Nemovitosti na západě Hanoje „dělají vlny“ s posledním bytovým fondem v metropoli

V posledním čtvrtletí roku 2024 je trh s nemovitostmi v západní části Hanoje i nadále žhavým a pulzujícím místem s posledními nabídkami bytů v metropoli Vinhomes Smart City.

Světlý bod v nabídce na konci roku

Zpráva společnosti Savills o trhu za 3. čtvrtletí 2024 uvádí, že v prvních 9 měsících roku 2024 zaznamenala Hanoj více než 12 000 nově uvedených bytů do prodeje, soustředěných především na západě a východě hlavního města. Kupní síla trhu je velmi pozitivní, když celkový počet prodaných bytů na primárním i sekundárním trhu za 9 měsíců dosáhl 17 000 jednotek. Ve třetím čtvrtletí dominoval počet transakcí s přibližně 7 000 jednotkami, což představuje nárůst o 35 % mezičtvrtletně a o 226 % meziročně. Je pozoruhodné, že trhu „dominoval“ západ, který se na primární nabídce podílel 63 % a na počtu transakcí 78 % v daném čtvrtletí.

Podle společnosti Savills se v Hanoji v posledním čtvrtletí roku očekává výstavba 9 700 nových bytů, z nichž 88 % bude pocházet z dalších fází velkých projektů, soustředěných především v metropolitních oblastech na západě a východě města. Západní a východní Hanoj si tak i nadále upevňují pozici králů, pokud jde o nabídku a transakce.

Poslední dvě budovy v rezidenční čtvrti Sola Park se stávají žádanými místy na západním trhu s byty.

Vinhomes Smart City zůstává centrem západního trhu s nemovitostmi i na konci roku, kdy se na trh oficiálně uvedou poslední byty v této metropoli. Je známo, že poslední nabídka pochází z divize Victoria a posledních dvou budov divize Sola Park, The Avenue a The Sky. První tři budovy divize Sola Park se dříve staly fenoménem na trhu s nemovitostmi, když se po několika dnech od zahájení prodeje rychle „vyprodaly“. Není pozadu ani Victoria, která se krátce po oficiálním uvedení na trh „vyprodala“. Proto se chystají spustit poslední dvě budovy divize Sola Park, které slibují zopakování tohoto zázraku.

Byty nadále vedou na trhu

Byty jsou v posledních letech lídrem na trhu, zejména v období, kdy realitní trh čelil mnoha výzvám. Právě výzvy trhu zdůraznily udržitelné hodnoty této produktové řady. Zaměření na skutečné potřeby bydlení, zaměření na koncové uživatele, uspokojení likvidity, cash flow a potenciál růstu cen – výše uvedené faktory tvoří pevný základ pro vzestup a sublimaci bytů jak na trhu s nákupem a prodejem, tak i s pronájmem.

Kromě toho je obtížnou realitou hanojského trhu s nemovitostmi, která trvá již mnoho let, vážný nedostatek nových produktů kvůli právním postupům a schvalováním. Poptávka na trhu neustále roste s rychlou urbanizací. Nízká nabídka a vysoká poptávka dělají z kvalitních produktů renomovaných a značkových investorů, které se po uvedení na trh stávají středem pozornosti trhu, což vytváří silnou atraktivitu pro cash flow v oblasti nemovitostí a investic.

Podle údajů společnosti Savills se sice primární nabídka bytů ve třetím čtvrtletí zlepšila, ale ve srovnání se stejným obdobím loňského roku stále klesla o 47 %. Tato skutečnost i nadále zvyšuje ceny domů v Hanoji. Primární prodejní cena je v současné době 69 milionů VND/m2, což je o 6 % více než v předchozím čtvrtletí a o 28 % více než ve stejném období loňského roku. Na sekundárním trhu je průměrná cena bytů ve třetím čtvrtletí roku 2024 51 milionů VND/m2, což je o 10 % více než v předchozím čtvrtletí a o 41 % více než v loňském roce. Průměrná sekundární cena se od roku 2020 zvyšuje o 17 % ročně.

Hledají se poslední byty v sousedství Victoria.

V současné době lze počet investorů s projekty na prodej spočítat na prstech jedné ruky. Investoři i skuteční kupci jsou nuceni „prosít písek“, aby našli hodnotné produkty. Proto se očekává, že finální nabídka z divize Victoria a posledních dvou budov divize Sola Park, The Avenue a The Sky, se na konci roku stane epicentrem realitního trhu.

Díky prvotřídní lokalitě v metropoli nespočívá atraktivita projektů Victoria a Sola Park pouze v uspokojení správných a přesných potřeb trhu, ale také v odlišných prvcích produktového konceptu každého projektu. Právě tento jedinečný koncept vytváří ideální, vysoce kvalitní obytné prostory se synchronizací a metodickým plánováním, inženýrskými sítěmi a službami, díky nimž Victoria a Sola Park přitahují obyvatele a jsou základem pro vytváření elitních a soudržných rezidenčních komunit.

Kromě toho byla pověst a značka skupiny MIK potvrzena mnoha velkými projekty napříč esovitým pásem země, což je zárukou trvalého klidu každého zákazníka při rozhodování o utrácení peněz. Konečný zdroj zboží v západní metropoli je pro chytré zákazníky tou správnou odpovědí na problém nákupu a investování.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html