Realitní průmysl v Can Tho „žízní“ po standardních pozemkových produktech

Na vzestupu trhu s nemovitostmi je Can Tho významným segmentem, který přitahuje investory hledající produkty s dlouhodobým a udržitelným růstovým potenciálem.

Na vzestupu trhu s nemovitostmi je Can Tho významným segmentem, který přitahuje investory hledající produkty s dlouhodobým a udržitelným růstovým potenciálem.

Pozemky pro projekty jsou na vrcholu zájmu trhu

Zpráva Can Tho Real Estate Association (REA) ukázala pozoruhodná čísla. Pozemky jsou tedy segmentem s nejsilnějším růstem. Od konce druhého čtvrtletí do současnosti zaznamenaly ceny pozemků nárůst o 5–8 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Předpokládá se, že v posledních měsících roku začnou ceny pozemků růst přibližně o 10 % a v některých oblastech se mohou kvůli přetrvávajícímu nedostatku primární nabídky zvýšit dokonce o 15–20 % ve srovnání se stejným obdobím.

Pan Le Phuong Dong, vedoucí zastoupení Vietnamské asociace realitních makléřů v deltě Mekongu, si uvědomil výše uvedenou skutečnost a uvedl, že Can Tho se svým postavením regionálního ekonomického centra je trh s velkým potenciálem. V posledních letech však v Can Tho téměř nevznikly nové projekty, transakce se odehrávaly převážně ve starých projektech, které byly znovu nakupovány a prodávány.

Současný tržní kontext zaznamenal silný návrat kupní síly, když nedávno oficiálně vstoupily v platnost 3 zákony týkající se nemovitostí, které vytvořily jasný právní koridor a podpořily transparentní a udržitelný rozvoj trhu. Poptávka se zaměřuje především na typ nemovitostí spojený s potřebou akumulace aktiv, kterým jsou pozemky, zejména v projektech s právními standardy, synchronní investice do infrastruktury, služeb a inženýrských sítí.

Can Tho Real Estate : Projektový pozemek s jasným právním statusem a synchronním plánováním infrastruktury a inženýrských sítí přitahuje na konci roku investiční cash flow. (Zdroj fotografie : Nam Long )

Je třeba poznamenat, že zákon o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2023 s účinností od 1. ledna 2025 zpřísní rozdělení a prodej pozemků ve 105 městech a obcích, což je také důležitý faktor ovlivňující nabídku a cenu pozemků v nadcházejícím období.

Can Tho je město kategorie I, které přímo podléhá ústřední vládě. Vzhledem k výše uvedeným předpisům, které zajišťují zdravý trh, budou mít pozemkové projekty schválené před oficiálním vstupem zákona o obchodování s nemovitostmi velkou výhodu. Pozemkové projekty nacházející se v městských oblastech s kompletní právní a stavební dokumentací se stávají cennějšími.

Centrální jezero Nam Long II hasí žízeň trhu

Nam Long II Central Lake, nacházející se v okrese Cai Rang, v klíčové městské oblasti Jižní Can Tho, je vzácným zdrojem pozemků pro rozvoj v oblasti Tay Do. Fáze 2 projektu zahrnuje 274 produktů, z nichž struktura pozemkových produktů tvoří více než 90 %, a rychle zaznamenala silný zájem na trhu, což přispělo k uhašení žízně po pozemcích nacházejících se ve standardní městské oblasti a splňujících potřeby osídlení a investic. Hned při prvním zahájení prodeje v polovině listopadu bylo více než 80 % produktů prodáno během pouhých 3 hodin.

Zahájení prodeje nemovitosti v oblasti Nam Long II Central Lake začátkem listopadu působivě podpořilo trh s nemovitostmi na konci roku.

Centrální jezero Nam Long II je třetím projektem investora Nam Long v Can Tho, který navazuje na úspěch předchozích úspěšných městských oblastí, včetně Nam Long Can Tho 1 a Nam Long Hong Phat.

Městská oblast o rozloze 43,8 hektarů je plánována podle světově pokročilého integrovaného urbanistického modelu. Více než 60 % plochy je vyhrazeno pro zelené plochy, centrální jezerní park a vnitřní zařízení, což v Tay Do vytváří zelený, svěží a pohodlný obytný prostor s nejvyššími standardy.

Do provozu byla uvedena řada důležitých zařízení, jako je klubovna s bazénem, posilovna, kavárna, venkovní sportovní hřiště, centrální náměstí..., která rychle uspokojují potřeby komunity v oblasti zábavy a relaxace.

Nam Long II Central Lake vlastní pozemkový fond o rozloze více než 9 800 m² určený pro obchod a služby; 1,15 ha vzdělávacích pozemků; 1 700 m² lékařských pozemků... s cílem dotvořit vzhled modelové integrované městské oblasti, kde mají obyvatelé snadný přístup ke všem základním zařízením v docházkové vzdálenosti.

Jezero Nam Long II Central Lake je nejen pohodlné a elegantní místo k životu, ale je také známé jako nová zážitková destinace pro obyvatele kmene Tay Do. Investor v poslední době průběžně organizuje aktivity, jako jsou festivaly obřích LED draků, check-in, hudba..., které přitahují velké množství obyvatel a lidí z oblasti, aby se přijeli bavit a zažít zábavu.

Moderní obytný prostor Díky vynikajícímu vybavení potvrzuje Nam Long II Central Lake svou pozici v Can Tho: ideální místo k životu a jedinečná destinace .

Po úspěšném prvním prodeji je známo, že Nam Long v prosinci uvede na trh finální produkt fáze 2. Zejména se zaměří na zahradně-komerční uliční produkt nacházející se vedle bytového komplexu EHomeS s více než 1 600 byty, který slibuje v blízké budoucnosti vytvoření rušného a moderního centra služeb.

V prvotřídní lokalitě spojující několik bodů a sousedící s bytovými domy, se tato zahradně-komerční ulice snadno dostane k provozu procházejícímu projektem a zejména k existující populaci více než 1600 rodin v bytovém komplexu EHomeS. Jedná se o ideální produktovou řadu, která splňuje hodnoty bydlení a investice a maximalizuje výnos „2 v 1“: bydlení i podnikání s předvídatelným potenciálem.

Zákazníci, kteří vlastní produkty Nam Long II Central Lake, získají podporu od strategických bank v podobě úvěrů až do výše 65 % hodnoty produktu s preferenční úrokovou sazbou 0 % a dobou splácení jistiny 24 měsíců. Produkty by měly být předány od čtvrtého čtvrtletí roku 2024 a vydány zákazníkům od prvního čtvrtletí roku 2025.

Více informací o centrálním jezeře Nam Long II
Horká linka: 0981 39 33 11
Webová stránka: https://namlongcentrallake.vn/
Více informací o dalších projektech Nam Longa naleznete na: https://www.namlongvn.com/

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-can-tho-khat-san-pham-dat-nen-chuan-chinh-d231148.html