Prodej zlata se ziskem tisíců miliard, ale dluh téměř zdvojnásobil kapitál, DOJI pana Do Minh Phua přešel k obchodování s pozemky.

DOJI prodává zlato se ziskem tisíců miliard, ale dluh se stále téměř zdvojnásobuje oproti vlastnímu kapitálu.

Akciová společnost Doji Gold and Gemstone Group (DOJI) oznámila pravidelné finanční údaje za rok 2022, v nichž zisk po zdanění v roce 2022 dosáhl 1,017 miliardy VND, což představuje nárůst o 334 % oproti stejnému období roku 2021. Návratnost vlastního kapitálu (ROE) dosáhla 17,39 %, což je výrazně více než 5,02 % na začátku roku.

V roce 2022 společnost DOJI prodala zlato se ziskem tisíců miliard, ale její dluh se zvýšil na více než 12 400 miliard VND, což představuje nárůst o 25 % oproti začátku roku a téměř dvojnásobek jejího vlastního kapitálu.

V posledních letech se rozsah DOJI neustále rozšiřoval a celková aktiva na konci roku 2022 dosáhla téměř 18 800 miliard VND, což představuje nárůst o 23 % ve srovnání se začátkem roku a více než dvojnásobek oproti konci roku 2020.

Do konce roku 2022 dosáhl vlastní kapitál DOJI 6 361 miliard VND, což představuje nárůst o více než tisíc miliard VND oproti začátku roku. V uplynulých letech se vlastní kapitál DOJI každoročně neustále zvyšuje díky aktivitám zaměřeným na zvyšování základního kapitálu a akumulaci nerozděleného zisku po zdanění.

Tempo růstu vlastního kapitálu však stále výrazně zaostává za tempem růstu pasiv. Do konce roku 2022 dosáhnou celkové pasiva společnosti DOJI více než 12 400 miliard VND, což představuje nárůst o 25 % oproti začátku roku a téměř dvojnásobek vlastního kapitálu. Na konci loňského roku to bylo 1,86krát více.

Je třeba poznamenat, že dluhová struktura DOJI se neomezuje na dluhopisy. Objem nesplacených dluhopisů tohoto podniku na konci roku 2022 prudce klesl z téměř 3 900 miliard VND na začátku roku na 636 miliard VND.

Společnost DOJI, dříve známá jako TTD Technology and Trade Development Company, byla založena v roce 1994 panem Do Minh Phu (narozen 1953). Tento podnik je jedním z průkopníků ve specializovaných činnostech v oblasti těžby drahokamů, jejich broušení a exportu na mezinárodní trh.

Název DOJI je se společností spojován od roku 2007, kdy pan Phu postavil v Hanoji první obchodní centrum specializující se na zlato, stříbro a drahokamy, DOJI Plaza. V letech 2007 a 2008 byla společnost DOJI přejmenována, restrukturalizována a rozdělena na 6 členských společností, které získaly společnosti jako SJC Hanoi, SJC Da Nang a Yen Bai Gold and Gemstone Joint Stock Company. Tento podnikatel uvedl: „Dlouhodobou strategií společnosti DOJI není obchodovat se zlatými slitky, ale rozvíjet klenotnictví.“

DOJI investoval peníze do obchodování s nemovitostmi, ale přinášel jen malé zisky.

Od roku 2009 se DOJI začala rozšiřovat do sektoru nemovitostí a poté do bankovnictví a financí. Založení společnosti DOJI Land Real Estate Investment Company Limited v roce 2014 znamenalo pro skupinu v sektoru nemovitostí důležitý krok vpřed.

Společnost DOJI Land doposud rozvíjela řadu velkých projektů od severu k jihu, jako například městskou oblast Nam Vinh Yen, smíšenou oblast služeb v luxusní oblasti Ben Doan, rezidenci Sapphire, hotel Best Western Premier Sapphire Ha Long, hotel Sapphire Mansions, budovu Ruby Tower v Ho Či Minově Městě, budovu Ruby Plaza a obchodní a servisní centrum č. 5 Le Duan - věž DOJI v Hanoji ...

Společnost DOJI Land není ve srovnání s jinými podniky ve stejném odvětví příliš velká. Celková aktiva této společnosti na konci roku 2021 dosáhla více než 4 300 miliard VND, což představuje nárůst o téměř 40 % oproti začátku roku.

Zdrojem financování většiny aktiv společnosti jsou závazky, nicméně poměr zadlužení (závazky/celková aktiva) se výrazně snížil z 80 % na začátku roku na 60 %. Vlastní kapitál společnosti DOJI Land mezitím do konce roku 2021 prudce vzrostl na více než 1 700 miliard VND, což je téměř třikrát více než na začátku roku.

Spolu s procesem expanze se v roce 2021 dramaticky zvýšily i tržby společnosti DOJI Land na více než 2 000 miliard VND. Zisk této firmy je však poměrně nízký, pouze více než 100 miliard VND, což odpovídá čisté ziskové marži ve výši přibližně 5 %. Tato úroveň zisku je mnohem nižší než u obchodu se zlatem, stříbrem a drahokamy a neodpovídá bilionům VND kapitálu, které DOJI investovala do realitního sektoru.

Za zmínku stojí, že rok 2021 je také obdobím, kdy mnoho realitních kanceláří „zasáhlo jackpot“ díky rozšířené pozemkové horečce. Trh s nemovitostmi však od poloviny roku 2022 začal stagnovat a dosud nevykazoval žádné jasné známky oteplování. Mnoho developerů nemovitostí se po incidentu na trhu s dluhopisy potýká s problémy. Mnoho projektů má zpoždění, nebo je dokonce nelze realizovat kvůli nedostatku kapitálu nebo právním problémům. V této souvislosti může být i pro DOJI Land obtížné vyhnout se potížím.

Zdroj: https://www.congluan.vn/ban-vang-lai-nghin-ty-nhung-no-van-tang-gan-gap-doi-von-doji-cua-ong-do-minh-phu-chuyen-huong-di-buon-dat-post251403.html