে উপরোক্ত ঘটনাটি হ্যানয় THADS বিভাগকে জানানো হয়েছে এবং হ্যানয় THADS বিভাগের প্রতিক্রিয়া জানানোর ক্ষমতা রয়েছে। প্রতিবেদক উপরোক্ত বিষয়বস্তুতে হ্যানয় THADS বিভাগের সাথে কাজ করার জন্য নিবন্ধন করেছিলেন, কিন্তু 3 মাস পেরিয়ে গেছে এবং তিনি এখনও হ্যানয় THADS বিভাগ থেকে কোনও প্রতিক্রিয়া বা কাজের সময়সূচী পাননি।

আইনি দৃষ্টিকোণ থেকে, আইনজীবী হোয়াং তুং - ট্রুং হোয়া আইন অফিসের প্রধান (হ্যানয় বার অ্যাসোসিয়েশন) বলেছেন যে ২০০৮ সালের দেওয়ানি বিচার প্রয়োগ আইনের বিধান অনুসারে (২০১৪ সালে সংশোধিত এবং পরিপূরক), যখন আদালত এমন একটি রায় জারি করে যার আইনি প্রভাব রয়েছে, তখন রায় কার্যকর করতে বাধ্য সংস্থা এবং সংস্থাগুলিকে তাদের দায়িত্ব পালন করতে হবে, অন্যথায় তাদের আইনের বিধান অনুসারে পরিচালনা করা হবে। বিশেষ করে, মে লিন জেলার দেওয়ানি বিচার প্রয়োগ অফিস রায় কার্যকর করতে বাধ্য, যার মধ্যে নাগরিকদের অর্থ ফেরত দেওয়া এবং উদ্ভূত যেকোনো সুদ প্রদান করা অন্তর্ভুক্ত। হাই বা ট্রুং জেলার দেওয়ানি বিচার প্রয়োগ অফিসকে রায় কার্যকর করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে, কিন্তু এখনও পর্যন্ত এটি আংশিকভাবে এটি সম্পাদন করেছে (১৪৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডঙ্গেরও বেশি)। সেই অনুযায়ী, হাই বা ট্রুং জেলার দেওয়ানি বিচার প্রয়োগ অফিস তার সমস্ত প্রয়োগমূলক বাধ্যবাধকতা পালনের জন্য দায়ী, এবং যদি এটি সময়মতো তা করতে ব্যর্থ হয়, তাহলে জবরদস্তিমূলক ব্যবস্থা বা শাস্তিমূলক ব্যবস্থা প্রয়োগ করা যেতে পারে।

সূত্র: https://daidoanket.vn/vi-sao-chi-cuc-thi-hanh-an-huyen-me-linh-bi-thi-hanh-an-10301987.html