20 let bez růžové knížky, jak kupující domů, tak investoři jsou v obtížné situaci.

Investor splnil finanční závazky, investoval do infrastruktury a prodal všechny produkty, ale za posledních 20 let 25 domů v bytovém projektu Duong Hong 9B4 - 9B8 v Ho Či Minově Městě nezískalo růžové knížky, což staví obyvatele i firmy do obtížné situace.

Přestože splnila své finanční závazky, investovala do infrastruktury a prodala všechny produkty, 25 bytů dosud nezískalo růžové knížky, což vyvolává stížnosti obyvatel a staví podnik do obtížné situace - Foto: NH

Zástupci obyvatel, kteří si koupili domy v bytovém projektu Duong Hong v obci Binh Hung (dříve okres Binh Chanh) v Ho Či Minově Městě, v rozhovoru pro Tuoi Tre Online uvedli, že si domy kupují již mnoho let, ale dosud jim nebyly uděleny růžové knížky.

Kupující domů mají obavy

Podle těchto domácností lidé kvůli „netrpělivosti“ ohledně postupu vydávání růžových knížek jednali s investorem, společností Duong Hong Construction and Housing Trading Joint Stock Company, a poté od společnosti obdrželi odpověď, že se snaží jednat s úřady v Ho Či Minově Městě o urychlení postupu vydávání růžových knížek lidem.

Lidi však znepokojuje, že nevědí, kdy bude jejich domu uděleno osvědčení o právu k užívání pozemku a vlastnictví domu.

Mezitím lidé říkají, že až bude růžová kniha „pozastavena“, domácnosti, které chtějí provádět úkony, jako je hypotéka, aby získaly kapitál pro výrobu a podnikání, se setkají s obtížemi.

„Naším přáním je, aby firmy a úřady urychlily postupy a vyřešily veškeré problémy. Pokud bude dům předán, ale uplynulo 20 let a stále neexistuje růžová knížka, nakonec to budou trpět kupující,“ řekl zástupce obyvatel.

Pozemek pro bytový projekt Duong Hong byl přidělen Hočiminovým lidovým výborem na základě rozhodnutí č. 6541 v roce 2004. Podle schváleného podrobného plánu 1/500 má projekt celkem 254 domů.

Investor dokončil 100% technickou infrastrukturu, splnil finanční závazky a předal růžové knížky pro 229 bytů. Zbývajících 25 bytů však růžové knížky dosud nezískalo, přestože tyto byty byly lidem prodány před mnoha lety.

Návrh na brzké odstranění překážek v udělování růžových knížek

Podle výzkumu tento problém pramení z politiky bytového uspořádání pro osoby s nízkými příjmy, kterou vydal Městský lidový výbor před více než 20 lety.

V roce 2003 vydal Lidový výbor Ho Či Minova města směrnici č. 07, která vyžaduje, aby investoři do bytových projektů rezervovali 10 % pozemkového fondu pro bytovou výstavbu nebo 20 % bytového fondu prodaného v souladu se zásadou zachování kapitálu (s auditem), aby stát mohl tyto prostředky vložit do bytového a pozemkového fondu pro klíčové projekty města.

Městský lidový výbor však 24. listopadu 2005 vydal oficiální depeši č. 7623, v níž se stanoví „zrušení regulace 10 % pozemkového fondu pro bydlení nebo 20 % bytového fondu v projektech bytové výstavby k dalšímu prodeji městu za pořizovací cenu dle směrnice č. 07/2003“.

Na základě dokumentu č. 7623 společnost Duong Hong nasadila a prodala veškeré komerční bytové produkty v souladu se schváleným podrobným plánem.

V rozhovoru pro Tuoi Tre Online zástupce společnosti Duong Hong uvedl, že po 20 letech investic do infrastruktury a podnikání investor prodal zákazníkům veškeré bytové produkty na pozemku 9B4.

Podle této osoby, ačkoli byl produkt předán a lidé v něm žijí již mnoho let, stále se potýkají s problémy a nemohou vydat růžové knížky pro přibližně 10 % domů v projektu. To vede ke stížnostem a žalobám zákazníků, což ovlivňuje pověst investora.

„Investor doufá, že vedení Ho Či Minova Města zváží a nasměruje odstranění překážek v udělování certifikátů zbývajícím zákazníkům. Vytvoří příznivé podmínky pro bezproblémové fungování a podnikání podniků,“ uvedl zástupce společnosti Duong Hong Company.

Řešení podobných případů

Pan Le Hoang Chau z realitní asociace Ho Či Minova města uvedl, že projekt má kompletní právní dokumenty a podnik splnil své finanční závazky, pouze 25 domům v rámci projektu nebylo uděleno růžové knihy.

Podle pana Chaua od roku 2005 až dosud žádný z těchto zákazníků nedostal růžové knížky, takže jsou velmi znevýhodněni a nemohou uplatňovat svá práva. Předseda Lidového výboru Ho Či Minova města nedávno jasně stanovil kritéria pro klasifikaci a řešení problémů komerčních bytových projektů, jako je projekt společnosti Duong Hong, a může plně řídit okamžité vyřešení udělování růžových knížek kupujícím domů.

Pan Chau dále uvedl, že by Městský lidový výbor měl zvážit, zda by neměl pověřit Ministerstvo zemědělství a životního prostředí, aby v případech podobných projektu Duong Hong provedlo postupy pro udělení růžových knížek zbývajícím zákazníkům těchto projektů.

Zpět k tématu

NGOC HIEN

Zdroj: https://tuoitre.vn/20-nam-chua-duoc-cap-so-hong-ca-nguoi-mua-nha-lan-chu-dau-tu-roi-vao-the-kho-20250916113426704.htm