(NLDO) – Vietnam otevírá mnoho mechanismů, které připravují cestu k novým kapitálovým tokům do průmyslových nemovitostí.

(NLDO) - Rezoluce 02/NQ-CP a 68-NQ/TW vytvářejí politický rámec pro soukromý sektor a domácí korporace, aby se mohly zapojit do globálního hodnotového řetězce.

5. ročník Vietnamského fóra průmyslových nemovitostí 2025 s tématem „Pevná pozice, vstřícný pohyb“, které pořádaly Finance-Investment Newspaper a Vietnamská asociace průmyslových nemovitostí pod záštitou Ministerstva financí , se konal 29. října odpoledne a zaznělo na něm mnoho důležitých sdělení pro přilákání investic.

Exkluzivní zpráva společnosti JLL Vietnam, oznámená na fóru, ukazuje, že do třetího čtvrtletí roku 2025 bude v zemi zřízeno více než 447 průmyslových parků s celkovou rozlohou přírodních pozemků přibližně 134 600 hektarů, z čehož více než 93 000 hektarů tvoří průmyslové pozemky k pronájmu.

Vietnam má také 26 pohraničních ekonomických zón a 20 pobřežních ekonomických zón s celkovou rozlohou téměř 1,7 milionu hektarů. Průměrná míra obsazenosti v průmyslových zónách je v současnosti přes 73 %, což ukazuje, že poptávka po pronájmu pozemků a továren roste, zejména v oblastech špičkových technologií, elektroniky, farmaceutického průmyslu, logistiky a datových center.

Přehled 5. Fóra průmyslových nemovitostí 2025.

Na fóru pan Maarten Otte, ředitel pro vztahy s investory a kapitálové trhy společnosti CTP (velká evropská korporace), uvedl, že CPP plánuje investovat ve Vietnamu 1 miliardu USD. CTP si vybrala Vietnam kvůli jeho mnoha výhodám v oblasti hospodářského růstu a politické stability. Vietnam je místem, kde se nacházejí první průmyslové parky CPP mimo Evropu. Mezi lokality, o které má CPT zájem, patří Ho Či Minovo Město, Hanoj, Hai Phong, Hung Yen, Bac Ninh, Vinh Phuc a Da Nang.

Podle paní Cao Thi Phi Van, zástupkyně ředitele Investičního a obchodního centra Ho Či Minova Města (ITPC), se v období 2025–2030 snaží exportní zpracovatelské zóny a průmyslové parky v Ho Či Minově Městě přilákat investiční kapitál ve výši přibližně 21 miliard USD. Důraz je kladen na oblasti s vysokým obsahem znalostí a technologií, jako je umělá inteligence, polovodiče, biotechnologie, chytrá města a zelená a udržitelná energie. Ho Či Minovo Město má stabilní investiční prostředí, speciální politiky a nejlepší propojovací infrastrukturu v jižním regionu. Sloučení hranic nejen rozšiřuje průmyslový prostor, ale také vytváří podmínky pro vznik nových meziregionálních rozvojových pólů.

Pan Truong Bui, generální ředitel společnosti Roland Berger Vietnam a zástupce generálního ředitele partnerství pro jihovýchodní Asii, poznamenal, že vietnamský trh s průmyslovými nemovitostmi vstupuje do klíčového období, kdy Vietnam stále více prosazuje svou ústřední roli v dodavatelském řetězci výroby v asijsko-pacifickém regionu. Za poslední desetiletí se Vietnam díky silným reformám v postupech, plánování a digitalizaci správy posunul o více než 20 míst v žebříčku globálního podnikatelského prostředí.

„Investiční prostředí ve Vietnamu se změnilo z příznivého na atraktivní. Rezoluce 02/NQ-CP a 68-NQ/TW vytvářejí politický rámec pro soukromý sektor a domácí korporace, aby se mohly zapojit do globálního hodnotového řetězce,“ zdůraznil pan Truong Bui.

Vietnam má navíc výhody v oblasti lidských zdrojů: nízké náklady, vysokou úroveň dovedností a rychlou adaptaci: Vietnam školí více než 460 000 inženýrů ročně, což je nejvíce v ASEANu, zatímco náklady na pracovní sílu jsou stále o 25–40 % nižší než v konkurenčních zemích. Zároveň má Vietnam nízká rizika, takže má výhody díky politické stabilitě a vyvážené zahraniční politice. Infrastruktura a logistika urychlují investice, Vietnam si udržuje míru investic do infrastruktury 5,5–5,7 % HDP/rok, což je více než většina zemí ASEANu. Lze tedy říci, že Vietnam přesouvá svou konkurenční výhodu z „nákladů“ na „efektivitu“.

Zdroj: https://nld.com.vn/viet-nam-chuan-bi-don-song-ti-do-vao-bat-dong-san-cong-nghiep-196251029183545431.htm