ESG ফ্যাক্টরগুলি রিয়েল এস্টেট শিল্পের প্রতিটি দিককে প্রভাবিত করে

[বিজ্ঞাপন_১]

স্যাভিলসের গ্লোবাল প্রাইম অফিস রিপোর্ট ২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে দেখায় যে বিশ্বব্যাপী গড় প্রাইম অফিস ভাড়া বৃদ্ধি অব্যাহত রয়েছে, রেকর্ডকৃত বাজারগুলিতে নেট ভাড়া ০.৮% বৃদ্ধি পেয়েছে। এই বৃদ্ধি মূলত উচ্চতর ফিটিং আউট এবং অন্যান্য খরচ দ্বারা চালিত।

ESG ফ্যাক্টরগুলি রিয়েল এস্টেট শিল্পের প্রতিটি দিককে ছড়িয়ে পড়ছে এবং প্রভাবিত করছে। — বিশেষজ্ঞদের মতে, ESG ফ্যাক্টরগুলি রিয়েল এস্টেট শিল্পের প্রতিটি দিককে ছড়িয়ে দিচ্ছে এবং প্রভাবিত করছে।

সকল ভাড়াটেদের জন্য স্বাস্থ্য, নিরাপত্তা এবং গুণমান সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়, এবং যেসব অফিস পরিষ্কার বাতাস বা আরামের মান পূরণ করে না, সেগুলি নতুন ভবনের কারণে হারানোর ঝুঁকিতে থাকে।

বিশেষ করে যখন আরও বেশি সংখ্যক ব্যবসা প্রতিষ্ঠান কার্বন নিঃসরণ হ্রাস এবং পরিবেশগত স্থায়িত্ব নিশ্চিত করাকে অপরিহার্য নীতিগুলির মধ্যে একটি হিসাবে বিবেচনা করছে। বিশ্ব প্রবণতার সাথে সামঞ্জস্য রেখে, ২০২৩ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকের জন্য স্যাভিলসের রিয়েল এস্টেট বাজার প্রতিবেদন অনুসারে, বর্তমানে ভিয়েতনামের ৮৫% এরও বেশি দ্রুত বর্ধনশীল কোম্পানি ESG প্রতিশ্রুতিতে অংশগ্রহণ করছে। এটি সবুজ মান পূরণকারী অফিসগুলির ক্রমবর্ধমান চাহিদা বাড়াতে সহায়তা করে।

ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজারে ESG-এর সাধারণ প্রবণতা সম্পর্কে মন্তব্য করতে গিয়ে, Savills World Research-এর পরিচালক মিঃ পল টোস্টেভিন বলেন: “টেকসই উন্নয়নের ক্ষেত্রে এই অঞ্চলের অন্যতম শীর্ষস্থানীয় দেশ হওয়ার সুযোগ ভিয়েতনামের রয়েছে। বিশ্বব্যাপী বিনিয়োগকারীরা ESG-এর প্রতি আরও বেশি মনোযোগ দিচ্ছেন। অতএব, বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ অব্যাহত রাখার জন্য, ভিয়েতনামকে একটি ব্যাপক উন্নয়ন পরিকল্পনা প্রস্তাব করতে হবে যাতে টেকসই পরিবেশগত ব্যবস্থা অন্তর্ভুক্ত থাকে।

এর সাথে রয়েছে টেকসই সামাজিক মানদণ্ড, প্রকল্প উন্নয়ন প্রক্রিয়ায় নিরাপত্তা ব্যবস্থা, শ্রমিকদের সুরক্ষার নীতি, অভিবাসন প্রক্রিয়া, স্থান ছাড়পত্র... নিশ্চিত করা।

মিঃ পল টোস্টেভিনের মতে, বিনিয়োগকারীদের জন্য এটি একটি বিশ্বব্যাপী প্রয়োজনীয়তা হবে, যখন তারা সম্পদ কিনতে বা প্রকল্প বিকাশের জন্য একটি নতুন বাজারে যান, তখন সেই স্থানটিকে স্পষ্ট মানদণ্ড পূরণ করতে হবে। ESG-এর ক্ষেত্রে, যদি সেই স্থানটি ব্যবসায়িক উন্নয়ন নীতির মৌলিক প্রয়োজনীয়তা পূরণ না করে, তাহলে তারা বিনিয়োগ করতে পারবে না।

"অতএব, ESG ফ্যাক্টরগুলি রিয়েল এস্টেট শিল্পের প্রতিটি দিককে ছড়িয়ে দিতে এবং প্রভাবিত করতে থাকবে। বিদেশী বিনিয়োগকারীদের জন্য স্বচ্ছতা তৈরির জন্য দেশগুলিকে নীতি এবং আইনি ভিত্তি তৈরি করতে হবে," মিঃ পল টস্টেভিন জোর দিয়েছিলেন।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস