মূলধন থেকে প্রযুক্তিতে যাওয়ার রোডম্যাপ সংজ্ঞায়িত করা

হ্যানয়ের গিয়া লাম জেলায় সামাজিক আবাসন। ছবি: কং হাং

খরচ বেশি নয়।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের (আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার ব্যবস্থাপনা) সামাজিক আবাসন ব্যবস্থাপনা ও উন্নয়ন বিভাগের উপ-প্রধান মাস্টার নগুয়েন ডুক ভিনের মতে, ভিয়েতনামে জ্বালানি সাশ্রয়ী এবং পরিবেশগত সুরক্ষা ব্যবহার করে আবাসন প্রকল্পের উন্নয়নে সীমাবদ্ধতা এবং ত্রুটির প্রধান কারণগুলি হল আবাসন উন্নয়নে পরিবেশ সুরক্ষা এবং শক্তি দক্ষতা সম্পর্কে সচেতনতা যথেষ্ট নয় এবং বিজ্ঞান ও প্রযুক্তির প্রয়োগ এখনও সীমিত।

উপরন্তু, এই আবাসন প্রকল্পের বিনিয়োগ খরচ প্রায়শই সাধারণ আবাসন খরচের তুলনায় ১-২% বেশি হয়। এছাড়াও, জ্বালানি-সাশ্রয়ী আবাসন প্রকল্পের সুবিধাগুলির প্রচার এবং প্রচারের অভাব রয়েছে, তাই বিনিয়োগকারী এবং গ্রাহকরা যারা বাড়ি কিনে, ভাড়া দেয় বা লিজ দেয় তারা এই অংশের দিকে খুব কম মনোযোগ দেয়।

তবে, ফিকো তাই নিন সিমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির সিইও নগুয়েন কং বাও বলেছেন যে সবুজ মানদণ্ড এবং উপযুক্ত নির্মাণ উপকরণ নির্বাচন করা সাধারণভাবে সবুজ ভবন এবং বিশেষ করে সামাজিক আবাসনকে অতিরিক্ত খরচ ছাড়াই লক্ষ্য অর্জনে সহায়তা করার একটি উপায়।

প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের খরচ বৃদ্ধি না করে প্রতিযোগিতামূলক মূল্যে "সবুজ" পণ্য এবং নির্মাণ সামগ্রী খুঁজে পেতে অসুবিধা হয় না। ব্লাস্ট ফার্নেস স্ল্যাগ বা ফ্লাই অ্যাশ থেকে পুনর্ব্যবহৃত কংক্রিট ২৫-৩০%; অথবা ব্লাস্ট ফার্নেস বা বৈদ্যুতিক আর্ক প্রযুক্তি থেকে উৎপাদিত ইস্পাত - পুনর্ব্যবহৃত ইস্পাত ব্যবহার করে এবং CO2 নির্গমন হ্রাস করে। বিশেষ করে ফিকো তে নিনহ গ্রিন লেবেল সিমেন্টের সাথে, পণ্য নির্গমন মাত্র ৩৫০-৬০০ কেজি CO2/টন, যা বিশ্বে সাধারণত ব্যবহৃত পোর্টল্যান্ড সিমেন্টের তুলনায় ৩০-৭০% কম।

ফিকো গ্রিন লেবেল সিমেন্টে ক্লিংকার অনুপাত ৫৩.৬%, যা ভিয়েতনামের ২০৩০ সালে সর্বোচ্চ ৬৫% এবং ২০৫০ সালে ৬০% প্রয়োজনের তুলনায় অনেক কম। ব্লাস্ট ফার্নেস স্ল্যাগ থেকে এই গ্রিন লেবেল সিমেন্ট তৈরির কাঁচামাল হল স্টিলের ব্লাস্ট ফার্নেসের বর্জ্য অথবা তাপবিদ্যুৎ কেন্দ্রের ছাই।

"একই দাম এবং মানের সাথে, আমরা এমন একটি পণ্য বেছে নিতে পারি যা পরামর্শদাতার হিসাব অনুযায়ী কম নির্গমন নির্গত করবে। গ্রিন লেবেল সিমেন্ট ভবনগুলিকে উল্লেখযোগ্যভাবে নির্গমন হ্রাসের লক্ষ্য অর্জনে সহায়তা করতে পারে, তবে অতিরিক্ত অতিরিক্ত খরচ ছাড়াই," মিঃ নগুয়েন কং বাও বলেন।

প্রতিলিপি তৈরির জন্য নির্দেশনা প্রয়োজন

সমাধানের সমস্যা সম্পর্কে, মাস্টার নগুয়েন ডুক ভিন ৪টি তাৎক্ষণিক লক্ষ্য প্রস্তাব করেছেন যা সমাধানের দিকে মনোনিবেশ করা প্রয়োজন। প্রথমত, সবুজ, টেকসই, স্মার্ট আবাসন বিকাশের প্রবণতার সাথে সামঞ্জস্য রেখে, ডিজিটাল প্রযুক্তি প্রয়োগ করে আবাসনের মান উন্নত করার জন্য নতুন নকশা, কৌশল এবং নির্মাণ প্রযুক্তির জন্য আবাসন নিয়ম এবং মান গবেষণা এবং প্রচার করা, পরিপূরক করা।

একই সাথে, আবাসন মান এবং প্রবিধান প্রয়োগের সাথে সম্পর্কিত পরিদর্শন এবং পরীক্ষার কার্যক্রম জোরদার করুন। নগর সংস্কার এবং সৌন্দর্যবর্ধনের সাথে যুক্ত পরিবার এবং ব্যক্তিদের বিদ্যমান আবাসিক এলাকায় মান এবং প্রবিধান প্রয়োগকে উৎসাহিত করার জন্য প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা তৈরি করুন।

দ্বিতীয়ত, পরিবেশবান্ধব, জ্বালানি সাশ্রয়ী এবং কম নির্গমনকারী আবাসন উন্নয়নে এবং ডিজিটাল প্রযুক্তির প্রয়োগে অংশগ্রহণের জন্য সংস্থা এবং ব্যক্তিদের উৎসাহিত এবং প্রণোদনা প্রদানের জন্য প্রক্রিয়া এবং নীতিমালার পরিপূরককরণ। একই সাথে, এই ধরণের আবাসন আকর্ষণ এবং বিকাশের জন্য জ্বালানি সাশ্রয়ী আবাসন প্রকল্পের সুবিধাগুলির প্রচার এবং প্রচার জোরদার করা।

তৃতীয়ত, বিজ্ঞান ও প্রযুক্তির প্রয়োগ জোরদার করা, নতুন আবাসন নির্মাণ নকশা, কৌশল ও প্রযুক্তি, নতুন উপকরণ এবং ডিজিটাল প্রযুক্তির প্রয়োগ গবেষণা এবং প্রয়োগ করা যাতে খরচ সাশ্রয় হয়, আবাসন নির্মাণ খরচ কমানো যায় এবং একই সাথে দক্ষতার সাথে শক্তি ব্যবহার করা যায় এবং কম নির্গমন নির্গত হয়।

পরিশেষে, নতুন পরিস্থিতিতে সামাজিক আবাসন উন্নয়নে পার্টির নেতৃত্বকে শক্তিশালী করার জন্য সচিবালয়ের ২৪ মে, ২০২৪ তারিখের নির্দেশিকা নং ৩৪-CT/TW, ৩০ আগস্ট, ২০২৪ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৯২৭/QD-TTg, ৩৪-CT/TW বাস্তবায়নের পরিকল্পনা ঘোষণার সময় প্রধানমন্ত্রীর সিদ্ধান্ত নং ৯২৭/QD-TTg এবং ৩ এপ্রিল, ২০২৩ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৩৩৮/QD-TTg, "২০২১ - ২০৩০ সময়কালে নিম্ন আয়ের মানুষ এবং শিল্প পার্কের কর্মীদের জন্য কমপক্ষে ০১ মিলিয়ন সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণে বিনিয়োগ" প্রকল্প অনুমোদনের সময় নির্ধারিত কাজগুলি বাস্তবায়নের উপর মনোযোগ দিন।

এই বিষয়টি সম্পর্কে, ন্যাশনাল ইনস্টিটিউট অফ আর্কিটেকচারের ডেপুটি ডিরেক্টর ডঃ স্থপতি ত্রিন হং ভিয়েত অদূর ভবিষ্যতে শক্তি-সাশ্রয়ী সামাজিক আবাসন প্রকল্প তৈরির সুপারিশ করেছেন। এটি করার জন্য, প্রয়োজনীয় জিনিসগুলির মধ্যে একটি হল শক্তি-সাশ্রয়ী সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য নির্দেশিকা জারি করা।

তবে, সবুজ ভবন তৈরির জন্য, অনেক নির্দেশিকা তৈরি করা প্রয়োজন যেমন সবুজ অনুশীলনের জন্য খরচের সীমা; পরিচালনা নির্দেশিকা... পাশাপাশি সবুজ ভবনের মৌলিক মানদণ্ডের গ্রুপ অর্জন, ভবনের উচ্চতা, শক্তি সাশ্রয়ী কারণগুলি নিশ্চিত করা...

“সবুজ এবং শক্তি-সাশ্রয়ী সামাজিক আবাসন তৈরি করা প্রয়োজন কারণ এটি কেবল বিদ্যুৎ ও পানির খরচ কমিয়ে, স্বাস্থ্য, উৎপাদনশীলতা এবং রিয়েল এস্টেটের মূল্য উন্নত করে কঠিন পরিস্থিতিতে থাকা বাসিন্দাদের জন্য একটি উন্নত জীবন তৈরি করতে সহায়তা করে না; বরং CO2 নির্গমনও হ্রাস করে, জলবায়ু পরিবর্তনের প্রতিক্রিয়া জানাতে সহায়তা করে” – ডঃ স্থপতি ত্রিন হং ভিয়েত প্রকাশ করেছেন।

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-nha-o-xa-hoi-xanh-xac-dinh-lo-trinh-tu-von-toi-cong-nghe.html